Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Картина маслом: темпы развития ипотеки выше ожиданий

Потребители могут сэкономить за счет государства

После колоссального спада объема ипотечного кредитования в России – с 655,8 млрд руб. в 2008-м до 152,5 млрд в 2009 г. – его рост возобновился в 2010-м. В этом году генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предсказывает дальнейшее увеличение объемов ипотечного рынка на 45,9-56,8%, который достигнет 540-580 млрд руб. Правда, в среднем каждый отдельный кредит оказывается поменьше, чем раньше, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Как Семеняка сообщил журналистам, объем ипотечных кредитов в 2010 г. составил около 370 млрд руб. В 2009 г. российскими банками было выдано 152,5 млрд рублей ипотечных кредитов. Таким образом, этот показатель в 2010 г. вырос в 2,4 раза.

«Объем выдачи ипотечных кредитов в стоимостном исчислении составил порядка 370 млрд руб. в прошлом году, что на 44% ниже, чем за рекордный 2008 год (655,8 млрд руб.)», – сказал Семеняка. По его словам, количество выданных кредитов составило 290 000.

Правда, данные Центробанка РФ превышают названные показатели.


Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях

  Количество предоставленных кредитов, единиц Объем предоставленных кредитов, млн руб. Задолженность по предоставленным кредитам, млн руб. Средневзвешенный срок кредитования, месяцев Средневзвешенная ставка, %
    Всего В том числе просроченная по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца
2006 год                
01.01 Н/Д 73 635 77 396 84 149,5 Н/Д 16,3 Н/Д
01.04 Н/Д 22 297 87 435 143 160,1 Н/Д 15,3 Н/Д
01.07 Н/Д 73 030 119 706 169 163,8 Н/Д 15 Н/Д
01.10 Н/Д 143 689 166 016 184 169,6 Н/Д 14,5 Н/Д
2007 год                
01.01 Н/Д 248 409 239 361 454 173,7 Н/Д 14,2 Н/Д
01.04 Н/Д 78 339 288 959 273 178,3 Н/Д 13,8 Н/Д
01.07 Н/Д 187 693 359 635 366 187,2 Н/Д 13,3 Н/Д
01.10 Н/Д 335 609 458 791 498 188,7 Н/Д 13 Н/Д
2008 год                
01.01 Н/Д 524 045 579 390 819 192,2 Н/Д 12,8 Н/Д
01.04 Н/Д 151 038 679 779 1 503 204,6 Н/Д 12,5 Н/Д
01.07 Н/Д 343 783 806 467 2 429 205,6 Н/Д 12,6 Н/Д
01.10 Н/Д 534 759 933 457 3 530 205,3 Н/Д 12,8 Н/Д
2009 год                
01.01 489 032 653 673 1 017 912 6 456 206,2 Н/Д 13 Н/Д
01.02 6 198 7 481 1 004 951 7 263 191,1 191,1 14,4 14,4
01.03 14 330 16 621 998 317 8 203 192,3 193,3 14,5 14,6
01.04 24 486 27 460 978 254 9 364 190,8 188,4 14,7 14,9
01.05 36 232 40 592 971 464 10 769 191,2 192,1 14,7 14,8
01.06 46 914 50 978 966 369 12 102 189,3 181,7 14,8 15,4
01.07 60 163 63 654 961 002 13 364 187,3 179,5 14,9 15
01.08 75 018 76 654 959 846 14 490 187,5 188,2 14,9 14,9
01.09 89 893 89 523 958 525 15 670 187,9 190,5 14,8 14,7
01.10 106 642 104 307 956 324 17 218 187,7 186,1 14,8 14,6
01.11 126 962 122 116 957 141 18 416 187,8 188,7 14,8 14,5
01.12 146 598 140 449 958 753 19 390 188,6 193,9 14,7 14,5
2010 год                
01.01 176 146 170 311 966 786 20 660 188,4 187,2 14,6 14
01.02 9 451 9 351 961 154 21 336 186,8 186,8 14,2 14,2
01.03 27 183 26 938 962 487 22 247 187,7 188,2 14 13,9
01.04 52 068 53 687 968 275 23 193 188,1 188,4 13,9 13,7
01.05 80 372 83 653 976 725 24 139 188,3 188,8 13,8 13,7
01.06 107 448 112 369 983 642 25 071 188,9 190,5 13,7 13,6
01.07 140 843 145 332 990 604 24 996 189 189,6 13,7 13,6
01.08 175 261 181 857 1 005 163 26 647 189,5 191,3 13,7 13,5
01.09 209 979 217 561 1 017 728 27 270 188,9 186 13,7 13,6
01.10 248 374 258 110 1 033 721 28 028 188,7 187,7 13,6 13,5
01.11 286 404 300 681 1 050 832 28 373 188,8 189 13,5 12,8
01.12 328 639 346 789 1 070 105 29 214 188,6 187,8 13,4 13
2011 год                
01.01 392 084 417 799 1 101 903 26 725 188,7 189,1 13,3 12,5

Источник: ЦБ РФ
Примечание: Н/Д – нет данных


Как видно при сравнении приведенных руководителем АИЖК данных с материалами Центробанка, финансовые объемы, зафиксированные банковской системой России, превышают показатели АИЖК примерно на 20 млрд руб. и на 100 000 выданных кредитов. Впрочем, это вполне объяснимо: статистика ЦБ РФ официально формируется позднее и учитывает не только кредиты, рефинансированные АИЖК (в основном, по данным на 01 декабря 2010 г.). А декабрь, особенно в прошлом году, – очень активный месяц.

С другой стороны, подобный оптимизм не подтверждается «гласом народа». Ипотечные кредиты могут брать либо мошенники, либо очень уверенные в своих силах и стабильности люди, считают аналитики www.irn.ru (подробнее см. «В ипотечных бедах виновато государство»).


Изменения структуры

Глава АИЖК добавил, что в 2010 г. в России произошло уменьшение среднего размера ипотечного кредита. Это было связано со снижением стоимости жилья, сокращением метража, а также с ужесточением требований банков к заемщикам, в частности, по размеру первоначального взноса за ипотеку, пояснил Семеняка.

Именно эту политику выдачи кредитов предсказывал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статьях «Ипотека встраивается в доступное жилье» и «Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен» в конце 2010 г.

Долгосрочная «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденная правительством в конце июля 2010 г., концептуально закрепляет необходимость развития ипотеки в жесткой взаимосвязи с мерами, призванными стимулировать строительство жилья экономкласса. Если предусмотренные документом шаги смогут найти реальное отражение в жизни, России удастся добиться существенных успехов в обеспечении населения доступным жильем, избежав ипотечных опасностей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 2010 г., по данным ЦБ, достигла 13,2%. Но на конец года ставка находилась на уровне 12,5%, отметил глава АИЖК. «По уровню стоимости мы практически вернулись в 2009 г.», – сказал он.

Вместе с тем АИЖК отмечает, что большинство ипотечных кредитов было предоставлено для приобретения вторичного жилья. «Спрос в большей степени был сориентирован на вторичный рынок жилья. Нас настораживает, что объем сделок с новым построенным жильем в 2010 г. был в три раза меньше по сравнению с 2008 годом», – добавляет Семеняка.


Партнерство банков с застройщиками

Впрочем, релизы участников рынка показывают, что они делают все возможное, чтобы привлечь ипотечное кредитование как инструмент продаж новостроек.

В начале февраля Московский банк Сбербанка России провел очередную «ипотечную субботу», в которой приняло участие значительное число агентств недвижимости, оценивших этот маркетинговый ход: в частности, МИЭЛЬ, ИНКОМ, «Петелина», «МИЦ Недвижимость», «Бэст Консталтинг», «Бэст-новострой», «Триумфальная Арка», «Обмен.РУ», ЦН «Сделка», «Азбука жилья», «ПроектСервис холдинг», «АНТЕР-Недвижимость», «Элит-Эстейт», многие другие, а также застройщики «Авгур Эстейт», «Страйп+»,  «Интерком», «Волжские дачи», «Инвесттрансстрой», «Строительно-инвестиционная компания «САС».

Особенно Сбербанк продвигал ипотечный кредит для покупателей квартир в новостройках Подмосковья. При покупке квартир в новостройках Подмосковья от компании «Пересвет-Инвест» покупателям предлагались ипотечные программы: 10,05 – 15,25% годовых в рублях и 9,10 – 14,00% годовых в валюте (доллары США, евро).

В Московской области Сбербанк аккредитовал новостройки «Пересвет-Инвест» в городах Лыткарино, Люберцы и Дзержинском.

Клинское отделение Сбербанка, активно кредитующее покупку жилья в новостройках, назвало «Партнером 2010 года» девелоперскую компанию Urban Group (ЖК «Новосходненский» и ЖК «Ивакино-Покровское»). «Партнерство банков с девелоперами по предоставлению ипотечных программ на рынке первичного жилья выстраивается все более четко и организованно, – отмечает Наталья Осипова, управляющий Клинского отделения Сбербанка.

К 30 декабря 2010 г. ипотечный кредитный портфель банка «Возрождение» достиг 10 млрд руб. «За 2010 г. наш ипотечный портфель вырос на 27%», – прокомментировал заместитель председателя правления банка Александр Долгополов. «Мы завершили работу по получению займа АИЖК под залог закладных из состава первого пула ипотечных кредитов, выданных по продукту «Переменная ставка». Данный заем является альтернативой рефинансированию кредитов и позволяет продолжить дальнейший рост кредитования. Мы предлагаем преференции по ряду совместных программ с партнерами-застройщиками и риелторами», – добавил Долгополов.

ГК «Мортон» развивает совместную с банками масштабную программу консультаций по ипотеке, в рамках которой специалисты ведущих российских банков консультируют клиентов «Мортон» по всем вопросам ипотечного кредитования в офисах продаж на объектах строительства компании. Среди них – проекты: микрорайон «Катюшки» (Лобня) , «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе.

Клиенты группы компаний ПИК могут воспользоваться совместной с банком ВТБ24 программой для приобретения квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Английский Квартал» на ул. Мытная, вл. 13. А в партнерстве с «АлтайЭнергоБанком» клиенты ПИКа могут воспользоваться в сфере ипотечного кредитования возможностями при покупке паев в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) в Москве и Московской области – Химках и «Солнцево-Парке».

Группа компаний «КОНТИ»  и банк «Зенит» разработали специальную программу ипотечного  кредитования на объекты недвижимости компании. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. Процентные ставки: от 11,75 до 13,75 в рублях и от 9,75 до 11,75 в долларах США. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого имущества. Можно приобрести квартиры в  жилых комплексах «Континенталь» и «Покровский берег»,  лэйнхаусы в  поселке «Ильинка».

Перечислять можно долго. Есть примеры и работы банков с застройщиками и риелторами на рынке загородной недвижимости в этом направлении. Например, в конце прошлого года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Сосьете Женераль Восток» заключили договор о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в BSGV действует партнерская программа. Подробнее об ипотеке на рынке загородной недвижимости можно будет прочитать в обзоре рынка загородных индивидуальных домовладений.


Социальная составляющая

За два года возможностью погашать ипотечные кредиты средствами материнского капитала воспользовалось 1600 семей, купивших жилье по ипотеке от DeltaCredit.

Будучи специализированным ипотечным банком, одним из первых DeltaCredit стал работать с социальными программами, включая средства материнского капитала и другие государственные субсидии. В октябре 2010 г. банк разработал и запустил собственную программу продержки молодых семей «Ипотека молодым», которая предусматривает отсрочку платежей по кредиту в случае появления у заемщиков детей. За четыре месяца ее условиями воспользовались уже более 200 семей.

С 1 января 2011 г. DeltaCredit снизил ставки по самым популярным программам ипотечного кредитования в рублях и долларах на 0,5%. Таким образом, ставки в банке начинаются теперь от 7,5% для валютных кредитов и от 10,25% – для рублевых. Есть и у других банков подобные программы, их стоит подробно изучать и сравнивать.

Но социальные программы хороши для тех, кто может ими воспользоваться, а вот проблемы могут возникнуть у каждого (см. «Не все москвичи могут платить долги по ипотеке»).

«Теория суха…»
Если реально ввязываться в ипотечные программы,  преимущества которых расписывают банки, имеет смысл посмотреть советы специалистов, подготовленные Penny Lane Realty. Они задались вопросом: «Как уменьшить ипотечный платеж?». И нашли решения. Специалисты www.irn.ru проанализировали предложенное и предлагают читателям некоторые из них.

Например: среднестатистические условия ипотечного кредита:


Сумма кредита 6 000 000 руб.
Срок 30 лет
Ставка 14% годовых
Ежемесячный платеж при аннуитетном платеже* 71 118 руб., из них 69 041 руб. приходится на проценты
Ежемесячный платеж при дифференцированном платеже** 85 708 руб., из них 16 667 руб. – основной долг (тело кредита), остальное составляют проценты


*Аннуитетный платеж предполагает, что сначала заемщик должен выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже потом само тело кредита. Он равен одной сумме на протяжении всего срока пользования, т.е. первый и последний платеж одинаковы. В общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока ситуация меняется.

**Дифференцированный платеж позволяет гасить долг по основному телу кредита одновременно с процентами, которые начисляются на оставшуюся сумму основного долга. В результате чем больше уменьшается тело кредита, тем меньше начисляются проценты, таким образом, платежи убывают. По такому виду платежа первые 4-5 лет, как правило, заемщик платит чуть больше, чем по аннуитету, но платит основной долг равными и честными долями. Затем платежи уменьшаются. 

Возможности

  1. Настаивать на дифференцированном графике погашения кредита

При погашении кредита в соответствии с графиком по дифференцированным платежам переплата по кредиту составит 12,642 млн, по аннуитетным платежам – 15,374 млн.
Дифференцированные платежи на первом этапе кажутся более тяжелыми за счет того, что сначала платишь много, потом мало. Но они убывают каждый месяц, и в результате платеж по дифференцированным платежам станет ниже, чем по аннуитету. В приведенном примере уже через четыре года платеж выравнивается с аннуитетным и будет равен 70 658 руб. Затем он продолжит уменьшаться, и последний, 360-й платеж, составит 17 032 руб. вместе с процентами. В итоге экономия за 30 лет составит 2,732 млн руб..

    2. Заниматься страхованием предмета залога самостоятельно

Как правило, при оформлении кредита банк предлагает 1-2 страховых компании, с которыми у него самые теплые отношения. Но в действительности у него их как минимум 10-12. Тарифы в страховых компаниях могут отличаться до 40%. Таким образом, при условии, что комплексное страхование достигает 2% от суммы кредита, можно сэкономить до 0,8% на страховании или до 48 000 руб. ежегодно или 1,44 млн руб. за 30 лет, если выбрать самому наиболее выгодную страховую компанию.

    3. Планировать ежемесячный взнос с запасом для выплат

Следует закладывать меньшую сумму ежемесячных платежей, которые по силам отдавать банку. К примеру, если вы понимаете, что можете платить 100 000-150 000 руб. каждый месяц и взять кредит на 15 лет вместо 30 лет, то лучше понизить эту планку и оформить кредит на максимальный срок с минимальными выплатами. Это позволит не загонять себя в угол при возникновении финансовых проблем (мало ли что может случиться за 30 лет). Как правило, каждый банк позволяет досрочное погашение уже через 3-6 месяца. По истечении этого срока допускается и полное погашение кредита. Гораздо лучше вносить платежи, превышающие график, если можно это себе позволить. Можно каждый месяц «редактировать» бюджет (сегодня заплатить 100 000 руб. вместо обещанных 70 000 руб., в следующем месяце – 150 000 руб. и т.д.). Если (по исходным данным примера) вносить ежемесячные платежи по 142 200 руб., т.е. в два раза превышающие минимальный размер, итоговая переплата составит 7,687 млн руб. вместо 15,374 млн. Кроме того, сократится и срок на 15 лет.

   4. Откладывать средства на депозитном счете

Досрочно рассчитаться с банком можно и другим путем. Каждый аннуитетный платеж гасится через депозитный счет. Это значит, что заемщик вносит деньги на счет и банк потом списывает с него платеж. Депозит – прекрасный инструмент для экономии денег, потому как откладывать средства лучше на депозит, чтобы эти деньги не потратить. Если на протяжении года вносить на депозит по 100 000 руб., из которых по 71 118 руб. пойдут в погашение кредита, остальное – в «копилку», то за год образуется 343 000 руб. экономии на депозитном счету, из которых 283 725 пойдут в погашение основного долга. После этого ежемесячный платеж составит 67 725 и позволит экономить 3393 руб. в месяц. Но при досрочном частичном погашении кредита обязательно надо пересчитывать график платежей. Он должен уменьшаться.
Разница с первым способом досрочного погашения кредита в том, что второй – процесс трудоемкий, занимает около часа времени в офисе банка, не считая дороги и очереди в банке. Поэтому рекомендуется вносить досрочные погашения крупными, а не мелкими суммами.

   5. Мониторить информацию об изменениях тарифов кредитования банка

Процентные ставки в благоприятных экономических условиях у банков постепенно снижаются. Надо отслеживать постоянно (раз в месяц) эти изменения на сайте кредитора. И если банк стал предлагать ипотеку на более выгодных условиях, то можно обратиться с заявлением о снижении ставки на основании того, что вы – исправный заемщик, не допускаете просроченных платежей и не нарушаете условий кредитования. Банкиры, конечно, не особенно рады таким заявлениям, но ставки иногда снижают в надежде на дальнейшую лояльность, то есть, что вы продолжите в будущем брать кредиты именно у них. Даже снижение процентной ставки на 0,25% позволит сэкономить 360 000 руб. за весь срок пользования кредитом в предложенном примере.

   6. Оформлять налоговый вычет

С каждого потраченного 1 млн руб. можно вернуть 130 000 руб. от государства, правда, если исправно платить налоги. По закону сумма, с которой идет возврат, не должна превышать 2 млн руб. Таким образом, можно вернуть 260 000 руб. и направить их на погашение кредита. Кроме того, нужно оформлять налоговый вычет за выплату процентов по ипотеке – также 13% от уплаченной суммы. За 30 лет возвращенная сумма составит 1 998 620 руб.
Можно прибегнуть к помощи аудитора, чтобы рассчитать правильные требования и заполнить все безумные листы налоговой декларации.

   7. Использовать материнский капитал

Если в семье родился второй ребенок, можно использовать материнский капитал в размере 365 000 руб. на погашение ипотеки. Если внести эту сумму в счет погашения основного долга, то благодаря этому ежемесячный платеж по аннуитету снизится на 3923 руб. в месяц, по дифференцированному платежу платеж снизится на 5214 руб. За 30 лет экономия составит 1,412 млн руб. бюджета по аннуитету и 1,871 млн руб. по дифференцированному платежу. Но это не чистая экономия, а свободные средства на протяжении 30 лет, т.к. ежемесячно надо будет отдавать банку меньше на 3923 руб.

   8. Если купленная квартира в ипотеку – не единственное жилье, надо сдавать в аренду

Наверняка банк пропишет в договоре, что это запрещено или для этого требуется разрешение. Но если исправно исполнять условия, своевременно вносить платежи, предоставлять страховой полис, банк и не подумает проверять квартиру. Ставки арендной платы в Москве составляют от 30 000 руб. в месяц. Внеся досрочное погашение в счет погашения основного долга в сумме 360 000 руб., можно уменьшить ежемесячный платеж еще на 3812 руб. в месяц.
Правда, специалисты www.irn.ru сомневаются, что такое дело может остаться для банка неизвестным. Все до поры до времени, а оставаться юридически чистым перед банком порой значительно важнее, чем уменьшить ежемесячный платеж на $100.


Комментарии

«Банкиры вводят различные моратории и ограничения для того, чтобы мы пользовались ипотекой как можно дольше, – говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. – Но, как правило, даже в самом худшем случае этот срок не превышает одного года. Нам же, клиентам, выгоднее как можно скорее рассчитаться с ипотекой полностью – чем раньше мы погасим кредит, тем меньше будет итоговая переплата. То есть когда банк оформляет кредит, он не знает, сколько в итоге заработает, знает лишь минимум, из расчета моратория на досрочное погашение. Чтобы скорее рассчитаться с ипотекой, мы и предлагаем следовать нашим советам».


Аналогии

В США банки, навыдававшие мексиканцам, пуэрториканцам, русским, прочим европейцам и другим разные sub-prime, то бишь необеспеченные, с плохой проверкой надежности заемщиков кредиты, испытывают не самые лучшие дни. Администрация Барака Обамы делает кое-что, чтобы облегчить социальную составляющую проблемы, но в основном люди сами прилагают усилия (см. «Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы»). Тем более что на местах функционеры далеко не склонны «положить живот свой» за облегчение судьбы ипотечных заемщиков: см. «США: документы о выселении просто «штампуются».

Но в Америке люди привыкли бороться за свои права, правда, порой это принимает незаконные формы (см. «США усиливают борьбу с ипотечными мошенниками»). И все равно остаются возможности для того, чтобы не платить, но продолжать жить в доме (см. «США: юридическая лазейка сохраняет заложенные дома»). Кстати, российским юристам можно взять эту схему на вооружение. В конце концов, при разработке закона об ипотеке российские разработчики учли опыт Америки в пользу банков. Если в США человек, не имеющий возможности платить по ипотечному кредиту, может просто вручить ключи от дома банковскому клерку, заполнить бланк и считать себя свободным от обязательств, то в России заемщик обязан сам продать заложенную квартиру и другое имущество, если стоимости жилья не хватает для расчета.

В Китае ипотечные ограничения – один из серьезнейших факторов борьбы с перегретым рынком (см. «Китайский путь борьбы с «пузырем» на рынке жилья»).


В сухом остатке

Следовать уже упомянутой «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденной правительством в конце июля 2010 г., необходимо, считают аналитики www.irn.ru. Банкам сейчас, в посткризисные времена, возможно, нелегко. Но если продолжать, как это делают некоторые банки, якобы «облегчать» вхождение в ипотечные программы, увеличивая срок ипотеки до 50 лет (в 15 лет несовершеннолетнему нужно брать кредит, чтобы до пенсии выплатить?), то проблемы образуются значительно раньше. Даже без покупок других банков типа «Банка Москвы». Впрочем, если предположить, что затраты за счет госбюджета, – почему нет?

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1501 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 052 153
до 16 099 794 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Изумрудные Холмы/Два Карата" Московская область, г. Красногорск Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 22 - 129 кв.м. мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.17 (5 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.2 (3 оч.) Показать все корпуса Застройщик: Затонское, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 350 000
до 16 065 700 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Город" Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 32 - 107 кв.м. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом Дмитровское ш., д. 107, к.3 Дмитровское ш., д. 107, к.2 Дмитровское ш., д. 107, к.1 Застройщик: Град Инвест, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 960 290
до 51 438 180 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Серебряный фонтан" Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м.Алексеевская 1, 2, 3, 4, 5, 6-комнатные квартиры Площади : 39 - 182 кв.м. м. Алексеевская, 1 мин. пешком Новоалексеевская, вл.16, к.1 Новоалексеевская, вл.16 Застройщик: Серебряный Фонтан, АО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
ЖК "Яуза Парк" Дом построен! Акция "Скоро Новоселье"! Спеццены в ноябре! Ипотека от 6,45%! Река Яуза, парки: Сокольники, Лосиный остров! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! Только в ноябре акция. Таунхаус сейчас - деньги потом! 0% переплаты! Дмитровское ш.,15 км. Успей купить! от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Химки Торопитесь! Квартиры площадью 35-166 кв.м. г. Химки. Монолит. от 4,4 млн руб.ОАО Маяк Застройщик: МАЯК, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал класса premium RedSide Элитный квартал на Красной Пресне готов. Акция – скидка 15%! Собственный фитнес с бассейном в центре. 800 м от м.Улица 1905 года от 17 млн руб.INSIGMA Застройщик: 7-й таксомоторный парк, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Испанские кварталы" Новая Москва. 4,7 км от МКАД. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Больше, чем просто бизнес-класс. 2 бассейна, кинотеатр, ресторан, паркинг! Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 17 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 15% Квартиры с отделкой в Балашихе. Ипотека 6,9%. Первый взнос 0%. Рассрочка до 10 лет. 7 км от МКАД. от 47 000 руб./кв.м Застройщик: Римэка, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Две столицы, Химки. 4 км от МКАД Прописка и собственность. Детсад работает, школа. Двор без машин. Ипотека. 20 мин. м. Планерная Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г. *Среди всех ЖК Villagio Estate Распродажа "ЖК Скандинавия" Только 24 – 27 ноября. Скидка до 9%, максимальная выгода 545 000 рублей от 4,2 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: ГудРоадВэй, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018" Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 30.11. Отделка кухни в подарок! Предложение ограничено! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди! 300м от метро Полежаевская. Закрытый двор с парком 2га, подземный паркинг. от 6,9 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Дома сданы. Осталось 3 квартиры с ремонтом! Развитая инфраструктура. Рядом парк «Дубки» от застройщикаGalaxy Group Застройщик: Galaxy group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комн. кв с отделкой от 6,1 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 8,9 % ЖК "Томилино 2018" Скидка до 11%! Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,5 млн рублей Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами от 110 000 руб./кв.м! ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Рядом лесопарк. Акция «Абсолютный Новый Год»! Скидки до 1,1 млн руб. от 110 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «1147», м. Алексеевская Скидки 21%! Квартиры бизнес-класса по новогодним ценам уже сейчас! Торопитесь! от 8 млн руб. Застройщик: Маломосковия, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Белые ночи" Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,25%! Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град". Скидки до 15% Выдаём ключи! Квартиры от 6,3 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. от 6,3 млн руб.MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Комплекс «Барбарис» Студии от 2,8 млн руб. 500 метров от м.Бибирево. Ипотека 6,2%. Звоните! от 2,8 млн руб. Застройщик: МИЦ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами от 2,5 млн руб.! Метро «Некрасовка» в 2018 году. 10 мин. от ж/д станции. Ипотека от 6,7%. Акция «Абсолютный Новый Год»! от 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Скидка до 5%! 4 км от МКАД. 4 км от МКАД. Ленинский р-он. Рядом лес и река! Ипотека 0%. от 1,6 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Котельнические Высотки Сталинская архитектура, просторные квартиры. П/парковка! До метро 7 минут! Всего 3,5 км от МКАД. Ключи в 2017! Биг Девелопмент Застройщик: БИГ Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес На Рокоссовского» Cтарт продаж! Готовый дом. Квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. М. "Бульвар Рокоссовского". Ипотека от 8,9 % ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2017" Квартиры с отделкой от 2,4 млн руб.! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! Ипотека 6,7% от 2,4 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./кв.м АО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад». Ипотека от 7,4%! Квартиры с отделкой от 5,8 млн руб. Скидки до 12%. Ипотека от 7,4%. Транспортная доступность. м.Селигерская. Развитая инфраструктура от 5,8 млн руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский Квартиры от 3,3 млн руб. С отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Акция «Абсолютный Новый Год»! от 3,3 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Москва А101" Квартиры комфорт-класса. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,75%! Новая Москва. Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное". Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" До 30.11 квартиры со скидками до 400 тыс. руб.! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Застройщик: ЖК "Молоково", ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Машиностроения" Старт продаж! Двушки в пределах третьего кольца от 9.1 млн руб. с отделкой. М. "Дубровка". Ипотека от 8,9% Квартал «Новые Котельники» Квартиры от 2 млн рублей. Свой горнолыжный спуск, конный клуб. Рядом Томилинский лесопарк. Ипотека от 7,5%. от 2 млн руб.ООО "Котельники" Застройщик: Котельники, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,7 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Ипотека - 6,7%. Скидка 11%! с отделкой от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Чертановской" Cтарт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры от 7,3 млн руб. Метро "Пражская". Ипотека от 8,9% ЖК "Лукино-Варино" п. Свердловский. Квартиры пл. от 20 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 1,38 млн руб.Группа Компаний СУ-22 Застройщик: Строительное управление 22, ГК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в ЦАО от 6,7 млн руб.! Новогодние цены уже сейчас! Апартаменты с ремонтом и мебелью в ЦАО. 5 минут пешком до м. "Сухаревская". от 6,7 млн руб.Est-a-Tet Застройщик: Волга, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Сдача 1 кв.2018 Только до 15 декабря скидка 10% на 10 квартир, успейте забронировать! Первый взнос по ипотеке от 0% Застройщик: Фабрициуса 18, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Квартиры от 1.9 млн руб. 3 вида отделки. Московская прописка. Метро Десна. Успейте купить по выгодно! от 1,9 млн руб. Застройщик: МИЦ-Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Западный порт. Кварталы на набережной Курс на квартиры от 164 000 руб./кв.м. Бизнес-класс на берегу Москвы-реки напротив Сити. 5 мин. до м. "Фили" от 164 000 руб./кв. мШатер Девелопмент Застройщик: Порт-Сити, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Дом в Мневниках" Только до 15 декабря скидка 10% на 10 квартир, успейте забронировать! Ипотека от 6% м.Полежаевская Застройщик: Демьяна Бедного 15, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Торопитесь! Таунхаусы от 130 кв.м. Свой участок земли от 8 сот. 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. от 4 600 000 рублейАстерра Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт -квартиры с отделкой. 2 мин. до ст.м. Марьина Роща. Дизайнерские лобби. Двор-парк. Застройщик: Сущевский Вал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Видное Спешите! Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 29 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. Застройщик: БИТЦА-ИНВЕСТ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 47 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Желдорипотека, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект LIFE-Кутузовский Хотите жить рядом с природой, но в городе? Найдите баланс с LIFE-Кутузовский! Преимущества естественны. м.Кунцевская ГК Пионер Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Менделеевская Новые квартиры у м.Менделеевская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 47 до 246 кв.м. Монолит. Застройщик: Новослободская, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Полянка, 44" Торопитесь! Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 49 метров. рядом с метро Полянка. Монолит-кирпич. Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Зеленые аллеи" г. Видное. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 23-83 метра. Монолит-кирпич. от 2,1 млн руб. Застройщик: МИЦ-СтройКапитал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом «Цвет32». Премиум-класс на Цветном от 13 млн руб. Европа внутри Садового Кольца. Успейте купить на старте! ФЗ-214. MR Group Застройщик: СПЕКТР, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ленинградский" г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 24-83 метра. Монолит. Звоните! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Клубный дом на Сретенке" Спешите! В продаже 1-4-комнатные апартаменты площадью 49-137 кв.м. 6 мин. пешком, м.Сухаревская от м.Сухаревская. Застройщик: Даев, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Бабушкинская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 34 до 113 метров ГК: 4 кв. 2019 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: ЛС-Риэлти, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Фаворит, 38 от МКАД Участки для строительства дома в 38 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площади 7-22 сот. Подробности по телефону! от 1,15 млн руб.СтройИнвестТопаз ЖК «Южный». г. Красногорск Квартиры от 2 млн руб. м. Тушинская. Скидка 20%. Ключи в 2018 г. 3,5 км до МКАД от 2 млн руб. Застройщик: ПРОГРЕСС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "SREDA" Новые квартиры у м.Текстильщики. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 21 до 104 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Рогожском валу" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 50-105 кв.м. 7 мин. пешком от м.Римская. Подробности по телефону! Застройщик: Рогожский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград «Павлино»" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Железнодорожный. Площадь от 24 до 84 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 1,7 млн руб. Застройщик: МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Олимпийской Деревне" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 46-119 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Застройщик: Мичуринский 10, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. Школа, детский сад. Московская прописка. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. Москва, ЗелАО от 3,15 млн руб.Группа Компаний А101 Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Ясный». Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. Домодедовская. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой Новая Москва. Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой. Московская прописка, готовая инфраструктура. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2% от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый корпус! Готовые дома с собственной инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 8,9% ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комн. квартиры от 5,1 млн руб. Идет заселение. М. «Некрасовка». Ипотека от 8,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте