Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
4 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
от
855 тыс
руб.
от
2.1 млн
руб.
Опрос
Представьте: в вашем доме есть эксплуатируемая кровля. Что бы вы хотели там видеть?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
24 сентября 2010 года

Самые дешевые и дорогие дома в Подмосковье

Подмосковный рынок жилья снова вернулся на докризисный уровень - такой вывод делают сейчас риелторы и эксперты рынка, которые провели мониторинг предложений и анализ сделок купли-продажи. Любопытно, что самый дорогой дом на Рублевке вполне вписывается в ТОП-100 самых дорогих домов мира.

Самый дешевый коттедж на Рублево-Успенском шоссе в сегменте дорогого (бизнес-класс и элитный сегмент) загородного жилья можно приобрести за 500 тыс. долларов. Компания Усадьба сообщает, что на расстоянии до 10 километров от МКАД это самый дешевый дом. За эту сумму можно приобрести таунхаус без отделки в поселке Ромашково с участком площадью 3 сотки. Самое дорогое предложение на Рублевке представлено в поселке Жуковка-21. Коттедж площадью 2,2 тыс. квадратных метров с участком в 5 гектаров обойдется в 44,8 млн долларов.

«Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные»

К самым дорогим местам на Рублевке относятся Санаторий Барвиха, Ландшафт, Виаком, Валтим, Жуковка-3, Романово-2, Тайм-2, Коттон Вей, Сосновый бор. Средняя стоимость дома в этих поселках и санаториях составляет 25 млн долларов, а средняя площадь домовладения - 1000-1300 квадратных метров.

На второй строчке рейтинга располагаются домовладения, выставленные на первичную продажу в таких элитных поселках, как Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка. Здесь дома в среднем стоят 7,3 млн долларов. Их средняя площадь достигает 1150 метров.

Третье место по стоимости занимают новые дома в поселках Ноттинг Хилл, Рублевка Light и Лион, а также «вторичка» в поселках Аксиньино и Мозжинка, в населенных пунктах Александровка, Загорье Иславское, Лапино, Молоденово, Подушкино, Шульгино. В этой категории средняя цена домов варьируется от 1,5 до 2,2 млн долларов. Площадь дома в среднем составляет 500 квадратных метров.

В обзоре отмечается, что самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке (первичный рынок) – поселки Верхнее Сареево и Европа. На вторичном рынке - это предложения в населенных пунктах Знаменское поле, Петрово-Дальнее, Солослово, Липки, Таганьково, Ивановка и Козино. Средняя стоимость домовладений, впервые выставленных на продажу, составляет 950 тыс. долларов. «Вторичные» дома в среднем стоят 850 тыс. долларов. Средняя площадь дома в этой категории - 300-350 квадратных метров.

Наиболее бюджетными объектами в ближнем Подмосковье являются таунхаусы в организованных поселках. Больше всего недорогого элитного жилья находится на Калужском шоссе, где за 435 тыс. долларов можно приобрести двухэтажный таунхаус площадью 170 метров с участком в 2 сотки, расположенный на 5 километре Калужского шоссе. Самый дорогой объект по Калужскому направлению - особняк площадью 835 квадратных метров и стоимостью 9 млн долларов. В доме есть бассейн с массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином.

На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 километров от столицы можно купить дом от 640 тыс. долларов (300 квадратных метров, участок площадью 8 соток). Самое дорогое предложение оценивается в 8 млн долларов - дом площадью 450 «квадратов» расположен на участке в 70 соток, окружен лесом и имеет выход к Пироговскому водохранилищу.

Самые недорогие загородные дома по Новорижскому направлению расположены в поселке Воронки. Стоимость таунхауса площадью 206 метров здесь составляет от 740 тыс. долларов. Самым высокобюджетным предложением на Новорижском шоссе стал дом стоимостью 12,5 млн долларов, расположенный на участке площадью более одного гектара в поселке Никольская слобода.

Самые доступные домовладения по Ильинскому шоссе стоят от 800 тыс. долларов (квартира в таунхаусе, 274 квадратных метра, участок площадью 2 сотки). Самые дорогие коттеджи по этому направлению находятся в организованном поселке близ усадьбы Архангельское и стоят около 15 млн долларов.

На Алтуфьевском шоссе наиболее дешевым элитным жильем является таунхаус площадью 230 метров на участке 5 соток, который оценивается в 900 тыс. долларов. Самое дорогое предложение - дом за 4 млн долларов площадью 516 квадратных метров на участке в 20 соток.

Самым бюджетным предложением на Киевском шоссе признан дом в охраняемом поселке Антоновка за 1,05 млн долларов (площадь 300 метров, участок 8 соток). Самое дорогое предложение на данном направлении - особняк площадью 1350 квадратных метров на участке в 18 соток - оценивается в 2,9 млн долларов.

Минимальная стоимость коттеджа на Сколковском шоссе составляет 1,5 млн долларов. За эту сумму можно купить дом в поселке Немчиновка площадью 385 метров с участком в 18 соток. Максимальная цена дома здесь составляет 10 млн долларов (637 квадратных метров, участок в 54 сотки в поселке Заречье).

«Да, действительно, сегодня уже можно говорить о том, что рынок Подмосковья вышел из кризиса и стал снова набирать обороты, в первую очередь, по ценам на жилье в самых престижных поселках и направлениях, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор риелторской компании «Недвижимость-ХХ1» Егор Аничев. - Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные показатели за счет спроса и «вымывания» бюджетных вариантов».

Покупателей элитного загородного жилья эксперты рынка разделяют на 3 категории. К первой категории (примерно 52%) относятся те, кто селятся на расстоянии до 14 километров по Рублево-Успенскому шоссе, в непосредственной близости от инфраструктуры Барвихи и Жуковки. Инфраструктура самого поселка их не интересует.

Вторая категория клиентов (33%), наоборот, предпочитает покупать дома в поселках с максимальным набором инфраструктуры (детская площадка, небольшой развлекательный центр, кафе, бассейн, магазин). Как правило, такие покупки совершают семьи с маленькими детьми. Для этой категории также важны и стандартные условия: цена вопроса, экология.

Третья группа покупателей (15%), руководствуется либо только бюджетом покупки либо домом на заранее выбранном направлении с определенной удаленностью от Москвы. Среди мотивов покупки могут быть и другие причины.

 
Александр Аксенов Взгляд

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2243 (0 сегодня)


Ипотека с господдержкой! 15 минут до метро «Тушинская». Жилой комплекс окружает прекрасный лесной массив. Школы и детские сады находятся внутри кварталов. В наличии 1,2,3-комнатные квартиры. Первая очередь строительства активно заселяется! Не упустите шанс выгодно приобрести квартиру по соседству с Москвой! Продажа по 214-ФЗ. Звоните!
Только сейчас в нашем поселке действуют условия рассрочки до 3х лет + беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при покупке дуплекса от 2,5 млн руб или коттеджа от 3,5 млн руб. Приезжайте к нам, выбирать свой загородный дом. А в подарок Вы получите чистый воздух, лес, озеро с песчаными пляжами и парковой зоной, доступную городскую инфраструктуру.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, охраняемая территория. от 99 500 руб./кв.мГК Территория ЖК «Путилково», Красногорский р-н Ипотека с господдержкой! 15 мин. до метро «Тушинская». Школа и детский сад рядом с домом. Лесопарк. 214-ФЗ. Звоните! от 3 595 500 руб.«ДСК-1 и Ко» Старт продаж нового корпуса! 5 минут от МКАД. Школа, детский сад с бассейном. Паркинг с лифтом. Ипотека. Рассрочка. Звоните! Расскажем! от застройщикаAFI Development ЖК "Восточный берег" г. Звенигород. Уникальное месторасположение, неординарная архитектура, собственная развитая инфраструктура. от 46 900 руб./кв.мРегионИнвестСтрой Удваиваем выгоду Господдержки! ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге. Собственный выезд на трассу, 8,5 от МКАД. Ипотека от 11,9%. Сдаем раньше срока! от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от застройщикаООО ИСК БАСТИОН КП "Европа" Готовый поселок, таунхаусы от 9,9 млн, 140 кв.м, 3,5 сотки Новорижское ш., 23 км от МКАД ДК «Human Development» Апартаменты Park Avenue Акция на комфортабельные студии с просторной террасой. До 15 июня – выгода 20%! Новая Рига, 23 км. Villagio Estate Квартиры от 3,9 млн руб.! Центр Новой Москвы от застройщика! Заселение в этом году! Своя инфраструктура: д/сад, школа, поликлиника. от 3,9 млн руб.ООО «Инвесттраст» Район «Бунинский» Квартиры с отделкой на юге Москвы. 15 минут пешком до м. Бунинская Аллея. Дома построены. Скидка 7% от застройщикаГК ПИК Апартаменты "ВТБ Арена парк" Предложение от 10,5 млн руб. рядом с метро Динамо. Старт продаж в новом корпусе. Рассрочка. Ипотека ВТБ 24 от 10,5 млн руб.ЗАО "УК Динамо" Город на реке Тушино-2018 Мой город в Москве! 5 мин. пешком до м.Тушинская. Инфраструктура для жизни и спорта. Скидки! от 6,7 млн руб.ООО «Стадион «Спартак» Ваша победа с ЖК Царицыно Новые квартиры комфорт-класса с ипотекой от 7,5%! Зеленый район внутри МКАД для активной и комфортной жизни. 4,5 млн руб.ООО «ЦНН» Акция! Пока цветут Сады! Элитный район клубных домов в Хамовниках. Собственные парк, пруд, 4 д/сада, школа. Рассрочка 0% до 2 лет! от 30 млн руб.ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Элитарные резиденции у Кремля Квартал клубных особняков Balchug Residence. Панорамные виды на набережную Москвы. 10 знаменитых соседей! от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Завидово HONKA Финские дома HONKA в Большом Завидово. Московское море, гольф-яхт-клуб, школы, рестораны, спортивные комплексы. от застройщикаHONKA ЖК «Солнечная система». г.Химки Скидка 4% на квартиры при 100% оплате! Квартиры от 2,5 млн руб. 4.4 от МКАД. ФЗ-214. Монолит- кирпич. от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК «Вершинино» Уникально! Максимальная скидка до 28.05! 2 мин от м.Нагорная. Квартиры с готовым ремонтом! от застройщикаВедис Групп ЖК «Легенда» - Ваш выбор! Квартиры для Вас и вашей семьи. Развитая инфраструктура - школы, детские сады. 15 минут от МКАД, Новая Москва! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Переделкино Ближнее Новая Москва. Квартиры с отделкой и без. Рядом с м. Рассказовка. Боровское ш., 8 км. ФЗ-214. Ипотека от 6,9%! Абсолют Недвижимость Город-парк "Первый Московский" Квартиры в Новой Москве. Киевское шоссе, 7 км. Метро Саларьево в 2015 году! ФЗ-214. Ипотека от 6,9%! Абсолют Недвижимость ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! спец цена от застройщикаМонАрх Недвижимость ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура. Ипотека и рассрочка. Мангазея Девелопмент