Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
21 февраля 2011 года

Картина маслом: темпы развития ипотеки выше ожиданий

Потребители могут сэкономить за счет государства

После колоссального спада объема ипотечного кредитования в России – с 655,8 млрд руб. в 2008-м до 152,5 млрд в 2009 г. – его рост возобновился в 2010-м. В этом году генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предсказывает дальнейшее увеличение объемов ипотечного рынка на 45,9-56,8%, который достигнет 540-580 млрд руб. Правда, в среднем каждый отдельный кредит оказывается поменьше, чем раньше, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Как Семеняка сообщил журналистам, объем ипотечных кредитов в 2010 г. составил около 370 млрд руб. В 2009 г. российскими банками было выдано 152,5 млрд рублей ипотечных кредитов. Таким образом, этот показатель в 2010 г. вырос в 2,4 раза.

«Объем выдачи ипотечных кредитов в стоимостном исчислении составил порядка 370 млрд руб. в прошлом году, что на 44% ниже, чем за рекордный 2008 год (655,8 млрд руб.)», – сказал Семеняка. По его словам, количество выданных кредитов составило 290 000.

Правда, данные Центробанка РФ превышают названные показатели.


Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях

  Количество предоставленных кредитов, единиц Объем предоставленных кредитов, млн руб. Задолженность по предоставленным кредитам, млн руб. Средневзвешенный срок кредитования, месяцев Средневзвешенная ставка, %
    Всего В том числе просроченная по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца
2006 год                
01.01 Н/Д 73 635 77 396 84 149,5 Н/Д 16,3 Н/Д
01.04 Н/Д 22 297 87 435 143 160,1 Н/Д 15,3 Н/Д
01.07 Н/Д 73 030 119 706 169 163,8 Н/Д 15 Н/Д
01.10 Н/Д 143 689 166 016 184 169,6 Н/Д 14,5 Н/Д
2007 год                
01.01 Н/Д 248 409 239 361 454 173,7 Н/Д 14,2 Н/Д
01.04 Н/Д 78 339 288 959 273 178,3 Н/Д 13,8 Н/Д
01.07 Н/Д 187 693 359 635 366 187,2 Н/Д 13,3 Н/Д
01.10 Н/Д 335 609 458 791 498 188,7 Н/Д 13 Н/Д
2008 год                
01.01 Н/Д 524 045 579 390 819 192,2 Н/Д 12,8 Н/Д
01.04 Н/Д 151 038 679 779 1 503 204,6 Н/Д 12,5 Н/Д
01.07 Н/Д 343 783 806 467 2 429 205,6 Н/Д 12,6 Н/Д
01.10 Н/Д 534 759 933 457 3 530 205,3 Н/Д 12,8 Н/Д
2009 год                
01.01 489 032 653 673 1 017 912 6 456 206,2 Н/Д 13 Н/Д
01.02 6 198 7 481 1 004 951 7 263 191,1 191,1 14,4 14,4
01.03 14 330 16 621 998 317 8 203 192,3 193,3 14,5 14,6
01.04 24 486 27 460 978 254 9 364 190,8 188,4 14,7 14,9
01.05 36 232 40 592 971 464 10 769 191,2 192,1 14,7 14,8
01.06 46 914 50 978 966 369 12 102 189,3 181,7 14,8 15,4
01.07 60 163 63 654 961 002 13 364 187,3 179,5 14,9 15
01.08 75 018 76 654 959 846 14 490 187,5 188,2 14,9 14,9
01.09 89 893 89 523 958 525 15 670 187,9 190,5 14,8 14,7
01.10 106 642 104 307 956 324 17 218 187,7 186,1 14,8 14,6
01.11 126 962 122 116 957 141 18 416 187,8 188,7 14,8 14,5
01.12 146 598 140 449 958 753 19 390 188,6 193,9 14,7 14,5
2010 год                
01.01 176 146 170 311 966 786 20 660 188,4 187,2 14,6 14
01.02 9 451 9 351 961 154 21 336 186,8 186,8 14,2 14,2
01.03 27 183 26 938 962 487 22 247 187,7 188,2 14 13,9
01.04 52 068 53 687 968 275 23 193 188,1 188,4 13,9 13,7
01.05 80 372 83 653 976 725 24 139 188,3 188,8 13,8 13,7
01.06 107 448 112 369 983 642 25 071 188,9 190,5 13,7 13,6
01.07 140 843 145 332 990 604 24 996 189 189,6 13,7 13,6
01.08 175 261 181 857 1 005 163 26 647 189,5 191,3 13,7 13,5
01.09 209 979 217 561 1 017 728 27 270 188,9 186 13,7 13,6
01.10 248 374 258 110 1 033 721 28 028 188,7 187,7 13,6 13,5
01.11 286 404 300 681 1 050 832 28 373 188,8 189 13,5 12,8
01.12 328 639 346 789 1 070 105 29 214 188,6 187,8 13,4 13
2011 год                
01.01 392 084 417 799 1 101 903 26 725 188,7 189,1 13,3 12,5

Источник: ЦБ РФ
Примечание: Н/Д – нет данных


Как видно при сравнении приведенных руководителем АИЖК данных с материалами Центробанка, финансовые объемы, зафиксированные банковской системой России, превышают показатели АИЖК примерно на 20 млрд руб. и на 100 000 выданных кредитов. Впрочем, это вполне объяснимо: статистика ЦБ РФ официально формируется позднее и учитывает не только кредиты, рефинансированные АИЖК (в основном, по данным на 01 декабря 2010 г.). А декабрь, особенно в прошлом году, – очень активный месяц.

С другой стороны, подобный оптимизм не подтверждается «гласом народа». Ипотечные кредиты могут брать либо мошенники, либо очень уверенные в своих силах и стабильности люди, считают аналитики www.irn.ru (подробнее см. «В ипотечных бедах виновато государство»).


Изменения структуры

Глава АИЖК добавил, что в 2010 г. в России произошло уменьшение среднего размера ипотечного кредита. Это было связано со снижением стоимости жилья, сокращением метража, а также с ужесточением требований банков к заемщикам, в частности, по размеру первоначального взноса за ипотеку, пояснил Семеняка.

Именно эту политику выдачи кредитов предсказывал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статьях «Ипотека встраивается в доступное жилье» и «Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен» в конце 2010 г.

Долгосрочная «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденная правительством в конце июля 2010 г., концептуально закрепляет необходимость развития ипотеки в жесткой взаимосвязи с мерами, призванными стимулировать строительство жилья экономкласса. Если предусмотренные документом шаги смогут найти реальное отражение в жизни, России удастся добиться существенных успехов в обеспечении населения доступным жильем, избежав ипотечных опасностей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 2010 г., по данным ЦБ, достигла 13,2%. Но на конец года ставка находилась на уровне 12,5%, отметил глава АИЖК. «По уровню стоимости мы практически вернулись в 2009 г.», – сказал он.

Вместе с тем АИЖК отмечает, что большинство ипотечных кредитов было предоставлено для приобретения вторичного жилья. «Спрос в большей степени был сориентирован на вторичный рынок жилья. Нас настораживает, что объем сделок с новым построенным жильем в 2010 г. был в три раза меньше по сравнению с 2008 годом», – добавляет Семеняка.


Партнерство банков с застройщиками

Впрочем, релизы участников рынка показывают, что они делают все возможное, чтобы привлечь ипотечное кредитование как инструмент продаж новостроек.

В начале февраля Московский банк Сбербанка России провел очередную «ипотечную субботу», в которой приняло участие значительное число агентств недвижимости, оценивших этот маркетинговый ход: в частности, МИЭЛЬ, ИНКОМ, «Петелина», «МИЦ Недвижимость», «Бэст Консталтинг», «Бэст-новострой», «Триумфальная Арка», «Обмен.РУ», ЦН «Сделка», «Азбука жилья», «ПроектСервис холдинг», «АНТЕР-Недвижимость», «Элит-Эстейт», многие другие, а также застройщики «Авгур Эстейт», «Страйп+»,  «Интерком», «Волжские дачи», «Инвесттрансстрой», «Строительно-инвестиционная компания «САС».

Особенно Сбербанк продвигал ипотечный кредит для покупателей квартир в новостройках Подмосковья. При покупке квартир в новостройках Подмосковья от компании «Пересвет-Инвест» покупателям предлагались ипотечные программы: 10,05 – 15,25% годовых в рублях и 9,10 – 14,00% годовых в валюте (доллары США, евро).

В Московской области Сбербанк аккредитовал новостройки «Пересвет-Инвест» в городах Лыткарино, Люберцы и Дзержинском.

Клинское отделение Сбербанка, активно кредитующее покупку жилья в новостройках, назвало «Партнером 2010 года» девелоперскую компанию Urban Group (ЖК «Новосходненский» и ЖК «Ивакино-Покровское»). «Партнерство банков с девелоперами по предоставлению ипотечных программ на рынке первичного жилья выстраивается все более четко и организованно, – отмечает Наталья Осипова, управляющий Клинского отделения Сбербанка.

К 30 декабря 2010 г. ипотечный кредитный портфель банка «Возрождение» достиг 10 млрд руб. «За 2010 г. наш ипотечный портфель вырос на 27%», – прокомментировал заместитель председателя правления банка Александр Долгополов. «Мы завершили работу по получению займа АИЖК под залог закладных из состава первого пула ипотечных кредитов, выданных по продукту «Переменная ставка». Данный заем является альтернативой рефинансированию кредитов и позволяет продолжить дальнейший рост кредитования. Мы предлагаем преференции по ряду совместных программ с партнерами-застройщиками и риелторами», – добавил Долгополов.

ГК «Мортон» развивает совместную с банками масштабную программу консультаций по ипотеке, в рамках которой специалисты ведущих российских банков консультируют клиентов «Мортон» по всем вопросам ипотечного кредитования в офисах продаж на объектах строительства компании. Среди них – проекты: микрорайон «Катюшки» (Лобня) , «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе.

Клиенты группы компаний ПИК могут воспользоваться совместной с банком ВТБ24 программой для приобретения квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Английский Квартал» на ул. Мытная, вл. 13. А в партнерстве с «АлтайЭнергоБанком» клиенты ПИКа могут воспользоваться в сфере ипотечного кредитования возможностями при покупке паев в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) в Москве и Московской области – Химках и «Солнцево-Парке».

Группа компаний «КОНТИ»  и банк «Зенит» разработали специальную программу ипотечного  кредитования на объекты недвижимости компании. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. Процентные ставки: от 11,75 до 13,75 в рублях и от 9,75 до 11,75 в долларах США. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого имущества. Можно приобрести квартиры в  жилых комплексах «Континенталь» и «Покровский берег»,  лэйнхаусы в  поселке «Ильинка».

Перечислять можно долго. Есть примеры и работы банков с застройщиками и риелторами на рынке загородной недвижимости в этом направлении. Например, в конце прошлого года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Сосьете Женераль Восток» заключили договор о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в BSGV действует партнерская программа. Подробнее об ипотеке на рынке загородной недвижимости можно будет прочитать в обзоре рынка загородных индивидуальных домовладений.


Социальная составляющая

За два года возможностью погашать ипотечные кредиты средствами материнского капитала воспользовалось 1600 семей, купивших жилье по ипотеке от DeltaCredit.

Будучи специализированным ипотечным банком, одним из первых DeltaCredit стал работать с социальными программами, включая средства материнского капитала и другие государственные субсидии. В октябре 2010 г. банк разработал и запустил собственную программу продержки молодых семей «Ипотека молодым», которая предусматривает отсрочку платежей по кредиту в случае появления у заемщиков детей. За четыре месяца ее условиями воспользовались уже более 200 семей.

С 1 января 2011 г. DeltaCredit снизил ставки по самым популярным программам ипотечного кредитования в рублях и долларах на 0,5%. Таким образом, ставки в банке начинаются теперь от 7,5% для валютных кредитов и от 10,25% – для рублевых. Есть и у других банков подобные программы, их стоит подробно изучать и сравнивать.

Но социальные программы хороши для тех, кто может ими воспользоваться, а вот проблемы могут возникнуть у каждого (см. «Не все москвичи могут платить долги по ипотеке»).

«Теория суха…»
Если реально ввязываться в ипотечные программы,  преимущества которых расписывают банки, имеет смысл посмотреть советы специалистов, подготовленные Penny Lane Realty. Они задались вопросом: «Как уменьшить ипотечный платеж?». И нашли решения. Специалисты www.irn.ru проанализировали предложенное и предлагают читателям некоторые из них.

Например: среднестатистические условия ипотечного кредита:


Сумма кредита 6 000 000 руб.
Срок 30 лет
Ставка 14% годовых
Ежемесячный платеж при аннуитетном платеже* 71 118 руб., из них 69 041 руб. приходится на проценты
Ежемесячный платеж при дифференцированном платеже** 85 708 руб., из них 16 667 руб. – основной долг (тело кредита), остальное составляют проценты


*Аннуитетный платеж предполагает, что сначала заемщик должен выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже потом само тело кредита. Он равен одной сумме на протяжении всего срока пользования, т.е. первый и последний платеж одинаковы. В общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока ситуация меняется.

**Дифференцированный платеж позволяет гасить долг по основному телу кредита одновременно с процентами, которые начисляются на оставшуюся сумму основного долга. В результате чем больше уменьшается тело кредита, тем меньше начисляются проценты, таким образом, платежи убывают. По такому виду платежа первые 4-5 лет, как правило, заемщик платит чуть больше, чем по аннуитету, но платит основной долг равными и честными долями. Затем платежи уменьшаются. 

Возможности

  1. Настаивать на дифференцированном графике погашения кредита

При погашении кредита в соответствии с графиком по дифференцированным платежам переплата по кредиту составит 12,642 млн, по аннуитетным платежам – 15,374 млн.
Дифференцированные платежи на первом этапе кажутся более тяжелыми за счет того, что сначала платишь много, потом мало. Но они убывают каждый месяц, и в результате платеж по дифференцированным платежам станет ниже, чем по аннуитету. В приведенном примере уже через четыре года платеж выравнивается с аннуитетным и будет равен 70 658 руб. Затем он продолжит уменьшаться, и последний, 360-й платеж, составит 17 032 руб. вместе с процентами. В итоге экономия за 30 лет составит 2,732 млн руб..

    2. Заниматься страхованием предмета залога самостоятельно

Как правило, при оформлении кредита банк предлагает 1-2 страховых компании, с которыми у него самые теплые отношения. Но в действительности у него их как минимум 10-12. Тарифы в страховых компаниях могут отличаться до 40%. Таким образом, при условии, что комплексное страхование достигает 2% от суммы кредита, можно сэкономить до 0,8% на страховании или до 48 000 руб. ежегодно или 1,44 млн руб. за 30 лет, если выбрать самому наиболее выгодную страховую компанию.

    3. Планировать ежемесячный взнос с запасом для выплат

Следует закладывать меньшую сумму ежемесячных платежей, которые по силам отдавать банку. К примеру, если вы понимаете, что можете платить 100 000-150 000 руб. каждый месяц и взять кредит на 15 лет вместо 30 лет, то лучше понизить эту планку и оформить кредит на максимальный срок с минимальными выплатами. Это позволит не загонять себя в угол при возникновении финансовых проблем (мало ли что может случиться за 30 лет). Как правило, каждый банк позволяет досрочное погашение уже через 3-6 месяца. По истечении этого срока допускается и полное погашение кредита. Гораздо лучше вносить платежи, превышающие график, если можно это себе позволить. Можно каждый месяц «редактировать» бюджет (сегодня заплатить 100 000 руб. вместо обещанных 70 000 руб., в следующем месяце – 150 000 руб. и т.д.). Если (по исходным данным примера) вносить ежемесячные платежи по 142 200 руб., т.е. в два раза превышающие минимальный размер, итоговая переплата составит 7,687 млн руб. вместо 15,374 млн. Кроме того, сократится и срок на 15 лет.

   4. Откладывать средства на депозитном счете

Досрочно рассчитаться с банком можно и другим путем. Каждый аннуитетный платеж гасится через депозитный счет. Это значит, что заемщик вносит деньги на счет и банк потом списывает с него платеж. Депозит – прекрасный инструмент для экономии денег, потому как откладывать средства лучше на депозит, чтобы эти деньги не потратить. Если на протяжении года вносить на депозит по 100 000 руб., из которых по 71 118 руб. пойдут в погашение кредита, остальное – в «копилку», то за год образуется 343 000 руб. экономии на депозитном счету, из которых 283 725 пойдут в погашение основного долга. После этого ежемесячный платеж составит 67 725 и позволит экономить 3393 руб. в месяц. Но при досрочном частичном погашении кредита обязательно надо пересчитывать график платежей. Он должен уменьшаться.
Разница с первым способом досрочного погашения кредита в том, что второй – процесс трудоемкий, занимает около часа времени в офисе банка, не считая дороги и очереди в банке. Поэтому рекомендуется вносить досрочные погашения крупными, а не мелкими суммами.

   5. Мониторить информацию об изменениях тарифов кредитования банка

Процентные ставки в благоприятных экономических условиях у банков постепенно снижаются. Надо отслеживать постоянно (раз в месяц) эти изменения на сайте кредитора. И если банк стал предлагать ипотеку на более выгодных условиях, то можно обратиться с заявлением о снижении ставки на основании того, что вы – исправный заемщик, не допускаете просроченных платежей и не нарушаете условий кредитования. Банкиры, конечно, не особенно рады таким заявлениям, но ставки иногда снижают в надежде на дальнейшую лояльность, то есть, что вы продолжите в будущем брать кредиты именно у них. Даже снижение процентной ставки на 0,25% позволит сэкономить 360 000 руб. за весь срок пользования кредитом в предложенном примере.

   6. Оформлять налоговый вычет

С каждого потраченного 1 млн руб. можно вернуть 130 000 руб. от государства, правда, если исправно платить налоги. По закону сумма, с которой идет возврат, не должна превышать 2 млн руб. Таким образом, можно вернуть 260 000 руб. и направить их на погашение кредита. Кроме того, нужно оформлять налоговый вычет за выплату процентов по ипотеке – также 13% от уплаченной суммы. За 30 лет возвращенная сумма составит 1 998 620 руб.
Можно прибегнуть к помощи аудитора, чтобы рассчитать правильные требования и заполнить все безумные листы налоговой декларации.

   7. Использовать материнский капитал

Если в семье родился второй ребенок, можно использовать материнский капитал в размере 365 000 руб. на погашение ипотеки. Если внести эту сумму в счет погашения основного долга, то благодаря этому ежемесячный платеж по аннуитету снизится на 3923 руб. в месяц, по дифференцированному платежу платеж снизится на 5214 руб. За 30 лет экономия составит 1,412 млн руб. бюджета по аннуитету и 1,871 млн руб. по дифференцированному платежу. Но это не чистая экономия, а свободные средства на протяжении 30 лет, т.к. ежемесячно надо будет отдавать банку меньше на 3923 руб.

   8. Если купленная квартира в ипотеку – не единственное жилье, надо сдавать в аренду

Наверняка банк пропишет в договоре, что это запрещено или для этого требуется разрешение. Но если исправно исполнять условия, своевременно вносить платежи, предоставлять страховой полис, банк и не подумает проверять квартиру. Ставки арендной платы в Москве составляют от 30 000 руб. в месяц. Внеся досрочное погашение в счет погашения основного долга в сумме 360 000 руб., можно уменьшить ежемесячный платеж еще на 3812 руб. в месяц.
Правда, специалисты www.irn.ru сомневаются, что такое дело может остаться для банка неизвестным. Все до поры до времени, а оставаться юридически чистым перед банком порой значительно важнее, чем уменьшить ежемесячный платеж на $100.


Комментарии

«Банкиры вводят различные моратории и ограничения для того, чтобы мы пользовались ипотекой как можно дольше, – говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. – Но, как правило, даже в самом худшем случае этот срок не превышает одного года. Нам же, клиентам, выгоднее как можно скорее рассчитаться с ипотекой полностью – чем раньше мы погасим кредит, тем меньше будет итоговая переплата. То есть когда банк оформляет кредит, он не знает, сколько в итоге заработает, знает лишь минимум, из расчета моратория на досрочное погашение. Чтобы скорее рассчитаться с ипотекой, мы и предлагаем следовать нашим советам».


Аналогии

В США банки, навыдававшие мексиканцам, пуэрториканцам, русским, прочим европейцам и другим разные sub-prime, то бишь необеспеченные, с плохой проверкой надежности заемщиков кредиты, испытывают не самые лучшие дни. Администрация Барака Обамы делает кое-что, чтобы облегчить социальную составляющую проблемы, но в основном люди сами прилагают усилия (см. «Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы»). Тем более что на местах функционеры далеко не склонны «положить живот свой» за облегчение судьбы ипотечных заемщиков: см. «США: документы о выселении просто «штампуются».

Но в Америке люди привыкли бороться за свои права, правда, порой это принимает незаконные формы (см. «США усиливают борьбу с ипотечными мошенниками»). И все равно остаются возможности для того, чтобы не платить, но продолжать жить в доме (см. «США: юридическая лазейка сохраняет заложенные дома»). Кстати, российским юристам можно взять эту схему на вооружение. В конце концов, при разработке закона об ипотеке российские разработчики учли опыт Америки в пользу банков. Если в США человек, не имеющий возможности платить по ипотечному кредиту, может просто вручить ключи от дома банковскому клерку, заполнить бланк и считать себя свободным от обязательств, то в России заемщик обязан сам продать заложенную квартиру и другое имущество, если стоимости жилья не хватает для расчета.

В Китае ипотечные ограничения – один из серьезнейших факторов борьбы с перегретым рынком (см. «Китайский путь борьбы с «пузырем» на рынке жилья»).


В сухом остатке

Следовать уже упомянутой «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденной правительством в конце июля 2010 г., необходимо, считают аналитики www.irn.ru. Банкам сейчас, в посткризисные времена, возможно, нелегко. Но если продолжать, как это делают некоторые банки, якобы «облегчать» вхождение в ипотечные программы, увеличивая срок ипотеки до 50 лет (в 15 лет несовершеннолетнему нужно брать кредит, чтобы до пенсии выплатить?), то проблемы образуются значительно раньше. Даже без покупок других банков типа «Банка Москвы». Впрочем, если предположить, что затраты за счет госбюджета, – почему нет?

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1374 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 581 780
до 5 100 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Красногорский" Московская область, п. Нахабино 1,2,3,студии-комнатные квартиры Площади : 21 - 97 кв.м. мкр. Красногорский, к.19 мкр. Красногорский, к.18 мкр. Красногорский, к.4 мкр. Красногорский, к.16 мкр. Красногорский, к.15 Показать все корпуса
P от 3 000 000
до 8 700 220 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Новокосино-2" Московская область, г. Реутов 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 24 - 133 кв.м. мкр.10А, Челомея ул., к.17 мкр.10-10А, Юбилейный пр-т, к.16 мкр.10А, Юбилейный пр-т, к.5 мкр.10-10A, Челомея ул., к.3 мкр.10-10А, Челомея ул./ Юбилейный п-т., к.13 Показать все корпуса
P от 2 470 600
до 9 420 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Солнечная система" Московская область, г. Химки 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 29 - 84 кв.м. Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, к.7 Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, Транспортный пр-д, д.8 Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, Транспортный пр-д, д.4 Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, Транспортный пр-д, д.5 Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, Транспортный пр-д, д.6 Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
Город-событие на Рублевке! 13 900 руб. в месяц! Потрясающий вид на воду и лес. Живите в красоте! 2 млн руб.Urban Group Акция в марте от А101 Квартиры от 2,6 млн руб. 15 мин до трех веток метро. Московская прописка. Застройщик. Ипотека. 214-ФЗ. от застройщика А101 Девелопмент Апартаменты в ЖК "Флотилия" Новые апартаменты у м.Речной вокзал. 1-5-комнатные. Площадь от 47 до 204 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 130 600 руб./кв.м.Флэт и Ко Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК Отрада Уникальное предложение на трёшки. Ипотека без первоначального взноса. 5 минут до м. Митино м. Автозаводская Торопитесь! Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 37 до 87 кв.м. Монолит. ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! Urban Group Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб."Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! ЖК «ЗИЛАРТ». Ипотека от 8,5%. Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2г. От 167 000 руб./кв.м. Набережная, парки, 18 детских садов и 5 школ. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити. Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,75%! м. Щелковская Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2 млн руб.Urban Group UP-квартал "Новое Тушино" Последний месяц скидок до 20%! Готовые и строящиеся дома, своя инфраструктура. 500м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" Выгода в марте до 490 000 руб! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК "Савеловский" Квартиры от 5,5 млн руб. Ипотека 10.9%. 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие виды, паркинг от 5,5 млн руб.MR Group ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Водный». Жилой Квартал Водный! Акция! Квартиры 43 кв.м за 7,5 млн руб. Выдаем ключи! Предложение ограничено. м. Водный стадион. Живи у метро ЦСКА от 4,9 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,9 млн руб.ГК "ИНТЕКО" Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Ипотека — 0% первый взнос. Материнский капитал. Скидки от 233 тыс. руб. от 122 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м ЖК Воробьев Дом Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3.30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214 м. Кутузовская Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК «Квартал Березовая Аллея» Апартаменты от 3,8 млн. Первый энергоэффективный квартал! 7 минут от м. Ботанический сад! ЖК "мой адрес В Бескудниково" Дом готов! 2-комн. кв. с отделкой от 6,7 млн руб. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Поле для мини-гольфа. Рядом метро Нижегородская Они сделали Новогорск великим! Квартиры из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/кв.м. Все построено! от застройщикаХимки Групп ЖК «Люберцы 2017» Квартиры с отделкой и без. Метро «Некрасовка» в 2018г. 10 мин. до ж/д станции. от 2,3 млн руб.Абсолют Недвижимость Монолитные дома в мкр. "Домашний" Квартиры комфорт-класса в Москве от 3,7 млн руб.! Рассрочка до окончания строительства! Ключи уже в 2018 г.! м. Марьино Последний месяц! Скидки до 20%! UP-квартал Сколковский рядом с инноградом Skolkovo! Престижный. Технологичный. Доступный! Узнать больше… от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,9 млн руб. Скидка 3% на квартиры без отделки. Только до 31.03. Спешите!!! Новая Москва Квартал Тетрис ст. метро Тушинская Квартира с отделкой и мебелью от 1,8 млн руб. Закрытый двор. 10 мин. до м.Тушинская. Ипотека 10,4% от Сбербанка от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Акция в марте! м.Пятницкое шоссе. Квартиры от 2,5 млн руб. Двор без машин. Дома построены! Скидка на ограниченный пул квартир! ЖК Царицино Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Метро «Рассказовка» в 2017 г. Отсрочка 0% на год. Ипотечные каникулы. Скидки от 178 тыс. руб. от 4,3 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "мой адрес На Дмитровском 4" Готовый монолитный дом, квартиры с отделкой. Метро "Дмитровская" рядом. Ипотека от 10,75%! Узнайте больше! ЖК "Видный Берег" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. Купите квартиру в Москве! Первый комплекс жилых небоскребов "Центр-сити" в ЦАО. Старт продаж! Успейте приобрести по стартовым ценам! от 5,7 млн руб.Est-a-tet Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Ипотека — 0% первый взнос. Скидки от 168 тыс. руб. от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "мой адрес На Симоновском" Успейте забронировать! Готовые дома. М. «Пролетарская» близко. Подземный паркинг. Ипотека от 10,75%! Квартиры в доме на Лисицына/5 Двухуровневые квартиры, дизайнерская отделка, панорамные окна, собственная терраса с видом на город или парк. от 195 000 руб/кв.мФСК "Лидер" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только до 31.03 скидки до 600 000 руб. на готовые квартиры первой очереди! Оформление собственности в подарок! от застройщикаGalaxy Group Готовый микрорайон Новое Измайлово 15 мин. до метро Новогиреево. Вся инфраструктура уже действует: школа, д/сады, магазины, мед.центр. Узнать подробнее... от 2,4 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Квартиры у м. Аэропорт Новые квартиры у м.Аэропорт. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 36 до 94 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик Квартал «Новые Котельники» Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа. Своя квартира от 12 250 руб./мес от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость м. Волгоградский проспект Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК "Краски жизни" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от метро от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК «Лукино-Варино» от 1,2 млн руб. Школа, детские сады. Ипотека. Рассрочка. Щелковский район, 30 минут до МКАД. Застройщик. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 10,9%" от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 1,25 млн руб.Роситал Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Торопитесь! Новые дома площадью от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 28 км от МКАД. Коммуникации. от 3 821 312 руб. Клубный дом «Басманный 5» Скидки до 12%. Выгода до 8 млн руб. ЦАО. Развитая инфраструктура. Без % рассрочка. Ипотека 10.9%. ФЗ-214. Coalco, MR Group, Группа ВТБ ЖК "Две Столицы" Спешите! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК "Match Point" В продаже студии,1-5-комнатные апартаменты площадью 28-185 кв.м. 5 мин. транспортом, м.Фили от м.Фили. Торопитесь! Микрогород в лесу Современные студии,1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! Rose Group ЖК "Голландский квартал" г. Ивантеевка. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 26-87 метров. Монолит-кирпич. 19 км от МКАД. Подробности по телефону! Жилой комплекс "Ольховка-3" Квартиры пл. 41-85 кв.м. п. Володарского. П-90. от 50 000 руб./кв.мГК Ремикс Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 33-79 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,5 млн руб. ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК Опалиха О3. Скоро заселение! Потолки 3,6 м, огромные окна с видом на лес! 5 мин.от ж/д станции. Новая Рига. Urban Group ЖК "Пресня Сити" В продаже 1-3-комнатные апартаменты площадью 42-85 кв.м. 5 мин. транспортом, м.Улица 1905 года от м.Улица 1905 года. Квартиры в г. Клин Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» ЖК "RiverPark" Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Торопитесь! ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,75%! Готовый жилой комплекс «Розмарин» Метро «Новые Черёмушки». Только к 8 марта – 8 квартир по весенней цене! Скидка 50% на машиноместо! от застройщика ГК Ташир ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Царская Площадь» со скидкой 9%! 5 мин. пешк. от м. Динамо. Развитая инфраструктура. Уникальная архитектура. Подземный паркинг. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,75%!