Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
24 сентября 2010 года

Самые дешевые и дорогие дома в Подмосковье

Подмосковный рынок жилья снова вернулся на докризисный уровень - такой вывод делают сейчас риелторы и эксперты рынка, которые провели мониторинг предложений и анализ сделок купли-продажи. Любопытно, что самый дорогой дом на Рублевке вполне вписывается в ТОП-100 самых дорогих домов мира.

Самый дешевый коттедж на Рублево-Успенском шоссе в сегменте дорогого (бизнес-класс и элитный сегмент) загородного жилья можно приобрести за 500 тыс. долларов. Компания Усадьба сообщает, что на расстоянии до 10 километров от МКАД это самый дешевый дом. За эту сумму можно приобрести таунхаус без отделки в поселке Ромашково с участком площадью 3 сотки. Самое дорогое предложение на Рублевке представлено в поселке Жуковка-21. Коттедж площадью 2,2 тыс. квадратных метров с участком в 5 гектаров обойдется в 44,8 млн долларов.

«Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные»

К самым дорогим местам на Рублевке относятся Санаторий Барвиха, Ландшафт, Виаком, Валтим, Жуковка-3, Романово-2, Тайм-2, Коттон Вей, Сосновый бор. Средняя стоимость дома в этих поселках и санаториях составляет 25 млн долларов, а средняя площадь домовладения - 1000-1300 квадратных метров.

На второй строчке рейтинга располагаются домовладения, выставленные на первичную продажу в таких элитных поселках, как Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка. Здесь дома в среднем стоят 7,3 млн долларов. Их средняя площадь достигает 1150 метров.

Третье место по стоимости занимают новые дома в поселках Ноттинг Хилл, Рублевка Light и Лион, а также «вторичка» в поселках Аксиньино и Мозжинка, в населенных пунктах Александровка, Загорье Иславское, Лапино, Молоденово, Подушкино, Шульгино. В этой категории средняя цена домов варьируется от 1,5 до 2,2 млн долларов. Площадь дома в среднем составляет 500 квадратных метров.

В обзоре отмечается, что самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке (первичный рынок) – поселки Верхнее Сареево и Европа. На вторичном рынке - это предложения в населенных пунктах Знаменское поле, Петрово-Дальнее, Солослово, Липки, Таганьково, Ивановка и Козино. Средняя стоимость домовладений, впервые выставленных на продажу, составляет 950 тыс. долларов. «Вторичные» дома в среднем стоят 850 тыс. долларов. Средняя площадь дома в этой категории - 300-350 квадратных метров.

Наиболее бюджетными объектами в ближнем Подмосковье являются таунхаусы в организованных поселках. Больше всего недорогого элитного жилья находится на Калужском шоссе, где за 435 тыс. долларов можно приобрести двухэтажный таунхаус площадью 170 метров с участком в 2 сотки, расположенный на 5 километре Калужского шоссе. Самый дорогой объект по Калужскому направлению - особняк площадью 835 квадратных метров и стоимостью 9 млн долларов. В доме есть бассейн с массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином.

На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 километров от столицы можно купить дом от 640 тыс. долларов (300 квадратных метров, участок площадью 8 соток). Самое дорогое предложение оценивается в 8 млн долларов - дом площадью 450 «квадратов» расположен на участке в 70 соток, окружен лесом и имеет выход к Пироговскому водохранилищу.

Самые недорогие загородные дома по Новорижскому направлению расположены в поселке Воронки. Стоимость таунхауса площадью 206 метров здесь составляет от 740 тыс. долларов. Самым высокобюджетным предложением на Новорижском шоссе стал дом стоимостью 12,5 млн долларов, расположенный на участке площадью более одного гектара в поселке Никольская слобода.

Самые доступные домовладения по Ильинскому шоссе стоят от 800 тыс. долларов (квартира в таунхаусе, 274 квадратных метра, участок площадью 2 сотки). Самые дорогие коттеджи по этому направлению находятся в организованном поселке близ усадьбы Архангельское и стоят около 15 млн долларов.

На Алтуфьевском шоссе наиболее дешевым элитным жильем является таунхаус площадью 230 метров на участке 5 соток, который оценивается в 900 тыс. долларов. Самое дорогое предложение - дом за 4 млн долларов площадью 516 квадратных метров на участке в 20 соток.

Самым бюджетным предложением на Киевском шоссе признан дом в охраняемом поселке Антоновка за 1,05 млн долларов (площадь 300 метров, участок 8 соток). Самое дорогое предложение на данном направлении - особняк площадью 1350 квадратных метров на участке в 18 соток - оценивается в 2,9 млн долларов.

Минимальная стоимость коттеджа на Сколковском шоссе составляет 1,5 млн долларов. За эту сумму можно купить дом в поселке Немчиновка площадью 385 метров с участком в 18 соток. Максимальная цена дома здесь составляет 10 млн долларов (637 квадратных метров, участок в 54 сотки в поселке Заречье).

«Да, действительно, сегодня уже можно говорить о том, что рынок Подмосковья вышел из кризиса и стал снова набирать обороты, в первую очередь, по ценам на жилье в самых престижных поселках и направлениях, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор риелторской компании «Недвижимость-ХХ1» Егор Аничев. - Прогнозируемый рост на ближайшие месяцы составит порядка 2% в месяц, а через год цены перекроют докризисные показатели за счет спроса и «вымывания» бюджетных вариантов».

Покупателей элитного загородного жилья эксперты рынка разделяют на 3 категории. К первой категории (примерно 52%) относятся те, кто селятся на расстоянии до 14 километров по Рублево-Успенскому шоссе, в непосредственной близости от инфраструктуры Барвихи и Жуковки. Инфраструктура самого поселка их не интересует.

Вторая категория клиентов (33%), наоборот, предпочитает покупать дома в поселках с максимальным набором инфраструктуры (детская площадка, небольшой развлекательный центр, кафе, бассейн, магазин). Как правило, такие покупки совершают семьи с маленькими детьми. Для этой категории также важны и стандартные условия: цена вопроса, экология.

Третья группа покупателей (15%), руководствуется либо только бюджетом покупки либо домом на заранее выбранном направлении с определенной удаленностью от Москвы. Среди мотивов покупки могут быть и другие причины.

 
Александр Аксенов, Взгляд

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2548 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 818 320
до 4 502 200 руб.
Узнать подробнее
Романово Лайф Московская область, Носовихинское шоссе, 15 км. от МКАД Площади : 4 - 19 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2017 г.
P от 5 847 284
до 15 520 412 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Сколково" Московская область, п. Заречье 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 115 кв.м. Заречье пос., к.1.1 (2 оч.) Заречье пос., к.4.2 (2 оч.) Заречье пос., к.4.1 (2 оч.) Заречье пос., к.1 Заречье пос., к.1.2 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 2 508 300
до 5 292 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 26 - 85 кв.м. Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к. 36, 37, 39, 40-44, 46-51 (2 оч., 3-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.20-23,26,27,29,32-34,45 (1 оч., 2-й пусковой комплекс)

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Есипово Форест, 35 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 680 000 руб.Астерра Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Квартиры в ЖК "Сказка" 1-3-комнатные квартиры площадью от 42 метров. Истринский район. Монолит-блок. Спешите! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Квартиры в г. Химки Торопитесь! 6 км от МКАД. Квартиры пл. 42-201 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от застройщикаХимки Групп Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК «Рублевское предместье» Машиноместо в комплекте! ЖК в 9 км от МКАД. Монолит! Квартиры от 2,95 млн руб. Ипотека. Сдача летом 2017г. Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group ЖК "SAMPO" Новые 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 33 до 85 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. Микрогород в лесу Спешите! Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Rose Group Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group ЖК "Краски жизни" г. Видное. Квартиры площадью от 31 метра. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Спешите! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" Мкр. Красногорский Золотой запас квартир. 800м от ж/д станции. Парк отдыха, детские сады, школа. Скидка до 20%. квартиры от 1,5 млн рублейНДВ-Недвижимость Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК "Жилой квартал Тетрис" Квартиры пл. 18-89 кв.м. г. Красногорск. Монолит. Спешите! от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Спешите! Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. от 3 990 000 руб.Астерра ЖК "Май город-курорт" Ленинский район. Студии,1-2-комнатные квартиры площадью 28-65 метров. Монолит-кирпич. 9 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 1,6 млн руб. ЖК "Золотые ворота" г. Королев. Квартиры пл. от 27 метров. Монолит-кирпич. 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 24-77 метров. Монолит. Звоните! от 1,3 млн руб. Роситал ЖК "Видный Берег" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. д. Сапроново. Площадь от 28 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в г. Химки Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! ЖК «Донской Олимп». Построено! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Староалексеевская/Лайм" Новые квартиры у м.Алексеевская. 1-4-комнатные. Площадь от 41 до 143 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. м. Площадь Ильича Студии,1-2-комнатные апартаменты рядом с м.Площадь Ильича. Площадь от 17 до 68 метров ГК: 2 кв. 2017 г. Монолит. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "RiverPark" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Торопитесь! ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры во 2 очереди! Новая Москва! Только до 30.04! Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Водный» Жилой Квартал Водный! Новый корпус! Квартиры от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! Дворы без машин. До м. Нижегородская 5 минут. ЖК "На улице Мельникова" Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Звоните! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент м. Ленинский проспект В продаже студии,1-4-комнатные апартаменты площадью 29-132 кв.м. 10 мин. пешком, м.Ленинский проспект от м.Ленинский проспект. Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Апартаменты в ЖК "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. Подробности по телефону! ЖК "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 49-185 метров. Монолит. 7 км от МКАД. Торопитесь! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент м. Октябрьское поле В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Звоните! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК "Борисоглебское" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 33 метров. Наро-Фоминский район. Другое. от 1,8 млн руб.ООО "СтройИнвестТопаз" ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! Хватит жить с родителями! Пора покупать свое жилье! Апартаменты у м. Динамо от 4,9 млн руб.! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 8,4% от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик