Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
26 октября 2009 года

Какие коттеджные поселки дорожают даже в условиях кризиса и почему?

Конспект доклада аналитика компании «Индикаторы рынка недвижимости» Ивановой Анны на выставке «ДомЭкспо-2009»

В статье «В каких коттеджных поселках Подмосковья цены упали в 2 раза и почему?» были рассмотрены коттеджные поселки, для которых характерно наибольшее снижение цен за прошедший год, а также факторы, оказавшие на это влияние. Однако результаты регулярных исследований показывают, что существуют объекты, стоимостные характеристики которых, наоборот, заметно выросли даже на фоне ухудшения экономических условий. Чтобы понять, какие именно причины позволили некоторым застройщикам повысить уровень цен в реализуемых ими проектах, рассмотрим подробнее наиболее яркие примеры таких поселков. Для анализа были выбраны следующие объекты: «Морозово Хаус/Морозовские дачи» (Дмитровское ш., 40 км), «Зайцево-2/Усадьба Зайцево/Ямское подворье» (18 км Минского направления) и поселок «Лион» (31 км Рублево-Успенского ш.).

По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», средняя стоимость жилья в рассматриваемых поселках за последний год выросла примерно на 43-81% в рублях. Однако, как видно из Таблицы 1, в долларовом исчислении рост цен выглядит не таким значительным (на 5-33%). Это связано с увеличением курса доллара по отношению к рублю, о чем шла речь в статье «Реальная и видимая динамика цен на загородном рынке».


Табл.1. Рублевая и долларовая коррекция цен в рассматриваемых объектах в 2008-2009 гг.

ПоселокДинамика средней стоимости 1 кв.м. в 3 кв.09 к 3 кв.08, %Динамика средней стоимости домов в 3 кв.09 к 3 кв.08, %
руб.$руб.$
Морозово Хаус / Морозовские дачи (Дмитровское, 40 км.) 42,3 4,5 42,3 4,5
Зайцево-2 / Усадьба Зайцево / Ямское подворье (Минское ш., 18 км.) 63,7 20,2 77,0 30,0
Лион (Рублево-Успенское ш., 31 км.) 81,0 32,9 81,0 32,9
Аналитический центр IRN.RU

Необходимо отметить, что все 3 поселка расположены в пределах 20-40 км от МКАД на традиционно престижных направлениях. При этом объекты не отличаются уникальностью ландшафта и окружения так же, как и поселки, в которых отмечено наибольшее снижение цен (см. статью «В каких коттеджных поселках Подмосковья цены упали в 2 раза и почему?»).

Однако по стадии готовности существуют заметные различия: подорожавшие поселки находятся на более высокой стадии готовности,в отличие от объектов, где цены заметно снизились. Так, «Морозово Хаус» и «Зайцево-2» являются заселенными поселками, что, по оценкам экспертов, сегодня является наиболее ликвидным предложением на загородном рынке. При этом количество таких поселков очень ограничено, что обеспечивает им стабильный уровень спроса со стороны покупателей даже в текущих условиях. Данный факт можно отнести к объективным предпосылкам для роста цен в «Морозово Хаус» и «Зайцево-2».


Табл.2. Характеристика поселков, в которых отмечен значительный рост цен за последний год.

Качественные характеристики объектаНазвание поселка
Морозово Хаус (Морозовские дачи)Зайцево-2 (Усадьба Зайцево, Ямское подворье)Лион
Направление Дмитровское Минское Рублево-Успенское
Удаленность, км 40 18 31
Элементы положительного окружения рядом лес в окружении леса, р.Незнайка в окружении леса
Стадия готовности, ГК сдан, заселен построено 70% домов, частично заселен отделка, сдается в 4 кв. 2009
Тип застройки, количество домовладений Коттеджи - 15 шт. Коттеджи, участки с подрядом, участки без подряда - всего 90 шт. Коттеджи - 50 шт.
Площадь участков мин-макс, в среднем (сот.) 9-15 сот., в среднем 12 сот. все участки по 15 сот. 12-30 сот., в среднем 21 сот.
Площадь домов мин-макс, в среднем (кв.м.) 160-220 кв.м., в среднем 190 кв.м. 193-520 кв.м., в среднем 357 кв.м. 449-585 кв.м., в среднем 517 кв.м.
Материал домов оцилиндрованное бревно (сосна) по технологии лафет (лафетный брус) кирпич монолит
Инфраструктура минимальная необходимая минимальная
Аналитический центр IRN.RU

Если говорить о концепции застройки рассматриваемых поселков, то отметим, что для 2-х из них характерно небольшое количество домовладений («Морозово Хаус» и «Лион»), что делает их более привлекательными для покупателя. Что касается качественных характеристик домовладений, то, как и в поселках, заметно упавших в цене, для «Морозово Хаус», «Зайцево-2» и «Лиона» характерны небольшие приусадебные участки – в среднем, 12-21 сот. Однако и площадь коттеджей в этих поселках ниже, чем среднерыночный показатель в сегменте традиционно престижных направлений, который в 3 квартале 2009 года составлял около 370 кв.м. Только в «Лионе» предлагаются большие загородные дома, но это обусловлено тем, что объект расположен на дорогом Рублево-Успенском направлении, пользующемся спросом у наиболее обеспеченной группы покупателей, предпочитающих просторное комфортное жилье бизнес- и премиум-класса.

Остановимся теперь подробнее на уровне цен, характерном для исследуемых объектов. Например, как видно из Таблицы 3, в «Морозово Хаус» цена за метр загородного дома в 3 квартале 2008 года варьировалась от 47 до 68 тыс. руб., а сегодня этот диапазон составляет 74-93 тыс. руб. В поселке «Зайцево-2» также значительно подорожала стоимость метра, несмотря на увеличение среднего размера предлагаемого жилья (вследствие ухода с рынка небольших домов площадью 193 кв.м.). Как правило, это приводит к снижению средней стоимости метра жилья, но в случае с поселком «Зайцево-2» ситуация получилась обратная: цена за метр значительно выросла.


Табл.3. Диапазон стоимости жилья в поселках, заметно подорожавших после осени 2008 года.

ПоселокДиапазон стоимости 1 кв.м., тыс.руб.Диапазон стоимости домовладений, млн.руб.
3 кв. 20083 кв. 20093 кв. 20083 кв. 2009
Морозово Хаус / Морозовские дачи (Дмитровское, 40 км) 47,0-68,2 74,1-93,1 10,35 (170 кв.м., 8 сот. (с выходом в лес)) – 15,00 (220 кв.м., 15 сот.) 12,60 (170 кв.м., 10 сот.) – 20,48 (220 кв.м., 15 сот.)
Зайцево-2 / Усадьба Зайцево / Ямское подворье (Минское ш., 18 км) 45,8-106,5 67,6-136,4 13,12 (193 кв.м., 15 сот.) – 49,00 (460 кв.м., 15 сот.) 21,10 (312 кв.м., 14,9 сот.) – 62,74 (460 кв.м., 15 сот.)
Лион (Рублево-Успенское ш., 31 км) 77,9-99,3 141,8-178,9 34,97 (449 кв.м., 13 сот.) – 58,11 (585 кв.м., 29 сот.) 63,69 (449 кв.м., 15 сот.) – 104,63 (585 кв.м., 30 сот.)
Аналитический центр IRN.RU

Понятно, что кроме характеристик самого объекта на стоимость жилья в нем оказывает влияние и внешняя конъюнктура рынка. Необходим анализ конкурентной среды объекта, чтобы определить, насколько объем предложения, а также средний уровень цен в данном географическом сегменте способствовал подорожанию рассматриваемых поселков.

Так, в «Морозово Хаус» год назад средняя стоимость 1 кв.м. была в 1,4 раза выше, чем в других объектах, расположенных на удалении 36-45 км от МКАД на Дмитровском шоссе: около 58 тыс. руб. против 42 тыс. руб. Но за счет небольшой площади строящихся коттеджей цена домовладения в «Морозово Хаус» была сопоставима с другими поселками в этом сегменте. Отметим, что при расчете средних показателей не учитывались поселки у «большой» воды, так как «Морозово Хаус» к ним не относится.

Однако к 3 кварталу 2009 года разница цены за метр в «Морозово Хаус» и средней стоимостью 1 кв.м. в конкурентных поселках увеличилась до 1,5 раз, а по цене за дом данный объект стал более дорогим. Детальный анализ конкурентных объектов показал, что, несмотря на высокий объем предложения коттеджного жилья в данном сегменте (в 3 квартале 2009 года здесь предлагалось 10 поселков), около 50% поселков находятся на начальных стадиях строительства. А, как было указано выше, «Морозов Хаус» уже сдан и частично заселен, что является большим конкурентным преимуществом в сегодняшних условиях рынка.


Недвижимость


Недвижимость


Как отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в предыдущих статьях, одной из причин снижения стоимости коттеджного жилья может стать завышенный уровень цен в предыдущие периоды развития рынка. Однако, как показывает «Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», существуют и обратные примеры. Так, осенью 2008 года в поселке «Зайцево-2» средняя стоимость метра была заметно ниже (в 1,9 раза), чем уровень цен в конкурентных объектах: 62 тыс. руб. против 116 тыс. руб. Из графика видно, что кризис спровоцировал снижение стоимости жилья в конкурентных объектах, в то время как в «Зайцево-2» уровень цен увеличился до среднего значения, характерного в данном географическом сегменте. Другими словами, осенью 2008 года «Зайцево-2» имел потенциал для увеличения стоимости жилья, т.к. в отличие от основных конкурентов, он был недооценен.


Недвижимость


Недвижимость


В поселке «Лион» на Рублево-Успенском направлении средние показатели цены за метр и стоимости дома в 3 квартале 2008 года были сопоставимы с уровнем цен в данном географическом сегменте. Однако, несмотря на это, за прошедший год уровень цен в «Лионе» вырос на 81% (из расчета цены за метр). Во многом это стало следствием высоких темпов строительства поселка (если осенью 2008 года дома находились на стадии «0» цикла, то на текущий момент в них ведутся облицовочные и отделочные работы), а также отсутствием конкуренции в данном географическом сегменте (помимо «Лиона» на расстоянии 26-35 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе предлагается всего один поселок – «Дарьино», рассчитанный всего на 7 домов; при этом все остальные поселки, расположенные ближе к Москве, существенно дороже «Лиона»). Все эти факторы привели к тому, что за прошедший год средняя цена за коттедж в «Лионе» выросла примерно с 46 млн. руб. до 83 млн. руб.


Недвижимость


Недвижимость


Таким образом, по итогам проведенного анализа можно сказать, что даже в ситуации ухудшения экономических условий есть поселки, где цены растут, на что оказывают влияние следующие факторы. Во-первых, это «недооцененность» объекта в предыдущие периоды развития рынка. Например, поселок «Зайцево-2», уровень цен в котором в 3 квартале 2008 года был намного ниже, чем в конкурентных объектах, однако к осени 2009 года сравнялся с ними.

Во-вторых, регулярный мониторинг рынка показал, что в тех поселках, у которых практически нет конкурентов в их географическом сегменте (направление, удаленность), также произошел скачок цен. Пример: поселок «Лион», где стоимость коттеджей выросла на 80% в рублях за прошедший год.

В-третьих, по мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», подорожали поселки, стадия готовности которых заметно выше, чем в среднем по объектам в данном сегменте. Пример: «Морозово Хаус», сегодня уже частично заселенный, в то время как около 50% поселков, расположенных рядом, находятся на начальной стадии строительства.

И, в-четвертых, в объектах, показавших положительную динамику цен, количество домовладений ниже, чем средний показатель по рынку, то есть подорожали более камерные поселки. Однако вопрос о том, какие концепции проектов будут наиболее перспективными в дальнейшем, учитывая изменившиеся потребности сегодняшнего покупателя, требует дополнительного изучения в рамках индивидуальных исследований.


Смотрите также:
Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Все выполненные проекты Аналитического центра IRN.RU >>
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг. (Сентябрь 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы (Август 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья (Декабрь 2008 – Январь 2009)
Весь загородный рынок Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Декабрь 2008)
Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 3 квартала 2008 года
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
387 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-4-комнатные квартиры площадью 49-160 метров. Монолит. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Только до 31 августа! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки 4,35 млн за трёшку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 4,35 млн за трёшку! Новорижское ш., 17 км от МКАД. 4,35 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 2,0 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 2,0 млн руб. ЖК "Пироговская Ривьера" Спешите! Квартиры пл. 24-95 кв.м. п. Пироговский. Монолит. Микрогород «В лесу» 1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаRoseGroup ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК "Солнечная долина" 1-3-комнатные квартиры пл. от 35 метров. г. Щелково. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Химки Новые 1-5-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 209 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщика Скидка 200 тыс.руб! ЖК Мелодия Леса. Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. от 2,95 млн руб. «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,3 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 71 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Видный Берег" Спешите! Квартиры пл. 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Квартиры в ЖК "Одинбург" Квартиры пл. 29-89 кв.м. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб.ГК «Домстрой» Скидки до 15%! Сдаем в 2016г.! Золотая осень на Золотом Острове! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Рассрочка 0%! от 22 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость м. Рязанский проспект Новые квартиры у м.Рязанский проспект. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 80 кв.м. П-44Т. КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 534 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Квартиры у м. Беговая Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Звоните! Capital Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры у м. Белорусская В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-552 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. Подробности по телефону! 270-450 тыс. руб./кв.м.STONE HEDGE Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Пока шеф в отпуске! Скидка до 16%! Комплекс клубных домов с парком и прудом. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "О7" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 44 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. от 148 500 руб/кв.мООО "НДВ" Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК "RiverPark" Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. ЖК "TriBeCa" Торопитесь! 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group Вид из окна в подарок! Только в августе скидка 5% на ряд видовых квартир на 20 и 22 этажах. ЖК рядом с метро. Ипотека. Рассрочка. ДДУ от 154 100 руб./кв.мРГ - Девелопмент AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Жилой комплекс "Наследие" Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК SREDA Скидки до 10% ЖК SREDA Скидки до 10% Квартиры комфорткласса рядом с метро. 15 минут от центра. Детский сад. Cкверы и парки! Рассрочка 0% Рязанский проспект Сдаем в 2016 г.! Успей купить! Лайнер на посадку – цены на взлет! Новостройка бизнес-класса. 1,5 км от ТТК. Первый взнос 0%. от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Квартиры в ЖК "Триколор" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Звоните! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Квартиры у м. Царицыно В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 30-140 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Царицыно. oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Парк Легенд" Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 46-72 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. ЖК «Царская Площадь»! 5 минут пешком от м. Динамо. Скидка 9%. Цены от 6,5 млн руб. ФЗ-214. Ипотека. от 6,5 млн руб.Coalco ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. Квартиры от 1,6 млн руб. в Новой Москве. Старт 2-й очереди. 40 минут до центра Москвы. Спешите! Barkli ЖК "Потапово Lite " Новые 1-5-комнатные квартиры пл. от 46 метров. рядом с метро Бунинская аллея. Монолит. Звоните! от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Родной город. Каховская" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Каховская. Монолит. от 145 800 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 8% в августе. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.мЦНН ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб.ГК «Новые Кварталы» «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб.RDI Group В августе выгода до 800 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК"Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млнООО "НДВ"