Онлайн-голосование

Куда бы вы обратились при поиске квартиры в новостройке?

Популярные статьи

Актуальные темы

Народное мнение

Социологические исследования рынка недвижимости
Почти каждому из нас хоть раз в жизни, но приходится что-то делать с квартирой – продавать, разменивать и т.д. Хочешь... Читать дальше

Популярные статьи

Актуальные темы

Партнеры


Открытие продаж! Новые квартиры по старым ценам от 3,7 млн рублей! Калужское шоссе, 3 км от МКАД. Срок сдачи – 2013 год. Телефон 221 17 17
Доступные квартиры. С отделкой. Новый жилой комплекс рядом с метро. Акция от застройщика. Подробности на сайте!

26.06.09 : Жители двух столиц ждут роста цен на квартиры

Жители двух российских столиц устали смотреть на падающие цены на рынке недвижимости. Судя по опросу компании Russian Realty Research, число горожан, мечтающих о росте цен на жилье, за первое полугодие 2009 года выросло в два раза.

Исследовательская компания Russian Realty Research узнала мнение россиян о том, что будет этим летом с ценами на рынке недвижимости.

Ценовые качели

Если в январе около 21% россиян считали, что цены на жилье значительно вырастут, то в марте доля таковых сократилась до 19%, а в мае число оптимистов упало до 14%.

При этом число россиян, которые считают, что цены значительно снизятся, уменьшилось незначительно – с 3% в январе и марте до 2% в мае.

«Большинство россиян, а именно 27% считают, что цены не изменятся, а 20% вообще затруднились дать какие-либо прогнозы», – свидетельствуют данные опроса.

При этом, как показали результаты исследования, более чем в два раза выросло количество жителей Москвы и Санкт-Петербурга, которые считают, что цены до конца лета значительно вырастут.

Ожидание роста

«Если в январе и марте 2009 года такого мнения придерживалось лишь 8% жителей Москвы и Санкт-Петербурга, то в мае эта доля выросла до 18%. Жители остальных российских городов склонны усреднять оценки. В провинции считают, что цены на жилье немного подрастут или останутся неизменными», – отмечают специалисты R3.

По мнению гендиректора R3 Никиты Чулочникова, за весну москвичи и петербуржцы устали от кризиса и связывают возможный рост в будущем цен с осенней стабилизацией.

«Это может быть связано еще с тем, что существенная часть населения обеих столиц прямо или косвенно занята, связана со строительным комплексом, и они, возможно, могут отождествлять свое благополучие с ростом цен на жилье. Общая тенденция – существенный рост числа затруднившихся ответить во всех группах, – показывает растерянность части населения в вопросах ценообразования на рынке недвижимости», – считает Чулочников.

Патовая ситуация

По словам Валерия Барнинца, гендиректора агентства недвижимости DOKI, сейчас на рынке столичной недвижимости сложилась патовая ситуация. С одной стороны собственники искусственно повышают стоимость квартир, с другой стороны покупатели предлагают свой вариант справедливой цены, который, как нетрудно предположить гораздо ниже параметров, установленных продавцом жилья.

По мнению Барнинца, сделок по завышенным ценам сегодня нет.

«Похожая ситуация складывалась в 2004 году. Тогда цены ушли вверх, сейчас же идет война нервов на фоне непонятной ситуации в экономике. В любом случае в конце лета мы поймем, в какую сторону качнётся рынок», – заметил GZT.RU Валерий Барнинец.

Три сценария

Как заметил GZT.RU независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков, в нынешней ситуации возможны три основных сценария развития рынка недвижимости Москвы.

«Первый сценарий реализуется, если экономическая ситуация не изменится до конца года, тогда рост цен на жилье возможен в начале 2010 года. Второй сценарий напрямую связан с еще одним витком кризиса – тогда лучшим вариантом будет долгая стагнация, с удержанием уровней нынешнего года. И, наконец, третий вариант – самый фантастический, начнет реализовываться, в случае резкого скачка экономических показателей. Допустим, цена на нефть взлетит до $100-120 за баррель», – рассуждает г-н Кочетков.

Отвечая на вопрос GZT.RU, оказывают ли влияние на рынок недвижимости подобные опросы общественного мнения, Кочетков заметил, что цены на жилье в первую очередь зависят от экономических показателей. «Какая-то часть потребителей может среагировать на заявления чиновников, различную аналитику, но основная масса ориентируется на рыночные тренды и текущее предложение», -резюмировал эксперт.


Индекс стоимости столичного жилья с 2007 по 2009 г. Источник: IRN.RU

 
Иван Гидаспов Газета

Просмотров (сегодня/вчера/всего): 0 / 0 / 40

Другие материалы по теме:

Мероприятия по теме:

Издание месяца


Тип: Журнал

География: Воронеж, Липецк, Москва, Мурманск, Нарьян-Мар, Санкт-Петербург, Сургут, Тюмень

Отрасли: Ипотека, Недвижимость, Строительство, Коммерческая недвижимость

Формат: А4

Тираж: 6 000

Периодичность: Ежемесячно

Распространение: Система распространения журнала "Парадный квартал" построена таким образом, чтобы он был максимально доступен всем заинтересованным читателям – и конечным потребителям, и профессиональным участникам рынка. Журнал распространяется: • через торговую сеть; • по подписке (для юридических лиц); • осуществляется адресная доставка специалистам рынка недвижимости и строительства, городской и областной администрации; • в свободном доступе журнал находится в местах присутствия целевой аудитории: риэлторские и строительные компании, банки, архитектурные мастерские, администрация города и области, Управление Главного архитектора, Союз строителей. • распространяется на бортах авиакомпании "Полет", в СВ вагонах фирменного поезда "Москва-Воронеж". • распространяется на специализированных мероприятиях регионального, федерального и международного уровня (выставки, семинары, круглые столы, конференции). • Москва и Санкт-Петербург – рассылка журнала ведущим риэлторским и консалтинговым компаниям; • Липецк – целевое распространение журнала по схеме, аналогичной воронежской; • города Севера – адресная доставка ведущим риэлторским компаниям городов Тюмень, Сургут, Нарьян-Мар, Мурманск.

Объем: 64-130 полос

Подписка: Да

Основные СМИ

Энциклопедия СМИ

Журнал «РАПОРТ: аналитика, инвестиции, недвижимость» нацелен на людей, принимающих управленческие решения, знающих, что будет с рынком. Все материалы выстраиваются на основе анализа событий и фактов по принципу «Кому это надо». На страницах журнала можно получить полную картину событий, происходящих на отечественном и зарубежном рынках недвижимости, проследить последние тенденции его развития, ознакомиться с особенностями проведения сделок не только в России, но и за рубежом.

Основные статьи

Эксклюзив от IRN.RU

Поиск недвижимости

Олег Репченко, руководитель IRN.RU:

Акции от компаний - Новостройки

Рассрочка от 0% - г. Красногорск!

Зимние скидки 12%! Первый взнос от 0%. Паркинг. Спецпредложение на 3-х комн. квартиры!
Эталон-Инвест

тел.: (495) 988-88-99

Официальный сайт: izumrudnie-holmi.ru

Акции от компаний – Дома и земля за городом

Праздничные предложения

Скидки от 5 до 15% на готовые дома, дуплексы и таунхаусы в коттеджных поселках. 

Кирпичный таунхаус 94,23 кв.м. + мансарда 40,54 кв.м. + коммуникации = 3,2 млн руб.
 
Дом 107 кв.м + участок 10 соток + коммуникации = 4,2 млн руб.
 
Покупателей ждут разнообразные подарки: от бытовой техники до туристических путевкок.
 
ИНКОМ-Недвижимость

Официальный сайт: www.cottage.su

Акции от компаний - Ипотека, вторичное жилье и аренда

Успей купить по стартовым ценам!

Новый дом бизнес-класса в ЦАО! В. Красносельская,19А. Инд.проект. 4 секции, 14 этажей, 1-4-х комн. квартиры от 52м2 до 159м2. Собственная инфраструктура: дет.сад, фитнес, бассейн, трехуровневый п/паркинг. 214-ФЗ. Ипотека (без поручительств и залога). Последние предложения по стартовым ценам!

Официальный сайт: www.domshater.ru

Акции от компаний - Зарубежная и курортная недвижимость

Резиденции-люкс в центре Сочи

Эксклюзивное предложение от Застройщика на рынке элитной недвижимости Сочи.
Резиденции Premium-класса 650 м2 и 836 м2 в охраняемом поселке на территории дендропарка. Панорамные виды на море и горы. 
Дома полностью готовы к проживанию: внутренняя отделка из высококачественных материалов, мебель и бытовая техника ведущих европейских производителей.

Официальный сайт: sochi-more-dom.ru

Все новости недвижимости

Основные мероприятия

Популярные статьи

Калькуляторы онлайн

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на IRN.RU обязательна.
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru