Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Вопрос от «Бон Тон»: Какие планировочные решения вас больше всего привлекают? (выберите максимум 3)
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим агентство «Бон Тон» за предложенную тему

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Картина маслом: аренда квартир

Арендаторы, да и покупатели скоро начнут опять диктовать условия

Некоторое нестандартное летнее оживление на рынке аренды жилья в Москве не превратилось в долгосрочную тенденцию. Традиционный осенний подъем спроса практически исчерпал себя уже в сентябре. Студенты к началу учебного года в основном с жильем определились, а застой на строительном рынке труда вынудил кое-кого из гастарбайтеров покинуть российскую столицу и зимовать на родине.

Как и прогнозировал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», осень не принесла успеха тем, кто надеялся на посткризисный подъем цен. Об этом свидетельствуют сразу два фактора: стагнация как на рынке купли-продажи «вторички», так и аренды квартир. А показатели последнего обычно служат индикатором для определения будущего объема сделок по приобретению жилья.

Только за неделю с 15 по 21 ноября количество обращений потенциальных нанимателей жилья в риелторские компании сократилось на 2-3% в Москве, на 5-6% в Подмосковье, по данным агентства «Азбука Жилья». Хотя они и выше, чем показатели аналогичного периода 2009 года.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на рынке городской аренды осенью продолжил снижение. В октябре по отношению к сентябрю он уменьшился на 3,5%. Предложение квартир в октябре также сократилось, в среднем на 13% по отношению к предыдущему месяцу. Наиболее существенно уменьшилось количество квартир в ценовом диапазоне от $3000 до $6000 в месяц – на 46%, и в диапазоне от $750 до $1000 – почти на 20%.


Разброс мнений и показателей

Правда, показатели спроса остаются достаточно высокими и превышают пиковые значения как 2008, так и 2009 гг. Спрос на экономкласс во всех ценовых сегментах с верхней границей $3000 в месяц превышает уровень предложения, отмечают аналитики «Миэль».

Максимальным спросом в октябре пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000, на них приходилось 41% рынка. На квартиры от $750 до $1000 пришлось 38% общего спроса. На третьем месте – квартиры стоимостью до $750 (20%).

Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (47,5%), на втором месте – стоимостью от $750 до $1000 (25%), на третьем – до $750 (24%).


Недвижимость


Источник: «Миэль»

Больше всего квартир экономкласса в октябре 2010 г. предлагалось в ЮАО и СВАО, на эти округа пришлось по 14% в общей структуре предложения.

По данным на 1 ноября 2010 г., разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составил 22 000–90 000 руб., на двухкомнатные – 27 000–170 000 руб., на трехкомнатные – от 31 000 до 460 000 руб. Традиционно самые дешевые предложения находятся в ВАО, ЮВАО, САО. Максимальные значения представлены в ЦАО, отмечается в отчете «Миэль». 

«Хотя спрос на аренду квартир экономкласса продолжает превышать уровень предложения, цены в октябре остановили свой почти пятимесячный рост», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Об остановке ценового роста свидетельствует и другой гигант рынка аренды – «Инком-Недвижимость». В его последнем отчете говорится, что рынок аренды в Московском регионе в октябре 2010 г. не претерпел значительных изменений.

Средние арендные ставки на квартиры в октябре 2010 г. показали разнонаправленную динамику. Прирост был зафиксирован на однокомнатные квартиры (+3,9%); а вот на двух- и трехкомнатные квартиры рублевые ставки снизились в среднем на 1,5%.

Но важно, что статистические выкладки и «Инкома», и «Миэля» показывают рост объема предложения. Это означает, что предложение по заявленным ценам не соответствует объему платежеспособного спроса. Например, по данным «Инкома», объем предложения как квартир, так и комнат в Московском регионе продемонстрировал положительную динамику:


Объем предложения квартир и комнат
  в Москве в области 
Квартиры +1,5% +11,4%
Комнаты +25,0% +7,4%

Источник: «Инком-недвижимость»

Основной объем предложения квартир в Москве, по данным «Инкома», представляет собой двух- и трехкомнатные квартиры (65% от общего объема), а на однокомнатные приходится лишь 17% предложения (в количественном выражении доля «единичек» составляет примерно 5000 квартир). В Московской области можно наблюдать несколько иную ситуацию – доля одно- и двухкомнатных квартир за анализируемый период составила примерно 3/4 от общего объема предложения.

Предупреждали
Аренда самой дешевой квартиры (в пределах МКАД), по версии «Инкома», в настоящее время составляет 22 000 руб. в месяц (однокомнатная квартира общей площадью 32 кв.м с кухней 6 кв.м в пятиэтажном кирпичном доме на ул. 1-я Владимирская, ВАО). Это, вероятно, больше, чем кто-то платит сейчас, но до кризиса в 2005 г. можно было, потратив пару недель, найти «двушку» (в Новокосино) за $350-400 в месяц. А изменение обусловленной долгосрочным договором ставки найма вызывает у обеих сторон обычно столько головной боли и неудобств, что их пересматривают только уж в случаях очень резких колебаний на рынке. Но с той поры цены уже взлетали и падали, так что возможные изменения в текущих договорах, скорее всего, уже сделаны, полагают специалисты www.irn.ru.

Еще в середине лета аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Аренда дорожает. Но ненадолго» писал о том, что ожидавшегося многими тогда осеннего взлета цен на недвижимость в Москве не будет (или будет очень незначительный).

Как свидетельствуют «Индексы на неделю от 06.12.10», «с наступлением зимы рост цен на недвижимость в Москве окончательно захлебнулся». По данным www.irn.ru, индекс цен на московские квартиры опустился за прошедшую неделю еще на 0,2%. Снижение незначительное, однако оно позволяет утверждать, что послекризисный отскок цен вверх, имевший место последний год, окончательно выдохся.

В течение декабря заметного снижения среднего уровня цен на квартиры в Москве покупатели и арендаторы, скорее всего, не увидят. Умеренная коррекция цен вниз на уровне 5-15% может полностью проявиться в следующем 2011 г., как отмечается в «Обзоре рынка недвижимости по итогам ноября».


Красивая жизнь

По итогам III квартала 2010 г. средневзвешенный бюджет предложения и удельная ставка аренды составили $6528 за квартиру в месяц и $584 за 1 кв. метр в год, что на 16% выше соответствующего показателя за аналогичный период 2009 г. (III квартал 2009 – $5613 за объект в месяц). Такие данные приводятся в исследовании рынка аренды дорого жилья в Москве компании IntermarkSavills.

По данным аналитиков компании, повышение среднего бюджета аренды и удельной ставки по отношению к декабрю прошлого года составило 10% и 1% соответственно. «Однако, несмотря на рост бюджетов предложения, цены на квартиры в сегменте высокобюджетной аренды все еще не достигли докризисного уровня, – отмечает директор департамента аренды IntermarkSavills Галина Ткач. – Доля запросов на самые дорогие объекты (от $10 000 за объект в месяц) сохранилась на уровне, близком к прошлогоднему, и не превышает 10%».

«Наибольший объем предложения, как и ранее, сконцентрирован в бюджете до $4000 (38%). Однако по сравнению с декабрем 2009 г. этот показатель снизился на 7% за счет перехода квартир в сопредельные бюджеты», – сообщается в обзоре IntermarkSavills.

То есть если ранее квартира считалась элитной, то сейчас ее таковой уже не называют, отмечают аналитики www.irn.ru.

По оценкам IntermarkSavills, в структуре арендаторов за три квартала 2010 г. существенных изменений не произошло. По мнению ее специалистов, иностранные клиенты по-прежнему преобладают в общем спросе, их доля составляет 67% от общего числа. 30% всех запросов на поиск жилья приходится на российских клиентов.

А вот в этом вопросе с IntermarkSavills готова поспорить компания Penny Lane Realty. Ее специалисты подсчитали, что впервые за последние два года среди арендаторов элитной жилой недвижимости россиян стало больше, чем иностранцев. Если раньше экспаты составляли основную долю клиентов, снимающих элитные квартиры, то теперь их активность снизилась.

По данным Penny Lane Realty, до начала кризиса элитные квартиры арендовали в основном иностранцы – преимущественно граждане США, Великобритании, Швеции, Швейцарии, Франции, Германии, Италии, Испании, Израиля и Японии. Чаще всего это были топ-менеджеры международных компаний, развивавших бизнес в России, сотрудники посольств и представительств.

С наступлением кризиса многие международные  компании закрыли представительства в России или существенно ограничили присутствие на российском рынке, в результате чего количество экспатов в Москве стало сокращаться. Сегментация по динамике представителей и бюджетов на аренду квартир распределяет страны следующим образом:


Великобритания, США арендаторов стало меньше, но бюджеты выросли
Франция, Япония, Швеция арендаторов стало меньше, бюджеты сократились
Германия, Израиль, Индия арендаторов стало больше, бюджеты выросли
Швейцария, Италия, Испания без изменений


Несмотря на восстановление российской экономики после кризиса, западные корпорации проявляют осторожность и не спешат снова отправлять своих сотрудников в Москву. В результате, по наблюдениям экспертов Penny Lane Realty, в октябре 2010 г. количество российских арендаторов впервые превысило количество иностранцев, которых по сравнению с 2008 г. стало меньше на 25%. Эксперты компании констатируют, что осенью среди одиноких иностранцев стали популярны однокомнатные студии в центре Москвы, которые во времена кризиса сдавались довольно дешево ($1800-2500). Но сейчас такие предложения стремительно вымываются с рынка.

«Хотя дорогое элитное жилье традиционно было рассчитано на иностранных граждан, которые, по сути, и сформировали этот рынок, сегодня оно все больше востребовано российскими клиентами, – говорит Вадим Ламин, руководитель отдела аренды элитных квартир компании Penny Lane Realty. – Причины этой тенденции кроются в том, что многие иностранные компании заменили собственных менеджеров среднего звена российскими специалистами. В итоге на сегодняшний день у граждан РФ наибольшим спросом пользуются  квартиры стоимостью до $3000 и от $7000 до $10 000 в месяц».

По данным IntermarkSavills, основной объем спроса сосредоточен в районе Арбат-Кропоткинская (15%). Среди других районов востребованными остаются Тверская-Кремль (12%), Ленинградский проспект (11%), Замоскворечье (10%), и Патриаршие пруды. Интерес к последнему снизился на 3% по сравнению с показателями прошлого года, составив 8%.

В объектной структуре спроса, как и ранее, по данным IntermarkSavills, лидируют трех- и четырехкомнатные квартиры (30% и 25% соответственно). «По сравнению с показателями за аналогичный период 2009 г. спрос на многокомнатные квартиры (пять и более комнат) снизился на 6%, ими интересуются 18% арендаторов. А спрос на двухкомнатные квартиры ровно настолько же увеличился, достигнув 22%. Это в первую очередь связано с ростом доли потенциальных арендаторов в возрастной группе до 30 лет», – поясняют аналитики.


Безусловные лидеры

За возможность жить в исторической квартире князя Голицына на Поварской улице (реконструированный особняк дореволюционной постройки, 10 комнат, 410 кв. м) просят ни много ни мало $45 000 в месяц. Столько же стоит аренда трехуровневой шестикомнатной (300 кв. м) квартиры в современном элитном доме на Пятницкой ул. Из обеих – вид на Кремль. (Правда, аналитикам www.irn.ru порой непонятно, почему это является преимуществом, особенно для иностранцев, а не недостатком. Ночью представителям старшего поколения кошмары могут присниться.)

Такие данные представлены в рейтинге наиболее дорогостоящих и демократичных предложений в центральных и западных районах столицы за сентябрь 2010 г., подготовленном агентством недвижимости «Усадьба». Самые дорогие предложения логично сосредоточены в самых престижных районах центра Москвы: Арбат, Тверская – Патриаршие пруды, Замоскворечье, Кутузовский проспект и др.

На втором месте по стоимости найма оказалась квартира, расположенная в Хлыновском тупике в районе Большой Никитской и Тверской улиц. Ее ставка аренды составляет $40 000 в месяц. Это двухуровневый пентхаус, который находится на седьмом и восьмом этажах элитного жилого комплекса. Отделка квартиры выполнена в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Из окон вид на консерваторию.


Последние среди первых

Самая низкобюджетная квартира в районе Арбата обойдется арендатору в $1774 в месяц, а в Замоскворечье – $1710 в месяц. Это двухкомнатные квартиры после капитального ремонта, расположенные в кирпичных домах современной или сталинской постройки.

Демократичные варианты аренды в районе Тверской – Патриарших прудов представлены квартирой площадью 60 кв. м в пяти минутах ходьбы от метро «Пушкинская». Эту квартиру сдают по ставке $1452 в месяц. Квартира расположена в кирпичном отреставрированном доме дореволюционной постройки после капитального ремонта.

Замыкает рейтинг самых дорогих объектов элитного рынка аренды район Крылатское – Кунцево – Кутузовский проспект. Наиболее дорогая квартира здесь стоит $25 000 в месяц. Она двухуровневая, на третьем и четвертом этажах современного жилого комплекса, с ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту. Из окон можно любоваться речными пейзажами.

Нижний ценовой порог аренды квартир в этом районе составляет $1387 в месяц. За эту сумму в районе станции метро «Кунцевская» можно арендовать двухкомнатную квартиру площадью 68 кв. метров в новом монолитно-кирпичном доме. Она предлагается с качественным ремонтом без меблировки.


Для сравнения: в Санкт-Петербурге

В ноябре спрос на долгосрочную аренду квартир здесь начал снижаться. В то же время стали появляться предложения о сдаче в аренду жилья на новогодние праздники. Хотя ставки за этот месяц не изменились и остались на уровне конца октября, по данным компании «АРИН».

«Еще в сентябре в предложении было достаточно много жилых объектов разного класса, – рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Но уже сейчас количество квартир, предлагаемых в долгосрочную аренду, сократилось. Особенно сильно это отразилось в сегменте дешевого жилья». В настоящий момент в листингах Санкт-Петербурга есть предложения о сдаче в аренду как однокомнатных, так и двух- и трехкомнатных квартир. Но большинство из них предлагаются по ставке выше среднего.

В то же время если количество объектов, предлагаемых в долгосрочную аренду, сократилось, то число квартир, которые хозяева готовы сдать на Новый год, напротив, начало увеличиваться. «Думаю, что в этом и есть причина тенденции по сокращению количество жилья, предлагаемого на долгий срок, – говорит Татьяна Болбошенко. – Хозяева квартир, у которых закончились договора аренды в октябре и ноябре, предпочли придержать объект до новогодних праздников, поскольку именно в этот период стоимость посуточной аренды в 3-4 раза выше, чем в другие дни». Для сравнения: если в обычные дни однокомнатные квартиры сдаются в среднем по ставке 1500-3000 руб. в сутки, то на период новогодних праздников подобные объекты предлагаются по ставке 10 000-12 000 руб. в сутки. «Спрос в этом сегменте уже сейчас начинает нарастать, – говорит Болбошенко. – Уже появились прецеденты, когда хозяева квартир устраивали аукционы среди потенциальных арендаторов. Квартиру «получал» тот, кто смог предложить больше». И были случаи, когда в ходе таких аукционов ставка аренды квартиры вырастала на 50%. «Хотя в прошлом году были варианты, когда хозяева запрашивали слишком высокую ставку аренды, и некоторые оставались без арендаторов», – добавляет она.


Ставки аренды квартир в Санкт-Петербурге
Квартиры Посуточно На долгосрочный период
Однокомнатные 1500 – 3000 руб. от 16 000 руб. в месяц
Двухкомнатные 1800 – 4000 руб. от 20 000 руб. в месяц
Трехкомнатные 5000 руб. от 23 000 руб. в месяц

Источник: АРИН


…и в Лондоне

Не так давно эксперты IntermarkSavills сравнили рынки аренды Москвы и Лондона и обнаружили идентичность перспектив развития. Рост арендных ставок, дефицит ликвидного предложения, возрастающий уровень спроса дают сигнал инвесторам обеих столиц о том, что пришла пора покупать жилье для последующей сдачи в аренду. «Хотя покупки недвижимости с целью последующей сдачи в аренду в Москве пока менее распространены, нежели в Лондоне, мы уверены, что это – вопрос времени. И, опережая события, уже сегодня разработали список рекомендаций для инвесторов, которых интересуют эти два города», – говорит Галина Ткач, директор  департамента аренды IntermarkSavills.

Текущие рыночные условия, безусловно, способствуют росту рынка аренды элитной недвижимости двух столиц. По прогнозу экспертов Savills, в будущем количество собственников жилья в Лондоне будет уменьшаться, и все больше семей, не только молодых, станут арендаторами. Связано это прежде всего с тем, что ипотека с течением времени не становится доступнее.

Надо заметить, что средняя годовая доходность от сдачи в аренду недвижимости премиум-класса в Москве и в Лондоне приблизительно одинакова. «В таких премиальных районах, как Вестминстер, Кенсингтон и Челси, Хаммерсмит, Фулхэм, Уондсворт и Ричмонд, доходность от сдачи в аренду в среднем составляет 4,3%. Но вне всякого сомнения, по мере стабилизации общей ситуации этот показатель имеет тенденцию к росту», – считает Дженнифер Фурт, глава русского отдела IntermarkSavills в Лондоне. В Москве доходность от аренды сегодня в среднем также не превышает 4-5%, доходя лишь в некоторых случаях до 7%, отмечают специалисты www.irn.ru.

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
648 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 326 000
до 15 433 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Мой адрес На Чертановской" Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м.Пражская 1, 2, 3, 4, 5, пентхаусы-комнатные квартиры Площади : 46 - 222 кв.м. м. Пражская, 10 мин. пешком Чертановская ул., вл.43, к.2 Чертановская ул., вл.43, к.3 Чертановская ул., вл.43, к.1
P от 15 196 800
до 58 401 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Донской Олимп" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская 1, 2, 3, 4, 5-комнатные квартиры Площади : 48 - 275 кв.м. м. Шаболовская, 5 мин. пешком Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Г Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.А Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.В Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Б Серпуховский Вал ул., вл.19 к.Б Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 269 500
до 24 696 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Династия" Москва, Северный округ, район Хорошевский, м.Полежаевская, Хорошевское ш., вл. 25, к.1 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
ЖК «1147», м. Алексеевская Скидки 21%! Квартиры бизнес-класса по новогодним ценам уже сейчас! Торопитесь! от 8 млн руб. Застройщик: Маломосковия, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град". Скидки до 15% Выдаём ключи! Квартиры от 6,3 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. от 6,3 млн руб.MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное". Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Больше, чем просто бизнес-класс. 2 бассейна, кинотеатр, ресторан, паркинг! Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 17 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал класса premium RedSide Элитный квартал на Красной Пресне готов. Акция – скидка 15%! Собственный фитнес с бассейном в центре. 800 м от м.Улица 1905 года от 17 млн руб.INSIGMA Застройщик: 7-й таксомоторный парк, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Скидки до 15%! Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес На Рокоссовского» Cтарт продаж! Готовый дом. Квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. М. "Бульвар Рокоссовского". Ипотека от 8,9 % ЖК бизнес-класса "Дом в Мневниках" До 10.11 скидка 10%! Ипотека от 6%. Подземный паркинг. Рядом метро Полежаевская. Двор без машин Застройщик: Демьяна Бедного 15, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт -квартиры с отделкой. 2 мин. до ст.м. Марьина Роща. Дизайнерские лобби. Двор-парк. Застройщик: Сущевский Вал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./кв.м АО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект LIFE-Кутузовский Хотите жить рядом с природой, но в городе? Найдите баланс с LIFE-Кутузовский! Преимущества естественны. м.Кунцевская ГК Пионер Проектная декларация на рекламируемом сайте Комплекс «Барбарис» Студии от 2,8 млн руб. 500 метров от м.Бибирево. Ипотека 6,2%. Звоните! от 2,8 млн руб. Застройщик: МИЦ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Машиностроения" Старт продаж! Двушки в пределах третьего кольца от 9.1 млн руб. с отделкой. М. "Дубровка". Ипотека от 8,9% ЖК "Полянка, 44" Новые квартиры у м.Полянка. 1-6-комнатные, пентхаусы. Площадь от 49 до 276 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Яуза Парк" Дом построен! Акция "Скоро Новоселье"! Спеццены в ноябре! Ипотека от 6,45%! Река Яуза, парки: Сокольники, Лосиный остров! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Западный порт. Кварталы на набережной Курс на квартиры от 164 000 руб./кв.м. Бизнес-класс на берегу Москвы-реки напротив Сити. 5 мин. до м. "Фили" от 164 000 руб./кв. мШатер Девелопмент Застройщик: Порт-Сити, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад». Ипотека от 7,4%! Квартиры с отделкой от 5,8 млн руб. Ипотека от 7,4%. Транспортная доступность. м.Селигерская. Развитая инфраструктура от 5,8 млн руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в ЦАО от 6,7 млн руб.! Новогодние цены уже сейчас! Апартаменты с ремонтом и мебелью в ЦАО. 5 минут пешком до м. "Сухаревская". от 6,7 млн руб.Est-a-Tet Застройщик: Волга, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом «Цвет32». Премиум-класс на Цветном от 13 млн руб. Европа внутри Садового Кольца. Успейте купить на старте! ФЗ-214. MR Group Застройщик: СПЕКТР, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Нормандия" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Застройщик: ЛС-Риэлти, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Новые квартиры у м.Текстильщики. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 21 до 104 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 47 до 135 кв.м. Монолит. от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Желдорипотека, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Сдача 1 кв.2018 Скидка 7% до 10 ноября! Стильный дизайн и современные технологии. Первый взнос по ипотеке от 0% Застройщик: Фабрициуса 18, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Менделеевская Спешите! 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Менделеевская. Площадь от 47 до 246 метров ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Застройщик: Новослободская, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Клубный дом на Сретенке" В продаже 1-4-комнатные апартаменты площадью 49-137 кв.м. 6 мин. пешком, м.Сухаревская от м.Сухаревская. Звоните! Застройщик: Даев, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Олимпийской Деревне" Торопитесь! Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 46 до 119 кв.м. Монолит-кирпич. Застройщик: Мичуринский 10, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Рогожском валу" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Римская. Площадь от 50 до 105 метров Монолит-кирпич. Звоните! Застройщик: Рогожский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ленинградский“. Скидки до 15%! Квартиры в 10 минутах от метро Речной вокзал. Дома сданы. Дизайнерские парадные. Школы, детсады. Ипотека 5,2% от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! Только в ноябре акция. Таунхаус сейчас - деньги потом! 0% переплаты! Дмитровское ш.,15 км. Успей купить! от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Скандинавия" 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва. Застройщик: ГудРоадВэй, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные холмы" в Красногорске Скидка 22% на готовые квартиры до 30.11! Подземный паркинг. Лесопарк под окнами. Охраняемая территория. Ипотека от 7,4%. от 2,1 млн руб.Эталон-Инвест Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Маяк" 1-4-комнатные квартиры пл. от 35 метров. г. Химки. Монолит. Звоните! от 4,4 млн руб.ОАО Маяк Застройщик: МАЯК, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Две столицы, Химки. 4 км от МКАД Прописка и собственность. Детсад работает, школа. Двор без машин. Ипотека. 20 мин. м. Планерная Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г. *Среди всех ЖК Villagio Estate Жилой район "Москва А101" Квартиры комфорт-класса. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,75%! Новая Москва. Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018" Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 30.11. Отделка кухни в подарок! Предложение ограничено! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Дома сданы. Осталось 3 квартиры с ремонтом! Развитая инфраструктура. Рядом парк «Дубки» от застройщикаGalaxy Group Застройщик: Galaxy group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Испанские кварталы" Новая Москва. 4,7 км от МКАД. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Белые ночи" Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,25%! Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Котельнические Высотки Сталинская архитектура, просторные квартиры. П/парковка! До метро 7 минут! Всего 3,5 км от МКАД. Ключи в 2017! Биг Девелопмент Застройщик: БИГ Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новая квартира в старом году Скидки до 15%. Квартиры с отделкой в Балашихе. Ипотека 6.9%. Первый взнос 0%. Рассрочка до 10 лет. 7 км от МКАД. от 55 000 руб./кв.м Застройщик: Римэка, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Квартиры от 1.9 млн руб. 3 вида отделки. Московская прописка. Метро Десна. Успейте купить по выгодно! от 1,9 млн руб. Застройщик: МИЦ-Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами от 110 000 руб./кв.м! ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Рядом лесопарк. Акция «Абсолютный Новый Год»! Скидки до 1,1 млн руб. от 110 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Скидка до 5%! 4 км от МКАД. 4 км от МКАД. Ленинский р-он. Рядом лес и река! Ипотека 0%. от 1,6 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Скидка до 11%! Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,5 млн рублей Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал «Новые Котельники» Квартиры от 2 млн рублей. Свой горнолыжный спуск, конный клуб. Рядом Томилинский лесопарк. Ипотека от 7,5%. от 2,1 млн руб.ООО "Котельники" Застройщик: Котельники, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,7 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Ипотека - 6,7%. Скидка 11%! с отделкой от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами от 2,6 млн руб.! Метро «Некрасовка» в 2018 году. 10 мин. от ж/д станции. Ипотека от 6,7%. Акция «Абсолютный Новый Год»! от 2,6 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Только в ноябре! Квартиры со скидками до 10%. 15 мин от м. Домодедовская. Ипотека от 7,4%, первоначальный взнос от 0%. Звоните! Застройщик: ЖК "Молоково", ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы от 130 кв.м. Свой участок земли от 8 сот. 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Подробности по телефону! от 4 600 000 рублейАстерра Фаворит, 38 от МКАД Участки площадью от 7 сот. Киевское шоссе, 38 км от МКАД. от 1,15 млн руб.СтройИнвестТопаз Квартиры в г. Видное Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Видное. Монолит-кирпич. Застройщик: БИТЦА-ИНВЕСТ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский Квартиры от 3,3 млн руб. С отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Акция «Абсолютный Новый Год»! от 3,3 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Видное г. Видное. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 23-83 метра. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,1 млн руб. Застройщик: МИЦ-СтройКапитал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград «Павлино»" г. Железнодорожный. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 24-84 метра. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 1,7 млн руб. Застройщик: МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бородино – новый Мкр-н Кутузово Комфорт класс. Дома сданы. 25 мин до Москвы. Развитая инфраструктура. Ипотека от 8.1%, большой выбор скидок! от 2.3 млн руб.ООО «Мастер-Ком» Застройщик: Мастер-Ком, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Южный. г. Красногорск Квартиры от 60 132 руб./кв.м м. Тушинская. Скидка 20%. Ключи в 2018 г. 3,5 км до МКАД от 60 132 руб./кв.м Застройщик: ПРОГРЕСС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лукино-Варино" Спешите! Современные студии,1-4-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,15 млн рубГруппа Компаний СУ-22 Застройщик: Строительное управление 22, ГК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2017" Квартиры с отделкой от 2,4 млн руб! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! от 2,4 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой Новая Москва. Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой. Московская прописка, готовая инфраструктура. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. Школа, детский сад. Московская прописка. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. Москва, ЗелАО от 3,15 млн руб.Группа Компаний А101 Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый корпус! Готовые дома с собственной инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 8,9% ЖК «Баркли Медовая Долина». Торопись! Только в ноябре! Квартиры в Новой Москве! Скидки до 18% на 20 квартир! Успей купить! Застройщик: Логитэк, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2% от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Ясный». Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. Домодедовская. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комн. квартиры от 5,1 млн руб. Идет заселение. М. «Некрасовка». Ипотека от 8,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комн. кв с отделкой от 6,1 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 8,9 %