Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
793 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость зимой 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
10 августа 2010 года

Дефицита в самом востребованном сегменте рынка нет

А для роста цен нет оснований

Во втором квартале 2010 года на рынке новостроек московского региона (от ТТК до дальнего  Подмосковья) впервые после осени 2008 года наметился рост объемов предложения. К такому выводу пришли аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», проведя маркетинговое исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ».

Рынок недвижимости с начала года восстанавливается все заметнее. Еще в первом квартале объем реализованных или снятых с продажи домов превышал объем нового жилья, выставленного на продажу, а сегодня ситуация сменилась на противоположную. Застройщики выводят на рынок новые проекты либо возобновляют реализацию ранее «замороженных» объектов. Объем предложения опережает спрос, то есть о дефиците новостроек говорить не приходится. Роста цен, как и прогнозировали аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», пока нет и ожидать его в ближайшее время не стоит.


География предложений
В 1 квартале 2010 года количество ушедших с рынка объектов превосходило число вышедших на продажу домов почти в 1,7 раза. Во втором квартале ситуация диаметрально изменилась: суммарное количество домов, вышедших на продажу, больше числа проданных или снятых с реализации новостроек примерно в 1,4 раза.

С начала этого года на рынок вышли 196 новых объектов. Сегодня общее число реализуемых домов на «первичке» в московском регионе составляет 890, что на 5,5 % (или 46 домов) больше, чем в начале текущего года (об этом www.irn.ru писал в статьях «Позитивные «сдвиги» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья», «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). По данным компании «НДВ-Недвижимость», в июле этого года в Москве было выставлено на продажу 12 967 квартир, что почти в два раза больше, чем в июле прошлого. Увеличение объемов предложения новостроек в целом по московскому региону особенно заметно от ТТК до МКАД (со 181 до 190 домов) и в городах дальнего Подмосковья, до 30 км от МКАД (со 105 до 136). Напомним, что именно здесь наблюдалось наибольшее падение объемов предложения в прошлом году.

Самым быстрорастущим по объему предложения стал СВАО. Здесь в два раза выросло количество реализуемых объектов: с 18 домов в первом квартале, до 36 — во втором. Основная причина — старт продаж квартир в 14 корпусах микрорайона «Марфино» (застройщик «Ведис Групп»).

По результатам маркетингового исследования «Индикаторов рынка недвижимости», средняя площадь квартир на «первичке» СВАО снизилась на 7%  с начала года и сейчас составляет 75 кв.м. Это один из самых низких показателей в Москве от ТТК до МКАД. Снижение площади квартир так же обусловлено увеличением доли типового жилья эконом-класса (застройка «Марфино» панельными домами). В 1-м квартале соотношение объемов строительства типовых серий домов к индивидуальным проектам составляло 44% против 56% соответственно. Во втором квартале ситуация резко изменилась: теперь это соотношение составляет 70% к 30%.

Индивидуальные дома в СВАО возводит, например, «Пересвет-Инвест» и ЮИТ. ЖК «Алексеевский»  («Пересвет-Инвест») состоит из двух корпусов 16-ти и 22-х этажей. Здесь реализуются 142 квартиры от одной до четырех комнат свободной планировки. На верхних этажах ЖК разместятся пентхаусы. Стоимость квартир от 165 500 р. за кв.м.

ЖК комфорт-класса «Холмогоры» (ЮИТ) в Ярославском районе СВАО рассчитан на 104 квартиры от одной до трех комнат. Их стоимость 113-116 тыс.руб. за кв.м.

По результатам исследования www.irn.ru, 116 тысяч рублей — это средняя стоимость кв.м. в новостройках СВАО, и с начала года она снизилась на 7,5 %.  Стоит отметить, что здесь самая низкая цена за кВ.м. среди всех округов от ТТК до МКАД.

В расположенном рядом САО, наоборот, уровень цен поднялся на 11,5% по сравнению с 1-м кварталом (со 147 700 руб. до 164 600 руб. за кв.м.) Такая тенденция объясняется тем, что в САО отмечается высокий процент готового жилья — 13 из 17 реализуемых новостроек прошли ГК, остальные 4 объекта находятся на стадии окончания строительства. Дома частично или полностью построены, и застройщики поднимают цены.

Дальнейший рост цен в этом округе более чем предсказуем, т.к. в САО новых проектов практически не закладывается. В отличие от СВАО, где  наращивание объемов строительства жилья эконом-класса продолжается, что неизменно приводит к снижению среднего уровня цен на новостройки. В результате такая динамика может усилить тенденцию к разделению столичного рынка жилья на «дешевые» и «дорогие» районы Москвы. Об этом подробнее —  в статье «Где в Москве найти дешевые квартиры в новостройках».


Цены стабильны
По данным www.irn.ru, из 16 новостроек в САО, которые предлагались на продажу и в 1-м и во 2-м кварталах 2010 г., в 10 объектах стоимость метра выросла. Максимально высокий подъем цен отмечается в ЖК «Дом на Масловке» (застройщик «КомСтрин»): с 135 400–192 600 руб. в 1-м квартале до 245 000–254  200 руб. во 2-м квартале.

Однако средняя цена за кв.м по всему московскому региону практически не изменилась по сравнению с началом года. По данным маркетинговых исследований, коррекция средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в зависимости от сегмента составила «плюс-минус» 0,5%.

И хотя некоторые застройщики отмечают достаточно резкое увеличение цен на своих объектах, основная масса предложений «топчется на месте». Рост цен на некоторых объектах (таких как «Юрлово» («Ведис-групп»), «Лазаревское» («Пионер»), «Царицыно» («НДВ»))  на фоне общей стагнации подтверждает тезис аналитиков www.irn.ru об усилении дифференциации на рынке. Усилил ее кризис, подчеркнув ликвидность и спрос на наиболее удачные объекты, цены на которые растут.

Отметим, что в Москве от ТТК до МКАД средняя цена составляет около 146 тыс. руб.  В столичных районах за МКАД и городах ближнего Подмосковья – около 78 300 руб. В населенных пунктах среднего (5-30 км от МКАД) и дальнего (от 30 км от МКАД) Подмосковья цена метра во 2 квартале 2010 года составила 57 600 руб. и 45 800 руб., соответственно.

Изменения коснулись общей стоимости объекта. Средняя цена за квартиру в Москве от ТТК до МКАД снизилась на 700 тыс. руб. по сравнению с началом года и составляет около 13 700 000 руб. Дело в том, что по данным исследования «Индикаторов рынка недвижимости», в столице уменьшилась средняя площадь квартир на первичном рынке почти на 5%: с 98,5 кв.м. в 1 квартале 2010 года до 94 кв.м. во 2 квартале 2010 года.


Реконцепция
Уменьшение площади квартир можно назвать модным нынче словом «реконцепция». Действительно, большинство застройщиков отмечают тенденцию уменьшения площадей квартир по проекту. «Многие девелоперы в кризис пересмотрели проекты, находящиеся на «бумажной стадии», сделали их менее амбициозными, более приближенными к реальному спросу, — рассказывает Ирина Романова, руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер». — Есть понимание, что в эконом- и комфорт-классах ни к чему делать 80-метровые «двушки», которые будут в абсолютной стоимости достаточно дороги, даже если цена метра привлекательна. Ведь люди покупают все-таки квартиры, а не метры».

С ней соглашается Ирина Кирсанова, директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест»: «Сейчас в основном изменения касаются упрощения  проекта с целью снижения окончательной цены предложения. Например, сокращают площади квартир, увеличивают их количество на этаже, используют более дешевые отделочные материалы, отказываются от подземного паркинга (если его еще не начали строить, и он не является обременением по проекту) и т.д.». Например, в Солнечногорском районе вместо монолитного жилого дома застройщик будет возводить панельный дом современной серии П-111М. Подобный дом компания сейчас возводит в городе Лыткарино. В концерне ЮИТ также имеется пример реконцепции. «Уже с осени в Щелково планируется к запуску новый проект, который предусматривает экономичные площади квартир, — говорит Виталий Осьминин, руководитель службы маркетинга и рекламы ЮИТ Московия. — Так, площадь однокомнатной квартиры составит 31 кв. м., двухкомнатной — примерно 45 кв.м., а трехкомнатной — 65-67 кв. м.»

По словам Ольги Новиковой, ведущего аналитика компании «НДВ-Недвижимость», по некоторым из реализуемых объектов компании проходила реконцепция не только по уменьшению площади: «В 9-м корпусе Царицыно мы уменьшили площади квартир, а помимо этого ввели такую опцию как отделка. На рынке Москвы проведение предпродажной отделки в монолитном доме было предложено впервые».


Кухня сделок
Рост числа сделок, по мнению специалистов ИРН, начал увеличиваться уже с конца прошлого года. Ему предшествовало восстановление покупательского интереса. «Потенциальный спрос начал повышаться в столице и в области еще во второй половине прошлого года: увеличилось количество звонков, но покупатели скорее интересовались предложениями и снижением цен, скидками, — рассказывает Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест»). — В Московской области количество реальных продаж начало повышаться раньше, в том же 2009 году, а вот в Москве только с декабря прошлого года. Если сравнить объем продаж текущего года и аналогичного периода предыдущего (январь-июль 2009 и январь-июль 2010), то количество заключенных договоров в  Москве повысилось на 78%, а в Подмосковье на 29%». Рост числа сделок в концерне ЮИТ отмечают на уровне 18% с начала года. По сравнению с февралем показатели по продажам в июле  выросли почти на 40%, говорят в компании «НДВ-Недвижимость». В ИК МГСН во 2-м квартале наблюдают увеличение объема продаж на 20% по сравнению с первым.

Стимулированию спроса способствуют все более доступные условия ипотеки. На долю всех сделок на первичном рынке от 7% до 27% происходят с помощью ипотеки, отмечают  продавцы. Верхнюю границу ипотечных сделок отметили в концерне ЮИТ: «В Щелково ее доля достигает 48%, в Раменском — 32%, в Жуковском — 15%, а в Балашихе — 9%. В первую очередь потребителей интересует готовое жилье, но последние 4 месяца наметилась устойчивая тенденция возврата интереса к возводимому жилью».

Нижнюю границу назвали в «Азбуке Жилья»: «В настоящее время из всех сделок с привлечением заемных средств на первичном рынке совершается не более 7%. Банки выдают ипотеку только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков, а чтобы нарастить их пул требуется определенный период времени. Подготовка документации, подписание партнерских договоров занимает не менее 1-3 месяцев. Такого рода работа сейчас активно проводится. Таким образом, к IV кв. 2010 года ожидается значительное расширение ассортимента новостроек, которые возможно приобрести с привлечением ипотечных средств, — объяснил Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Срок экспонирования квартир в реализуемых новостройках, по разным данным, составляет от 2 до 13 месяцев. Высокая стадия готовности объектов привлекает покупателей, предпочитавших ранее вторичку. «Наш сегодняшний портрет покупателя претерпел изменения: сейчас к нам приходят те люди, которые искали квартиры на вторичном рынке, а нашли у нас, лучше по качеству, и при этом, все еще дешевле, чем вторичка», — говорит Ирина Романова (ГК «Пионер»).

Также, по ее словам, менеджеры офиса продаж ЖК «Лазаревское» отмечали интерес посетителей к квартирам площадью 70-74 кв.м. На втором месте по популярности были площади 40 – 44 кв.м. и 90-93, на третьем 102-105 кв.м. «Что касается фактических продаж, то все последние месяцы самое большое количество сделок проходило по  большим площадям (4-5-комнатные квартиры). Это объясняется тем, что по ним была наилучшая цена за квадратный метр и, самое главное, наличие и даже некоторый выбор по этажам и видовым характеристикам, — уточняет эксперт. — В корпусах А и Б уже нет двух- и пятикомнатных квартир, а по 1 и 3-комнатным остались единичные варианты. Больше всего в продаже (около 10-ти) осталось  4-комнатных квартир площадью около 90 м.кв. Квартир этого типа изначально было запроектировано больше, поэтому сейчас еще можно подобрать варианты по ним в первых двух корпусах. В корпусе В основной объем выйдет на продажу с сентября 2010 года, там будет выбор по всем типам квартир и различным этажам, при этом очередное повышение цен планируется примерно на 10%».

В ЗАО «Пересвет-Инвест» отмечают повышенный спрос с начала года на трехкомнатные квартиры — 25% от общего объема продаж.


Востребованный комфорт
Как уже говорилось, наиболее востребованными сейчас на рынке являются объекты новостроек эконом- и комфорт- классов. Под комфорт-классом подразумеваются объекты высокого качества строительства, с индивидуальной архитектурой, благоустроенной территорией, наличием парковочных мест в необходимом количестве, хорошей инфраструктурой самого жилого объекта и окружающего района. Кроме того, комфорт-класс  подразумевает близость к зонам отдыха, паркам, скверам, а также хорошую транспортную досягаемость, в Москве — обязательно наличие станции метро в пешеходной доступности. «Технологии возведения домов при этом могут быть как монолитными, так и панельными, — но обязательно с современными, удобными планировочными решениями», — объясняет Ирина Романова (ГК «Пионер»). О жилье данного сегмента подробнее в статье «Настоящий комфорт для покупателя».

По словам Виталия Осьминина (ЮИТ), востребованными будут объекты разумной площади и по разумной цене, «поскольку рынок в лице и застройщиков, и покупателей возвращается в нормальное состояние. Это естественный этап развития рынка при отсутствии ажиотажного спроса».

Алексей Курочкин, генеральный директор ООО «Перспектива» (управляющая компания ИАН «Кондр») считает, что квартиры, наиболее привлекательные по соотношению «цена/качество», будут представлены в проектах, предусматривающих их чистовую отделку. «Кроме того, хорошие перспективы имеют предложения по продаже квартир и таунхаусов в огороженных поселках со своей внутренней инфраструктурой и охраной», — отмечает Алексей.

Ирина Кирсанова из  «Пересвет-Инвест» считает, что на волне популярности эконом-класса через два-три года значительно сократится объем предложения в сегменте бизнес-класса, так как текущие проекты раскупаются, а новых практически нет. Поэтому спрос на данное жилье возрастет из-за дефицита предложения.

Большинство застройщиков прогнозируют рост цен от 5-7% до 10-12%. Однако аналитики центра www.irn.ru настроены более трезво и считают, что стоимость кв.м. в Московском регионе будет повышаться в пределах инфляции «плюс-минус» 2-3%. В области рост цен будет еще менее интенсивным. Сдерживать его будут относительно низкие цены на проекты ранних стадий готовности, активно выводимые подмосковными девелоперами и большой объем нового предложения.


Примеры некоторых реализуемых новостроек в Москве

Название проекта,  класс Девелопер Расположение Стадия готовности Квартирный набор Стоимость кВ.м. Инфраструктура
Versis, бизнес-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» ЮЗАО Окончание строительства: 2 кв. 2012 1-4 комн., кв., от 48 до 326 кв.м. От 152 250 р. Подземный и гостевой паркинги: 471 м/м, соц.быт.инфраструктура
Аксиома, бизнес-класс ЮИТ ЗАО готов 1-8 комн.кв., площадь от 68 до 304 кв.м. От 88 000 р. Подземная автостоянка: 188 м/м. Центр культуры, салон, д.сад, аптека.
Алексеевский, комфорт-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» СВАО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-4 комн. кв., от 54 до 152 кв.м.  От 165 000 р. Подземный и гостевой паркинги: 209 м/м., соц.быт.инфраструктура.
Богородский, комфорт-класс ОАО «МонАрх» ВАО Окончание строительства в 4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 45 до 105 кв.м. От 92 600 р. Д.сад, игровые, спортивные площадки, подземная автостоянка:  1890 м/м
Братиславская, вл.2-4, комфорт-класс ИК МГСН ЮВАО готов Площадь от 47,84 до 122,6 кв.м. От 103 т.р. Подземная автостоянка: 210 м/м
Лазаревское, комфорт-класс ГК «Пионер» ЮЗАО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-5 комн.кв., от 40 до 105 кв.м. От 94 500 р. Подземный и наземный паркинги: 1050 м/м, д.сад, центр содействия реабилитации инвалидов
Петровский Парк, комфорт-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» САО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-6 комн.кв., от 50 до 248 кв.м. От 165 000 р. Подземный и гостевой паркинги: 213 м/м., соц.быт.инфраструктура.
Резидент 77, бизнес-класс «ДВК-Недвижимость» СВАО Сдача ГК: 3 кв. 2010 1-4 комн.кв., от 46 до 137 кв.м. От 102 000 р. Наземный паркинг: 78 м/м, фитнес-центр, салон красоты, аптека.
Холмогоры, комфорт-класс ЮИТ СВАО Окончание строительства во 2 кв.2011 1-3 комн.кв., площадь от 52 до 126 кв.м. 113 - 116 т.р. Подземная автостоянка: 97 м/м, 12 гостевых м/м
Царицыно мкр., комфорт-класс ОАО «МКХ» ЮАО Окончание строительства 1-й очереди – октябрь 2010 1-4 комн.кв., от 46 до 144 кв.м. От 74 000 р. Паркинги подземные и наземные на 8560 м/м.  4 д.сада, 2 школы, поликлиники, подземные паркинги, фитнес-клубы, ТРК и т.п.
Шоколад, комфорт-класс ЗАО «ПСТ» СВАО Сдача ГК: 4 кв. 2010 1-4 комнатн.кв., от 36 до 135 кв.м. От 115 000 р. Подземная автостоянка: 223 м/м


Примеры некоторых реализуемых новостроек в Московской области

Название проекта,  класс Девелопер Расположение Стадия готовности Квартирный набор Стоимость кв.м. Инфраструктура
Красная Горка, эконом ГК «ПИК» Люберцы Окончательный ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2010 - 2 кв. 2011  1 - 5 комн.кв., от 35 до 200 кв. м От 56 000 р. Многоярусный паркинг, дет., спорт. площадки
Катюшки мкр., эконом ООО «Мортон-РСО» Лобня Сдача первой очереди ГК: 2 кв. 2011 1 - 4 комн.кв., от 37 до 107 кв. м От 41 500  р. Наземный паркинг: 1700 м/м, дет., спорт. площадки, школа, 2 детских сада на 320 мест, Храм, котельная.
Град Московский, эконом  «ДСК-1 и Компания» Московский Окончательный ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2010  1 – 3 комн.кв., от 38 до
133 кв. м
От 53 000 р. Надземные и подземные паркинги: 3300 м/м., дет., спорт. площадки
Пятница, эконом    «ДСК-1 и Компания» Солнечногорский р-н Сдача первой очереди ГК: 4 кв. 2010  1 - 3 комн.кв., от 37 до 84 кв. м От 43 300 р. Паркинг: 700 м/м, дет., спорт. площадки
Салтыковка-Престиж, бизнес-класс ИАН «Кондр» Балашиха Окончание строительства: 2 кв. 2011 1-4 комн.кв., от 41 до 107 кв.м. От 69 500 р. Паркинг: 250 м/м,  д.сад, мед., фитнес. центры
Красногорье DeLuxe, бизнес-класс ИК МГСН Красногорск Окончание строительства: 3-4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 60,6 до 115 кв.м. От 68 000 р. Паркинг: 1674 м/м,  инфраструктура города 
Первомайка мкр., комфорт-класс ЮИТ Балашиха Окончание строительства: 2 кв. 2012 1-3 комн.кв.,  от 47 до 110 кв.м. От 52 000 р. Инфраструктура города
Фрегат, -комфорт-класс ЮИТ Жуковский Окончание строительства: 1 кв. 2011 1-3 комн.кв., от 45 до 130 кв.м. От 49 900 р. Паркинг: 80 м/м, инфраструктура города
Потапово 3-А, комфорт-класс ЮИТ Щелково Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 31 до 88 кв.м. От 57 000 р. Школа, д.сад, поликлиника, соц.быт.инфраструктура
Центральный, эконом-класс ООО «ТКФ Атлант» Домодедово Сдача ГК: 2 кв. 2011 1-3 комн.кв., от 41 до 112 кв.м. От 55 500 Подземная автостоянка: 87 м/м, инфраструктура города
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
383 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Живи у метро ЦСКА от 4,98 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,98 млн руб.ГК "ИНТЕКО" ЖК "ПРАЙМ ТАЙМ" Новые квартиры у м.Аэропорт. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 36 до 94 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%. ЖК «ЗИЛАРТ» - новые дома в продаже! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Квартиры от 167 000 руб./кв.м. Каждый дом – шедевр. м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК Новая Пресня рядом с Москва-Сити Апартаменты с отделкой в центре Москвы. Дом сдан. В феврале скидки в честь 25 летия ГК "Конти" от 10,9 млн руб.ГК "Конти" Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Звоните! ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group Басманный, 5 Скидки до 9%. Живите в ЦАО. Богатая инф-ра района. 5 мин. от м. Красные Ворота. Сдача I кв. 2018 г. ФЗ-214. Coalco, MR Group «ЖК Воробьев Дом» Скидки до 7%. Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3,30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214. м. Кутузовская ЖК Царская площадь м. Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. Квартиры от 8.5 млн руб. Живите в САО! «MR Group», «Coalco», «Группа ВТБ Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК Кварталы 21/19. от 5 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. Ключи июнь 2017. Пешком 15 минут от м.Нижегородская. 5 км от ТТК ЖК «Центр-Сити» Квартал жилых небоскребов. Москва Сити. 150 метро до м. Шелепиха. Потрясающие панорамные виды на город. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК «Пресня Сити»! Скидки до 10%. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб.MR Group м. Волгоградский проспект В продаже 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-290 кв.м. 6 мин. пешком от м.Волгоградский проспект. Звоните! от 172 550 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК "Art Residence" В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 41-450 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. от 300 тыс. руб/кв.м ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Апартаменты в ЖК "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком от м.Бауманская. Спешите! STONE HEDGE ЖК "мой адрес В Солнцево" Новый объем! 1-комн. кв. с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро «Солнцево» рядом. Ипотека от 10,9% Квартиры комфорт-класса в Москве Микрорайон "Домашний" всего в 10 мин. от м. Марьино! Первый взнос 0%! Специальные предложения только в феврале Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Выгода до 2,43 млн руб. до 31 марта. Беспроцентная рассрочка. 5 минут до метро Октябрьское поле от 4,7 млн рублейГК «Монарх» ЖК «Водный». Скидки до 9%. Успейте купить в феврале! Выдаем ключи! 2 мин. пешком от м. Водный стадион. м. Автозаводская Спешите! Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 37 до 87 кв.м. Монолит. ЖК "Мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,9%! Квартиры у м. Беговая Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаCapital Group ЖК "Староалексеевская/Лайм" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 41-143 кв.м. 7 мин. пешком от м.Алексеевская. Подробности по телефону! ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,9%! Все новостройки на выставке! Новостройки от 1,3 млн руб. От застройщиков: презентации, акции и скидки. Семинары для покупателей и риэлторов. Скидки до 20% от крупнейших застройщиков БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка Недвижимость от Лидеров Квартиры у м. Перово Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Перово. Монолит. MR Group ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,9%! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Поле для мини-гольфа. Рядом метро. Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 167 475 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК "Триколор" Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. Звоните! от застройщикаCapital Group ЖК "Город" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. Подробности по телефону! от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Готовые квартиры в ЖК «Новорижский» Квартиры бизнес-класса. Оформление в собственность! Есть квартиры с камином и мансардой. Свой выезд на Новую Ригу Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,6 млн руб.Urban Group Скидки на квартиры до 20%! UP-квартал Сколковский. Класс комфорт+, 15 мин от м.Славянский бул-р. Разные стадии стр-ва. Д/сад, школа. Рядом парк! от 2,5 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК "Эко Видное 2.0" Скидка 3% Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.мMR Group UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от м.Домодедовская. от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Жилой комплекс "Vesna" Квартиры пл. 22-101 кв.м. г. Апрелевка. Монолит. от 4,3 млн руб. ОПИН Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" мкр. Новое Бисерово 2 Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал Скидки на квартиры в г.Одинцово! Дотовый дом бизнес-класса ЖК "Одинбург", до МКАД без пробок за 7 минут. Свой детсад, торговый центр. Выдаём ключей! от 2,75 млн руб.AFI Development Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК "Видный Город" Квартиры нового поколения! 10 мин. от м.Аннино. Атмосфера светского пригорода. Вся инф-ра. У вас будет больше времени на семью! от 2 млн руб.Urban Group ЖК "мой адрес В Бескудниково" 2-комн. квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. Идет заселение. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%! ЖК "Лукино-Варино" п. Свердловский. 1-3-комнатные квартиры пл. 32-89 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! ЖК "Мкр. Немчиновка". Заселение! 15 мин. от м. Молодежная. 1 км от МКАД. Квартиры с отделкой. Паркинг. Ипотека 12%. Скидка 15% до 28.02.17. от 3,69 млн руб.ОАО "494 УНР" Квартиры в ЖК "Южное Видное" Выдаем ключи! Выгода до 800 000 руб. в феврале на ограниченный объем квартир. 15 мин до м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК "Южная долина", 9 от МКАД Современные студии,1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 29 до 82 кв.м. Монолит-блок. Подробности по телефону! от застройщикаRDI Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика! 1-ая очередь - выдача ключей! от застройщикаGalaxy Group Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. М «Рассказовка» в 2017 г. Рядом ж/д станция. Квартиры с отделкой и без. Беспроцентная отсрочка на 1 год. Ипотека — 0% первый взнос. Переезжайте на Рублевку! Квартиры нового поколения на Рублевке! Потолки 3,6 м и огромные окна всего за 3 млн руб.! Живите в красоте! Urban Group Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" UP-квартал "Новое Тушино" Благоустроенная охран тер; готовые и строящиеся квартиры от 29 до 103 кв.м, работающий детсад; 500 м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" Квартал Тетрис в Красногорске Своя Квартира с отделкой и мебелью. Закрытый двор. 10 мин. м.Тушинская. Школа, детский сад на территории квартала от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Видный Берег" Ленинский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 28-106 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Микрогород в лесу Современные 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Rose Group ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК "Пироговская Ривьера" 1-3-комнатные квартиры площадью от 24 метров. п. Пироговский. Монолит. Подробности по телефону! от 2,2 млн руб.ООО "КомфортИнвест" ЖК "Ленинградский" г. Химки. 1-3-комнатные квартиры пл. 24-83 метров. Монолит. от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Дом на Садовой" Торопитесь! Квартиры пл. 34-76 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. от 3,6 млн руб.Роситал ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" 6 км от МКАД. Квартиры площадью 40-146 кв.м. г. Балашиха. Монолит. Подробности по телефону! ООО «Хант Холдинг» Город-парк „Первый Московский" Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% первый взнос. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Торопитесь! от 2,3 млн руб. Новый квартал в продаже! ЖК «Новое Бутово», 15 минут от м. Бунинская аллея. 2 детских сада, школа. Сильные скидки до 23 февраля! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Царицино Квартиры комфорт-класса по цене эконом от 4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 кв.м.ООО ЦНН ЖК "Восточный Берег" Подмосковная здравница. г.Звенигород 35 км от МКАД, Рублёво-Успенское шоссе. Комфорт класс. от 43000 руб./кв.мРосДевелопмент