Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Какая минимальная площадь квартиры пригодна для одного человека?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
24 сентября 2010 года

Самые дешевые и дорогие дома в Подмосковье

Подмосковный рынок жилья снова вернулся на докризисный уровень - такой вывод делают сейчас риелторы и эксперты рынка, которые провели мониторинг предложений и анализ сделок купли-продажи. Любопытно, что самый дорогой дом на Рублевке вполне вписывается в ТОП-100 самых дорогих домов мира.

Самый дешевый коттедж на Рублево-Успенском шоссе в сегменте дорогого (бизнес-класс и элитный сегмент) загородного жилья можно приобрести за 500 тыс. долларов. Компания Усадьба сообщает, что на расстоянии до 10 километров от МКАД это самый дешевый дом. За эту сумму можно приобрести таунхаус без отделки в поселке Ромашково с участком площадью 3 сотки. Самое дорогое предложение на Рублевке представлено в поселке Жуковка-21. Коттедж площадью 2,2 тыс. квадратных метров с участком в 5 гектаров обойдется в 44,8 млн долларов.

«Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные»

К самым дорогим местам на Рублевке относятся Санаторий Барвиха, Ландшафт, Виаком, Валтим, Жуковка-3, Романово-2, Тайм-2, Коттон Вей, Сосновый бор. Средняя стоимость дома в этих поселках и санаториях составляет 25 млн долларов, а средняя площадь домовладения - 1000-1300 квадратных метров.

На второй строчке рейтинга располагаются домовладения, выставленные на первичную продажу в таких элитных поселках, как Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка. Здесь дома в среднем стоят 7,3 млн долларов. Их средняя площадь достигает 1150 метров.

Третье место по стоимости занимают новые дома в поселках Ноттинг Хилл, Рублевка Light и Лион, а также «вторичка» в поселках Аксиньино и Мозжинка, в населенных пунктах Александровка, Загорье Иславское, Лапино, Молоденово, Подушкино, Шульгино. В этой категории средняя цена домов варьируется от 1,5 до 2,2 млн долларов. Площадь дома в среднем составляет 500 квадратных метров.

В обзоре отмечается, что самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке (первичный рынок) – поселки Верхнее Сареево и Европа. На вторичном рынке - это предложения в населенных пунктах Знаменское поле, Петрово-Дальнее, Солослово, Липки, Таганьково, Ивановка и Козино. Средняя стоимость домовладений, впервые выставленных на продажу, составляет 950 тыс. долларов. «Вторичные» дома в среднем стоят 850 тыс. долларов. Средняя площадь дома в этой категории - 300-350 квадратных метров.

Наиболее бюджетными объектами в ближнем Подмосковье являются таунхаусы в организованных поселках. Больше всего недорогого элитного жилья находится на Калужском шоссе, где за 435 тыс. долларов можно приобрести двухэтажный таунхаус площадью 170 метров с участком в 2 сотки, расположенный на 5 километре Калужского шоссе. Самый дорогой объект по Калужскому направлению - особняк площадью 835 квадратных метров и стоимостью 9 млн долларов. В доме есть бассейн с массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином.

На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 километров от столицы можно купить дом от 640 тыс. долларов (300 квадратных метров, участок площадью 8 соток). Самое дорогое предложение оценивается в 8 млн долларов - дом площадью 450 «квадратов» расположен на участке в 70 соток, окружен лесом и имеет выход к Пироговскому водохранилищу.

Самые недорогие загородные дома по Новорижскому направлению расположены в поселке Воронки. Стоимость таунхауса площадью 206 метров здесь составляет от 740 тыс. долларов. Самым высокобюджетным предложением на Новорижском шоссе стал дом стоимостью 12,5 млн долларов, расположенный на участке площадью более одного гектара в поселке Никольская слобода.

Самые доступные домовладения по Ильинскому шоссе стоят от 800 тыс. долларов (квартира в таунхаусе, 274 квадратных метра, участок площадью 2 сотки). Самые дорогие коттеджи по этому направлению находятся в организованном поселке близ усадьбы Архангельское и стоят около 15 млн долларов.

На Алтуфьевском шоссе наиболее дешевым элитным жильем является таунхаус площадью 230 метров на участке 5 соток, который оценивается в 900 тыс. долларов. Самое дорогое предложение - дом за 4 млн долларов площадью 516 квадратных метров на участке в 20 соток.

Самым бюджетным предложением на Киевском шоссе признан дом в охраняемом поселке Антоновка за 1,05 млн долларов (площадь 300 метров, участок 8 соток). Самое дорогое предложение на данном направлении - особняк площадью 1350 квадратных метров на участке в 18 соток - оценивается в 2,9 млн долларов.

Минимальная стоимость коттеджа на Сколковском шоссе составляет 1,5 млн долларов. За эту сумму можно купить дом в поселке Немчиновка площадью 385 метров с участком в 18 соток. Максимальная цена дома здесь составляет 10 млн долларов (637 квадратных метров, участок в 54 сотки в поселке Заречье).

«Да, действительно, сегодня уже можно говорить о том, что рынок Подмосковья вышел из кризиса и стал снова набирать обороты, в первую очередь, по ценам на жилье в самых престижных поселках и направлениях, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор риелторской компании «Недвижимость-ХХ1» Егор Аничев. - Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные показатели за счет спроса и «вымывания» бюджетных вариантов».

Покупателей элитного загородного жилья эксперты рынка разделяют на 3 категории. К первой категории (примерно 52%) относятся те, кто селятся на расстоянии до 14 километров по Рублево-Успенскому шоссе, в непосредственной близости от инфраструктуры Барвихи и Жуковки. Инфраструктура самого поселка их не интересует.

Вторая категория клиентов (33%), наоборот, предпочитает покупать дома в поселках с максимальным набором инфраструктуры (детская площадка, небольшой развлекательный центр, кафе, бассейн, магазин). Как правило, такие покупки совершают семьи с маленькими детьми. Для этой категории также важны и стандартные условия: цена вопроса, экология.

Третья группа покупателей (15%), руководствуется либо только бюджетом покупки либо домом на заранее выбранном направлении с определенной удаленностью от Москвы. Среди мотивов покупки могут быть и другие причины.

 
Александр Аксенов, Взгляд

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2406 (0 сегодня)


Готовые дома с рассрочкой до двух лет! Выгодные предложения на участке до 19 соток! Коттеджи в КП«Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Компания: Pragma Development.
Готовые дома с рассрочкой до двух лет! Выгодные предложения на участке до 19 соток! Коттеджи в КП«Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Компания: Pragma Development.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Курортный район "Имеретинский" Центр жизни Сочи! Готовые к проживанию апартаменты, 50 м от моря. Вся инфраструктура, яхтенный порт от 3,8 млн руб.ООО «Имеретинская Ривьера» В феврале выгода до 1 550 000 руб! UP-квартал «Западное Кунцево» - готовые квартиры, 15 мин от м. Молодёжная. Охрана, паркинг, школа и детсад! от 4,4 млн руб.ФСК "Лидер" ЖК "Альфа Центавра" г. Химки Квартиры с ремонтом от 3,5 млн рублей! Сдача - 1 кв. 2016 года! Рассрочка. Ипотека. от 3 500 000 руб.Galaxy Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Квартиры бизнес-класса в Одинцово Рассрочка без %! 7 мин от МКАД. Ипотека. Одобрение в 1 день! Свой паркинг. ЖК Одинбург. Звоните! от 92 000 руб./кв.мAFI development Квартиры в ЖК "Успенский" Ключи в 2016г. Полная инфраструктура: ТЦ, школы, детсад и др. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД. от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» ЖК «Мелодия леса» Успей купить дешевле! С 10 марта повышение цен. Победитель Urban Awards 2015. Рассрочка 0%, ипотека от 9,9%. 2 км от Зеленограда. от 2,17 млн руб.ГК «Сапсан» Эко-район ЖК Борисоглебское. Акция! Любые 1-комн. квартиры за 1,9 млн. р, 2-комн. до 60 кв. м - 2,9 млн. р! Рассрочка. Ипотека. Балкон в подарок! от 1,9 млн руб.ООО "Апрелевка С2" UP-квартал «Сколковский» Спешите! Только на этих выходных оформление ипотеки по 2 документам! Одобрение возможно в день подачи. от 2,5 млн руб.ФСК Лидер ЖК «Солнечная система». г.Химки Квартиры от 2,5 млн руб. 15 мин до метро. Премиальная архитектура, более 40 вариантов планировок. от 2,5 млн руб.Urban Group Кв-ры в Подольске от 2 млн руб. От 53 000 руб./кв.м! Скидка 16%! Рассрочка. Ипотека. от 2 млн рублейГК «Премьер» UP-квартал "Новое Тушино" 500 м от МКАД. Готовые и строящиеся квартиры. Скидки до 12%. Огороженная тер. Детсады, школа, паркинг. 15 мин. от метро Тушинская от 80 000 руб./кв.мФСК "Лидер" Квартиры в ЖК "Сходня Парк" Квартиры в Химках от 56 500 руб./кв.м! Вся инфр-ра рядом. 12 км от МКАД. Метро в 2017 г. Ипотека. Рассрочка. от 1,97 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "Комфортный КВАРТАЛ" Комфорт-класс, центр Мытищ. Панорамные окна, подз.паркинг. 20 мин. до м. "Медведково", "ВДНХ". Дом заселен. Ипотека от 4,4 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Квартиры от 2,5 млн руб. 8,5 км от МКАД. Ежемесячный платеж по ипотеке от 26 000 руб. Только в феврале! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Балашиха ЖК "Никольско-Трубецкое", 7 км от МКАД, сданные корпуса, новый объем кв-р по низким ценам. Рассрочка на 5 лет. Ипотека СМП БАНК. от 52 000 руб./кв.мФинвестрой проект Квартиры в ЖК "Митино О2" Первый взнос 89 000 руб. Ежемесячный платеж по ипотеке составит от 24 000 руб. 15 мин от м. Пятницкое шоссе. от 2,3 млн рублейUrban Group Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Рассрочка до 2-х лет!Pragma Development Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-3-комнатные квартиры площадью 45-95 метров. Уточняйте подробности по телефону. от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг Фаворит, 38 от МКАД Спешите! Участки для строительства дома в 38 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площади 7-22 сот. от 150 тыс.руб./сотка СтройИнвестТопаз Жилой мкрн Эко Видное Квартиры от 3,5 млн руб. в 4 км от Москвы. Вся инфраструктура. Идет заселение. Звоните! от 3,5 млн руб.MR Group Ближний берег , 120 от МКАД Участки для строительства дома в 120 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Площади 12-16 сот. Подробности по телефону! от 25 000 рублей сотка.ООО «Родные земли» Кружева , 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-19 сот. Торопитесь! от 1 200 000 руб.ГК Астерра Жилой комплекс "мкр Полет" г. Ногинск. 1-3-комнатные квартиры пл. 29-88 метров. 43 км от МКАД. Подробности по телефону! от 1,7 млн рублейЖилстрой Миллениум ЖК «Пригород. Лесное» 4 км от МКАД. От 1,6 млн руб. с отделкой "под ключ". Квартиры эконом-класса нового поколения. Торопитесь! от 64 900 руб./кв.мСамолет Девелопмент Жилой комплекс "Парковый" г. Подольск. Квартиры площадью от 42 метров. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 3 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Микрогород в лесу" Современные 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Подробности по телефону! от застройщикаRoseGroup ЖК «Южное Кучино-2» Железнодорожный. ЖК с развитой инфра-турой. 30 мин. на электричке до центра Москвы. Рядом пруд, река Пехорка от 3,3 млн руб. «ДСК-1 и Ко» Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") МФК Савеловский Сити Апартаменты от 4,7 млн. 5 км от Кремля. ФЗ-214. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 г. Акция–скидка 10% от Застройщика MR Group Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,1 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» ЖК "Триколор" на Проспекте Мира. Специальные цены на квартиры бизнес-класса до 29.02! Цена ниже рынка на 26%! Получена собственность. 15 минут от центра. Звоните! Capital Group Зимние скидки на квартиры ЖК бизнес-класса "Измайлово Lane" рядом с парком и в 10 мин. от метро. Завершающая стадия строительства. Мангазея Девелопмент Новостройки от А101 Скидка до 15%. 10 минут до м. Саларьево.Самая низкая цена за кв.м в Новой Москве. ФЗ-214. 20 лет на рынке. А101 Девелопмент AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Апартаменты в 10 мин. от Кремля. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сейчас! от 130 000 руб./кв.мAFI development ЖК «Фили Град» Квартиры и апарт-ты от 5 млн. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк, Москва-Сити. Комплекс сдан от 5 млн руб.MR Group ЖК ЛИЦА на Ходынском поле Квартиры в уникальном доме бизнес-класса на 20% ниже рынка! 15 минут от центра. Управление сервисами дома через смартфон. Звоните! Capital Group Апартаменты в ЖК «Триколор» Сэкономь более 1 млн руб! Апартаменты на Проспекте Мира от 5,3 млн руб. Успейте сделать выгодную покупку в феврале! Capital Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры от 3,5 млн руб. с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево"! Ипотека. ФЗ-214 от 3,5 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Легенда. Скидки до 16%. Нов.Москва 1-й взнос по ипотеке 5%. Б/пл. рег. Собственности. Мат.капитал х 2. Военная Ипотека. от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Квартиры в Новой Москве. Акция ЖК Легенда №18, м. Теплый стан. Скидка до 7% до конца февраля. Рассрочка 0% до 12 мес. Развитая инфраструктура от 3 млн рублейКонцерн «КРОСТ» Квартиры у м. Марьина роща 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Марьина роща. Площадь от 48 до 181 метра ГК: III кв. 2018 г. Мангазея Девелопмент Новостройка "Терлецкий Парк" Монолитный дом. Метро в пешей доступности. Свой д/сад. Сдача 2016г. Ипотека с гос.поддержкой только до 29.02! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" Живи в центре от 4,7 млн руб! Новый дом у м. Динамо. 1,5 км от ТТК. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! Предложение ограничено! Сдача 2016г от 4,7 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Город-парк "Переделкино Ближнее" Квартиры от 3,9 млн руб. Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека! от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры в ЖК "Город" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 33-107 кв.м. 10 мин. транспортом, м.Петровско-Разумовская от м.Петровско-Разумовская. Спешите! от 3,6 млн рублейООО "НДВ" Ипотека с господдержкой! Только до 1 марта. ЖК в Крёкшино Новая Москва. Ускоренное одобрение. Персональный ипотечный менеджер. Успейте! от 2,2 млн руб.Barkli м. Автозаводская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Спешите! от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН м. Новокузнецкая Новые апартаменты у м.Новокузнецкая. 1-5-комнатные. Площадь от 57 до 287 кв.м. Звоните! от 26 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО")