Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
774 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дефицита в самом востребованном сегменте рынка нет

А для роста цен нет оснований

Во втором квартале 2010 года на рынке новостроек московского региона (от ТТК до дальнего  Подмосковья) впервые после осени 2008 года наметился рост объемов предложения. К такому выводу пришли аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», проведя маркетинговое исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ».

Рынок недвижимости с начала года восстанавливается все заметнее. Еще в первом квартале объем реализованных или снятых с продажи домов превышал объем нового жилья, выставленного на продажу, а сегодня ситуация сменилась на противоположную. Застройщики выводят на рынок новые проекты либо возобновляют реализацию ранее «замороженных» объектов. Объем предложения опережает спрос, то есть о дефиците новостроек говорить не приходится. Роста цен, как и прогнозировали аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», пока нет и ожидать его в ближайшее время не стоит.


География предложений
В 1 квартале 2010 года количество ушедших с рынка объектов превосходило число вышедших на продажу домов почти в 1,7 раза. Во втором квартале ситуация диаметрально изменилась: суммарное количество домов, вышедших на продажу, больше числа проданных или снятых с реализации новостроек примерно в 1,4 раза.

С начала этого года на рынок вышли 196 новых объектов. Сегодня общее число реализуемых домов на «первичке» в московском регионе составляет 890, что на 5,5 % (или 46 домов) больше, чем в начале текущего года (об этом www.irn.ru писал в статьях «Позитивные «сдвиги» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья», «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). По данным компании «НДВ-Недвижимость», в июле этого года в Москве было выставлено на продажу 12 967 квартир, что почти в два раза больше, чем в июле прошлого. Увеличение объемов предложения новостроек в целом по московскому региону особенно заметно от ТТК до МКАД (со 181 до 190 домов) и в городах дальнего Подмосковья, до 30 км от МКАД (со 105 до 136). Напомним, что именно здесь наблюдалось наибольшее падение объемов предложения в прошлом году.

Самым быстрорастущим по объему предложения стал СВАО. Здесь в два раза выросло количество реализуемых объектов: с 18 домов в первом квартале, до 36 — во втором. Основная причина — старт продаж квартир в 14 корпусах микрорайона «Марфино» (застройщик «Ведис Групп»).

По результатам маркетингового исследования «Индикаторов рынка недвижимости», средняя площадь квартир на «первичке» СВАО снизилась на 7%  с начала года и сейчас составляет 75 кв.м. Это один из самых низких показателей в Москве от ТТК до МКАД. Снижение площади квартир так же обусловлено увеличением доли типового жилья эконом-класса (застройка «Марфино» панельными домами). В 1-м квартале соотношение объемов строительства типовых серий домов к индивидуальным проектам составляло 44% против 56% соответственно. Во втором квартале ситуация резко изменилась: теперь это соотношение составляет 70% к 30%.

Индивидуальные дома в СВАО возводит, например, «Пересвет-Инвест» и ЮИТ. ЖК «Алексеевский»  («Пересвет-Инвест») состоит из двух корпусов 16-ти и 22-х этажей. Здесь реализуются 142 квартиры от одной до четырех комнат свободной планировки. На верхних этажах ЖК разместятся пентхаусы. Стоимость квартир от 165 500 р. за кв.м.

ЖК комфорт-класса «Холмогоры» (ЮИТ) в Ярославском районе СВАО рассчитан на 104 квартиры от одной до трех комнат. Их стоимость 113-116 тыс.руб. за кв.м.

По результатам исследования www.irn.ru, 116 тысяч рублей — это средняя стоимость кв.м. в новостройках СВАО, и с начала года она снизилась на 7,5 %.  Стоит отметить, что здесь самая низкая цена за кВ.м. среди всех округов от ТТК до МКАД.

В расположенном рядом САО, наоборот, уровень цен поднялся на 11,5% по сравнению с 1-м кварталом (со 147 700 руб. до 164 600 руб. за кв.м.) Такая тенденция объясняется тем, что в САО отмечается высокий процент готового жилья — 13 из 17 реализуемых новостроек прошли ГК, остальные 4 объекта находятся на стадии окончания строительства. Дома частично или полностью построены, и застройщики поднимают цены.

Дальнейший рост цен в этом округе более чем предсказуем, т.к. в САО новых проектов практически не закладывается. В отличие от СВАО, где  наращивание объемов строительства жилья эконом-класса продолжается, что неизменно приводит к снижению среднего уровня цен на новостройки. В результате такая динамика может усилить тенденцию к разделению столичного рынка жилья на «дешевые» и «дорогие» районы Москвы. Об этом подробнее —  в статье «Где в Москве найти дешевые квартиры в новостройках».


Цены стабильны
По данным www.irn.ru, из 16 новостроек в САО, которые предлагались на продажу и в 1-м и во 2-м кварталах 2010 г., в 10 объектах стоимость метра выросла. Максимально высокий подъем цен отмечается в ЖК «Дом на Масловке» (застройщик «КомСтрин»): с 135 400–192 600 руб. в 1-м квартале до 245 000–254  200 руб. во 2-м квартале.

Однако средняя цена за кв.м по всему московскому региону практически не изменилась по сравнению с началом года. По данным маркетинговых исследований, коррекция средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в зависимости от сегмента составила «плюс-минус» 0,5%.

И хотя некоторые застройщики отмечают достаточно резкое увеличение цен на своих объектах, основная масса предложений «топчется на месте». Рост цен на некоторых объектах (таких как «Юрлово» («Ведис-групп»), «Лазаревское» («Пионер»), «Царицыно» («НДВ»))  на фоне общей стагнации подтверждает тезис аналитиков www.irn.ru об усилении дифференциации на рынке. Усилил ее кризис, подчеркнув ликвидность и спрос на наиболее удачные объекты, цены на которые растут.

Отметим, что в Москве от ТТК до МКАД средняя цена составляет около 146 тыс. руб.  В столичных районах за МКАД и городах ближнего Подмосковья – около 78 300 руб. В населенных пунктах среднего (5-30 км от МКАД) и дальнего (от 30 км от МКАД) Подмосковья цена метра во 2 квартале 2010 года составила 57 600 руб. и 45 800 руб., соответственно.

Изменения коснулись общей стоимости объекта. Средняя цена за квартиру в Москве от ТТК до МКАД снизилась на 700 тыс. руб. по сравнению с началом года и составляет около 13 700 000 руб. Дело в том, что по данным исследования «Индикаторов рынка недвижимости», в столице уменьшилась средняя площадь квартир на первичном рынке почти на 5%: с 98,5 кв.м. в 1 квартале 2010 года до 94 кв.м. во 2 квартале 2010 года.


Реконцепция
Уменьшение площади квартир можно назвать модным нынче словом «реконцепция». Действительно, большинство застройщиков отмечают тенденцию уменьшения площадей квартир по проекту. «Многие девелоперы в кризис пересмотрели проекты, находящиеся на «бумажной стадии», сделали их менее амбициозными, более приближенными к реальному спросу, — рассказывает Ирина Романова, руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер». — Есть понимание, что в эконом- и комфорт-классах ни к чему делать 80-метровые «двушки», которые будут в абсолютной стоимости достаточно дороги, даже если цена метра привлекательна. Ведь люди покупают все-таки квартиры, а не метры».

С ней соглашается Ирина Кирсанова, директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест»: «Сейчас в основном изменения касаются упрощения  проекта с целью снижения окончательной цены предложения. Например, сокращают площади квартир, увеличивают их количество на этаже, используют более дешевые отделочные материалы, отказываются от подземного паркинга (если его еще не начали строить, и он не является обременением по проекту) и т.д.». Например, в Солнечногорском районе вместо монолитного жилого дома застройщик будет возводить панельный дом современной серии П-111М. Подобный дом компания сейчас возводит в городе Лыткарино. В концерне ЮИТ также имеется пример реконцепции. «Уже с осени в Щелково планируется к запуску новый проект, который предусматривает экономичные площади квартир, — говорит Виталий Осьминин, руководитель службы маркетинга и рекламы ЮИТ Московия. — Так, площадь однокомнатной квартиры составит 31 кв. м., двухкомнатной — примерно 45 кв.м., а трехкомнатной — 65-67 кв. м.»

По словам Ольги Новиковой, ведущего аналитика компании «НДВ-Недвижимость», по некоторым из реализуемых объектов компании проходила реконцепция не только по уменьшению площади: «В 9-м корпусе Царицыно мы уменьшили площади квартир, а помимо этого ввели такую опцию как отделка. На рынке Москвы проведение предпродажной отделки в монолитном доме было предложено впервые».


Кухня сделок
Рост числа сделок, по мнению специалистов ИРН, начал увеличиваться уже с конца прошлого года. Ему предшествовало восстановление покупательского интереса. «Потенциальный спрос начал повышаться в столице и в области еще во второй половине прошлого года: увеличилось количество звонков, но покупатели скорее интересовались предложениями и снижением цен, скидками, — рассказывает Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест»). — В Московской области количество реальных продаж начало повышаться раньше, в том же 2009 году, а вот в Москве только с декабря прошлого года. Если сравнить объем продаж текущего года и аналогичного периода предыдущего (январь-июль 2009 и январь-июль 2010), то количество заключенных договоров в  Москве повысилось на 78%, а в Подмосковье на 29%». Рост числа сделок в концерне ЮИТ отмечают на уровне 18% с начала года. По сравнению с февралем показатели по продажам в июле  выросли почти на 40%, говорят в компании «НДВ-Недвижимость». В ИК МГСН во 2-м квартале наблюдают увеличение объема продаж на 20% по сравнению с первым.

Стимулированию спроса способствуют все более доступные условия ипотеки. На долю всех сделок на первичном рынке от 7% до 27% происходят с помощью ипотеки, отмечают  продавцы. Верхнюю границу ипотечных сделок отметили в концерне ЮИТ: «В Щелково ее доля достигает 48%, в Раменском — 32%, в Жуковском — 15%, а в Балашихе — 9%. В первую очередь потребителей интересует готовое жилье, но последние 4 месяца наметилась устойчивая тенденция возврата интереса к возводимому жилью».

Нижнюю границу назвали в «Азбуке Жилья»: «В настоящее время из всех сделок с привлечением заемных средств на первичном рынке совершается не более 7%. Банки выдают ипотеку только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков, а чтобы нарастить их пул требуется определенный период времени. Подготовка документации, подписание партнерских договоров занимает не менее 1-3 месяцев. Такого рода работа сейчас активно проводится. Таким образом, к IV кв. 2010 года ожидается значительное расширение ассортимента новостроек, которые возможно приобрести с привлечением ипотечных средств, — объяснил Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Срок экспонирования квартир в реализуемых новостройках, по разным данным, составляет от 2 до 13 месяцев. Высокая стадия готовности объектов привлекает покупателей, предпочитавших ранее вторичку. «Наш сегодняшний портрет покупателя претерпел изменения: сейчас к нам приходят те люди, которые искали квартиры на вторичном рынке, а нашли у нас, лучше по качеству, и при этом, все еще дешевле, чем вторичка», — говорит Ирина Романова (ГК «Пионер»).

Также, по ее словам, менеджеры офиса продаж ЖК «Лазаревское» отмечали интерес посетителей к квартирам площадью 70-74 кв.м. На втором месте по популярности были площади 40 – 44 кв.м. и 90-93, на третьем 102-105 кв.м. «Что касается фактических продаж, то все последние месяцы самое большое количество сделок проходило по  большим площадям (4-5-комнатные квартиры). Это объясняется тем, что по ним была наилучшая цена за квадратный метр и, самое главное, наличие и даже некоторый выбор по этажам и видовым характеристикам, — уточняет эксперт. — В корпусах А и Б уже нет двух- и пятикомнатных квартир, а по 1 и 3-комнатным остались единичные варианты. Больше всего в продаже (около 10-ти) осталось  4-комнатных квартир площадью около 90 м.кв. Квартир этого типа изначально было запроектировано больше, поэтому сейчас еще можно подобрать варианты по ним в первых двух корпусах. В корпусе В основной объем выйдет на продажу с сентября 2010 года, там будет выбор по всем типам квартир и различным этажам, при этом очередное повышение цен планируется примерно на 10%».

В ЗАО «Пересвет-Инвест» отмечают повышенный спрос с начала года на трехкомнатные квартиры — 25% от общего объема продаж.


Востребованный комфорт
Как уже говорилось, наиболее востребованными сейчас на рынке являются объекты новостроек эконом- и комфорт- классов. Под комфорт-классом подразумеваются объекты высокого качества строительства, с индивидуальной архитектурой, благоустроенной территорией, наличием парковочных мест в необходимом количестве, хорошей инфраструктурой самого жилого объекта и окружающего района. Кроме того, комфорт-класс  подразумевает близость к зонам отдыха, паркам, скверам, а также хорошую транспортную досягаемость, в Москве — обязательно наличие станции метро в пешеходной доступности. «Технологии возведения домов при этом могут быть как монолитными, так и панельными, — но обязательно с современными, удобными планировочными решениями», — объясняет Ирина Романова (ГК «Пионер»). О жилье данного сегмента подробнее в статье «Настоящий комфорт для покупателя».

По словам Виталия Осьминина (ЮИТ), востребованными будут объекты разумной площади и по разумной цене, «поскольку рынок в лице и застройщиков, и покупателей возвращается в нормальное состояние. Это естественный этап развития рынка при отсутствии ажиотажного спроса».

Алексей Курочкин, генеральный директор ООО «Перспектива» (управляющая компания ИАН «Кондр») считает, что квартиры, наиболее привлекательные по соотношению «цена/качество», будут представлены в проектах, предусматривающих их чистовую отделку. «Кроме того, хорошие перспективы имеют предложения по продаже квартир и таунхаусов в огороженных поселках со своей внутренней инфраструктурой и охраной», — отмечает Алексей.

Ирина Кирсанова из  «Пересвет-Инвест» считает, что на волне популярности эконом-класса через два-три года значительно сократится объем предложения в сегменте бизнес-класса, так как текущие проекты раскупаются, а новых практически нет. Поэтому спрос на данное жилье возрастет из-за дефицита предложения.

Большинство застройщиков прогнозируют рост цен от 5-7% до 10-12%. Однако аналитики центра www.irn.ru настроены более трезво и считают, что стоимость кв.м. в Московском регионе будет повышаться в пределах инфляции «плюс-минус» 2-3%. В области рост цен будет еще менее интенсивным. Сдерживать его будут относительно низкие цены на проекты ранних стадий готовности, активно выводимые подмосковными девелоперами и большой объем нового предложения.


Примеры некоторых реализуемых новостроек в Москве

Название проекта,  класс Девелопер Расположение Стадия готовности Квартирный набор Стоимость кВ.м. Инфраструктура
Versis, бизнес-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» ЮЗАО Окончание строительства: 2 кв. 2012 1-4 комн., кв., от 48 до 326 кв.м. От 152 250 р. Подземный и гостевой паркинги: 471 м/м, соц.быт.инфраструктура
Аксиома, бизнес-класс ЮИТ ЗАО готов 1-8 комн.кв., площадь от 68 до 304 кв.м. От 88 000 р. Подземная автостоянка: 188 м/м. Центр культуры, салон, д.сад, аптека.
Алексеевский, комфорт-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» СВАО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-4 комн. кв., от 54 до 152 кв.м.  От 165 000 р. Подземный и гостевой паркинги: 209 м/м., соц.быт.инфраструктура.
Богородский, комфорт-класс ОАО «МонАрх» ВАО Окончание строительства в 4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 45 до 105 кв.м. От 92 600 р. Д.сад, игровые, спортивные площадки, подземная автостоянка:  1890 м/м
Братиславская, вл.2-4, комфорт-класс ИК МГСН ЮВАО готов Площадь от 47,84 до 122,6 кв.м. От 103 т.р. Подземная автостоянка: 210 м/м
Лазаревское, комфорт-класс ГК «Пионер» ЮЗАО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-5 комн.кв., от 40 до 105 кв.м. От 94 500 р. Подземный и наземный паркинги: 1050 м/м, д.сад, центр содействия реабилитации инвалидов
Петровский Парк, комфорт-класс ЗАО «Пересвет-Инвест» САО Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-6 комн.кв., от 50 до 248 кв.м. От 165 000 р. Подземный и гостевой паркинги: 213 м/м., соц.быт.инфраструктура.
Резидент 77, бизнес-класс «ДВК-Недвижимость» СВАО Сдача ГК: 3 кв. 2010 1-4 комн.кв., от 46 до 137 кв.м. От 102 000 р. Наземный паркинг: 78 м/м, фитнес-центр, салон красоты, аптека.
Холмогоры, комфорт-класс ЮИТ СВАО Окончание строительства во 2 кв.2011 1-3 комн.кв., площадь от 52 до 126 кв.м. 113 - 116 т.р. Подземная автостоянка: 97 м/м, 12 гостевых м/м
Царицыно мкр., комфорт-класс ОАО «МКХ» ЮАО Окончание строительства 1-й очереди – октябрь 2010 1-4 комн.кв., от 46 до 144 кв.м. От 74 000 р. Паркинги подземные и наземные на 8560 м/м.  4 д.сада, 2 школы, поликлиники, подземные паркинги, фитнес-клубы, ТРК и т.п.
Шоколад, комфорт-класс ЗАО «ПСТ» СВАО Сдача ГК: 4 кв. 2010 1-4 комнатн.кв., от 36 до 135 кв.м. От 115 000 р. Подземная автостоянка: 223 м/м


Примеры некоторых реализуемых новостроек в Московской области

Название проекта,  класс Девелопер Расположение Стадия готовности Квартирный набор Стоимость кв.м. Инфраструктура
Красная Горка, эконом ГК «ПИК» Люберцы Окончательный ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2010 - 2 кв. 2011  1 - 5 комн.кв., от 35 до 200 кв. м От 56 000 р. Многоярусный паркинг, дет., спорт. площадки
Катюшки мкр., эконом ООО «Мортон-РСО» Лобня Сдача первой очереди ГК: 2 кв. 2011 1 - 4 комн.кв., от 37 до 107 кв. м От 41 500  р. Наземный паркинг: 1700 м/м, дет., спорт. площадки, школа, 2 детских сада на 320 мест, Храм, котельная.
Град Московский, эконом  «ДСК-1 и Компания» Московский Окончательный ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2010  1 – 3 комн.кв., от 38 до
133 кв. м
От 53 000 р. Надземные и подземные паркинги: 3300 м/м., дет., спорт. площадки
Пятница, эконом    «ДСК-1 и Компания» Солнечногорский р-н Сдача первой очереди ГК: 4 кв. 2010  1 - 3 комн.кв., от 37 до 84 кв. м От 43 300 р. Паркинг: 700 м/м, дет., спорт. площадки
Салтыковка-Престиж, бизнес-класс ИАН «Кондр» Балашиха Окончание строительства: 2 кв. 2011 1-4 комн.кв., от 41 до 107 кв.м. От 69 500 р. Паркинг: 250 м/м,  д.сад, мед., фитнес. центры
Красногорье DeLuxe, бизнес-класс ИК МГСН Красногорск Окончание строительства: 3-4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 60,6 до 115 кв.м. От 68 000 р. Паркинг: 1674 м/м,  инфраструктура города 
Первомайка мкр., комфорт-класс ЮИТ Балашиха Окончание строительства: 2 кв. 2012 1-3 комн.кв.,  от 47 до 110 кв.м. От 52 000 р. Инфраструктура города
Фрегат, -комфорт-класс ЮИТ Жуковский Окончание строительства: 1 кв. 2011 1-3 комн.кв., от 45 до 130 кв.м. От 49 900 р. Паркинг: 80 м/м, инфраструктура города
Потапово 3-А, комфорт-класс ЮИТ Щелково Окончание строительства: 4 кв. 2010 1-3 комн.кв., от 31 до 88 кв.м. От 57 000 р. Школа, д.сад, поликлиника, соц.быт.инфраструктура
Центральный, эконом-класс ООО «ТКФ Атлант» Домодедово Сдача ГК: 2 кв. 2011 1-3 комн.кв., от 41 до 112 кв.м. От 55 500 Подземная автостоянка: 87 м/м, инфраструктура города
 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
451 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 190 960
до 21 812 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "LIFE-Кутузовский" Москва, Западный округ, район Можайский, м.Кунцевская 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 48 - 106 кв.м. м. Кунцевская, 14 мин. транспортом кв-л 107/110, Гжатская ул., вл. 9 Гжатская ул., вл.9, к.3 Застройщик: МРК Пионер, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 20 780 000
до 126 060 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "РЕНОМЭ" Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Менделеевская, м.Новослободская, Новослободская ул., д.24, стр.2-8,11, Heritage, Nouveau 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы Площади : 46 - 209 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Менделеевская, 2 мин. пешком Застройщик: Новослободская, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 158 000
до 33 973 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Фили Град" Москва, Западный округ, район Филевский парк, м.Фили Студии, 1, 2, 3, 4, 5-комнатные квартиры Площади : 35 - 301 кв.м. м. Фили, 15 мин. транспортом Береговой пр-д, вл.5, к.1Б (1 оч.) Береговой пр-д, вл.5, к.2В (1 оч.) Береговой пр-д, вл.5, к.2Б (1 оч.) Береговой пр-д, вл.5, к.2А (1 оч.) Береговой пр-д, вл.5, к.1А (1 оч.) Показать все корпуса Застройщик: Фили-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж в ЖК "I'M Тверская" Скидка 10% на видовые апартаменты! Договор в 2017 - рассрочка без % до конца строительства! Застройщик: Производственное объединение Пресса-1, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой дом «Дуэт». Ипотека от 4,95% Авторский проект в САО Москвы. Срок сдачи - 2018 год! Новогодняя акция! Выгода до 540 000 руб. Западное Дегунино. от 5,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест Дегунинская, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж в ЖК «Серебряный Фонтан» Квартиры бизнес-класса в 10 мин. от парка Сокольники! Ипотека от 7,4%. Рассрочка 0% до 2020 года. Полная инф-ра. Группа Эталон Застройщик: Серебряный Фонтан, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт - студии от 27 кв.м. Бесплатный фитнес-клуб для жителей. Двор-парк. 2 мин. до м. Марьина Роща. Застройщик: Сущевский Вал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. ЖК Лица - больше, чем просто бизнес-класс. От 14,8 млн. руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес На Рокоссовского» Cтарт продаж! Готовый дом. Квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. М. "Бульвар Рокоссовского". Ипотека от 8,9 % квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 195 000 руб./кв.мООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Чертановской" Cтарт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры от 7,3 млн руб. Метро "Пражская". Ипотека от 8,9% от 7,3 млн руб. Квартиры у м. Бабушкинская Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Группа Эталон Застройщик: ЛС-Риэлти, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Родной город Воронцовский парк" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Новые Черемушки. Площадь от 43 до 115 метров Монолит. Звоните! от 8,2 млн руб.РГ-Девеломпент Застройщик: Флавосинтек, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Полянка Спешите! В продаже 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 49-276 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полянка. Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,4 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 47 до 135 метров ГК: 4 кв. 2017 г. Монолит. от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Желдорипотека, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 15% Новая квартира в старом году! Скидки до 15%. Ипотека 6.9%. Рассрочка до 10 лет. Первый взнос 0%. 7 км от МКАД. г.Балашиха от 47 000 руб./кв.м Застройщик: Римэка, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г. *Среди всех ЖК Villagio Estate Готовый ЖК "Южное Видное" Новогодние скидки до 10%. Ипотека от 7,4%! Сдача 1 кв.2018 г. 15 мин от м. Домодедовская! Время покупать! Застройщик: Аматол, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от Urban Group на Рублевке Роскошные виды из окон. Холл с консьержем. Новогодняя скидка до 18%! Звоните! от 2,9 млн руб.Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Новокосино-2» Квартиры в соб-ть! Ключи в день сделки! Своя инфраструктура. Только в декабре специальные условия на приобретение! от 4,5 млн руб.ООО «Бизнесстрой» Застройщик: Эксперт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! Sale 18% ЖК Лесобережный. Квартиры от 2 млн руб. Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция в ЖК "Купавна 2018"! Новогодние скидки до 3500 руб с кв.м на габаритные квартиры! Торопитесь! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Белые ночи" Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,25%! Новая Москва от 2,93 млн руб. Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение. Новогодние скидки ждут вас! 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Новоснегирёвский» Новогодняя скидка 8%! 14 корпусов заселены, готовая инфраструктура. 23 км от Москвы. Ипотека 7,4%. Рассрочка 0% Застройщик: Истринские дали, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж в доме №7 Скидка 3% до 22 декабря в ЖК "Скандинавия" 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва. от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: ГудРоадВэй, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый год в новой квартире! ЖК "Сказка". Дома в стиле шале. Новорижское ш. Панорамное остекление, террасы. Это стоит увидеть! от 4,4 млн рублейМАГИ Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Москва А101" Квартиры комфорт-класса. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,75%! Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! Таунхаусы с участком по цене квартиры. Новогоднее предложение действует до конца декабря. Звоните! Дмитровское шоссе, 15 км от МКАД от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Однокомнатные квартиры со скидками до 400 тыс. руб.! Готовность дома - 100%. Ключи - в нач.2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Застройщик: ЖК "Молоково", ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Котельнические Высотки Сталинская архитектура, просторные квартиры. П/парковка! До метро 7 минут! Всего 3,5 км от МКАД. г.Котельники. Ключи в 2017! Биг Девелопмент Застройщик: БИГ Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Скидка до 11%! Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,6 млн рублей Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Мелодия леса" Современные 1-3-комнатные квартиры. Солнечногорский район. Площадь от 30 до 87 кв.м. Сборный монолит. Звоните! от 1,8 млн руб. ГК "САПСАН" Застройщик: Жилой квартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Испанские кварталы" Новая Москва. 4,7 км от МКАД. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. от 2,95 млн руб. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Ипотека - 6,7%. Cкидка 11%. с отделкой от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южный». г. Красногорск Квартиры от 2 млн руб. м. Тушинская. Скидка 20%. Ключи в 2018 г. 3,5 км до МКАД от 2 млн руб. Застройщик: ПРОГРЕСС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Скидка до 11%! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Ипотека 0%. от 1,6 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Зеленые аллеи" Торопитесь! г. Видное. Квартиры площадью от 23 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры от 2,3 млн рублей Застройщик: МИЦ-СтройКапитал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой в центре Новой Москвы от 2 млн рублей! 40 мин до центра Москвы! Застройщик: Логитэк, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте мкр Новое Бисерово 2. Новогодняя скидка до 11%. Малоэтажное строительство с лифтами. Хорошая транспортная доступность. м. Новокосино от 1,3 млн руб. Застройщик: Акваспорт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные холмы" в Красногорске Скидка 22% на готовые кв. до 31.12! Лесопарк под окнами. Охраняемая территория. Ипотека от 7,4%. Рассрочка до 2023 года. от 2,1 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Химки 2019" 23 мин от м. Петровско-Разумовская. 0% первый взнос! 12 км до МКАД. Новый объем квартир в продаже. от 1,7 млн руб. Застройщик: СтройКонсалт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Красногорск Спешите! г. Красногорск. Квартиры пл. от 18 метров. Монолит. студии,1-2-комнатные квартиры ГК «Садовое Кольцо» Застройщик: Садовое кольцо МПС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека 5,95% только до 30 декабря. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО Дарим до 18 кв.метров! ЖК рядом с метро Очаково (200м) и парком. Высокая степень готовности. от 140 000 руб/кв.м Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ОРЕХОВО-БОРИСОВО» Квартиры в Москве, отделка на выбор! Ипотека от 6,45%! Первый взнос от 0 руб.! Новогодние скидки! от 4,8 млн руб. с отделкой Застройщик: ИНФОСЕТЬ, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Квартиры в ЦАО. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное". Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый корпус! Готовые дома с собственной инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 8,9% от 4,7 млн руб. ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2017" Cкидка 11% Квартиры с отделкой от 2,5 млн руб! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! Ипотека 6,7% с отделкой от 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Западный порт. Кварталы на набережной Акция: "Обратный отсчет". Скидка на квартиры бизнес-класса до 23%. Берег Москвы-реки. 5 мин. до м. "Фили" от 150 920 руб./кв. мШатер Девелопмент Застройщик: Порт-Сити, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Базовской" Успей купить 1-комн квартиры в готовом монолитном корпусе! Квартиры от 4,1 млн руб. Ипотека от 8,9 %. м. «Селигерская» - 2017 г. от 4,1 млн руб. Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. Школа, детский сад. Московская прописка. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. Москва, ЗелАО от 3,6 млн руб.Группа Компаний А101 Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте