Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
21 октября 2009 года

В каких коттеджных поселках Подмосковья цены упали в 2 раза и почему?

Конспект доклада аналитика компании «Индикаторы рынка недвижимости» Ивановой Анны на выставке «ДомЭкспо-2009»

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал, что по итогам прошедшего года наблюдается несущественная динамика средних ценовых показателей загородного рынка (на примере коттеджных поселков). Однако на фоне этого в отдельных сегментах коттеджного жилья (в зависимости от престижности направления и удаленности объекта от Москвы) наблюдалось значительное изменение уровня цен. Подробнее об этом www.irn.ru писал в статье «Реальная и видимая динамика цен на загородном рынке».

Кроме того, по данным регулярных исследований, заметную динамику стоимости загородных домов (как положительную, так и отрицательную) за прошедший год продемонстрировали и отдельные объекты коттеджного рынка. Анализ характеристик этих поселков, а также факторов, повлиявших на ощутимую коррекцию цен в таких объектах после случившегося экономического кризиса, представила в своем докладе в рамках прошедшей выставки «ДомЭкспо-2009» аналитик компании «Индикаторы рынка недвижимости» Иванова Анна.

В данной статье остановимся подробнее на тех объектах, в которых отмечается наибольшее падение цен на загородные дома за прошедший год. По результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», были выделены следующие поселки: «Котово» (Новорижское шоссе, 38 км от МКАД), «Сосновый бор (35 км Калужского направления) и «Спасское-Семеновское/Каменка» (Дмитровское ш., 30 км). Как видно из Таблицы 1, после ухудшения экономических условий осенью 2008 года средняя цена за метр коттеджа в данных объектах подешевела примерно на 35-53% в рублях. При этом в долларовом эквиваленте отрицательная коррекция оказалась еще более значительной – на 52-66%.


Таблица 1. Рублевая и долларовая коррекция цен в рассматриваемых объектах в 2008-2009 гг.

ПоселокДинамика средней стоимости 1 кв.м. в 3 кв.09 к 3 кв.08, %Динамика средней стоимости домов в 3 кв.09 к 3 кв.08, %
руб.$руб.$
Котово (Новорижское ш., 38 км) -53,0 -65,5 -53,0 -65,5
Сосновый бор (Калужское ш., 35 км) -47,8 -61,6 -47,8 -61,6
Спасское-Семеновское / Каменка (Дмитровское, 30 км) -35,1 -52,4 -34,8 -52,1
Аналитический центр IRN.RU

Что касается качественных характеристик, то, во-первых, необходимо отметить, что все рассматриваемые поселки расположены на традиционно престижных направлениях на расстоянии 30-40 км от МКАД. Это сопоставимо с тезисом, выделенным в статье «Дорогое дорожает, эконом-класс стабилен, бизнес-класс становится дешевле»: именно на традиционно престижных направлениях отмечается отрицательная динамика стоимости жилья в поселках на фоне некоторой стагнации цен в объектах на менее дорогих шоссе.

Таблица 2. Характеристика поселков, в которых отмечено значительное снижение цен за последний год.

Качественные характеристики объектаНазвание поселка
КотовоСосновый борСпасское-Семеновское (Каменка)
Направление Новорижское Калужское Дмитровское
Удаленность, км 38 35 30
Элементы положительного окружения недалеко р.Истра, лес в окружении леса, р.Моча недалеко пруды, Спас-Каменский карьер, образованный родниковыми источниками
Стадия готовности, ГК готов, сдается в 4 кв. 2009 окончание монтажа, сдается в 1 кв. 2010 окончание монтажа, сдается во 2 кв. 2010
Тип застройки, количество домовладений Коттеджи - 130 шт. Коттеджи, участки без подряда – всего 105 шт. Коттеджи - 27 шт.
Площадь участков мин-макс, в среднем (сот.) 10-17 сот., в среднем 14 сот. 13-41 сот., в среднем 19 сот. 13-26 сот., в среднем 16 сот.
Площадь домов мин-макс, в среднем (кв.м.) 311-560 кв.м., в среднем 435 кв.м. 306-539 кв.м., в среднем 425 кв.м. 276-500 кв.м., в среднем 388 кв.м.
Материал домов керамический кирпич, газобетонные блоки клееный брус кирпич
Инфраструктура минимальная минимальная минимальная
Аналитический центр IRN.RU

Во-вторых, все 3 исследуемых поселка в 3 квартале 2009 года находились в процессе строительства, пусть и на высокой стадии готовности.

В-третьих, необходимо отметить особенности концепции данных объектов. Так, в поселках «Котово» и «Сосновый бор» предусмотрено, соответственно, 130 и 105 домовладений, что является довольно высоким показателем. Напомним, что, по результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», среднее число домов в объектах на традиционно престижных направлениях в 3 квартале 2009 года составило 90 коттеджей.

Кроме того, во всех трех поселках на сравнительно небольших приусадебных участках (в среднем, 14-19 сот.) концепцией проекта предусмотрены довольно большие по площади дома (около 388-425 кв.м.). Для сравнения: в 3 квартале 2009 года средний размер домовладений в объектах, расположенных на традиционно престижных направлениях, в целом по рынку, составляет порядка 375 кв.м. на участке земли площадью около 21,5 сот.

Теперь остановимся подробнее на уровне цен в рассматриваемых объектах. Как показано в Таблице 3, за прошедший год в поселках «Котово» и «Сосновый бор» примерно в 2 раза сократился диапазон стоимости 1 кв.м. Например, в «Сосновом бору» цена за метр осенью 2008 года варьировалась от 122 до 154 тыс. руб., а спустя год «вилка» цен составила около 63-80 тыс. руб.

Таблица 3. Диапазон стоимости жилья в поселках, заметно упавших в цене после осени 2008 года.

ПоселокДиапазон стоимости 1 кв.м., тыс.руб.Диапазон стоимости домовладений, млн.руб.
3 кв. 20083 кв. 20093 кв. 20083 кв. 2009
Котово (Новорижское ш., 38 км) 84,0-100,8 34,6-53,2 27,22 (324 кв.м., 12 сот.) – 55,94 (555 кв.м., 16 сот.) 11,20 (323 кв.м., 12,9 сот.) – 29,53 (555 кв.м., 15,3 сот.)
Сосновый бор (Калужское ш., 35 км) 122,0-153,9 63,5-80,6 39,60 (306 кв.м., 13 сот.) – 82,80 (538 кв.м., 41 сот.) 19,44 (306 кв.м., 13 сот.) – 43,35 (538 кв.м., 41 сот.)
Спасское-Семеновское / Каменка (Дмитровское ш., 30 км) 63,4-78,8 44,7-47,5 20,54 (324 кв.м., 17 сот.) – 26,60 (389 кв.м., 15 сот.) 15,20 (320 кв.м., 15 сот.) – 17,00 (380 кв.м., 15 сот.)
Аналитический центр IRN.RU

Стоимость домовладений также заметно снизилась, несмотря на то, что структура предложения (т.е. участки и дома, выставленные на продажу в 3 кв. 2009 года, по площади сопоставимы с прошлым годом) практически не изменилась во всех 3-х объектах. Но если год назад, например, в поселке «Котово» за 27,2 млн. руб. можно было приобрести загородный дом площадью 324 кв.м. с 12 сот. земли, то сегодня около 29,5 млн. руб. стоят самые большие коттеджи в этом поселке (555 кв.м. на участке площадью чуть больше 15 сот.). Такая же тенденция характерна и для поселка «Сосновый бор», где за 43 млн. руб. сегодня можно приобрести дом 540 кв.м. на участке площадью 41 сотка, тогда как год назад почти за такую же сумму можно было купить коттедж минимальной площади (около 306 кв.м.) на 13 сотках земли.

Известно, что на значительное снижение цен в рассматриваемых объектах повлиял целый комплекс факторов (падение уровня продаж после ухудшения экономических условий, финансовые трудности застройщиков из-за сокращения кредитования и инвестиций в строительную сферу и др.). В данном случае хотелось бы подробнее остановиться на анализе конкурентной среды рассматриваемых объектов. Для этого сравним средний уровень цен в 3 квартале 2008 года и 3 квартале текущего года в поселках, расположенных в том же географическом диапазоне (по направлению и удаленности), что и «Котово», «Сосновый бор», «Спасское-Семеновское/Каменка».

Так, осенью прошлого года средняя стоимость метра коттеджа в «Котово» была намного выше, чем в близлежащих объектах: около 93,5 тыс. руб. против 75 тыс. руб., соответственно. Однако кризисная ситуация на рынке заставила застройщиков заметно снизить ранее установленный уровень цен в данном поселке. Как уже было отмечено выше, по итогам прошедшего года стоимость метра в «Котово» подешевела на 53%, это привело к тому, что сегодня данный показатель оказался почти в 2 раза меньше, чем в конкурентных объектах: 44 тыс. руб. против 70,5 тыс. руб. Но несмотря на существенно более низкую стоимость метра по сравнению с другими поселками, по цене за домовладение «Котово» сравнялся с остальными объектами в данном сегменте, что обусловлено бОльшей площадью предлагаемых в нем коттеджей.


Недвижимость


Недвижимость


К основным причинам значительного снижения цен в «Котово», по мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», относятся, во-первых, высокий уровень конкуренции в данном сегменте коттеджного жилья. Так, в 3 квартале 2009 года на расстоянии 36-45 км от МКАД по Новорижскому шоссе на продажу было выставлено 12 объектов. При этом «Котово» не обладает уникальными природными особенностями ландшафта, что позволило бы выделить его среди других поселков. Во-вторых, качественные характеристики «Котово» не позволили застройщикам удержать тот уровень цен, который был установлен в период активного развития рынка. Как было отмечено выше, к недостаткам концепции данного проекта можно отнести высокую плотность застройки в поселке – большое количество домов, причем по площади существенно выше, чем у конкурентов, на сравнительно небольших участках земли.

Что касается поселка «Сосновый бор» (Калужское ш., 35 км), то, как видно из графика, осенью 2008 года цена 1 кв.м. домовладения в нем была почти в 2 раза выше, чем в конкурентных объектах на сопоставимой удаленности, и заметно больше, чем в поселках в 10-километровой зоне от Москвы. Однако уже через год, под влиянием последствий кризисной ситуации на рынке, показатель стоимости метра в «Сосновом бору» упал до среднерыночного уровня, характерного для данного географического сегмента, и в 3 квартале 2009 года составил порядка 72 тыс. руб. Кроме того, застройщики начали продавать участки без подряда, создав тем самым более экономичное предложение в поселке.


Недвижимость


Недвижимость


В поселке «Спасское-Семеновское/Каменка» по итогам прошедшего года также отмечается снижение средней стоимости домовладений до уровня цен в конкурентных объектах. Отметим, что при определении конкурентной среды не учитывались коттеджные поселки, расположенные на Дмитровском направлении у «большой» воды, так как «Спасское-Семеновское/Каменка» к ним не относится.


Недвижимость


Недвижимость


По итогам проведенного анализа Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» выделил следующие причины значительного снижения цен в поселках после кризиса 2008 года. Во-первых, на волне роста рынка и высокого спроса на загородное жилье многие коттеджные поселки в 1-3 кв. 2008 года были заметно «переоценены». В качестве примеров были приведены поселки «Котово», «Сосновый бор», «Спасское-Семеновское».

Во-вторых, во многих поселках ситуация усугубилась недостаточно продуманной концепцией застройки: неправильное соотношение площади домов и участков земли, высокая плотность застройки, несоответствие качественных характеристик потребностям покупателей данного сегмента загородного жилья.

В-третьих, на уровень цен в объекте повлияла высокая конкуренция в конкретном географическом сегменте (особенно на популярных направлениях Подмосковья) при наличии более удачных поселков с точки зрения соотношения цены и качества, пользующихся высоким спросом у покупателей.

В-четвертых, наиболее уязвимыми в сложившихся условиях рынка оказались объекты, находящиеся в процессе строительства, пусть и на высокой стадии готовности. Дело в том, что наиболее востребованными сегодня являются поселки с готовыми домами и частично заселенные, о чем пойдет речь в последующих статьях.

Более детальную информацию применительно к конкретному участку застройки о том, каких ошибок следует избегать при создании концепции поселка, какие факторы нужно учесть, чтобы сделать востребованный рынком продукт, Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках индивидуальных маркетинговых исследований и инвестиционного консалтинга.


Смотрите также:
Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Все выполненные проекты Аналитического центра IRN.RU >>
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг. (Сентябрь 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы (Август 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья (Декабрь 2008 – Январь 2009)
Весь загородный рынок Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Декабрь 2008)
Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
512 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 334 640
до 6 517 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Томилино" Московская область, п. Томилино 1,2,3,студии-комнатные квартиры Площади : 24 - 82 кв.м. Томилино пос., д.10 (1 оч.) Томилино пос., д.8 (1 оч.) Томилино пос., д.7 (1 оч.) Томилино пос., д.9 (1 оч.) Томилино пос., д.6 (1 оч.) Показать все корпуса
P от 3 633 500
до 9 444 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Сказка" Московская область, Истринский район, 24 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 42 - 118 кв.м. Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.57 (1 оч.) Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.35 (1 оч.) Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.69 (2 оч.) Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.48 (1 оч.) Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.39 (1 оч.) Показать все корпуса
P от 5 847 284
до 15 520 412 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Сколково" Московская область, п. Заречье 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 115 кв.м. Заречье пос., к.1.1 (2 оч.) Заречье пос., к.4.2 (2 оч.) Заречье пос., к.4.1 (2 оч.) Заречье пос., к.1 Заречье пос., к.1.2 (2 оч.) Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Выгода в апреле до 490 000 руб.! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только в апреле космические скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1-ой очереди. от застройщикаGalaxy Group Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Подробности по телефону! от 818 000 руб.Астерра Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 680 000 руб.Астерра Жилой комплекс "SAMPO" 25 км от МКАД. Квартиры площадью 33-85 кв.м. Истринский район. Монолит. от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Подробности по телефону! от 3 990 000 руб.Астерра Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК "Май город-курорт" Спешите! 9 км от МКАД. Квартиры пл. 28-65 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. от 1,6 млн руб. Квартиры в г. Химки Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Видное Спешите! Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаЗАО "Сити XXI век" ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 1,3 млн руб. Роситал ЖК "Жилой квартал Тетрис" Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 18 до 89 кв.м. Монолит. Звоните! от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. Квартиры в г. Королев Спешите! Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» ЖК "Видный Берег" д. Сапроново. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. Микрогород в лесу Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Rose Group Квартиры в г. Химки Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Химки. Площадь от 42 до 201 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаХимки Групп ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаГК "СУ 22" Ипотека. 0% первый взнос! Живите в центре, метро рядом! Апартаменты в ипотеку за 30 000 руб./мес! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" ЖК «Водный» Жилой Квартал Водный! Новый корпус! Квартиры от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры во 2 очереди! Новая Москва! Только до 30.04! Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК «Донской Олимп». Построено! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры у м.Площадь Ильича Новые студии,1-2-комнатные апартаменты пл. от 17 метров. рядом с метро Площадь Ильича. Монолит. Торопитесь! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 8,4% от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. ЖК "Староалексеевская/Лайм" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Алексеевская. Площадь от 41 до 143 метров ГК: 2 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО Жилой комплекс "TriBeCa" Современные 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы пл. от 38 метров. рядом с метро Бауманская. Панель-кирпич. Подробности по телефону! Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Подробности по телефону! ЖК "Карамышевский бриз" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метров Монолит. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" м. Волгоградский проспект Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Жилой комплекс "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 7 км от МКАД. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Звоните! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" ЖК "Ленинский 38" Студии,1-4-комнатные апартаменты рядом с м.Ленинский проспект. Площадь от 29 до 132 метров ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% Покупка квартиры с рассрочкой 0%. Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните