Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Где вы планируете провести майские праздники?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
24 сентября 2010 года

Самые дешевые и дорогие дома в Подмосковье

Подмосковный рынок жилья снова вернулся на докризисный уровень - такой вывод делают сейчас риелторы и эксперты рынка, которые провели мониторинг предложений и анализ сделок купли-продажи. Любопытно, что самый дорогой дом на Рублевке вполне вписывается в ТОП-100 самых дорогих домов мира.

Самый дешевый коттедж на Рублево-Успенском шоссе в сегменте дорогого (бизнес-класс и элитный сегмент) загородного жилья можно приобрести за 500 тыс. долларов. Компания Усадьба сообщает, что на расстоянии до 10 километров от МКАД это самый дешевый дом. За эту сумму можно приобрести таунхаус без отделки в поселке Ромашково с участком площадью 3 сотки. Самое дорогое предложение на Рублевке представлено в поселке Жуковка-21. Коттедж площадью 2,2 тыс. квадратных метров с участком в 5 гектаров обойдется в 44,8 млн долларов.

«Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные»

К самым дорогим местам на Рублевке относятся Санаторий Барвиха, Ландшафт, Виаком, Валтим, Жуковка-3, Романово-2, Тайм-2, Коттон Вей, Сосновый бор. Средняя стоимость дома в этих поселках и санаториях составляет 25 млн долларов, а средняя площадь домовладения - 1000-1300 квадратных метров.

На второй строчке рейтинга располагаются домовладения, выставленные на первичную продажу в таких элитных поселках, как Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка. Здесь дома в среднем стоят 7,3 млн долларов. Их средняя площадь достигает 1150 метров.

Третье место по стоимости занимают новые дома в поселках Ноттинг Хилл, Рублевка Light и Лион, а также «вторичка» в поселках Аксиньино и Мозжинка, в населенных пунктах Александровка, Загорье Иславское, Лапино, Молоденово, Подушкино, Шульгино. В этой категории средняя цена домов варьируется от 1,5 до 2,2 млн долларов. Площадь дома в среднем составляет 500 квадратных метров.

В обзоре отмечается, что самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке (первичный рынок) – поселки Верхнее Сареево и Европа. На вторичном рынке - это предложения в населенных пунктах Знаменское поле, Петрово-Дальнее, Солослово, Липки, Таганьково, Ивановка и Козино. Средняя стоимость домовладений, впервые выставленных на продажу, составляет 950 тыс. долларов. «Вторичные» дома в среднем стоят 850 тыс. долларов. Средняя площадь дома в этой категории - 300-350 квадратных метров.

Наиболее бюджетными объектами в ближнем Подмосковье являются таунхаусы в организованных поселках. Больше всего недорогого элитного жилья находится на Калужском шоссе, где за 435 тыс. долларов можно приобрести двухэтажный таунхаус площадью 170 метров с участком в 2 сотки, расположенный на 5 километре Калужского шоссе. Самый дорогой объект по Калужскому направлению - особняк площадью 835 квадратных метров и стоимостью 9 млн долларов. В доме есть бассейн с массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином.

На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 километров от столицы можно купить дом от 640 тыс. долларов (300 квадратных метров, участок площадью 8 соток). Самое дорогое предложение оценивается в 8 млн долларов - дом площадью 450 «квадратов» расположен на участке в 70 соток, окружен лесом и имеет выход к Пироговскому водохранилищу.

Самые недорогие загородные дома по Новорижскому направлению расположены в поселке Воронки. Стоимость таунхауса площадью 206 метров здесь составляет от 740 тыс. долларов. Самым высокобюджетным предложением на Новорижском шоссе стал дом стоимостью 12,5 млн долларов, расположенный на участке площадью более одного гектара в поселке Никольская слобода.

Самые доступные домовладения по Ильинскому шоссе стоят от 800 тыс. долларов (квартира в таунхаусе, 274 квадратных метра, участок площадью 2 сотки). Самые дорогие коттеджи по этому направлению находятся в организованном поселке близ усадьбы Архангельское и стоят около 15 млн долларов.

На Алтуфьевском шоссе наиболее дешевым элитным жильем является таунхаус площадью 230 метров на участке 5 соток, который оценивается в 900 тыс. долларов. Самое дорогое предложение - дом за 4 млн долларов площадью 516 квадратных метров на участке в 20 соток.

Самым бюджетным предложением на Киевском шоссе признан дом в охраняемом поселке Антоновка за 1,05 млн долларов (площадь 300 метров, участок 8 соток). Самое дорогое предложение на данном направлении - особняк площадью 1350 квадратных метров на участке в 18 соток - оценивается в 2,9 млн долларов.

Минимальная стоимость коттеджа на Сколковском шоссе составляет 1,5 млн долларов. За эту сумму можно купить дом в поселке Немчиновка площадью 385 метров с участком в 18 соток. Максимальная цена дома здесь составляет 10 млн долларов (637 квадратных метров, участок в 54 сотки в поселке Заречье).

«Да, действительно, сегодня уже можно говорить о том, что рынок Подмосковья вышел из кризиса и стал снова набирать обороты, в первую очередь, по ценам на жилье в самых престижных поселках и направлениях, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор риелторской компании «Недвижимость-ХХ1» Егор Аничев. - Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные показатели за счет спроса и «вымывания» бюджетных вариантов».

Покупателей элитного загородного жилья эксперты рынка разделяют на 3 категории. К первой категории (примерно 52%) относятся те, кто селятся на расстоянии до 14 километров по Рублево-Успенскому шоссе, в непосредственной близости от инфраструктуры Барвихи и Жуковки. Инфраструктура самого поселка их не интересует.

Вторая категория клиентов (33%), наоборот, предпочитает покупать дома в поселках с максимальным набором инфраструктуры (детская площадка, небольшой развлекательный центр, кафе, бассейн, магазин). Как правило, такие покупки совершают семьи с маленькими детьми. Для этой категории также важны и стандартные условия: цена вопроса, экология.

Третья группа покупателей (15%), руководствуется либо только бюджетом покупки либо домом на заранее выбранном направлении с определенной удаленностью от Москвы. Среди мотивов покупки могут быть и другие причины.

 
Александр Аксенов, Взгляд

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2421 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Новостройки от "ЮИТ Московия" Действует акция 10-15% на покупку квартир в новостройках Подмосковья! Узнайте подробности! от 2 000 000 руб.АО "ЮИТ Московия" Квартиры в ЖК "Успенский" Скидка 1945 руб. с каждого 1 кв.м. Вся инфраструктура рядом. Лесной массив, Москва-река, чистый воздух! Выберите свою квартиру! от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Квартиры в г. Балашиха ЖК "Эдельвейс-Комфорт", 7 км от МКАД, сданные корпуса, новый объем кв-р по низким ценам. Рассрочка на 5 лет. Ипотека СМП БАНК. от 52 000 руб./кв.мФинвестрой проект ЖК "Альфа Центавра" г. Химки Скоро заселение! Эксклюзивный ремонт - 10 000 руб./кв.м и кухня в подарок! от 3,9 млн руб.Galaxy Group ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Квартиры с выгодой 446 500 руб.! ЖК Мытищи Lite, 6км от МКАД, м. Медведково. Рядом Пироговское вдхр. Дет.сады, школы, п/паркинг. Дома построены от 2,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Весенний Аукцион в «Южной долине» Квартиры с отделкой на старте от 1,6 млн руб.! 15 минут от м. Домодедовская. Свой детский сад. Ключи в 2016 г. от 1,6 млн рублейRDI Group Квартиры бизнес-класса в Одинцово Рассрочка без %! 7 мин от МКАД. Ипотека. Одобрение в 1 день! Свой паркинг. ЖК Одинбург. Звоните прямо сейчас! ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Спецусловия весь апрель! Минимальные цены от инвестора! Выгода до 300 000 руб! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group UP- квартал «Новое Тушино» Квартиры от 2,8 млн руб. 500 м от МКАД. Огороженная тер, детсады, школа, паркинг. Скидки до 7%, ипотека 8% от 2,8 млн руб.ФСК Лидер Квартиры в г. Химки Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 95 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Квартиры с отделкой и без. Монолит. Вся инфраструктура. Дом окружен лесным массивом. Подземный паркинг. Сдача в 2017г. от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» Квартиры в г. Химки г. Химки. 6 км от МКАД. Квартиры площадью от 45 метров. 1-5-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от застройщика Город- курорт Митино О2. Первый взнос 93 000 руб. Ежемесячный платеж от 21 500 руб. Акция до конца мая! 15 мин до м. Пятницкое шоссе. от 2,3 млн рублейUrban Group Квартиры в Химках. Выгода до 1,3 млн руб. ЖК "Ленинградский", 5 мин. от м. Речной вокзал. Ипотека с господдержкой. Рассрочка 0%. Дешевле не будет! от 2,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Звони! О цене за кв.м договоримся! Ключи в этом году. Квартиры от застройщика с отделкой. Развитая инфраструктура. Детский сад, школа. Мытищинский район, Д.Болтино от 72600 руб./кв.мСТД Девелопмент проект Поселок "Отрада" Красногорский район. 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 50 метров. 1-5-комнатные квартиры Звоните! Лучшие цены на старте продаж! Более 50 вариантов планировок от 2,4 млн руб! Школа, дет.сад, зона отдыха. 10 мин. от м. Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Копить на квартиру не нужно! 105 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Собственный выезд на трассу от 2,6 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Щелково Квартиры площадью 35-83 кв.м. г. Щелково. Подробности по телефону! Быть в центре за 35 минут Ваша новая квартира в Железнодорожном уже ждёт вас, стоимость от 56 000 руб./кв.м от 56 000 руб./кв.м Скидки на готовые коттеджи! Жилой КП бизнес класса на Дмитровке. Единая архитектура, коммуникации, охрана. Дома для постоянного проживания от 8.8 млн руб.Fenix Group Микрогород «В лесу» Новые 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Спешите! от застройщикаRoseGroup Поселок "Ромашково" Одинцовский район. 3 км от МКАД. Квартиры площадью от 40 метров. 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 70 500 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Парковые Аллеи". Красногорск Ключи в декабре 2016 г. Скидки до 10%. Подземный паркинг, школа, бассейн, парк. 6 км от МКАД. от 81 000 руб./кв.мООО "ПАРК" Жилой комплекс "Парковый" г. Подольск. Квартиры площадью от 42 метров. 1-3-комнатные квартиры от 3 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Новое Бисерово" Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 28 метров. Ногинский район. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаОблИнвестСтрой ЖК "Зеленый Город", 27 км от МКАД Спец.цены! Готовые и строящиеся дома. 5 мин. пеш. до ж/д ст. «Зеленоградская». Лес, детсад, школа. Выгодная рассрочка, скидки по ипотеке от 2,5 млн руб.ГК "Домстрой" AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» ЖК ЛИЦА. Цены ниже на 20% рынка Квартиры в уникальном доме бизнес-класса. 15 минут от центра Москвы. Управление сервисами дома через смартфон. Звоните! Capital Group ЖК «О7». В апреле скидка -15%! 10 минут до м. Юго-Западная. Бизнес-класс. Престижный район. Высокие потолки. П/паркинг. Ипотека. Рассрочка 0% от 150 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Успей купить до 1 мая! Квартиры от 144 000 руб./кв.м! У м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. Повышение цен с 01.05. от 144 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК «Фили Град» Квартиры и апарт-ты от 5 млн. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк, Москва Сити. Началось заселение I очереди от 5 млн руб.MR Group Город-парк "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Рядом с метро "Рассказовка". Боровское ш., 8 км. Школа, детские сады. Скидки! от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость Поселок "Природный Парк Каменка" Участки для строительства дома в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площади 8-35 сот. Звоните! от собственникаRDI Group ЖК "Новоясеневский" В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-246 кв.м. 5 мин. пешком от м.Ясенево. Уточняйте подробности по телефону. от 190.000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "Квартал 38А". ЮЗАО 2 детских сада и школа на территории. П/паркинг. Рядом лесопарк. Дома возведены! Действует спец.предложение! от 191.000 руб./кв.мФлэт и Ко м. Преображенская площадь Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 40 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Подробности по телефону! от 7 285 854 руб.ОАО «МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ» ЖК "Марьина роща" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-181 кв.м. 6 мин. пешком от м.Марьина роща. Уточняйте подробности по телефону. Мангазея Девелопмент м. Новокузнецкая В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Спешите! от застройщикаГалс-Девелопмент Скидка до 15% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Измайлово Lane» Последняя квартира в ЖК "Измайлово Lane" на специальных условиях. Успей купить! м. Партизанская/ Семеновская. ГК «Мангазея» Жилой комплекс "Триколор" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров. Capital Group Живи в центре от 4,6 млн руб! Новый дом у м Динамо. 1,5км от ТТК. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! Предложение ограничено! Сдача 2016г от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") м. Преображенская площадь 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Маяковская В продаже 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 51-157 кв.м. 3 мин. пешком от м.Маяковская. Торопитесь! от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Царицыно Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Спешите! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Жилой комплекс "Искра-парк" Современные 1-4-комнатные апартаменты пл. от 40 метров. рядом с метро Динамо. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Апартаменты от 4,6 млн рублей ЖК бизнес-класса «Букинист» в 3 мин. от м. Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" Новостройка "Терлецкий Парк" Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 4,9 млн рублейООО "НДВ" МФК Савеловский Сити Апартаменты от 4,7 млн. +10% скидка. 5 км от Кремля. м.Дмитровская. ФЗ-214. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 г. от Застройщика MR Group ЖК Царицыно: спецусловия в апреле! Кв-ры комфорт-класса в Москве от 2,9 млн руб. Рядом парк, 7 мин. до метро. Монолит. Ипотека от 7,5% от 2,9 млн руб.ЦНН Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! Capital Group Новостройки от А101 5 минут до м.Саларьево. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. Застройщик. ФЗ-214. Старт продаж новой очереди. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент Акция 911! Срочная помощь новоселам! ЖК «Легенда» от 2,5 млн. Нов.Москва. Выгода 5%. Ипотека. Рассрочка 0%. Мат. капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы»