Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
21 октября 2009 года

В каких коттеджных поселках Подмосковья цены упали в 2 раза и почему?

Конспект доклада аналитика компании «Индикаторы рынка недвижимости» Ивановой Анны на выставке «ДомЭкспо-2009»

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал, что по итогам прошедшего года наблюдается несущественная динамика средних ценовых показателей загородного рынка (на примере коттеджных поселков). Однако на фоне этого в отдельных сегментах коттеджного жилья (в зависимости от престижности направления и удаленности объекта от Москвы) наблюдалось значительное изменение уровня цен. Подробнее об этом www.irn.ru писал в статье «Реальная и видимая динамика цен на загородном рынке».

Кроме того, по данным регулярных исследований, заметную динамику стоимости загородных домов (как положительную, так и отрицательную) за прошедший год продемонстрировали и отдельные объекты коттеджного рынка. Анализ характеристик этих поселков, а также факторов, повлиявших на ощутимую коррекцию цен в таких объектах после случившегося экономического кризиса, представила в своем докладе в рамках прошедшей выставки «ДомЭкспо-2009» аналитик компании «Индикаторы рынка недвижимости» Иванова Анна.

В данной статье остановимся подробнее на тех объектах, в которых отмечается наибольшее падение цен на загородные дома за прошедший год. По результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», были выделены следующие поселки: «Котово» (Новорижское шоссе, 38 км от МКАД), «Сосновый бор (35 км Калужского направления) и «Спасское-Семеновское/Каменка» (Дмитровское ш., 30 км). Как видно из Таблицы 1, после ухудшения экономических условий осенью 2008 года средняя цена за метр коттеджа в данных объектах подешевела примерно на 35-53% в рублях. При этом в долларовом эквиваленте отрицательная коррекция оказалась еще более значительной – на 52-66%.


Таблица 1. Рублевая и долларовая коррекция цен в рассматриваемых объектах в 2008-2009 гг.

ПоселокДинамика средней стоимости 1 кв.м. в 3 кв.09 к 3 кв.08, %Динамика средней стоимости домов в 3 кв.09 к 3 кв.08, %
руб.$руб.$
Котово (Новорижское ш., 38 км) -53,0 -65,5 -53,0 -65,5
Сосновый бор (Калужское ш., 35 км) -47,8 -61,6 -47,8 -61,6
Спасское-Семеновское / Каменка (Дмитровское, 30 км) -35,1 -52,4 -34,8 -52,1
Аналитический центр IRN.RU

Что касается качественных характеристик, то, во-первых, необходимо отметить, что все рассматриваемые поселки расположены на традиционно престижных направлениях на расстоянии 30-40 км от МКАД. Это сопоставимо с тезисом, выделенным в статье «Дорогое дорожает, эконом-класс стабилен, бизнес-класс становится дешевле»: именно на традиционно престижных направлениях отмечается отрицательная динамика стоимости жилья в поселках на фоне некоторой стагнации цен в объектах на менее дорогих шоссе.

Таблица 2. Характеристика поселков, в которых отмечено значительное снижение цен за последний год.

Качественные характеристики объектаНазвание поселка
КотовоСосновый борСпасское-Семеновское (Каменка)
Направление Новорижское Калужское Дмитровское
Удаленность, км 38 35 30
Элементы положительного окружения недалеко р.Истра, лес в окружении леса, р.Моча недалеко пруды, Спас-Каменский карьер, образованный родниковыми источниками
Стадия готовности, ГК готов, сдается в 4 кв. 2009 окончание монтажа, сдается в 1 кв. 2010 окончание монтажа, сдается во 2 кв. 2010
Тип застройки, количество домовладений Коттеджи - 130 шт. Коттеджи, участки без подряда – всего 105 шт. Коттеджи - 27 шт.
Площадь участков мин-макс, в среднем (сот.) 10-17 сот., в среднем 14 сот. 13-41 сот., в среднем 19 сот. 13-26 сот., в среднем 16 сот.
Площадь домов мин-макс, в среднем (кв.м.) 311-560 кв.м., в среднем 435 кв.м. 306-539 кв.м., в среднем 425 кв.м. 276-500 кв.м., в среднем 388 кв.м.
Материал домов керамический кирпич, газобетонные блоки клееный брус кирпич
Инфраструктура минимальная минимальная минимальная
Аналитический центр IRN.RU

Во-вторых, все 3 исследуемых поселка в 3 квартале 2009 года находились в процессе строительства, пусть и на высокой стадии готовности.

В-третьих, необходимо отметить особенности концепции данных объектов. Так, в поселках «Котово» и «Сосновый бор» предусмотрено, соответственно, 130 и 105 домовладений, что является довольно высоким показателем. Напомним, что, по результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», среднее число домов в объектах на традиционно престижных направлениях в 3 квартале 2009 года составило 90 коттеджей.

Кроме того, во всех трех поселках на сравнительно небольших приусадебных участках (в среднем, 14-19 сот.) концепцией проекта предусмотрены довольно большие по площади дома (около 388-425 кв.м.). Для сравнения: в 3 квартале 2009 года средний размер домовладений в объектах, расположенных на традиционно престижных направлениях, в целом по рынку, составляет порядка 375 кв.м. на участке земли площадью около 21,5 сот.

Теперь остановимся подробнее на уровне цен в рассматриваемых объектах. Как показано в Таблице 3, за прошедший год в поселках «Котово» и «Сосновый бор» примерно в 2 раза сократился диапазон стоимости 1 кв.м. Например, в «Сосновом бору» цена за метр осенью 2008 года варьировалась от 122 до 154 тыс. руб., а спустя год «вилка» цен составила около 63-80 тыс. руб.

Таблица 3. Диапазон стоимости жилья в поселках, заметно упавших в цене после осени 2008 года.

ПоселокДиапазон стоимости 1 кв.м., тыс.руб.Диапазон стоимости домовладений, млн.руб.
3 кв. 20083 кв. 20093 кв. 20083 кв. 2009
Котово (Новорижское ш., 38 км) 84,0-100,8 34,6-53,2 27,22 (324 кв.м., 12 сот.) – 55,94 (555 кв.м., 16 сот.) 11,20 (323 кв.м., 12,9 сот.) – 29,53 (555 кв.м., 15,3 сот.)
Сосновый бор (Калужское ш., 35 км) 122,0-153,9 63,5-80,6 39,60 (306 кв.м., 13 сот.) – 82,80 (538 кв.м., 41 сот.) 19,44 (306 кв.м., 13 сот.) – 43,35 (538 кв.м., 41 сот.)
Спасское-Семеновское / Каменка (Дмитровское ш., 30 км) 63,4-78,8 44,7-47,5 20,54 (324 кв.м., 17 сот.) – 26,60 (389 кв.м., 15 сот.) 15,20 (320 кв.м., 15 сот.) – 17,00 (380 кв.м., 15 сот.)
Аналитический центр IRN.RU

Стоимость домовладений также заметно снизилась, несмотря на то, что структура предложения (т.е. участки и дома, выставленные на продажу в 3 кв. 2009 года, по площади сопоставимы с прошлым годом) практически не изменилась во всех 3-х объектах. Но если год назад, например, в поселке «Котово» за 27,2 млн. руб. можно было приобрести загородный дом площадью 324 кв.м. с 12 сот. земли, то сегодня около 29,5 млн. руб. стоят самые большие коттеджи в этом поселке (555 кв.м. на участке площадью чуть больше 15 сот.). Такая же тенденция характерна и для поселка «Сосновый бор», где за 43 млн. руб. сегодня можно приобрести дом 540 кв.м. на участке площадью 41 сотка, тогда как год назад почти за такую же сумму можно было купить коттедж минимальной площади (около 306 кв.м.) на 13 сотках земли.

Известно, что на значительное снижение цен в рассматриваемых объектах повлиял целый комплекс факторов (падение уровня продаж после ухудшения экономических условий, финансовые трудности застройщиков из-за сокращения кредитования и инвестиций в строительную сферу и др.). В данном случае хотелось бы подробнее остановиться на анализе конкурентной среды рассматриваемых объектов. Для этого сравним средний уровень цен в 3 квартале 2008 года и 3 квартале текущего года в поселках, расположенных в том же географическом диапазоне (по направлению и удаленности), что и «Котово», «Сосновый бор», «Спасское-Семеновское/Каменка».

Так, осенью прошлого года средняя стоимость метра коттеджа в «Котово» была намного выше, чем в близлежащих объектах: около 93,5 тыс. руб. против 75 тыс. руб., соответственно. Однако кризисная ситуация на рынке заставила застройщиков заметно снизить ранее установленный уровень цен в данном поселке. Как уже было отмечено выше, по итогам прошедшего года стоимость метра в «Котово» подешевела на 53%, это привело к тому, что сегодня данный показатель оказался почти в 2 раза меньше, чем в конкурентных объектах: 44 тыс. руб. против 70,5 тыс. руб. Но несмотря на существенно более низкую стоимость метра по сравнению с другими поселками, по цене за домовладение «Котово» сравнялся с остальными объектами в данном сегменте, что обусловлено бОльшей площадью предлагаемых в нем коттеджей.


Недвижимость


Недвижимость


К основным причинам значительного снижения цен в «Котово», по мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», относятся, во-первых, высокий уровень конкуренции в данном сегменте коттеджного жилья. Так, в 3 квартале 2009 года на расстоянии 36-45 км от МКАД по Новорижскому шоссе на продажу было выставлено 12 объектов. При этом «Котово» не обладает уникальными природными особенностями ландшафта, что позволило бы выделить его среди других поселков. Во-вторых, качественные характеристики «Котово» не позволили застройщикам удержать тот уровень цен, который был установлен в период активного развития рынка. Как было отмечено выше, к недостаткам концепции данного проекта можно отнести высокую плотность застройки в поселке – большое количество домов, причем по площади существенно выше, чем у конкурентов, на сравнительно небольших участках земли.

Что касается поселка «Сосновый бор» (Калужское ш., 35 км), то, как видно из графика, осенью 2008 года цена 1 кв.м. домовладения в нем была почти в 2 раза выше, чем в конкурентных объектах на сопоставимой удаленности, и заметно больше, чем в поселках в 10-километровой зоне от Москвы. Однако уже через год, под влиянием последствий кризисной ситуации на рынке, показатель стоимости метра в «Сосновом бору» упал до среднерыночного уровня, характерного для данного географического сегмента, и в 3 квартале 2009 года составил порядка 72 тыс. руб. Кроме того, застройщики начали продавать участки без подряда, создав тем самым более экономичное предложение в поселке.


Недвижимость


Недвижимость


В поселке «Спасское-Семеновское/Каменка» по итогам прошедшего года также отмечается снижение средней стоимости домовладений до уровня цен в конкурентных объектах. Отметим, что при определении конкурентной среды не учитывались коттеджные поселки, расположенные на Дмитровском направлении у «большой» воды, так как «Спасское-Семеновское/Каменка» к ним не относится.


Недвижимость


Недвижимость


По итогам проведенного анализа Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» выделил следующие причины значительного снижения цен в поселках после кризиса 2008 года. Во-первых, на волне роста рынка и высокого спроса на загородное жилье многие коттеджные поселки в 1-3 кв. 2008 года были заметно «переоценены». В качестве примеров были приведены поселки «Котово», «Сосновый бор», «Спасское-Семеновское».

Во-вторых, во многих поселках ситуация усугубилась недостаточно продуманной концепцией застройки: неправильное соотношение площади домов и участков земли, высокая плотность застройки, несоответствие качественных характеристик потребностям покупателей данного сегмента загородного жилья.

В-третьих, на уровень цен в объекте повлияла высокая конкуренция в конкретном географическом сегменте (особенно на популярных направлениях Подмосковья) при наличии более удачных поселков с точки зрения соотношения цены и качества, пользующихся высоким спросом у покупателей.

В-четвертых, наиболее уязвимыми в сложившихся условиях рынка оказались объекты, находящиеся в процессе строительства, пусть и на высокой стадии готовности. Дело в том, что наиболее востребованными сегодня являются поселки с готовыми домами и частично заселенные, о чем пойдет речь в последующих статьях.

Более детальную информацию применительно к конкретному участку застройки о том, каких ошибок следует избегать при создании концепции поселка, какие факторы нужно учесть, чтобы сделать востребованный рынком продукт, Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках индивидуальных маркетинговых исследований и инвестиционного консалтинга.


Смотрите также:
Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Все выполненные проекты Аналитического центра IRN.RU >>
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг. (Сентябрь 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы (Август 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья (Декабрь 2008 – Январь 2009)
Весь загородный рынок Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Декабрь 2008)
Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
495 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 2,3 млн руб. Акция "Аукцион". 15 мин от метро, свой детсад. Выгода до 500 000руб. в сентябре! от застройщикаRDI Group Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group ЖК "Сказка". Квартиры у реки! Квартиры в малоэтажных домах. 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Дом готов! В сентябре выгода до 1 млн руб.! от 3,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Поселок "Barvikha Hills", 7 от МКАД Новые дома пл. от 350 кв.м. по Рублево-Успенскому шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации. Спешите! ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш., 12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс. ЖК "Солнечная система" Спешите! Квартиры пл. 28-108 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от 3,1 млн руб. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 4,4 млн рублейОАО «Маяк» Квартиры в ЖК «Новое Измайлово-2» Современные планировки, дома готовы г.Балашиха, идет госкомиссия! Скидки до 470 000 руб.! Развитый район, вся инфраструктура есть от 57 250 руб./кв.мЗастройщик ФСК «Лидер» Квартиры с отделкой 2,2 млн руб. До 30 сентября отделка в подарок! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК "Митино Дальнее" 1-3-комнатные квартиры площадью от 25 метров. Солнечногорский район. Кирпич. от 1,8 млн руб!Комстрин Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61900руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м ЖК "Солнечная долина" Квартиры пл. 35-83 кв.м. г. Щелково. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб.застройщик КОРТРОС Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate ЖК "Альфа Центавра" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 40 до 92 кв.м. Монолит. Торопитесь! от застройщикаGalaxy Group ЖК "Sky Skolkovo" Апартаменты пл. от 33 метров. Монолит. студии,2-3-комнатные апартаменты Торопитесь! Город-событие на Рублевке! Старт продаж! Квартиры от 1,9 млн руб. 15 минут до метро Молодежная. В сентябре скидки до 10%! The American Dream , 58 от МКАД Новые дома площадью от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. Звоните! от 6,9 млн руб.Fenix Group Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Только с 6 по 8 октября! Большая распродажа! Квартиры от 50 000 руб./кв.м. Готовые и строящийся дома. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Успей забронировать! от 2,197 млн руб.ГК «Домстрой» Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры от 2,2 млн руб. ЖК "Загородный квартал" г. Химки. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-190 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. 8 км от МКАД. Звоните! от застройщика Жилой комплекс "Ромашково" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры. Одинцовский район. Площадь от 40 до 124 кв.м. Монолит. от 4,9 млн рублейНДВ-Недвижимость ЖК "Мытищи Lite" г. Мытищи. 1-3-комнатные квартиры пл. 33-92 метров. Монолит-кирпич. Спешите! НДВ-Недвижимость ЖК "Центр-2" г.Железнодорожный 30 мин. до центра Москвы. Школа, д/с рядом с домом. Регистрация в подарок! Квартиры с ключами от 3,3 млн руб. от 3,3 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК "Видный Берег" Современные 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. 2,2 млн рублей 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Повышение цен 30 сентября! Скидка 15% на жилье у Кремля! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Рассрочка 0%! от 22 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 661 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК Марьина роща. Скидки до 10% Современный бизнес-класс рядом с метро и центром. Развитая инфраструктура. м. Марьина роща от 215 000 руб./кв.м Мангазея Девелопмент Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Квартиры у м. Бауманская 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. Подробности по телефону! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Только до 30 сентября! Комплекс клубных домов в Хамовниках с парком и прудом. 4 детских сада и школа. Рассрочка 0% до 2,5 лет. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Ривер Парк" Рассрочка 0% Дом готов! Квартиры c террасами. Набережная Москва-реки. Вся инфраструктура. Скидка 20% на м/место.Нагатинский затон Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб.ГК «ПИОНЕР» Квартиры в ЖК "Лица" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Беговая. Площадь от 48 до 170 метров Монолит. Подробности по телефону! Capital Group Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщикаА101 ДЕВЕЛОПМЕНТ ЖК «Парк Легенд» Скоро повышение. Квартиры комфорт класса. На территории объекты культурно-зрелищного назначения, 10 минут до центра. Даниловский район Отличный сентябрь - скидка 5% Только до 30.09 скидка 5% на квартиры рядом с метро. Ипотека, рассрочка. Торопитесь, предложение ограничено! от 7,7 млн руб.РГ - Девелопмент Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Все новостройки на выставке! Большой выбор новостроек от 1,5 млн руб. в Москве и области от ведущих застройщиков на выставке в ЦДХ. Акции и скидки Бесплатный билет >>>Выставка"Недвижимость от лидеров" Квартиры у м. Белорусская Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. 270-450 тыс. руб./кв.мSTONE HEDGE Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" ЖК "Жилой квартал в Солнцево" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Тропарево. Площадь от 37 до 76 метров П-44К. Уточняйте подробности по телефону. КП УГС Квартиры у м. ВДНХ В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group ЖК "Квартал 38А" Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. Торопитесь! от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко ONLY. Апартаменты с отделкой! Бизнес-класс на набережной с видом на Москву-Сити. 10 мин от парка Фили. Сдача в IV кв. 2017. Старт продаж! от 5,8 млн руб.Central Properties Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» Жилой комплекс "Достояние" Новые квартиры у м.Молодежная. 1-5-комнатные. Площадь от 45 до 257 кв.м. Монолит. от застройщикаГалс-Девелопмент Только до 30.09 скидки до 2,1 млн! ЖК «Маяковский», 600 м от метро «Водный стадион». Бизнес-класс, в доме свой бассейн и детский сад. от застройщикаTEKTA GROUP ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» Новостройки от А101 Квартира в Москве от 2,5 млн руб. 10 мин. от метро Саларьево. Ипотека от 24 570 руб./месяц. Акция до 7 октября! от 66 000руб./кв.мА101 Девелопмент ЖК в 2х мин. пешком от метро! Квартиры с продуманными планировками у метро. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Рассрочка. ЮЗАО. Звоните! от 6,7 млн руб.РГ - Девелопмент Жилой комплекс "Невский" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. рядом с метро Водный стадион. Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Концерн «КРОСТ» ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Квартиры у м. Юго-Западная Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 28 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. Звоните! от 145 000 руб./кв.м"НДВ-Недвижимость" ЖК SREDA Скидки до 10% Квартиры комфорткласса рядом с метро. 15 мин от центра. Ипотека 9% на весь срок кредита. Рассрочка.Нижегородский район. Жилой квартал «Поколение» Комфорт-класс в СВАО. 3 минуты от ТПУ Окружная. Закрытые дворы, свои детсад и школа. от 125 000 руб./кв.мФСК «Лидер» ЖК "Наследие" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 83 кв.м. П-46М. КП УГС ЖК"Хорошевский". Выгода до 2,3млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. От метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн рубНДВ-Недвижимость Квартиры ЖК Домашний Марьино! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м. 70 типов планировок. Два д/с, школа. Повышение цен с 6 октября. Успей купить! от 95 000 руб./кв.м ЖК "Кварталы 21/19" Современные 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group ЖК «Лефорт». Акция в сентябре! Готовые монолитные дома бизнес-класса у м. Бауманская. Ипотека от 11%. Рассрочка 0%. Выгода до 3,8 млн руб! от 189 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Царицыно" - квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.мЦНН Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Дизайнерская отделка. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва»