Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Каково ваше семейное положение?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Брехово: столичное качество по подмосковным ценам

Жилье, возводимое в подмосковных городах сегодня, в точности такое же, как и в московских спальных районах - его строят те же домостроительные комбинаты. Московская «прописка», бывшая когда-то предметом зависти и вожделения, теперь уже не столь привлекательна - во всяком случае, и с подмосковной регистрацией в паспорте можно передвигаться по столице без проблем и устраиваться в Москве на работу. Транспорт? Да, проблема. Но и из многих окраинных московских районов, особенно расположенных за МКАД, выехать ничуть не легче.

Зато областные города обладают как минимум двумя мощными аргументами «за» - хорошей экологией и ценами. Последние - вне конкуренции: элементарный расчет показывает, что за ту же сумму там можно купить квартиру в два раза больше, чем в Москве.

Один из таких подмосковных «очагов» активного строительства - поселок Брёхово, расположенный в 15 км к северо-западу от Москвы, и примыкающий к восточной окраине Зеленограда.


Солидная история, завидная экология
Откуда такое необычное название? У царя Ивана III служил некто Брёх, который получил в подарок окрестные земли. В более поздние (но все равно уже давние) времена здесь располагалась усадьба Столыпиных, где в юности проводил летние каникулы Михаил Лермонтов. И, конечно же, усадьба Шахматово, где любил бывать и творить Александр Блок. Имения сохранились и поныне, а местные жители и гости района с удовольствием проводят свой досуг в этих уголках истории.

Солнечногорский район, где расположено Брехово, вообще считается одним из самых экологически благоприятных и живописных в Подмосковье. Помимо лесов, которые, кстати, занимают больше половины территории района, там еще есть много минеральных источников, рек и озер. Самое знаменитое из них - конечно же, Сенеж. Озеро это - ледникового происхождения, вода в нем кристально чистая. В любое время года это место - популярнейшее место отдыха.

Еще одно серьезное преимущество здешних мест - в них никогда не размещались промышленные производства, особенно экологически грязные. Территория находится «в орбите» Зеленограда, который изначально развивался как наукоград. В итоге и воздух почище, и люди вокруг интеллигентные.

Сегодня у древнего Брехово - новая жизнь. Здесь развернулось крупное строительство современного жилого комплекса «Пятница». Компания «Проектсервис Холдинг» является застройщиком проекта, инвестор - Компания «ВОСЬМОЙ ЭТАЖ», а генподрядчик строительства одиннадцати 10-17-этажных корпусов в этом жилом комплексе - Первый Домостроительный комбинат (ДСК-1) города Москвы.


Доехать? Быстро!
Транспортная проблема на сегодня - одна из важнейших. Жизнь наша устроена так, что жителям даже самых прекрасных мест приходится ежедневно отправляться на работу в Москву. В сутках - всего 24 часа, и если 4-5 из них приходится тратить на дорогу - это раздражает. К счастью, все эти проблемы жителей Брехово не особенно касаются. Добираться до Москвы им нужно по Пятницкому шоссе, которое загружено значительно меньше, чем крупные трассы вроде Ленинградки или Ярославки. Путь на личном автомобиле занимает не более получаса.

Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, по тому же Пятницкому шоссе ходят комфортабельные автобусы и маршрутки. Их пункты назначения - станции метро «Тушинская» и «Сходненская» (время в пути до Брехово 25 минут).

А после открытия новой станции московского метрополитена - «Волоколамской», «Митино» и далее «Пятницкой» (это событие, кстати, должно произойти уже в нынешнем году) дорога до Брехово станет еще быстрее и удобнее.


Условия для жизни
Возможность быть «первопроходцем», месить новостроечную грязь и за каждой мелочью бегать в магазин, расположенный за пять километров, сегодня мало кого привлекают - все покупатели квартир хотят комфорта, причем с первых же дней жизни на новом месте.

Брехово - уже сложившийся поселок, в нем есть многие элементы того, что называется социальной инфраструктурой. Работают поликлиника и почта, есть детский сад и школа. Не говоря уже о нескольких магазинах и аптеках. Также - полезная для новоселов вещь - большой строительный рынок.

В будущем количество социальных объектов увеличится: вместе с новыми домами возводится детский сад на 250 мест, гаражный комплекс на 700 машиномест, а также крупный торговый комплекс. Планируется оборудование площадок для отдыха и для занятий спортом. Кроме того, в современных многоэтажных домах первые этажи традиционно делаются нежилыми - там откроется множество приятных для жизни объектов вроде парикмахерских, салонов красоты и небольших магазинчиков.

Не забыли строители и еще об одном традиционном для Подмосковья «узком месте» - коммуникациях. Для новых зданий создается полный набор всех сетей - электрических, водопроводных, тепловых, канализационных.

Мы не зря рассказали в начале статьи о прекрасных солнечногорских озерах. Так вот, жилой комплекс «Пятница» строится на берегу озера Черного и жители домов, стоящих на первой линии (1-5 корпуса, см. план застройки) смогут любоваться чудесным видом. Чтобы отдохнуть на берегу озера, обитателям «Пятницы» не нужно никуда ехать – водные удовольствия ждут их буквально в двух шагах от дома.


План застройки ЖК «Пятница»


П-44Т(К) - хит продаж
Дома серии П-44Т строят уже лет 10. За это время они полюбились москвичам - и за яркую «внешность» (здание хоть и панельное, но выглядит как кирпичное), и за удобные планировки. К примеру, в половине двухкомнатных квартир и во всех трехкомнатных площадь кухни составляет 13 кв. м - совсем неплохо для панельных строений! Также можно вспомнить о просторных холлах, полуэркерах в жилых комнатах. Лоджии уже застеклены, окна - стеклопакеты, заполненные аргоном для лучшей теплозащиты. В общем, риэлторы, работающие с новостройками, говорят, что если рядом стоят два дома, один из которых - «тэшка», а другой - какой-нибудь еще серии, стоимость квартир в первом окажется процентов на пять выше - это «надбавка» за качество.

В Брехово (точнее говоря, в поселке «Пятница») строятся как раз те самые П-44Т(К). Из 11 корпусов пять (они небольшие, по две секции-подъезда) уже возведены. Остальные шесть корпусов более масштабные, в них по семь секций. Их монтаж ведется сейчас. А планируемый ввод жилищного комплекса в эксплуатацию намечен на второе полугодие 2010 года.


Гарантии от ДСК-1
Ситуация на рынке новостроек давно уже стала отличной иллюстрацией к известной мудрости о бесплатном сыре и мышеловке. Можно найти привлекательные предложения, даже необычайно привлекательные, однако во весь рост встает вопрос: а где гарантии, что застройщик справится со своими обязательствами. При самом худшем развитии ситуации он может просто испариться с деньгами дольщиков. Но и «мягкий» вариант - никто никуда не бежит, объект достраивается, просто года на четыре позже обещанного - особенно не радует.

В таких условиях надежность дорого стоит. И тот факт, что «Пятницу» строит московский ДСК-1 - крупнейший в столице домостроительный комбинат, возводящий почти половину того, что вообще строится в Москве - не может не воодушевлять. Деньги дольщиков окажутся в безопасности, они превратятся в новенькие квартиры точно в обещанный срок. ДСК-1 все свои почти 50 лет существования работает по жесткому графику!


О главном - о ценах
В начале этой статьи говорилось, что квартира в Брехово стоит значительно меньше московской. Чтобы не быть голословными, подтвердим это цифрами.

Однокомнатные квартиры (38 кв. м) продаются там менее чем за 2 млн. руб, «трешки» (79 кв. м) - за 3,7 млн. Даже в Зеленограде - не говоря уже об остальной Москве - таких цен просто нет. Типовая однокомнатная квартира в «Зелеке» (до него от Брехово, кстати, всего 1,5 км) стоит те же 3,7 млн. - получается, что покупатель может выбирать: или однокомнатная в Зеленограде, или целая трехкомнатная в Брехово.

Завершить разговор о квартирах и ценах на них хотелось бы вот чем. Споры о том, что происходит на рынке недвижимости, и куда он сейчас двинется, вверх или вниз, идут постоянно. Однако вспомним о том, что почти постоянная тенденция всех 20 лет, что существует сам рынок - рост цен. Остановки и снижения если и были, то непродолжительными, после чего удорожание возобновлялось - обычно с двойной силой.

Еще одно соображение: все эксперты сходятся в том, что в ближайшие 2-3 года нас ждет сильнейший дефицит новостроек: слишком мало новых домов закладывается сейчас. А где дефицит - там и рост цен. И третье: традиционно на нашем рынке квартиры в готовых домах стоят дороже, чем в еще не построенных: покупатели ценят возможность заселиться «здесь и сейчас».

Все это значит лишь одно: приобретение квартиры в Брехово является выгодным делом. И для тех, кому жилье нужно для собственного проживания, и как инвестиция.


Серия П44Т(К) – хит продаж


Дома в Брехово ничем не уступают московским


Строительство идет по жесткому графику


Вид из окна на лес

 
Вид из окна на озеро


Вид из окна: вдали - Зеленоград

Статья размещена на правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10962 (0 сегодня)


Москва, Чертаново Северное мкр. «7Б». 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный район, современные комфортабельные квартиры, прекрасная транспортная доступность. Ипотека, Мат. капитал, Рассрочка. 8 минут пешком до метро. Твоя новая квартира от 7 284 600 рублей. ООО «Инвестиции-Недвижимость»
Квартиры от 2,9 млн руб. 10 минут до м. Саларьево. Самая низкая цена за кв.м в Новой Москве. ФЗ-214. 20 лет на рынке.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Есть 89 000 руб.? Купи квартиру! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин.от м. Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,3 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от метро Пятницкое шоссе! от 2,3 млн рублейUrban Group ЖК «Жемчужина», г. Серпухов 89 км. от МКАД. Скидка 10%. Ключи в день оплаты. Рассрочка. Есть с отделкой. Военная ипотека. Мат. капитал. от 36 800 руб./кв.мГруппа компаний «ПЖИ АП «Южная Долина» Акция «Весенний Аукцион». Квартиры с отделкой. Ключи в 2016г. 15 минут от м Домодедовская стартовая цена от 1,6 млн руб.RDI Супер-акции в мае! Скидка 50% на паркинг при покупке LOFT-апартаментов или рассрочка на 3 мес. на апартаменты в готовом доме. от застройщикаGLINCOM Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика Апартаменты бизнес-класса ЮЗАО ЖК Букинист в 3 мин. от м.Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! Надежная инвестиция в будущее от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" ЖК "Зеленый Город", 27 км от МКАД Спец.цены! Готовые и строящиеся дома. 5 мин. пеш. до ж/д ст. «Зеленоградская». Лес, детсад, школа. Старт продаж нового корпуса! от 1,9 млн руб.ГК "Домстрой" Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Скидка 9% до 31.05!Торопитесь! Квартиры от 145 000 руб./кв.м! Всего 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. от 145 500 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Купи квартиру в эко-квартиру! от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры с от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Микрогород «В лесу» 1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Квартиры от Застройщика с отделкой и без! Объект застрахован. Сдача в 2017 г. Купи себе квартиру! от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "BALCHUG RESIDENCE" В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 57-287 кв.м. 5 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Торопитесь! от 23 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин. от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Ипотека с господдержкой, рассрочка 0%. Выгода до 2,8 млн руб. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Химки г. Химки. 6 км от МКАД. Квартиры пл. от 45 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры от застройщика м. Преображенская площадь 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Копить на квартиру больше не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры у м. Царицыно Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад от 6 млн руб.MR Group Квартиры у м. Динамо Новые апартаменты у м.Динамо. 1-4-комнатные. Площадь от 40 до 130 кв.м. Монолит. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент м. Новокузнецкая Спешите! В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Новые Ватутинки» Тест – драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой. Звоните! Новая Москва от застройщикаООО «Инвесттраст» В мае выгода до 640 000 руб. Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Apila" 21 км от МКАД. Квартиры пл. 25-94 кв.м. Одинцовский район. Монолит. Подробности по телефону! от 3 000 000 руб.АО "ЮИТ СитиСтрой" Новостройки от А101 5 минут до м.Саларьево. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. Застройщик. ФЗ-214. Старт продаж новой очереди. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Загородный квартал" г. Химки. 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 45 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы от 4,9 млн руб. RDI Group AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% ЖК "Солнечная долина" 1-3-комнатные квартиры площадью от 35 метров. г. Щелково. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. Только до 31 мая скидка 9%! Квартиры по ДДУ от 137 000 руб./кв.м. Всего 2 минуты пешком от метро! Собственный подземный паркинг. Ипотека. от 137 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Сады Пекина" Торопитесь! 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Маяковская. Площадь от 51 до 157 метров Монолит. от застройщикаГалс-Девелопмент м. Преображенская площадь Спешите! Новые апартаменты у м.Преображенская площадь. 1-5-комнатные. Площадь от 36 до 153 кв.м. Монолит-кирпич. от 155 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! от 86 500 руб./кв.мCapital Group ЖК «Легенда» - скидки до 20%!Н.Москва До 15 июня лучшие условия на покупку! 1-й взнос по ипотеке 90000 руб. Мат.капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Квартиры у м. Беговая Торопитесь! Современные 1-3-комнатные апартаменты площадью от 29 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Царицыно»! Успей купить! 100 квартир от 80000 руб./кв.м. Только до 10 июня! Внутри МКАД. 7 мин до метро. 5 мин до парка. Монолит от 2,9 млн руб.ЦНН ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ"