Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.9 млн
руб.
от
1.3 млн
руб.
от
855 тыс
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Что повлечет за собой отмена долевого строительства (отметьте все варианты)?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
24 сентября 2010 года

Самые дешевые и дорогие дома в Подмосковье

Подмосковный рынок жилья снова вернулся на докризисный уровень - такой вывод делают сейчас риелторы и эксперты рынка, которые провели мониторинг предложений и анализ сделок купли-продажи. Любопытно, что самый дорогой дом на Рублевке вполне вписывается в ТОП-100 самых дорогих домов мира.

Самый дешевый коттедж на Рублево-Успенском шоссе в сегменте дорогого (бизнес-класс и элитный сегмент) загородного жилья можно приобрести за 500 тыс. долларов. Компания Усадьба сообщает, что на расстоянии до 10 километров от МКАД это самый дешевый дом. За эту сумму можно приобрести таунхаус без отделки в поселке Ромашково с участком площадью 3 сотки. Самое дорогое предложение на Рублевке представлено в поселке Жуковка-21. Коттедж площадью 2,2 тыс. квадратных метров с участком в 5 гектаров обойдется в 44,8 млн долларов.

«Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные»

К самым дорогим местам на Рублевке относятся Санаторий Барвиха, Ландшафт, Виаком, Валтим, Жуковка-3, Романово-2, Тайм-2, Коттон Вей, Сосновый бор. Средняя стоимость дома в этих поселках и санаториях составляет 25 млн долларов, а средняя площадь домовладения - 1000-1300 квадратных метров.

На второй строчке рейтинга располагаются домовладения, выставленные на первичную продажу в таких элитных поселках, как Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка. Здесь дома в среднем стоят 7,3 млн долларов. Их средняя площадь достигает 1150 метров.

Третье место по стоимости занимают новые дома в поселках Ноттинг Хилл, Рублевка Light и Лион, а также «вторичка» в поселках Аксиньино и Мозжинка, в населенных пунктах Александровка, Загорье Иславское, Лапино, Молоденово, Подушкино, Шульгино. В этой категории средняя цена домов варьируется от 1,5 до 2,2 млн долларов. Площадь дома в среднем составляет 500 квадратных метров.

В обзоре отмечается, что самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке (первичный рынок) – поселки Верхнее Сареево и Европа. На вторичном рынке - это предложения в населенных пунктах Знаменское поле, Петрово-Дальнее, Солослово, Липки, Таганьково, Ивановка и Козино. Средняя стоимость домовладений, впервые выставленных на продажу, составляет 950 тыс. долларов. «Вторичные» дома в среднем стоят 850 тыс. долларов. Средняя площадь дома в этой категории - 300-350 квадратных метров.

Наиболее бюджетными объектами в ближнем Подмосковье являются таунхаусы в организованных поселках. Больше всего недорогого элитного жилья находится на Калужском шоссе, где за 435 тыс. долларов можно приобрести двухэтажный таунхаус площадью 170 метров с участком в 2 сотки, расположенный на 5 километре Калужского шоссе. Самый дорогой объект по Калужскому направлению - особняк площадью 835 квадратных метров и стоимостью 9 млн долларов. В доме есть бассейн с массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином.

На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 километров от столицы можно купить дом от 640 тыс. долларов (300 квадратных метров, участок площадью 8 соток). Самое дорогое предложение оценивается в 8 млн долларов - дом площадью 450 «квадратов» расположен на участке в 70 соток, окружен лесом и имеет выход к Пироговскому водохранилищу.

Самые недорогие загородные дома по Новорижскому направлению расположены в поселке Воронки. Стоимость таунхауса площадью 206 метров здесь составляет от 740 тыс. долларов. Самым высокобюджетным предложением на Новорижском шоссе стал дом стоимостью 12,5 млн долларов, расположенный на участке площадью более одного гектара в поселке Никольская слобода.

Самые доступные домовладения по Ильинскому шоссе стоят от 800 тыс. долларов (квартира в таунхаусе, 274 квадратных метра, участок площадью 2 сотки). Самые дорогие коттеджи по этому направлению находятся в организованном поселке близ усадьбы Архангельское и стоят около 15 млн долларов.

На Алтуфьевском шоссе наиболее дешевым элитным жильем является таунхаус площадью 230 метров на участке 5 соток, который оценивается в 900 тыс. долларов. Самое дорогое предложение - дом за 4 млн долларов площадью 516 квадратных метров на участке в 20 соток.

Самым бюджетным предложением на Киевском шоссе признан дом в охраняемом поселке Антоновка за 1,05 млн долларов (площадь 300 метров, участок 8 соток). Самое дорогое предложение на данном направлении - особняк площадью 1350 квадратных метров на участке в 18 соток - оценивается в 2,9 млн долларов.

Минимальная стоимость коттеджа на Сколковском шоссе составляет 1,5 млн долларов. За эту сумму можно купить дом в поселке Немчиновка площадью 385 метров с участком в 18 соток. Максимальная цена дома здесь составляет 10 млн долларов (637 квадратных метров, участок в 54 сотки в поселке Заречье).

«Да, действительно, сегодня уже можно говорить о том, что рынок Подмосковья вышел из кризиса и стал снова набирать обороты, в первую очередь, по ценам на жилье в самых престижных поселках и направлениях, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор риелторской компании «Недвижимость-ХХ1» Егор Аничев. - Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные показатели за счет спроса и «вымывания» бюджетных вариантов».

Покупателей элитного загородного жилья эксперты рынка разделяют на 3 категории. К первой категории (примерно 52%) относятся те, кто селятся на расстоянии до 14 километров по Рублево-Успенскому шоссе, в непосредственной близости от инфраструктуры Барвихи и Жуковки. Инфраструктура самого поселка их не интересует.

Вторая категория клиентов (33%), наоборот, предпочитает покупать дома в поселках с максимальным набором инфраструктуры (детская площадка, небольшой развлекательный центр, кафе, бассейн, магазин). Как правило, такие покупки совершают семьи с маленькими детьми. Для этой категории также важны и стандартные условия: цена вопроса, экология.

Третья группа покупателей (15%), руководствуется либо только бюджетом покупки либо домом на заранее выбранном направлении с определенной удаленностью от Москвы. Среди мотивов покупки могут быть и другие причины.

 
Александр Аксенов, Взгляд

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2289 (0 сегодня)


ЖК «Князь Долгорукий». Квартиры от 2,9 млн. руб. в г. Дмитров. Дом сдан! Ипотека, рассрочка, скидки. Парковка, детская площадка.
Скидки до  1 000 0000 рублей на участки без подряда в  коттеджном поселке «Цветочный».  Поселок находится на территории Новой Москвы. Калужское шоссе.  Поселок готов! Все коммуникации. Собственная инфраструктура. Окружен лесом.  Компания «Абсолют недвижимость».
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК «Князь Долгорукий». Квартиры от 2,9 млн руб. в г. Дмитров. Дом сдан! Ипотека, рассрочка, скидки. Парковка, детская площадка. от 2,9 млн руб. ЖК "Люберецкий" Квартиры от 3 млн руб.! 2 км От МКАД. Скоро метро! Ипотека 10,5%. Рассрочка 0%. от 3 000 000 руб.Galaxy Realty ЖК «Одинбург» AFI development Старт продаж от 3,1 млн. руб. Надежный застройщик. 11 км до МКАД. г.Одинцово. Скоростное шоссе. Звоните! от 3,1 млн руб.AFI development ЖК Аккорд. Smart-квартал. Квартиры от 1,9 млн. 20 мин от МКАД. Рассрочка до 11 лет от застройщика, первый взнос 11%! Страховка в подарок от 1,9 млн руб.SDI Group ЖК Правый берег от застройщика г. Химки, берег канала Москвы, охраняемая территория, парк, пляж. Выдача ключей. Скидки. от 99 500 руб./кв.мГК Территория 280 тыс.руб и квартира Ваша! ЖК «Солнечная Система» в Химках, 15 мин. до метро. Премиальная архитектура, «легкое метро» в 2017 году. Скидки до 10% и отделка в подарок! от застройщикаUrban Group ЖК "Альфа Центавра" г. Химки Квартиры с ремонтом! Сдача 1-й очереди – 1-й кв.2016! Скоро метро! Ипотека 10,5%. Рассрочка 0%. от застройщикаGalaxy Group ЖК "Новое Тушино" Современные 1-3-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 40 до 100 кв.м. Спешите! ФСК Лидер Открыты продажи 2-ой очереди! Жилой КП бизнес-класса на Дмитровке. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, инфра-ра. Гарантия 5 лет! от 5,9 млн руб.Fenix Group ЖК «Путилково», Красногорский р-н Ипотека с господдержкой! 15 мин. до метро «Тушинская». Школа и д/с рядом с домом. 214-ФЗ. Рассрочка на 5 лет! от 80 750 руб./кв.м.«ДСК-1 и Ко» ЖК «Опалиха» Новая Рига Квартиры от 2,5 млн. Собственный выезд на трассу. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Премиальная архитектура. Скидки 4%! от 2,5 млн руб.Urban Group Знаковый жилой комплекс «ART» МО, Красногорск, мкр. Павшино, 2 км от МКАД. На территории каток, парк и спортплощадки. Спец цена в сентябре. от 99 тыс. руб./кв.м.Концерн "КРОСТ" UP-квартал «Сколковский» Цена имеет значение! Квартиры от 2,5 млн.руб! Первый взнос от 250 000 руб. 20 мин до м.Славянский бульвар. от 2,5 млн руб.ФСК "Лидер" Поселок "Якушево" Спешите! Коттеджи в 43 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. от 400 000 руб./соткаНП Квартал Палас-Якушево Поселок "Западная Резиденция", 19 от МКАД Таунхаусы. Свой участок земли. 19 км от МКАД по Можайскому шоссе. Подробности по телефону! ЖК "мкрн. Катюшки" Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Лобня. от 2 992 000 руб.ООО «ПроектИнвест-1» ЖК "Мкр.Центр-2" Спешите! 1-5-комнатные квартиры площадью от 38 метров. г. Железнодорожный. от 3 млн руб.КОМСТРИН ЖК "Микрогород в лесу" Красногорский район. Квартиры площадью от 35 метров. 1-4-комнатные квартиры Звоните! от застройщика Квартиры в г. Старая Купавна Спешите! г. Старая Купавна. 1-3-комнатные квартиры площадью 39-105 метров. от 42 000 руб./кв.мВосток Инвест Строй ЖК "Митино Дальнее" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры в Подмосковье. Солнечногорский район. от 1,8 млн руб.КОМСТРИН Ближний берег , 120 от МКАД Участки для строительства дома в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Площади 12-16 сот. Звоните! ООО «Родные земли» Город-парк "Первый Московский" Старт продаж новой фазы! Квартиры в Новой Москве. С отделкой и без. Киевское шоссе, 7 км. Метро в 2015 году! от застройщикаАбсолют Недвижимость Переделкино Ближнее Квартиры от 4,2 млн руб. Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека! от застройщикаАбсолют Недвижимость ЖК «Дубровка» г. Москва, 5км от МКАД, квартиры бизнес-класса, охрана 24ч, п/паркинг, зоопарк, школа, д/сады. Дома сданы! от застройщикаООО «Строительный Альянс» ЖК «Легенда» - Ваш выбор! Квартиры для Вас и вашей семьи. Развитая инфраструктура - школы, детские сады. 15 минут от МКАД, Новая Москва! от 2,9 млн рублейГК «Новые Кварталы» Дома построены! Квартиры с отделкой в Новых Ватутинках от 3,9 млн руб. Новая Москва. Ипотека. Рассрочка. Trade-in. Звоните! от 3,9 млн руб.ООО «Инвесттраст» Парк Авеню апартаменты Апартаменты Park Avenue Комфортабельные студии с панорамным остеклением и открытыми террасами на Новой Риге, 23 км! Villagio Estate Новостройки от А101 от 3,5 млн Самая низкая цена на квартиры в Новой Москве в 3км от МКАД! Ипотека 10,3%. Рядом метро Саларьево! А101 Жилой комплекс "МФК Лайнер" 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Беговая. . Торопитесь! от 5,6 млн руб."Магистрат" (ГК "ИНТЕКО") Элитарные резиденции от 58 кв.м Квартал клубныx особняков Balchug Residence в историческом центре Москвы. Панорамные виды. Рассрочка 0%! от 24 млн руб.ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Не разменивайся на скидки. Бери джекпот! ЖК «Вершинино». Узнай условия! 2 мин от м.Нагорная. Квартиры с ремонтом в готовом доме! от застройщикаВедис Групп Элитный комплекс клубных домов Скидка к 10-летию компании в ЖК "Садовые кварталы". Хамовники. Парковая зона 6га с прудом, 4 д/сада, школа. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Скидки на квартиры в ЖК ЖК бизнес-класса "Измайлово Lane". ВАО, 10 мин. от метро, рядом с парком, развитая инфраструктура. Мангазея Девелопмент ЖК «Невский» Проект премиум-класса рядом с м.Водный стадион. Для тех кто ценит безупречный сервис и комфорт от 190 тыс. руб./кв.мКонцерн "КРОСТ" Апартаменты "ВТБ Арена парк" Апартаменты от 47 кв.м. рядом со столетним парком и академией спорта. Что может быть лучше? От 10,5 млн руб. от 10,5 млн руб.ЗАО "УК Динамо" Дом на Рогожском,ЦАО м.Римская Бизнес-класс!От застройщика.ЦАО Москвы.Тихий район, ФЗ-214, подз. паркинг. от 213 000 руб./кв.мБЭСТКОН Низкая ставка на ипотеку: 7,5% Фиксированная ставка на весь срок в ЖК Царицыно! Доступные квартиры от 4,8 млн в зеленом районе внутри МКАД. от 4,8 млн руб.ООО «ЦНН» ЖК "Лобачевский" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Университет. Площадь от 40 до 124 метров . Подробности по телефону! от 170 000 руб./кв.мБЭСТКОН Квартиры у м. Южная В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 41-85 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Южная. Подробности по телефону! от 7,6 млн руб.ООО «Инвестиции-Недвижимость» ЖК "Город на реке Тушино-2018" Уникальный проект Москвы.100 метров до метро Тушинская. Сниженные ставки от Сбербанка и ВТБ24. Скидка 3% от 6,8 млн руб. Квартиры у м. Митино Новые 1-комнатные апартаменты площадью от 27 метров. рядом с метро Митино. от 5 млн руб.ГК Пионер Завидово Honka Финские дома HONKA в Большом Завидово. 30% скидка на дом + 20% скидка на участок! Всего 5 лотов! от застройщикаHONKA Поселок "Мечта", 23 от МКАД Торопитесь! 23 км от МКАД. Квартиры в Подмосковье по привлекательным ценам. Ленинградское шоссе. от 2,3 млн руб.ООО «10 квартал»