Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
793 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость зимой 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
22 июля 2010 года

Позитивные «сдвиги» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья

Сроки экспозиции сокращаются, а темпы роста предложения нового жилья растут

Как уже отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года наметился рост объемов предложения на первичном рынке Москвы и Подмосковья (см. статью «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). Так, общее число реализуемых новостроек во 2 квартале 2010 года составило 890 объектов, что на 5,5% больше, чем вначале текущего года.

В разрезе отдельных сегментов Московского региона можно выделить Москву от ТТК до МКАД, а также города дальнего Подмосковья. За 2 квартал число продаваемых новостроек в этих двух сегментах выросло со 181 до 190 объектов и со 105 до 136 домов, соответственно. Напомним, что именно в Москве от ТТК до МКАД и городах дальнего Подмосковья наблюдалось наибольшее падение объемов предложения первичного жилья в 2009 году (подробнее об этом в статье «Снижение цен на новостройки после кризиса в 3 раза меньше темпов их роста в 2008 г.»). 

Недвижимость

По мнению www.irn.ru, увеличение количества новостроек в Московском регионе является одним из показателей восстановления рынка недвижимости в первой половине 2010 года. Ведь по сути это означает преобладание объема нового жилья по сравнению с числом реализованных или снятых с продажи домов. Об этом свидетельствуют и данные регулярного мониторинга рынка.

Так, в 1 квартале 2010 года в Москве и Подмосковье с реализации ушло 73 объекта против 42 вновь вышедших на рынок новостроек. А уже во 2 квартале того же года это соотношение составило 108 против 154 объектов, соответственно. То есть объем нового предложения многоквартирного жилья во 2 квартале 2010 года вырос в 3,7 раза, в то время как число проданных или снятых с продажи домов – в 1,5 раза.

Это свидетельствует о том, что, во-первых, застройщики начинают выводить на рынок новые проекты либо возобновляют реализацию ранее «замороженных» объектов. А во-вторых, так как число объектов, ушедших с продажи, увеличивается, значит, спрос на первичном рынке жилья постепенно возрастает. Однако объем предложения по-прежнему опережает спрос, что указывает на отсутствие признаков дефицита новостроек в Московском регионе

Недвижимость

Одним из следствий улучшения ситуации на рынке жилья Москвы и Подмосковья стало и сокращение сроков экспозиции объектов. Напомним, что после кризиса 2008 года из-за падения покупательского спроса заметно вырос период реализации квартир в новостройках. Однако во 2 квартале 2010 года во всех 4 сегментах Московского региона было зафиксировано снижение доли объектов, оставшихся в продаже с прошлого периода. Так, в 1 квартале 2010 года на рынке было отмечено 93-99% новостроек (в зависимости от местоположения), реализовывавшихся в 4 квартале 2009 года. Сегодня же к продаже предлагается 69-87% домов, которые были на рынке в начале текущего года.  

Недвижимость

По мнению специалистов www.irn.ru, перечисленные выше факторы свидетельствуют о появлении тенденции к восстановлению рынка, катализатором которого является наращивание объемов строительства квартирного жилья в Москве и Подмосковье. Этим вопросам посвящены статьи «Дефицита квартир нет, есть недостаток доступного жилья», «Прежняя рентабельность без повышения цен».

Более подробная информация об актуальном предложении новостроек в Москве и Подмосковье, динамике основных показателей первичного рынка жилья в первой половине 2010 года содержится в маркетинговом исследовании «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», завершенном в июле 2010 года специалистами Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».


Смотрите также:
Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Все выполненные проекты аналитического центра IRN.RU >>
Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ. (Июнь - Июль 2010)
Весь рынок новостроек Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ (Март-Апрель 2010)
Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Февраль 2010)
Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Ноябрь 2009)
Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ (Июль 2009)
Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2009 годы. Сравнительный анализ. (Май 2009)
Исследование рынка новостроек дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД) (Сентябрь 2008)
Опрос экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья (Май 2008)
Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Март 2008)
Обзор рынка новостроек населенных пунктов Подмосковья средней удаленности (Декабрь 2007 – Январь 2008 гг.)
Обзор рынка новостроек районов за МКАД и городов Ближнего Подмосковья (Декабрь 2007 - Январь 2008)
Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса (Январь-Февраль 2008)
Исследование рынка московских новостроек (Декабрь 2007)
Исследование рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности (Ноябрь 2007)
Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья (Сентябрь 2007)

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
158 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Мкр. Немчиновка". Заселение! 15 мин. от м. Молодежная. 1 км от МКАД. Квартиры с отделкой. Паркинг. Ипотека 12%. Скидка 15% до 28.02.17. от 3,69 млн руб.ОАО "494 УНР" Живи у метро ЦСКА от 4,98 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,98 млн руб.ГК "ИНТЕКО" Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group UP-квартал "Новое Тушино" Благоустроенная охран тер; готовые и строящиеся квартиры от 29 до 103 кв.м, работающий детсад; 500 м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" Скидки на квартиры до 20%! UP-квартал Сколковский. Класс комфорт+, 15 мин от м.Славянский бул-р. Разные стадии стр-ва. Д/сад, школа. Рядом парк! от 2,5 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Старт продаж нового корпуса! 7 мин ходьбы до метро и МЦК Владыкино. Монолит, закрытые охраняемые дворы, свои детсад и школа. Рядом парк от 4,8 млн руб.ФСК Лидер - надежный застройщик ЖК "Эко Видное 2.0" Скидка 3% Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.мMR Group Квартиры в ЖК "Южное Видное" Выдаем ключи! Выгода до 800 000 руб. в феврале на ограниченный объем квартир. 15 мин до м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%. ЖК "мой адрес В Бескудниково" 2-комн. квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. Идет заселение. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%! ЖК Новая Пресня рядом с Москва-Сити Апартаменты с отделкой в центре Москвы. Дом сдан. В феврале скидки в честь 25 летия ГК "Конти" от 10,9 млн руб.ГК "Конти" ЖК "Видный Город" Квартиры нового поколения! 10 мин. от м.Аннино. Атмосфера светского пригорода. Вся инф-ра. У вас будет больше времени на семью! от 2 млн руб.Urban Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Квартал Тетрис в Красногорске Своя Квартира с отделкой и мебелью. Закрытый двор. 10 мин. м.Тушинская. Школа, детский сад на территории квартала от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» «ЖК Воробьев Дом» Скидки до 7%. Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3,30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214. м. Кутузовская Переезжайте на Рублевку! Квартиры нового поколения на Рублевке! Потолки 3,6 м и огромные окна всего за 3 млн руб.! Живите в красоте! Urban Group мкр. Новое Бисерово 2 Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал ЖК «ЗИЛАРТ» - новые дома в продаже! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Квартиры от 167 000 руб./кв.м. Каждый дом – шедевр. м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2,2 млн рублейUrban Group ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. М «Рассказовка» в 2017 г. Рядом ж/д станция. Квартиры с отделкой и без. Беспроцентная отсрочка на 1 год. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК «Центр-Сити» Квартал жилых небоскребов. Москва Сити. 150 метро до м. Шелепиха. Потрясающие панорамные виды на город. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика! 1-ая очередь - выдача ключей! от застройщикаGalaxy Group ЖК «Пресня Сити»! Скидки до 10%. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК Царская площадь м. Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. Квартиры от 8.5 млн руб. Живите в САО! «MR Group», «Coalco», «Группа ВТБ Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Звоните! Басманный, 5 Скидки до 9%. Живите в ЦАО. Богатая инф-ра района. 5 мин. от м. Красные Ворота. Сдача I кв. 2018 г. ФЗ-214. Coalco, MR Group Квартиры у м. Университет Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 40 метров. рядом с метро Университет. Монолит. ООО "Бизнес-Мастер" Жилой комплекс "Vesna" Квартиры пл. 22-101 кв.м. г. Апрелевка. Монолит. от 4,3 млн руб. ОПИН ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,9%! Квартиры у м. Беговая Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаCapital Group ЖК "Южная долина", 9 от МКАД Современные студии,1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 29 до 82 кв.м. Монолит-блок. Подробности по телефону! от застройщикаRDI Group Все новостройки на выставке! Новостройки от 1,3 млн руб. От застройщиков: презентации, акции и скидки. Семинары для покупателей и риэлторов. Скидки до 20% от крупнейших застройщиков БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка Недвижимость от Лидеров ЖК "Мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,9%! ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб.MR Group Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент ЖК "Лукино-Варино" п. Свердловский. 1-3-комнатные квартиры пл. 32-89 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Покупка квартиры с рассрочкой 0%. Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. м. Волгоградский проспект В продаже 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-290 кв.м. 6 мин. пешком от м.Волгоградский проспект. Звоните! от 172 550 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК Кварталы 21/19. от 5 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. Ключи июнь 2017. Пешком 15 минут от м.Нижегородская. 5 км от ТТК ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" 6 км от МКАД. Квартиры площадью 40-146 кв.м. г. Балашиха. Монолит. Подробности по телефону! ООО «Хант Холдинг» Апартаменты в ЖК "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком от м.Бауманская. Спешите! STONE HEDGE ЖК "Art Residence" В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 41-450 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. от 300 тыс. руб/кв.м Квартиры комфорт-класса в Москве Микрорайон "Домашний" всего в 10 мин. от м. Марьино! Первый взнос 0%! Специальные предложения только в феврале ЖК "ПРАЙМ ТАЙМ" Новые квартиры у м.Аэропорт. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 36 до 94 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик Квартиры у м. Перово Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Перово. Монолит. MR Group ЖК "Староалексеевская/Лайм" Новые квартиры у м.Алексеевская. 1-4-комнатные. Площадь от 41 до 143 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК "мой адрес В Солнцево" Новый объем! 1-комн. кв. с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро «Солнцево» рядом. Ипотека от 10,9% ЖК "Видный Берег" Ленинский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 28-106 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Пироговская Ривьера" 1-3-комнатные квартиры площадью от 24 метров. п. Пироговский. Монолит. Подробности по телефону! от 2,2 млн руб.ООО "КомфортИнвест" Город-парк „Первый Московский" Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,9%! ЖК «Водный». Скидки до 9%. Успейте купить в феврале! Выдаем ключи! 2 мин. пешком от м. Водный стадион. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Торопитесь! от 2,3 млн руб. Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Выгода до 2,43 млн руб. до 31 марта. Беспроцентная рассрочка. 5 минут до метро Октябрьское поле от 4,7 млн рублейГК «Монарх» ЖК "Парк Легенд" Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 37 метров. рядом с метро Автозаводская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 167 475 руб./кв.мООО "Магистрат" Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" ЖК "Город" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. Подробности по телефону! от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Ленинградский" г. Химки. 1-3-комнатные квартиры пл. 24-83 метров. Монолит. от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Микрогород в лесу Современные 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Rose Group ЖК "Дом на Садовой" Торопитесь! Квартиры пл. 34-76 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. от 3,6 млн руб.Роситал ЖК "Триколор" Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. Звоните! от застройщикаCapital Group ЖК "Восточный Берег" Подмосковная здравница. г.Звенигород 35 км от МКАД, Рублёво-Успенское шоссе. Комфорт класс. от 43000 руб./кв.мРосДевелопмент Новый квартал в продаже! ЖК «Новое Бутово», 15 минут от м. Бунинская аллея. 2 детских сада, школа. Сильные скидки до 23 февраля! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Царицино Квартиры комфорт-класса по цене эконом от 4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 кв.м.ООО ЦНН