Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
847 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Хотели бы вы открыть собственный бизнес в вашем доме/жилом комплексе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
29 июня 2011 года

Особняки остались не востребованы

Покупательский интерес к дорогой загородной недвижимости падает

Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Определенный интерес к некоторым объектам был, и даже небольшие торги состоялись, как удалось узнать аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», однако дальше «постаукционных переговоров» с потенциальными покупателями дело не пошло.


Причины
www.irn.ru уже называл
Такой поворот событий свидетельствует об уменьшении покупательского спроса на высокобюджетные объекты загородной недвижимости. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о снижении средних цен на коттеджи, расположенные на популярных трассах: например, в статье «Коттеджные поселки на престижных шоссе стали дешевле». Тогда специалисты www.irn.ru отмечали, что снижение среднего уровня цен на коттеджные поселки на традиционно престижных направлениях Подмосковья на 11% за последний год связано с увеличением доли экономичного жилья по этим направлениям. Большая часть новых поселков теперь здесь строится за 50-м км от МКАД. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во II квартале 2010 г. показатель среднего уровня цен коттеджных поселков на традиционно престижных направлениях составлял 95 900 руб. за кв.м, а сейчас – 85 600 руб. за метр. Аналогичные тенденции www.irn.ru фиксировал и в статьях «Рост числа коттеджных поселков экономкласса толкает средние цены вниз», «Участки без подряда: число поселков растет, а цены падают». В частности, отмечалось, что средняя стоимость земли в поселках с участками без подряда по итогам последнего полугодия скорректировалась вниз почти на 11% и во II квартале 2011 г. составила 215 000 руб. за сотку.


Что произошло на аукционе

На онлайн-аукцион были выставлены 10 объектов. Два из них – в клубном поселке «Графские Пруды», три дома с участками в соседнем поселке «Графский Лес» (20 км от МКАД по Киевскому шоссе, застройщик и продавец – «АЛЛТЕК Девелопмент») и пять готовых домов с участками в коттеджном поселке бизнес-класса Vita Verde (12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, застройщик – ФСК «Лидер»).

По свидетельству организаторов аукциона, площадь домов, выставленных на аукцион, составляла от 195 до 545 кв.м. Площадь участков – от 12 до 46 соток. Рыночные цены выставленных объектов – от 18,4 млн до 71 млн руб. (под этим термином организаторы аукциона и владельцы подразумевают цены, которые обозначены в обычных прайс-листах. Стартовые цены же объектов варьировались от 11,9 млн до 35,5 млн руб. – вполовину дешевле.

Аукцион прошел вживую на Пятой Авеню в Манхэттене и параллельно транслировался на сайте BidontheCity.com. Таким образом, в нем смогли принять участие в онлайн-режиме все желающие из любой точки мира одновременно с покупателями и продавцами, находящимися в офисе BidontheCity.com в Москве.


Результаты

За месяц до начала аукциона, выставленные на сайт лоты просмотрели онлайн более 14 000 пользователей, сообщили организаторы.

По результатам аукциона по двум объектам компании «АЛЛТЕК Девелопмент» в настоящий момент ведутся постаукционные переговоры. «Постаукционные переговоры – распространенная практика, и одна из важнейших функциональных задач аукциона - сблизить позиции продавца и покупателя», – таков комментарий, распространенный официальным PR-агентством аукциона Comunica. Никакой официальной информации о сделанных ставках и финальных заявленных ценах организаторы не предоставили.

Однако, как наблюдали онлайн специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», по крайней мере по одному объекту в поселке «Графский лес» торговля шла. За участок №35 – двухэтажный кирпично-монолитный дом свободной планировки в 227 кв.м (срок окончания строительства – через год) с участком площадью 16,44 сотки – поборолись два участника. Но их четыре ставки, похоже, оказались недостаточными для выигрыша.

«Рыночная» цена (т.е. в прайс-листе) была обозначена в размере 25,637 млн руб, начальная ставка составила 12 818 500 руб. (т.е. ровно половину. А вот последняя ставка в 17 318 500 руб., выше которой ни один из двух претендентов не захотел подниматься, похоже, не удовлетворила продавца. Видимо, именно с претендентом, показавшим высшую цену, и начались «постаукционные переговоры».

Аналогично развивалась ситуация с объектами ФСК «Лидер». По словам генерального директора АН «Лидер» Софьи Старковой, ни один из выставленных лотов в поселке Vita Verde на аукционе не был реализован.

Два лота были сняты с аукциона, так как получили только по одной заявке, торговли не проводилось. Еще по трем была небольшая активность, однако ставки не превысили зарезервированную цену, поэтому продавец отозвал выставленные объекты. Тем не менее по результатам аукциона было выявлено два потенциальных покупателя, с которыми теперь ведется работа по подбору для них наиболее подходящих по цене и характеристикам предложений из числа выставленных на продажу коттеджей в Vita Verde.

Для справки: по правилам аукциона BidOnTheCity.com у объектов есть минимальная цена (резерв), установленная собственником. Она превышает стартовую, но не раскрывается до начала торгов. Если в ходе торгов ставка превышает резерв, то сделка признается автоматически состоявшейся. Если же нет – то собственник должен в течение 24 часов решить, принять высшую названную ставку или отозвать объект.


Проекты хороши, метод продаж интересный. В чем проблема?

Участники рынка положительно отзываются о поселках, объекты которых были выставлены на аукцион. «Графские пруды» – отличный поселок с хорошей инфраструктурой и интересной ценовой политикой, – говорит Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. – Поселок достаточно долго строился, но тем не менее в настоящий момент подошел к окончательной стадии реализации. «Графский лес» находится на меньшей стадии готовности, соответственно, и цены там ниже. Если покупатель не может себе позволить коттедж в «Графских прудах», но ему очень понравилось место и концепт, мы рекомендуем ему рассмотреть как вариант «Графский лес», где то же самое, но на меньшей стадии готовности, можно купить за другие деньги».

Поселок Vita Verde (первая очередь) полностью построен. К его минусам аналитики относят отсутствие выхода к «большой воде», который традиционно относится к главным преимуществам Дмитровского направления. Зато дома подешевле – стоимость домовладений варьируется в районе $500 000 - 600 000. Да и другая инфраструктура, судя по описанию, неплоха.

Ранее – с декабря 2010 г. – на онлайн-аукционах на нью-йоркской площадке было реализовано более 10 объектов загородной недвижимости на сумму, превышающую 300 млн руб. Правда, следует отметить, что на самом первом аукционе общая сумма лотов по стартовым ценам составила 482,7 млн рублей. Тогда торги проходили по голландской системе (на понижение). В результате было реализовано пять лотов на общую сумму 205,7 млн руб., еще по двум объектам начались переговоры. То есть за все последующие аукционы общая сумма продаж составила примерно 100 млн руб.

Но сами аукционы как инструмент продаж участники рынка не сбрасывают со счетов. «Раз вы об этом пишете, значит, такой ход же привлек внимание аудитории», – иронизирует генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Его компания первой попыталась привлечь покупателей на аукционы по недвижимости, и ее ожидания по объемам реализации тогда вполне оправдались (см. статьи «Аукцион заставил задуматься о переоцененности дорогого жилья» и «Достоверные цены на элитное жилье показывает аукцион»).

«Мы не разочарованы итогами проведения аукциона, – говорит Софья Старкова. – Онлайн-аукционы – это интересный способ продаж». По ее словам, компания планирует и в дальнейшем выставлять свои объекты на аукционы, но решение о конкретных сроках участия в них пока не принято. «Возможно, осенью», – сказала гендиректор АН «Лидер».

«Мы постоянно развиваем нашу площадку, и мы рады, что теперь к онлайн-аукциону загородной недвижимости присоединились также другие игроки рынка с интересными объектами», – говорит Игорь Гончаров, генеральный директор компании «АЛЛТЕК Девелопмент».

Так что проекты вроде хорошие, методы продаж – новые, интересные. В чем же причина слабой результативности?

Видимо, считают аналитики www.irn.ru, дело в общем состоянии рынка. Спрос, особенно на объекты высокого ценового сегмента, не восстанавливается теми темпами, которых хотелось бы застройщикам (см. «Картина маслом»: загородная недвижимость – весна 2011. Часть I. Элитное жилье»).

Снижение спроса на домовладения в организованных коттеджных поселках начало проявляться еще в конце марта, что ранее было несвойственно для рынка загородной недвижимости. «Если в начале первого весеннего месяца наблюдался большой поток покупателей, то к концу марта спрос на рынке снизился более чем на 30%»,  – рассказывает Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group. В элитном сегменте преобладает интерес к готовым домам на лесных и прилесных участках. Так как многие покупают для себя, инвестиционный спрос, по его оценке, минимален и составляет не более 3-5% от общего объема заявок.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1233 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Новогодний сюрприз на квартиры ЖК «Нахабино Ясное». Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Продолжение легенды! Старт продаж! Старт 2-ой очереди! Квартиры от 2,5 млн руб. 4 км от МКАД. Вся инфраструктура, премиальная архитектура. ЖК Солнечная Система от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры бизнес по цене классик Премиальная архитектура, развитая инфраструктура, Новая Рига 8,5 км от Москвы. ЖК "Опалиха О3". Urban Group Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group Скидка до 300 000 руб. Готовые квартиры. 2 дет. Сада, школа, паркинг. Отделка от застройщика. 10 мин. до ж/д станции от 2,2 млн руб. ЖК Зеленый Город, 40 мин. от Москвы Квартиры от 40 кв.м в готовых и строящихся домах по спецценам! 5 мин.пешком до ж/д ст. Рассрочка до года, ипотека. 27 км от МКАД, Пушкинский р-н. от 1,6 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК "Западное Кунцево" Клубный ЖК на западе. Квартиры от 4,4 млн руб. с ключами. Скидки от 191 тыс. руб. Ипотека - 10,9% от 4,4 млн руб. Переезжайте на Рублевку! Старт продаж! Город-событие в 15 мин. от метро. Квартиры от 1,9 до 45 млн руб. 550 объектов инфр-ры. Скидки до 15% Urban Group ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Такое бывает только в новый год. Скидки до 25%! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3». 2,7 млн руб.Urban Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки В декабре скидка на квартиры 700 000 рублей. Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК «Троицкая слобода». г. С-Посад. Только до 31 декабря! Любая кв-ра в построенных домах за 49 000 руб./кв.м. Центр города. Вся инфр-ра! Ипотека. от 43 200 руб./кв.мАО «Берендей» ЖК "Сердце Одинцово" Центр города! Школа, детский сад, подземный паркинг, поликлиника. Все риски застрахованы. Партнер Сбербанка. 27 000 руб./месяцVSN Realty ЖК "Люберцы 2017" Квартиры с отделкой и без! Старт продаж! Ипотека - 0% первый взнос. Метро "Некрасовка" в 2018 г. от 66 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК Одинбург. Акция в декабре! Квартиры от 2,9 млн руб. в готовом доме! г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Свой детский сад, школа. Индивидуальные условия покупки. от 2,9 млн руб.AFI Development Резиденции "Сколково" Квартиры бизнес-класса. 0 км от Москвы. Закрытая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение. Ипотека-10,9% Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Эффектные фасады и парадные. Свои детские сады, школа, мед.центр. Успей купить по стартовой цене! от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость Микрогород «В лесу» Современные 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от застройщикаRose Group Квартиры на Новой Риге Новый проект на Новорижском шоссе. Квартиры от 2,4 млн руб. Бизнес-класс: охрана, подземный паркинг. ЖК "Две Столицы" Квартиры площадью 30-73 кв.м. г. Химки. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,3 млн руб. Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 33-79 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК "Видный Берег" Ленинский район. Квартиры площадью от 28 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! "Южная долина", м. Домодедовская Только в декабре скидки до 17%! Квартиры с отделкой/без. 0% первый взнос по ипотеке. 15 минут от метро. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК "Пироговская Ривьера" п. Пироговский. 1-3-комнатные квартиры площадью 24-95 метров. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,1 млн руб. Квартиры в ЖК "Южное Видное" Квартиры со скидками до 10% в декабре. Вся инфрастуктура рядом, дет.сад, 15 мин от м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Жилой комплекс "Томилино" Люберецкий район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 2,2 млн руб. Поселок "Орловъ", 12 от МКАД Спешите! Новые дома пл. от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 12 км от МКАД. Коммуникации. от 3 990 000 руб.Астерра ЖК "Солнечная долина" Торопитесь! г. Щелково. 1-3-комнатные квартиры пл. 35-83 метров. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. ЖК "Новокосино-2" г. Реутов. 1-5-комнатные квартиры пл. 24-231 метра. Монолит. Подробности по телефону! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Химки Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 24 до 227 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Мытищи Торопитесь! Квартиры площадью 33-92 кв.м. г. Мытищи. Монолит-кирпич. от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Дом на Садовой" Современные 1-3-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 34 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 3,6 млн руб.Звоните Квартиры в г. Химки 8 км от МКАД. Квартиры площадью 45-190 кв.м. г. Химки. Монолит. Торопитесь! от застройщикаRDI Group ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" Квартиры площадью 40-146 кв.м. г. Балашиха. Монолит. Спешите! ООО «Хант Холдинг» Архитектурный проект "Династия" Твоя история. Твоя семья. Твой дом. Комфортная и современная жизнь без городской суеты! SEZAR GROUP Новогодние скидки в ЖК «Пикассо» ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро Очаково и парком. Ипотека от 125 тыс.руб./кв.мГК «Манагазея» Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. М. "Саларьево". Новогодние скидки от 195 тыс. руб. от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Парк Легенд» - рядом 3 метро Комфортные планировки от 37кв.м. Апартаменты. Свой ледовый дворец и бассейн. Пешком до м. Автозаводская КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 629 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Город-парк "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Метро "Рассказовка". Ипотека. Отсрочка на 1 год. Скидки от 259 тыс. руб.! Новогодняя акция! от 104 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК Кварталы 21/19. Ипотека 10,9% Просторные квартиры от 4,9 млн. Квартальная застройка. Развитая инфраструктура, двор без машин. ТТК. Жилой дом «Дуэт». Успей на старте! Квартиры у м. Петровско-Разумовская. Бизнес-класс рядом с природным лесопарком. Благоустроенная территория. от 5 млн руб.НДВ-Недвижимость Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. 361 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК «ЗИЛАРТ» -выгода до 200 000 руб! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Собственная набережная 3,8 км. 27 га парковой территории. от 167 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Новогодние скидки на квартиры! Выгода до 500000 рублей до 31.12.2016. Квартиры от 1,8 млн руб. Новая Москва, Крекшино. Рассрочка без % Barkli Квартиры в ЖК "Рассказово" Сдача в 2016г. Ипотека от 9,5%‎. Акция в декабре! Главный приз - автомобиль! Свой паркинг, рядом м.Рассказовка и лесопарк. Звоните! ЖК PerovSky Скидка 10% Монолитные дома рядом с парком. Развитая инфраструктура внутри комплекса. Скидка 10%. Рассрочка без %. м.Перово ЖК «Донской Олимп» Выгода до 200 000 руб! Дома построены! Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Квартиры премиального уровня в доме с мраморными холлами! Спорткомплекс с бассейном! Машиноместо в подарок! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Жилой квартал "На Дмитровском 169" Квартиры в построенном комплексе у м. Алтуфьево. Собственные детский сад и школа. Ипотека от 10,5%. от 3,8 млн руб. ЖК Царская площадь Дарим последние скидки! Живите в САО от 6 млн руб.! Только в декабре скидка до 9%! Квартиры в новостройке "МИР Митино" Новогодние цены на 17 квартир до конца 2016-го! Рассрочка 0%. Широкий выбор квартир. Успейте забронировать! от застройщикаУК "Развитие" Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» Квартиры у м. Беговая Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаCapital Group Квартиры у м. Коломенская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Ясный». Скидка 15% на м/место! Скидка 7% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 8.3% от банка ВТБ24. ФЗ-214. MR Group м. Водный стадион Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 29-83 кв.м. 5 мин. пешком от м.Водный стадион. от 6,8 млн руб.Концерн «КРОСТ» Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и парк - лучшие соседи. От 47 кв.м. Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос всего - от 3,5 млн руб. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК "Ломоносовский" Новые 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 13 000 000 руб. ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group Квартиры у м. Молодежная Спешите! В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры в ЖК "О7" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. от 5,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры у м. ВДНХ В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Спешите! от застройщикаCapital Group м. Новокузнецкая В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Северная слобода-2", 2 от МКАД 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 50 метров. г. Москва. от застройщикаПоселок мечты! Квартал «Березовая аллея» Лучший комплекс комфорт-класса от 125 тыс. руб./кв.м, м. Ботанический сад Всего 7 лотов по уникальной цене, спешите! от 3,8 млн руб.ООО «Д-Инвест» ЖК SREDA: квартиры от 4 млн В Новый год! Скидка 1 млн рублей! Первый взнос по ипотеке – 0%. Всего 27 000 рублей в месяц платеж! «Легенда» Старт продаж II очереди! Лучший ЖК Новой Москвы! Квартиры от 2,1 млн руб. Ипотека без первого взноса! Новогодняя скидка 20% на все! от 2,1 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Старт продаж! Надёжный застройщик. Квартиры от 4,15 млн. Рядом метро и МЦК! от 4,15 млн руб.Застройщик ГК «Монарх» ЖК «Пресня Сити»! Скидка 9% в декабре. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК Царицыно! Квартиры в Москве! Квартиры и студии комфорт-класса по цене эконом! От 64000 руб./кв.м. Найди цены лучше на квартиры внутри МКАД! ЖК "Видный Город" Первый взнос по ипотеке 0%! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2 млн руб.Urban Group ЖК «Водный». Идет заселение. Новогодние скидки: 12% - на квартиры, 10% - на м/места. 2 мин. пешком от м. Водный стадион Квартиры в Москве от 2,8 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! Новогодняя акция - выгода до 737 тыс. руб. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Новогодний сюрприз до 100 000 руб! Новогодний сюрприз до 100 000 руб. на квартиру в ЖК «ЛУЧИ». 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Новостройки от А101 Квартиры от 1,9 млн руб. 10 мин до м. Теплый стан. Школа, детские сады. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент