Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость осенью 2017 года?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дефицита в самом востребованном сегменте рынка нет

А для роста цен нет оснований

Во втором квартале 2010 года на рынке новостроек московского региона (от ТТК до дальнего  Подмосковья) впервые после осени 2008 года наметился рост объемов предложения. К такому выводу пришли аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», проведя маркетинговое исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ».

Рынок недвижимости с начала года восстанавливается все заметнее. Еще в первом квартале объем реализованных или снятых с продажи домов превышал объем нового жилья, выставленного на продажу, а сегодня ситуация сменилась на противоположную. Застройщики выводят на рынок новые проекты либо возобновляют реализацию ранее «замороженных» объектов. Объем предложения опережает спрос, то есть о дефиците новостроек говорить не приходится. Роста цен, как и прогнозировали аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», пока нет и ожидать его в ближайшее время не стоит.


География предложений
В 1 квартале 2010 года количество ушедших с рынка объектов превосходило число вышедших на продажу домов почти в 1,7 раза. Во втором квартале ситуация диаметрально изменилась: суммарное количество домов, вышедших на продажу, больше числа проданных или снятых с реализации новостроек примерно в 1,4 раза.

С начала этого года на рынок вышли 196 новых объектов. Сегодня общее число реализуемых домов на «первичке» в московском регионе составляет 890, что на 5,5 % (или 46 домов) больше, чем в начале текущего года (об этом www.irn.ru писал в статьях «Позитивные «сдвиги» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья», «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). По данным компании «НДВ-Недвижимость», в июле этого года в Москве было выставлено на продажу 12 967 квартир, что почти в два раза больше, чем в июле прошлого. Увеличение объемов предложения новостроек в целом по московскому региону особенно заметно от ТТК до МКАД (со 181 до 190 домов) и в городах дальнего Подмосковья, до 30 км от МКАД (со 105 до 136). Напомним, что именно здесь наблюдалось наибольшее падение объемов предложения в прошлом году.

Самым быстрорастущим по объему предложения стал СВАО. Здесь в два раза выросло количество реализуемых объектов: с 18 домов в первом квартале, до 36 — во втором. Основная причина — старт продаж квартир в 14 корпусах микрорайона «Марфино» (застройщик «Ведис Групп»).

По результатам маркетингового исследования «Индикаторов рынка недвижимости», средняя площадь квартир на «первичке» СВАО снизилась на 7%  с начала года и сейчас составляет 75 кв.м. Это один из самых низких показателей в Москве от ТТК до МКАД. Снижение площади квартир так же обусловлено увеличением доли типового жилья эконом-класса (застройка «Марфино» панельными домами). В 1-м квартале соотношение объемов строительства типовых серий домов к индивидуальным проектам составляло 44% против 56% соответственно. Во втором квартале ситуация резко изменилась: теперь это соотношение составляет 70% к 30%.

Индивидуальные дома в СВАО возводит, например, «Пересвет-Инвест» и ЮИТ. ЖК «Алексеевский»  («Пересвет-Инвест») состоит из двух корпусов 16-ти и 22-х этажей. Здесь реализуются 142 квартиры от одной до четырех комнат свободной планировки. На верхних этажах ЖК разместятся пентхаусы. Стоимость квартир от 165 500 р. за кв.м.

ЖК комфорт-класса «Холмогоры» (ЮИТ) в Ярославском районе СВАО рассчитан на 104 квартиры от одной до трех комнат. Их стоимость 113-116 тыс.руб. за кв.м.

По результатам исследования www.irn.ru, 116 тысяч рублей — это средняя стоимость кв.м. в новостройках СВАО, и с начала года она снизилась на 7,5 %.  Стоит отметить, что здесь самая низкая цена за кВ.м. среди всех округов от ТТК до МКАД.

В расположенном рядом САО, наоборот, уровень цен поднялся на 11,5% по сравнению с 1-м кварталом (со 147 700 руб. до 164 600 руб. за кв.м.) Такая тенденция объясняется тем, что в САО отмечается высокий процент готового жилья — 13 из 17 реализуемых новостроек прошли ГК, остальные 4 объекта находятся на стадии окончания строительства. Дома частично или полностью построены, и застройщики поднимают цены.

Дальнейший рост цен в этом округе более чем предсказуем, т.к. в САО новых проектов практически не закладывается. В отличие от СВАО, где  наращивание объемов строительства жилья эконом-класса продолжается, что неизменно приводит к снижению среднего уровня цен на новостройки. В результате такая динамика может усилить тенденцию к разделению столичного рынка жилья на «дешевые» и «дорогие» районы Москвы. Об этом подробнее —  в статье «Где в Москве найти дешевые квартиры в новостройках».


Цены стабильны
По данным www.irn.ru, из 16 новостроек в САО, которые предлагались на продажу и в 1-м и во 2-м кварталах 2010 г., в 10 объектах стоимость метра выросла. Максимально высокий подъем цен отмечается в ЖК «Дом на Масловке» (застройщик «КомСтрин»): с 135 400–192 600 руб. в 1-м квартале до 245 000–254  200 руб. во 2-м квартале.

Однако средняя цена за кв.м по всему московскому региону практически не изменилась по сравнению с началом года. По данным маркетинговых исследований, коррекция средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в зависимости от сегмента составила «плюс-минус» 0,5%.

И хотя некоторые застройщики отмечают достаточно резкое увеличение цен на своих объектах, основная масса предложений «топчется на месте». Рост цен на некоторых объектах (таких как «Юрлово» («Ведис-групп»), «Лазаревское» («Пионер»), «Царицыно» («НДВ»))  на фоне общей стагнации подтверждает тезис аналитиков www.irn.ru об усилении дифференциации на рынке. Усилил ее кризис, подчеркнув ликвидность и спрос на наиболее удачные объекты, цены на которые растут.

Отметим, что в Москве от ТТК до МКАД средняя цена составляет около 146 тыс. руб.  В столичных районах за МКАД и городах ближнего Подмосковья – около 78 300 руб. В населенных пунктах среднего (5-30 км от МКАД) и дальнего (от 30 км от МКАД) Подмосковья цена метра во 2 квартале 2010 года составила 57 600 руб. и 45 800 руб., соответственно.

Изменения коснулись общей стоимости объекта. Средняя цена за квартиру в Москве от ТТК до МКАД снизилась на 700 тыс. руб. по сравнению с началом года и составляет около 13 700 000 руб. Дело в том, что по данным исследования «Индикаторов рынка недвижимости», в столице уменьшилась средняя площадь квартир на первичном рынке почти на 5%: с 98,5 кв.м. в 1 квартале 2010 года до 94 кв.м. во 2 квартале 2010 года.


Реконцепция
Уменьшение площади квартир можно назвать модным нынче словом «реконцепция». Действительно, большинство застройщиков отмечают тенденцию уменьшения площадей квартир по проекту. «Многие девелоперы в кризис пересмотрели проекты, находящиеся на «бумажной стадии», сделали их менее амбициозными, более приближенными к реальному спросу, — рассказывает Ирина Романова, руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер». — Есть понимание, что в эконом- и комфорт-классах ни к чему делать 80-метровые «двушки», которые будут в абсолютной стоимости достаточно дороги, даже если цена метра привлекательна. Ведь люди покупают все-таки квартиры, а не метры».

С ней соглашается Ирина Кирсанова, директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест»: «Сейчас в основном изменения касаются упрощения  проекта с целью снижения окончательной цены предложения. Например, сокращают площади квартир, увеличивают их количество на этаже, используют более дешевые отделочные материалы, отказываются от подземного паркинга (если его еще не начали строить, и он не является обременением по проекту) и т.д.». Например, в Солнечногорском районе вместо монолитного жилого дома застройщик будет возводить панельный дом современной серии П-111М. Подобный дом компания сейчас возводит в городе Лыткарино. В концерне ЮИТ также имеется пример реконцепции. «Уже с осени в Щелково планируется к запуску новый проект, который предусматривает экономичные площади квартир, — говорит Виталий Осьминин, руководитель службы маркетинга и рекламы ЮИТ Московия. — Так, площадь однокомнатной квартиры составит 31 кв. м., двухкомнатной — примерно 45 кв.м., а трехкомнатной — 65-67 кв. м.»

По словам Ольги Новиковой, ведущего аналитика компании «НДВ-Недвижимость», по некоторым из реализуемых объектов компании проходила реконцепция не только по уменьшению площади: «В 9-м корпусе Царицыно мы уменьшили площади квартир, а помимо этого ввели такую опцию как отделка. На рынке Москвы проведение предпродажной отделки в монолитном доме было предложено впервые».


Кухня сделок
Рост числа сделок, по мнению специалистов ИРН, начал увеличиваться уже с конца прошлого года. Ему предшествовало восстановление покупательского интереса. «Потенциальный спрос начал повышаться в столице и в области еще во второй половине прошлого года: увеличилось количество звонков, но покупатели скорее интересовались предложениями и снижением цен, скидками, — рассказывает Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест»). — В Московской области количество реальных продаж начало повышаться раньше, в том же 2009 году, а вот в Москве только с декабря прошлого года. Если сравнить объем продаж текущего года и аналогичного периода предыдущего (январь-июль 2009 и январь-июль 2010), то количество заключенных договоров в  Москве повысилось на 78%, а в Подмосковье на 29%». Рост числа сделок в концерне ЮИТ отмечают на уровне 18% с начала года. По сравнению с февралем показатели по продажам в июле  выросли почти на 40%, говорят в компании «НДВ-Недвижимость». В ИК МГСН во 2-м квартале наблюдают увеличение объема продаж на 20% по сравнению с первым.

Стимулированию спроса способствуют все более доступные условия ипотеки. На долю всех сделок на первичном рынке от 7% до 27% происходят с помощью ипотеки, отмечают  продавцы. Верхнюю границу ипотечных сделок отметили в концерне ЮИТ: «В Щелково ее доля достигает 48%, в Раменском — 32%, в Жуковском — 15%, а в Балашихе — 9%. В первую очередь потребителей интересует готовое жилье, но последние 4 месяца наметилась устойчивая тенденция возврата интереса к возводимому жилью».

Нижнюю границу назвали в «Азбуке Жилья»: «В настоящее время из всех сделок с привлечением заемных средств на первичном рынке совершается не более 7%. Банки выдают ипотеку только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков, а чтобы нарастить их пул требуется определенный период времени. Подготовка документации, подписание партнерских договоров занимает не менее 1-3 месяцев. Такого рода работа сейчас активно проводится. Таким образом, к IV кв. 2010 года ожидается значительное расширение ассортимента новостроек, которые возможно приобрести с привлечением ипотечных средств, — объяснил Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Срок экспонирования квартир в реализуемых новостройках, по разным данным, составляет от 2 до 13 месяцев. Высокая стадия готовности объектов привлекает покупателей, предпочитавших ранее вторичку. «Наш сегодняшний портрет покупателя претерпел изменения: сейчас к нам приходят те люди, которые искали квартиры на вторичном рынке, а нашли у нас, лучше по качеству, и при этом, все еще дешевле, чем вторичка», — говорит Ирина Романова (ГК «Пионер»).

Также, по ее словам, менеджеры офиса продаж ЖК «Лазаревское» отмечали интерес посетителей к квартирам площадью 70-74 кв.м. На втором месте по популярности были площади 40 – 44 кв.м. и 90-93, на третьем 102-105 кв.м. «Что касается фактических продаж, то все последние месяцы самое большое количество сделок проходило по  большим площадям (4-5-комнатные квартиры). Это объясняется тем, что по ним была наилучшая цена за квадратный метр и, самое главное, наличие и даже некоторый выбор по этажам и видовым характеристикам, — уточняет эксперт. — В корпусах А и Б уже нет двух- и пятикомнатных квартир, а по 1 и 3-комнатным остались единичные варианты. Больше всего в продаже (около 10-ти) осталось  4-комнатных квартир площадью около 90 м.кв. Квартир этого типа изначально было запроектировано больше, поэтому сейчас еще можно подобрать варианты по ним в первых двух корпусах. В корпусе В основной объем выйдет на продажу с сентября 2010 года, там будет выбор по всем типам квартир и различным этажам, при этом очередное повышение цен планируется примерно на 10%».

В ЗАО «Пересвет-Инвест» отмечают повышенный спрос с начала года на трехкомнатные квартиры — 25% от общего объема продаж.


Востребованный комфорт
Как уже говорилось, наиболее востребованными сейчас на рынке являются объекты новостроек эконом- и комфорт- классов. Под комфорт-классом подразумеваются объекты высокого качества строительства, с индивидуальной архитектурой, благоустроенной территорией, наличием парковочных мест в необходимом количестве, хорошей инфраструктурой самого жилого объекта и окружающего района. Кроме того, комфорт-класс  подразумевает близость к зонам отдыха, паркам, скверам, а также хорошую транспортную досягаемость, в Москве — обязательно наличие станции метро в пешеходной доступности. «Технологии возведения домов при этом могут быть как монолитными, так и панельными, — но обязательно с современными, удобными планировочными решениями», — объясняет Ирина Романова (ГК «Пионер»). О жилье данного сегмента подробнее в статье «Настоящий комфорт для покупателя».

По словам Виталия Осьминина (ЮИТ), востребованными будут объекты разумной площади и по разумной цене, «поскольку рынок в лице и застройщиков, и покупателей возвращается в нормальное состояние. Это естественный этап развития рынка при отсутствии ажиотажного спроса».

Алексей Курочкин, генеральный директор ООО «Перспектива» (управляющая компания ИАН «Кондр») считает, что квартиры, наиболее привлекательные по соотношению «цена/качество», будут представлены в проектах, предусматривающих их чистовую отделку. «Кроме того, хорошие перспективы имеют предложения по продаже квартир и таунхаусов в огороженных поселках со своей внутренней инфраструктурой и охраной», — отмечает Алексей.

Ирина Кирсанова из  «Пересвет-Инвест» считает, что на волне популярности эконом-класса через два-три года значительно сократится объем предложения в сегменте бизнес-класса, так как текущие проекты раскупаются, а новых практически нет. Поэтому спрос на данное жилье возрастет из-за дефицита предложения.

Большинство застройщиков прогнозируют рост цен от 5-7% до 10-12%. Однако аналитики центра www.irn.ru настроены более трезво и считают, что стоимость кв.м. в Московском регионе будет повышаться в пределах инфляции «плюс-минус» 2-3%. В области рост цен будет еще менее интенсивным. Сдерживать его будут относительно низкие цены на проекты ранних стадий готовности, активно выводимые подмосковными девелоперами и большой объем нового предложения.


Примеры некоторых реализуемых новостроек в Москве

Название проекта,  класс Девелопер Расположение Стадия готовности Квартирный набор Стоимость кВ.м. Инфраструктура
Versis, бизнес-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» ЮЗАО Окончание строительства: 2 кв. 2012 1-4 комн., кв., от 48 до 326 кв.м. От 152 250 р. Подземный и гостевой паркинги: 471 м/м, соц.быт.инфраструктура
Аксиома, бизнес-класс ЮИТ ЗАО готов 1-8 комн.кв., площадь от 68 до 304 кв.м. От 88 000 р. Подземная автостоянка: 188 м/м. Центр культуры, салон, д.сад, аптека.
Алексеевский, комфорт-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» СВАО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-4 комн. кв., от 54 до 152 кв.м.  От 165 000 р. Подземный и гостевой паркинги: 209 м/м., соц.быт.инфраструктура.
Богородский, комфорт-класс ОАО «МонАрх» ВАО Окончание строительства в 4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 45 до 105 кв.м. От 92 600 р. Д.сад, игровые, спортивные площадки, подземная автостоянка:  1890 м/м
Братиславская, вл.2-4, комфорт-класс ИК МГСН ЮВАО готов Площадь от 47,84 до 122,6 кв.м. От 103 т.р. Подземная автостоянка: 210 м/м
Лазаревское, комфорт-класс ГК «Пионер» ЮЗАО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-5 комн.кв., от 40 до 105 кв.м. От 94 500 р. Подземный и наземный паркинги: 1050 м/м, д.сад, центр содействия реабилитации инвалидов
Петровский Парк, комфорт-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» САО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-6 комн.кв., от 50 до 248 кв.м. От 165 000 р. Подземный и гостевой паркинги: 213 м/м., соц.быт.инфраструктура.
Резидент 77, бизнес-класс «ДВК-Недвижимость» СВАО Сдача ГК: 3 кв. 2010 1-4 комн.кв., от 46 до 137 кв.м. От 102 000 р. Наземный паркинг: 78 м/м, фитнес-центр, салон красоты, аптека.
Холмогоры, комфорт-класс ЮИТ СВАО Окончание строительства во 2 кв.2011 1-3 комн.кв., площадь от 52 до 126 кв.м. 113 - 116 т.р. Подземная автостоянка: 97 м/м, 12 гостевых м/м
Царицыно мкр., комфорт-класс ОАО «МКХ» ЮАО Окончание строительства 1-й очереди – октябрь 2010 1-4 комн.кв., от 46 до 144 кв.м. От 74 000 р. Паркинги подземные и наземные на 8560 м/м.  4 д.сада, 2 школы, поликлиники, подземные паркинги, фитнес-клубы, ТРК и т.п.
Шоколад, комфорт-класс ЗАО «ПСТ» СВАО Сдача ГК: 4 кв. 2010 1-4 комнатн.кв., от 36 до 135 кв.м. От 115 000 р. Подземная автостоянка: 223 м/м


Примеры некоторых реализуемых новостроек в Московской области

Название проекта,  класс Девелопер Расположение Стадия готовности Квартирный набор Стоимость кв.м. Инфраструктура
Красная Горка, эконом ГК «ПИК» Люберцы Окончательный ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2010 - 2 кв. 2011  1 - 5 комн.кв., от 35 до 200 кв. м От 56 000 р. Многоярусный паркинг, дет., спорт. площадки
Катюшки мкр., эконом ООО «Мортон-РСО» Лобня Сдача первой очереди ГК: 2 кв. 2011 1 - 4 комн.кв., от 37 до 107 кв. м От 41 500  р. Наземный паркинг: 1700 м/м, дет., спорт. площадки, школа, 2 детских сада на 320 мест, Храм, котельная.
Град Московский, эконом  «ДСК-1 и Компания» Московский Окончательный ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2010  1 – 3 комн.кв., от 38 до
133 кв. м
От 53 000 р. Надземные и подземные паркинги: 3300 м/м., дет., спорт. площадки
Пятница, эконом    «ДСК-1 и Компания» Солнечногорский р-н Сдача первой очереди ГК: 4 кв. 2010  1 - 3 комн.кв., от 37 до 84 кв. м От 43 300 р. Паркинг: 700 м/м, дет., спорт. площадки
Салтыковка-Престиж, бизнес-класс ИАН «Кондр» Балашиха Окончание строительства: 2 кв. 2011 1-4 комн.кв., от 41 до 107 кв.м. От 69 500 р. Паркинг: 250 м/м,  д.сад, мед., фитнес. центры
Красногорье DeLuxe, бизнес-класс ИК МГСН Красногорск Окончание строительства: 3-4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 60,6 до 115 кв.м. От 68 000 р. Паркинг: 1674 м/м,  инфраструктура города 
Первомайка мкр., комфорт-класс ЮИТ Балашиха Окончание строительства: 2 кв. 2012 1-3 комн.кв.,  от 47 до 110 кв.м. От 52 000 р. Инфраструктура города
Фрегат, -комфорт-класс ЮИТ Жуковский Окончание строительства: 1 кв. 2011 1-3 комн.кв., от 45 до 130 кв.м. От 49 900 р. Паркинг: 80 м/м, инфраструктура города
Потапово 3-А, комфорт-класс ЮИТ Щелково Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 31 до 88 кв.м. От 57 000 р. Школа, д.сад, поликлиника, соц.быт.инфраструктура
Центральный, эконом-класс ООО «ТКФ Атлант» Домодедово Сдача ГК: 2 кв. 2011 1-3 комн.кв., от 41 до 112 кв.м. От 55 500 Подземная автостоянка: 87 м/м, инфраструктура города
 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
426 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 100 340
до 40 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "RiverPark" Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м.Коломенская 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 31 - 146 кв.м. м. Коломенская, 5 мин. транспортом Речников ул., вл.7, к.7 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.6 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.5 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.3 (2 оч.) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.2 (2 оч.) (1 фаза) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 312 000
до 25 914 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Савеловский Сити" Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 27 - 123 кв.м. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C2) Складочная ул., вл.1, к.2 (В2) Складочная ул., вл.1, к.2 (В1) Складочная ул., вл.1, к.1 (C1) Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 301 980
до 14 360 300 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Ясный" Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м.Домодедовская 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 35 - 92 кв.м. м. Домодедовская, 1 мин. пешком Каширское ш., вл.65, к.3 Каширское ш., вл.65, к.2 (Ореховый) Каширское ш., вл.65, к.1 (Борисовский) Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в августе: квартира+машиноместо=скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки "Полянка/44" Комплекс элитных особняков в центре Москвы с английским садом - 1 га! Проект с безупречным вкусом. Сдача в 2018 г Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Дома сданы! Квартиры от 6 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК на ул. Мельникова Квартиры от 8,8 млн руб. Поблизости 3 станции метро. Вся инфраструктура. Машиноместо в подарок! Застройщик: Завод ЖБИ-5, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ломоносовский на Панферова" В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. от 210000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Живите у парка от 4,3 млн руб. Зеленая зона, вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Застройщик: Стройинвестпроект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город"! Дома построены! м. Селигерская (2017 г.). Монолитные дома рядом с парком. 3 детских сада. В августе выгода до 1,8 млн рублей. от 4,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад» м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Квартира комфорт-класса рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Выгода до 405 000 руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "На Циолковского". м.Тушинская, ул.Циолковского, д.7. Заселение. Монолит. Собственность. Застройщик. Успей купить! от 164 тыс. руб./кв.мООО "ДОКОН" Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Яуза Парк»! Дом построен! Выгода до 2,2 млн руб! Только в августе! 0% рассрочка*! Ипотека от 8%! Подземный паркинг. Парки и река. Спешите! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Центр-Сити" Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Международная. Площадь от 29 до 118 метров Монолит. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Silver. Успейте на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком, 7 минут пешком от м. Ботанический сад. Охраняемая территория. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Застройщик: Нордсервис, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал JAZZ" Новые студии,1-7-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 34 метров. рядом с метро Марьина роща. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 9 млн руб.SMINEX Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Сущевский Вал, ООО ЖК "Золотая Звезда" Новые студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 30 метров. рядом с метро Шоссе Энтузиастов. Монолит. Подробности по телефону! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Пятницкое шоссе Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Пятницкое шоссе. Площадь от 25 до 149 метров ДОММОС. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-81 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. Торопитесь! от 3,9 млн рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Предприятие МС, ЗАО Квартиры у м. Бабушкинская Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 113 кв.м. Монолит. Спешите! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Царицыно В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 30-140 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Царицыно. Звоните! от 105 000 руб/кв.м.ООО "ДОКОН" Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция на квартиры! Скидка от 15%! Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы» в ЦАО, Выгодное предложение для Вас и Ваших детей! Успейте до окончания летней акции. Застройщик: Садовые Кварталы, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "SREDA" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 21-104 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Текстильщики. Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Застройщик: Villagio Estate. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., Варшавское ш., 30 км. Новая Москва. Все коммуникации. Прописка. Скидки до 1 100 000 руб.! от 2,5 млн руб. Застройщик: Александровы пруды. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018". Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 13.08. Выдаем ключи уже в сентябре 2017 г.! Торопитесь! от 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Скидки на участки до 766 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. Застройщик: Певчее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки А101 Ипотека 6,75% на весь срок кредита. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,7 млн руб. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в Химках. Скидки! ЖК "Ленинградский", квартиры в монолитных домах рядом с м. Речной вокзал. Выгода до 1,6 млн рублей! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект "Первый Квартал" в г. Видное Экономия на отделке 3-ком. квартиры - 530 000 руб. Стяжка пола. Выровнены стены. Эл. разводка по квартире. Теплые лоджии. ООО «Брусника. Москва» Застройщик: Брусника.Москва, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 руб. 4 км от МКАД, Ленинский р-он. от 1,9 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Ольховка-3" Готовые квартиры. Выгодная ипотека: от 671руб./день. Вся инфр-ра, рядом лес и реку Пахра. 24мин до МКАД. Легкое метро в 2022 году ГК Ремикс Застройщик: Солнечный парк, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Две столицы» г.Химки Жизнь комфорт – класса еще доступнее! Первый взнос 95 000 руб. Продуманная территория. Большой выбор планировок! от 2,4 млн руб.АМДЕВЕЛОПМЕНТ Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Рублевке! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,55% на весь срок! Первый взнос 10%! Лес и река рядом! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Застройщик: ТМ-СтройПром, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лесобережный Ипотека 7,4% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород! Скидки до 12%! 15 мин. от м.Тушинская Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн рублей. Красногорск. Рассрочка до 2023 года. Выгода до 375 тысяч рублей. Ключи в день покупки! от 2,1 млн рублей. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Ипотечные каникулы! Плати после заселения! Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры нового поколения! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! 15 мин. от м.Пятницкое шоссе. Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказка". Скидка на квартиры 20% Малоэтажные дома бизнес-класса на берегу реки. Новая Рига, 19 км от МКАД. Террасы. Высокие потолки. Звоните! от 3,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки до 400 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. «Саларьево». 0% первый взнос. от 3,9 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами. Ипотека – 6,7%. Метро «Некрасовка» в 2018 г. Скидки на 1-комн. кв-ры! от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Скидки до 820 000 руб.! Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Метро «Рассказовка» от 4,2 млн руб. Застройщик: Олета, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,2 млн руб. с видом на реку! Рядом м. Строгино. Ипотека - 7,7%. от 2,2 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город Ипотека 7,4% на весь срок! Квартиры с видом на лес! Живите в красоте! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Застройщик: Ваш город, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! Ипотека – 6,7%. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%! от 117 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Площади 130-350 кв.м. Звоните! от 4 500 000 рублей Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Подробности по телефону! от 680 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна Life 2, 14 от МКАД Спешите! Коттеджи в 14 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 103-144 кв.м. от 7 560 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Пушкино Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. г. Пушкино. Монолит-кирпич. квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Флагман, ООО Поселок "Ламанш", 57 от МКАД Торопитесь! Новые дома площадью от 114 кв.м. по Новорижскому шоссе, 57 км от МКАД. Коммуникации. от 4,9 млн руб.ГК "САПСАН" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы2018" Обвал цен в августе! Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб! Еще ближе к метро! от 2,1 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Медведково" Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Мытищи. Площадь от 33 до 87 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 2,8 млн руб.Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Осенний квартал, ООО ЖК "Новое Бисерово 2" Квартиры площадью 24-77 кв.м. Ногинский район. Монолит. от 1,3 млн руб.Роситал Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Тропарево В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 26-94 кв.м. 32 мин. транспортом, м.Тропарево от м.Тропарево. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Милвертин, ООО ЖК "Красногорский" Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 25 метров. п. Нахабино. Монолит. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ГРАД, ООО ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный Фонтан Презентация объекта бизнес-класса на Алексеевской от Эталон-Инвест. Застройщик: Серебряный Фонтан, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Скидки до 10%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,2 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Level Амурская. Высокие потолки 2,95 м. П/паркинг на 1012 м/мест со скоростными лифтами до жилых этажей. 7 мин. пешком до м. Черкизовская. от 2,7 млн рублей Застройщик: Мосстроймеханизация №4, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинский, 38. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Застройщик: МЕДЖИКОМ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте