Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Картина маслом: темпы развития ипотеки выше ожиданий

Потребители могут сэкономить за счет государства

После колоссального спада объема ипотечного кредитования в России – с 655,8 млрд руб. в 2008-м до 152,5 млрд в 2009 г. – его рост возобновился в 2010-м. В этом году генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предсказывает дальнейшее увеличение объемов ипотечного рынка на 45,9-56,8%, который достигнет 540-580 млрд руб. Правда, в среднем каждый отдельный кредит оказывается поменьше, чем раньше, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Как Семеняка сообщил журналистам, объем ипотечных кредитов в 2010 г. составил около 370 млрд руб. В 2009 г. российскими банками было выдано 152,5 млрд рублей ипотечных кредитов. Таким образом, этот показатель в 2010 г. вырос в 2,4 раза.

«Объем выдачи ипотечных кредитов в стоимостном исчислении составил порядка 370 млрд руб. в прошлом году, что на 44% ниже, чем за рекордный 2008 год (655,8 млрд руб.)», – сказал Семеняка. По его словам, количество выданных кредитов составило 290 000.

Правда, данные Центробанка РФ превышают названные показатели.


Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях

  Количество предоставленных кредитов, единиц Объем предоставленных кредитов, млн руб. Задолженность по предоставленным кредитам, млн руб. Средневзвешенный срок кредитования, месяцев Средневзвешенная ставка, %
    Всего В том числе просроченная по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца
2006 год                
01.01 Н/Д 73 635 77 396 84 149,5 Н/Д 16,3 Н/Д
01.04 Н/Д 22 297 87 435 143 160,1 Н/Д 15,3 Н/Д
01.07 Н/Д 73 030 119 706 169 163,8 Н/Д 15 Н/Д
01.10 Н/Д 143 689 166 016 184 169,6 Н/Д 14,5 Н/Д
2007 год                
01.01 Н/Д 248 409 239 361 454 173,7 Н/Д 14,2 Н/Д
01.04 Н/Д 78 339 288 959 273 178,3 Н/Д 13,8 Н/Д
01.07 Н/Д 187 693 359 635 366 187,2 Н/Д 13,3 Н/Д
01.10 Н/Д 335 609 458 791 498 188,7 Н/Д 13 Н/Д
2008 год                
01.01 Н/Д 524 045 579 390 819 192,2 Н/Д 12,8 Н/Д
01.04 Н/Д 151 038 679 779 1 503 204,6 Н/Д 12,5 Н/Д
01.07 Н/Д 343 783 806 467 2 429 205,6 Н/Д 12,6 Н/Д
01.10 Н/Д 534 759 933 457 3 530 205,3 Н/Д 12,8 Н/Д
2009 год                
01.01 489 032 653 673 1 017 912 6 456 206,2 Н/Д 13 Н/Д
01.02 6 198 7 481 1 004 951 7 263 191,1 191,1 14,4 14,4
01.03 14 330 16 621 998 317 8 203 192,3 193,3 14,5 14,6
01.04 24 486 27 460 978 254 9 364 190,8 188,4 14,7 14,9
01.05 36 232 40 592 971 464 10 769 191,2 192,1 14,7 14,8
01.06 46 914 50 978 966 369 12 102 189,3 181,7 14,8 15,4
01.07 60 163 63 654 961 002 13 364 187,3 179,5 14,9 15
01.08 75 018 76 654 959 846 14 490 187,5 188,2 14,9 14,9
01.09 89 893 89 523 958 525 15 670 187,9 190,5 14,8 14,7
01.10 106 642 104 307 956 324 17 218 187,7 186,1 14,8 14,6
01.11 126 962 122 116 957 141 18 416 187,8 188,7 14,8 14,5
01.12 146 598 140 449 958 753 19 390 188,6 193,9 14,7 14,5
2010 год                
01.01 176 146 170 311 966 786 20 660 188,4 187,2 14,6 14
01.02 9 451 9 351 961 154 21 336 186,8 186,8 14,2 14,2
01.03 27 183 26 938 962 487 22 247 187,7 188,2 14 13,9
01.04 52 068 53 687 968 275 23 193 188,1 188,4 13,9 13,7
01.05 80 372 83 653 976 725 24 139 188,3 188,8 13,8 13,7
01.06 107 448 112 369 983 642 25 071 188,9 190,5 13,7 13,6
01.07 140 843 145 332 990 604 24 996 189 189,6 13,7 13,6
01.08 175 261 181 857 1 005 163 26 647 189,5 191,3 13,7 13,5
01.09 209 979 217 561 1 017 728 27 270 188,9 186 13,7 13,6
01.10 248 374 258 110 1 033 721 28 028 188,7 187,7 13,6 13,5
01.11 286 404 300 681 1 050 832 28 373 188,8 189 13,5 12,8
01.12 328 639 346 789 1 070 105 29 214 188,6 187,8 13,4 13
2011 год                
01.01 392 084 417 799 1 101 903 26 725 188,7 189,1 13,3 12,5

Источник: ЦБ РФ
Примечание: Н/Д – нет данных


Как видно при сравнении приведенных руководителем АИЖК данных с материалами Центробанка, финансовые объемы, зафиксированные банковской системой России, превышают показатели АИЖК примерно на 20 млрд руб. и на 100 000 выданных кредитов. Впрочем, это вполне объяснимо: статистика ЦБ РФ официально формируется позднее и учитывает не только кредиты, рефинансированные АИЖК (в основном, по данным на 01 декабря 2010 г.). А декабрь, особенно в прошлом году, – очень активный месяц.

С другой стороны, подобный оптимизм не подтверждается «гласом народа». Ипотечные кредиты могут брать либо мошенники, либо очень уверенные в своих силах и стабильности люди, считают аналитики www.irn.ru (подробнее см. «В ипотечных бедах виновато государство»).


Изменения структуры

Глава АИЖК добавил, что в 2010 г. в России произошло уменьшение среднего размера ипотечного кредита. Это было связано со снижением стоимости жилья, сокращением метража, а также с ужесточением требований банков к заемщикам, в частности, по размеру первоначального взноса за ипотеку, пояснил Семеняка.

Именно эту политику выдачи кредитов предсказывал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статьях «Ипотека встраивается в доступное жилье» и «Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен» в конце 2010 г.

Долгосрочная «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденная правительством в конце июля 2010 г., концептуально закрепляет необходимость развития ипотеки в жесткой взаимосвязи с мерами, призванными стимулировать строительство жилья экономкласса. Если предусмотренные документом шаги смогут найти реальное отражение в жизни, России удастся добиться существенных успехов в обеспечении населения доступным жильем, избежав ипотечных опасностей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 2010 г., по данным ЦБ, достигла 13,2%. Но на конец года ставка находилась на уровне 12,5%, отметил глава АИЖК. «По уровню стоимости мы практически вернулись в 2009 г.», – сказал он.

Вместе с тем АИЖК отмечает, что большинство ипотечных кредитов было предоставлено для приобретения вторичного жилья. «Спрос в большей степени был сориентирован на вторичный рынок жилья. Нас настораживает, что объем сделок с новым построенным жильем в 2010 г. был в три раза меньше по сравнению с 2008 годом», – добавляет Семеняка.


Партнерство банков с застройщиками

Впрочем, релизы участников рынка показывают, что они делают все возможное, чтобы привлечь ипотечное кредитование как инструмент продаж новостроек.

В начале февраля Московский банк Сбербанка России провел очередную «ипотечную субботу», в которой приняло участие значительное число агентств недвижимости, оценивших этот маркетинговый ход: в частности, МИЭЛЬ, ИНКОМ, «Петелина», «МИЦ Недвижимость», «Бэст Консталтинг», «Бэст-новострой», «Триумфальная Арка», «Обмен.РУ», ЦН «Сделка», «Азбука жилья», «ПроектСервис холдинг», «АНТЕР-Недвижимость», «Элит-Эстейт», многие другие, а также застройщики «Авгур Эстейт», «Страйп+»,  «Интерком», «Волжские дачи», «Инвесттрансстрой», «Строительно-инвестиционная компания «САС».

Особенно Сбербанк продвигал ипотечный кредит для покупателей квартир в новостройках Подмосковья. При покупке квартир в новостройках Подмосковья от компании «Пересвет-Инвест» покупателям предлагались ипотечные программы: 10,05 – 15,25% годовых в рублях и 9,10 – 14,00% годовых в валюте (доллары США, евро).

В Московской области Сбербанк аккредитовал новостройки «Пересвет-Инвест» в городах Лыткарино, Люберцы и Дзержинском.

Клинское отделение Сбербанка, активно кредитующее покупку жилья в новостройках, назвало «Партнером 2010 года» девелоперскую компанию Urban Group (ЖК «Новосходненский» и ЖК «Ивакино-Покровское»). «Партнерство банков с девелоперами по предоставлению ипотечных программ на рынке первичного жилья выстраивается все более четко и организованно, – отмечает Наталья Осипова, управляющий Клинского отделения Сбербанка.

К 30 декабря 2010 г. ипотечный кредитный портфель банка «Возрождение» достиг 10 млрд руб. «За 2010 г. наш ипотечный портфель вырос на 27%», – прокомментировал заместитель председателя правления банка Александр Долгополов. «Мы завершили работу по получению займа АИЖК под залог закладных из состава первого пула ипотечных кредитов, выданных по продукту «Переменная ставка». Данный заем является альтернативой рефинансированию кредитов и позволяет продолжить дальнейший рост кредитования. Мы предлагаем преференции по ряду совместных программ с партнерами-застройщиками и риелторами», – добавил Долгополов.

ГК «Мортон» развивает совместную с банками масштабную программу консультаций по ипотеке, в рамках которой специалисты ведущих российских банков консультируют клиентов «Мортон» по всем вопросам ипотечного кредитования в офисах продаж на объектах строительства компании. Среди них – проекты: микрорайон «Катюшки» (Лобня) , «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе.

Клиенты группы компаний ПИК могут воспользоваться совместной с банком ВТБ24 программой для приобретения квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Английский Квартал» на ул. Мытная, вл. 13. А в партнерстве с «АлтайЭнергоБанком» клиенты ПИКа могут воспользоваться в сфере ипотечного кредитования возможностями при покупке паев в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) в Москве и Московской области – Химках и «Солнцево-Парке».

Группа компаний «КОНТИ»  и банк «Зенит» разработали специальную программу ипотечного  кредитования на объекты недвижимости компании. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. Процентные ставки: от 11,75 до 13,75 в рублях и от 9,75 до 11,75 в долларах США. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого имущества. Можно приобрести квартиры в  жилых комплексах «Континенталь» и «Покровский берег»,  лэйнхаусы в  поселке «Ильинка».

Перечислять можно долго. Есть примеры и работы банков с застройщиками и риелторами на рынке загородной недвижимости в этом направлении. Например, в конце прошлого года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Сосьете Женераль Восток» заключили договор о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в BSGV действует партнерская программа. Подробнее об ипотеке на рынке загородной недвижимости можно будет прочитать в обзоре рынка загородных индивидуальных домовладений.


Социальная составляющая

За два года возможностью погашать ипотечные кредиты средствами материнского капитала воспользовалось 1600 семей, купивших жилье по ипотеке от DeltaCredit.

Будучи специализированным ипотечным банком, одним из первых DeltaCredit стал работать с социальными программами, включая средства материнского капитала и другие государственные субсидии. В октябре 2010 г. банк разработал и запустил собственную программу продержки молодых семей «Ипотека молодым», которая предусматривает отсрочку платежей по кредиту в случае появления у заемщиков детей. За четыре месяца ее условиями воспользовались уже более 200 семей.

С 1 января 2011 г. DeltaCredit снизил ставки по самым популярным программам ипотечного кредитования в рублях и долларах на 0,5%. Таким образом, ставки в банке начинаются теперь от 7,5% для валютных кредитов и от 10,25% – для рублевых. Есть и у других банков подобные программы, их стоит подробно изучать и сравнивать.

Но социальные программы хороши для тех, кто может ими воспользоваться, а вот проблемы могут возникнуть у каждого (см. «Не все москвичи могут платить долги по ипотеке»).

«Теория суха…»
Если реально ввязываться в ипотечные программы,  преимущества которых расписывают банки, имеет смысл посмотреть советы специалистов, подготовленные Penny Lane Realty. Они задались вопросом: «Как уменьшить ипотечный платеж?». И нашли решения. Специалисты www.irn.ru проанализировали предложенное и предлагают читателям некоторые из них.

Например: среднестатистические условия ипотечного кредита:


Сумма кредита 6 000 000 руб.
Срок 30 лет
Ставка 14% годовых
Ежемесячный платеж при аннуитетном платеже* 71 118 руб., из них 69 041 руб. приходится на проценты
Ежемесячный платеж при дифференцированном платеже** 85 708 руб., из них 16 667 руб. – основной долг (тело кредита), остальное составляют проценты


*Аннуитетный платеж предполагает, что сначала заемщик должен выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже потом само тело кредита. Он равен одной сумме на протяжении всего срока пользования, т.е. первый и последний платеж одинаковы. В общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока ситуация меняется.

**Дифференцированный платеж позволяет гасить долг по основному телу кредита одновременно с процентами, которые начисляются на оставшуюся сумму основного долга. В результате чем больше уменьшается тело кредита, тем меньше начисляются проценты, таким образом, платежи убывают. По такому виду платежа первые 4-5 лет, как правило, заемщик платит чуть больше, чем по аннуитету, но платит основной долг равными и честными долями. Затем платежи уменьшаются. 

Возможности

  1. Настаивать на дифференцированном графике погашения кредита

При погашении кредита в соответствии с графиком по дифференцированным платежам переплата по кредиту составит 12,642 млн, по аннуитетным платежам – 15,374 млн.
Дифференцированные платежи на первом этапе кажутся более тяжелыми за счет того, что сначала платишь много, потом мало. Но они убывают каждый месяц, и в результате платеж по дифференцированным платежам станет ниже, чем по аннуитету. В приведенном примере уже через четыре года платеж выравнивается с аннуитетным и будет равен 70 658 руб. Затем он продолжит уменьшаться, и последний, 360-й платеж, составит 17 032 руб. вместе с процентами. В итоге экономия за 30 лет составит 2,732 млн руб..

    2. Заниматься страхованием предмета залога самостоятельно

Как правило, при оформлении кредита банк предлагает 1-2 страховых компании, с которыми у него самые теплые отношения. Но в действительности у него их как минимум 10-12. Тарифы в страховых компаниях могут отличаться до 40%. Таким образом, при условии, что комплексное страхование достигает 2% от суммы кредита, можно сэкономить до 0,8% на страховании или до 48 000 руб. ежегодно или 1,44 млн руб. за 30 лет, если выбрать самому наиболее выгодную страховую компанию.

    3. Планировать ежемесячный взнос с запасом для выплат

Следует закладывать меньшую сумму ежемесячных платежей, которые по силам отдавать банку. К примеру, если вы понимаете, что можете платить 100 000-150 000 руб. каждый месяц и взять кредит на 15 лет вместо 30 лет, то лучше понизить эту планку и оформить кредит на максимальный срок с минимальными выплатами. Это позволит не загонять себя в угол при возникновении финансовых проблем (мало ли что может случиться за 30 лет). Как правило, каждый банк позволяет досрочное погашение уже через 3-6 месяца. По истечении этого срока допускается и полное погашение кредита. Гораздо лучше вносить платежи, превышающие график, если можно это себе позволить. Можно каждый месяц «редактировать» бюджет (сегодня заплатить 100 000 руб. вместо обещанных 70 000 руб., в следующем месяце – 150 000 руб. и т.д.). Если (по исходным данным примера) вносить ежемесячные платежи по 142 200 руб., т.е. в два раза превышающие минимальный размер, итоговая переплата составит 7,687 млн руб. вместо 15,374 млн. Кроме того, сократится и срок на 15 лет.

   4. Откладывать средства на депозитном счете

Досрочно рассчитаться с банком можно и другим путем. Каждый аннуитетный платеж гасится через депозитный счет. Это значит, что заемщик вносит деньги на счет и банк потом списывает с него платеж. Депозит – прекрасный инструмент для экономии денег, потому как откладывать средства лучше на депозит, чтобы эти деньги не потратить. Если на протяжении года вносить на депозит по 100 000 руб., из которых по 71 118 руб. пойдут в погашение кредита, остальное – в «копилку», то за год образуется 343 000 руб. экономии на депозитном счету, из которых 283 725 пойдут в погашение основного долга. После этого ежемесячный платеж составит 67 725 и позволит экономить 3393 руб. в месяц. Но при досрочном частичном погашении кредита обязательно надо пересчитывать график платежей. Он должен уменьшаться.
Разница с первым способом досрочного погашения кредита в том, что второй – процесс трудоемкий, занимает около часа времени в офисе банка, не считая дороги и очереди в банке. Поэтому рекомендуется вносить досрочные погашения крупными, а не мелкими суммами.

   5. Мониторить информацию об изменениях тарифов кредитования банка

Процентные ставки в благоприятных экономических условиях у банков постепенно снижаются. Надо отслеживать постоянно (раз в месяц) эти изменения на сайте кредитора. И если банк стал предлагать ипотеку на более выгодных условиях, то можно обратиться с заявлением о снижении ставки на основании того, что вы – исправный заемщик, не допускаете просроченных платежей и не нарушаете условий кредитования. Банкиры, конечно, не особенно рады таким заявлениям, но ставки иногда снижают в надежде на дальнейшую лояльность, то есть, что вы продолжите в будущем брать кредиты именно у них. Даже снижение процентной ставки на 0,25% позволит сэкономить 360 000 руб. за весь срок пользования кредитом в предложенном примере.

   6. Оформлять налоговый вычет

С каждого потраченного 1 млн руб. можно вернуть 130 000 руб. от государства, правда, если исправно платить налоги. По закону сумма, с которой идет возврат, не должна превышать 2 млн руб. Таким образом, можно вернуть 260 000 руб. и направить их на погашение кредита. Кроме того, нужно оформлять налоговый вычет за выплату процентов по ипотеке – также 13% от уплаченной суммы. За 30 лет возвращенная сумма составит 1 998 620 руб.
Можно прибегнуть к помощи аудитора, чтобы рассчитать правильные требования и заполнить все безумные листы налоговой декларации.

   7. Использовать материнский капитал

Если в семье родился второй ребенок, можно использовать материнский капитал в размере 365 000 руб. на погашение ипотеки. Если внести эту сумму в счет погашения основного долга, то благодаря этому ежемесячный платеж по аннуитету снизится на 3923 руб. в месяц, по дифференцированному платежу платеж снизится на 5214 руб. За 30 лет экономия составит 1,412 млн руб. бюджета по аннуитету и 1,871 млн руб. по дифференцированному платежу. Но это не чистая экономия, а свободные средства на протяжении 30 лет, т.к. ежемесячно надо будет отдавать банку меньше на 3923 руб.

   8. Если купленная квартира в ипотеку – не единственное жилье, надо сдавать в аренду

Наверняка банк пропишет в договоре, что это запрещено или для этого требуется разрешение. Но если исправно исполнять условия, своевременно вносить платежи, предоставлять страховой полис, банк и не подумает проверять квартиру. Ставки арендной платы в Москве составляют от 30 000 руб. в месяц. Внеся досрочное погашение в счет погашения основного долга в сумме 360 000 руб., можно уменьшить ежемесячный платеж еще на 3812 руб. в месяц.
Правда, специалисты www.irn.ru сомневаются, что такое дело может остаться для банка неизвестным. Все до поры до времени, а оставаться юридически чистым перед банком порой значительно важнее, чем уменьшить ежемесячный платеж на $100.


Комментарии

«Банкиры вводят различные моратории и ограничения для того, чтобы мы пользовались ипотекой как можно дольше, – говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. – Но, как правило, даже в самом худшем случае этот срок не превышает одного года. Нам же, клиентам, выгоднее как можно скорее рассчитаться с ипотекой полностью – чем раньше мы погасим кредит, тем меньше будет итоговая переплата. То есть когда банк оформляет кредит, он не знает, сколько в итоге заработает, знает лишь минимум, из расчета моратория на досрочное погашение. Чтобы скорее рассчитаться с ипотекой, мы и предлагаем следовать нашим советам».


Аналогии

В США банки, навыдававшие мексиканцам, пуэрториканцам, русским, прочим европейцам и другим разные sub-prime, то бишь необеспеченные, с плохой проверкой надежности заемщиков кредиты, испытывают не самые лучшие дни. Администрация Барака Обамы делает кое-что, чтобы облегчить социальную составляющую проблемы, но в основном люди сами прилагают усилия (см. «Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы»). Тем более что на местах функционеры далеко не склонны «положить живот свой» за облегчение судьбы ипотечных заемщиков: см. «США: документы о выселении просто «штампуются».

Но в Америке люди привыкли бороться за свои права, правда, порой это принимает незаконные формы (см. «США усиливают борьбу с ипотечными мошенниками»). И все равно остаются возможности для того, чтобы не платить, но продолжать жить в доме (см. «США: юридическая лазейка сохраняет заложенные дома»). Кстати, российским юристам можно взять эту схему на вооружение. В конце концов, при разработке закона об ипотеке российские разработчики учли опыт Америки в пользу банков. Если в США человек, не имеющий возможности платить по ипотечному кредиту, может просто вручить ключи от дома банковскому клерку, заполнить бланк и считать себя свободным от обязательств, то в России заемщик обязан сам продать заложенную квартиру и другое имущество, если стоимости жилья не хватает для расчета.

В Китае ипотечные ограничения – один из серьезнейших факторов борьбы с перегретым рынком (см. «Китайский путь борьбы с «пузырем» на рынке жилья»).


В сухом остатке

Следовать уже упомянутой «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденной правительством в конце июля 2010 г., необходимо, считают аналитики www.irn.ru. Банкам сейчас, в посткризисные времена, возможно, нелегко. Но если продолжать, как это делают некоторые банки, якобы «облегчать» вхождение в ипотечные программы, увеличивая срок ипотеки до 50 лет (в 15 лет несовершеннолетнему нужно брать кредит, чтобы до пенсии выплатить?), то проблемы образуются значительно раньше. Даже без покупок других банков типа «Банка Москвы». Впрочем, если предположить, что затраты за счет госбюджета, – почему нет?

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1435 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 497 039
до 15 603 587 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Сколково" Московская область, п. Заречье 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 115 кв.м. Заречье пос., к.1.1 (2 оч.) Заречье пос., к.4.2 (2 оч.) Заречье пос., к.4.1 (2 оч.) Заречье пос., к.1 Заречье пос., к.1.2 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 3 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Лисичкин лес Московская область, Ленинградское шоссе, 26 км. от МКАД Площади : 8 - 43 кв.м. Лисичкин лес (1, 3 оч.) Лисичкин лес (2 оч.)
P от 2 900 000
до 8 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Южное видное" Московская область, г. Видное 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 34 - 105 кв.м. мкр.6, западная часть, к.20 мкр.6, Западная часть, к.12 (2 оч.) мкр.6, Западная часть, к.14 (2 оч.) мкр.6, западная часть, к.7 (2 оч.) мкр.6, западная часть, к.9 (2 оч.) Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК "Сказка" Истринский район. 24 км от МКАД. Квартиры площадью от 42 метров. Монолит-блок. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 970 000 руб.Астерра Жилой комплекс "Город" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 32-107 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Торопитесь! от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Карамышевский бриз" Новые квартиры у м.Октябрьское поле. 1-4-комнатные. Площадь от 42 до 222 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Квартиры в г. Клин 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. г. Клин. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Спешите! от 680 000 руб.Астерра ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Котельнические высотки" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры площадью от 40 метров. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК "Белые Ночи" Квартиры пл. 30-99 кв.м. п. Коммунарка. Монолит. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Резиденции Архитекторов" 2-5-комнатные квартиры рядом с м.Электрозаводская. Площадь от 52 до 167 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 10,1 млн руб. ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. ЖК "Павелецкая II" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 53-137 кв.м. 5 мин. пешком от м.Павелецкая. от 11 млн руб. ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! ЖК "Ломоносовский на Панферова" Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 210000 руб./кв.м ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой комплекс "Триколор" Новые квартиры у м.ВДНХ. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. от 155 000 руб./кв.мCapital Group Квартиры в г. Лосино-Петровский Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Лосино-Петровский. Площадь от 25 до 156 кв.м. Монолит. Звоните! 1,57 млн руб. Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. Звоните! ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК «Баркли Медовая Долина» Большим семьям - большие скидки! Скидка на евро-форматы до 400 000 руб. Только в июне! Квартиры от 4,5 млн руб! Ипотека 7,3% ЖК "Жилой дом на Коминтерна" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 47 до 135 метров ГК: 4 кв. 2017 г. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. Квартиры в ЖК "Нормандия" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в г. Красногорск г. Красногорск. 1-5-комнатные квартиры площадью 23-133 метра. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест ЖК "Смольная,44" Современные студии,1-2-комнатные апартаменты площадью от 27 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит. Звоните! от 3,3 млн руб.Est-a-Tet Жилой комплекс "Мир Митино" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 25-149 кв.м. 15 мин. пешком от м.Пятницкое шоссе. Квартиры в г. Одинцово Торопитесь! Квартиры пл. 29-89 кв.м. г. Одинцово. Монолит-кирпич. от 80 000 руб./кв.м Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 30-86 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group Квартиры у м. Полежаевская В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 36-103 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полежаевская. Торопитесь! SEZAR GROUP Квартиры у м. Текстильщики Спешите! Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Текстильщики. Площадь от 21 до 104 метра Монолит. Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Новостройки А101 101 квартира со скидкой до 10,1%. Акция до 25 июня. 3 ветки метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5%