Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Брехово: столичное качество по подмосковным ценам

Жилье, возводимое в подмосковных городах сегодня, в точности такое же, как и в московских спальных районах - его строят те же домостроительные комбинаты. Московская «прописка», бывшая когда-то предметом зависти и вожделения, теперь уже не столь привлекательна - во всяком случае, и с подмосковной регистрацией в паспорте можно передвигаться по столице без проблем и устраиваться в Москве на работу. Транспорт? Да, проблема. Но и из многих окраинных московских районов, особенно расположенных за МКАД, выехать ничуть не легче.

Зато областные города обладают как минимум двумя мощными аргументами «за» - хорошей экологией и ценами. Последние - вне конкуренции: элементарный расчет показывает, что за ту же сумму там можно купить квартиру в два раза больше, чем в Москве.

Один из таких подмосковных «очагов» активного строительства - поселок Брёхово, расположенный в 15 км к северо-западу от Москвы, и примыкающий к восточной окраине Зеленограда.


Солидная история, завидная экология
Откуда такое необычное название? У царя Ивана III служил некто Брёх, который получил в подарок окрестные земли. В более поздние (но все равно уже давние) времена здесь располагалась усадьба Столыпиных, где в юности проводил летние каникулы Михаил Лермонтов. И, конечно же, усадьба Шахматово, где любил бывать и творить Александр Блок. Имения сохранились и поныне, а местные жители и гости района с удовольствием проводят свой досуг в этих уголках истории.

Солнечногорский район, где расположено Брехово, вообще считается одним из самых экологически благоприятных и живописных в Подмосковье. Помимо лесов, которые, кстати, занимают больше половины территории района, там еще есть много минеральных источников, рек и озер. Самое знаменитое из них - конечно же, Сенеж. Озеро это - ледникового происхождения, вода в нем кристально чистая. В любое время года это место - популярнейшее место отдыха.

Еще одно серьезное преимущество здешних мест - в них никогда не размещались промышленные производства, особенно экологически грязные. Территория находится «в орбите» Зеленограда, который изначально развивался как наукоград. В итоге и воздух почище, и люди вокруг интеллигентные.

Сегодня у древнего Брехово - новая жизнь. Здесь развернулось крупное строительство современного жилого комплекса «Пятница». Компания «Проектсервис Холдинг» является застройщиком проекта, инвестор - Компания «ВОСЬМОЙ ЭТАЖ», а генподрядчик строительства одиннадцати 10-17-этажных корпусов в этом жилом комплексе - Первый Домостроительный комбинат (ДСК-1) города Москвы.


Доехать? Быстро!
Транспортная проблема на сегодня - одна из важнейших. Жизнь наша устроена так, что жителям даже самых прекрасных мест приходится ежедневно отправляться на работу в Москву. В сутках - всего 24 часа, и если 4-5 из них приходится тратить на дорогу - это раздражает. К счастью, все эти проблемы жителей Брехово не особенно касаются. Добираться до Москвы им нужно по Пятницкому шоссе, которое загружено значительно меньше, чем крупные трассы вроде Ленинградки или Ярославки. Путь на личном автомобиле занимает не более получаса.

Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, по тому же Пятницкому шоссе ходят комфортабельные автобусы и маршрутки. Их пункты назначения - станции метро «Тушинская» и «Сходненская» (время в пути до Брехово 25 минут).

А после открытия новой станции московского метрополитена - «Волоколамской», «Митино» и далее «Пятницкой» (это событие, кстати, должно произойти уже в нынешнем году) дорога до Брехово станет еще быстрее и удобнее.


Условия для жизни
Возможность быть «первопроходцем», месить новостроечную грязь и за каждой мелочью бегать в магазин, расположенный за пять километров, сегодня мало кого привлекают - все покупатели квартир хотят комфорта, причем с первых же дней жизни на новом месте.

Брехово - уже сложившийся поселок, в нем есть многие элементы того, что называется социальной инфраструктурой. Работают поликлиника и почта, есть детский сад и школа. Не говоря уже о нескольких магазинах и аптеках. Также - полезная для новоселов вещь - большой строительный рынок.

В будущем количество социальных объектов увеличится: вместе с новыми домами возводится детский сад на 250 мест, гаражный комплекс на 700 машиномест, а также крупный торговый комплекс. Планируется оборудование площадок для отдыха и для занятий спортом. Кроме того, в современных многоэтажных домах первые этажи традиционно делаются нежилыми - там откроется множество приятных для жизни объектов вроде парикмахерских, салонов красоты и небольших магазинчиков.

Не забыли строители и еще об одном традиционном для Подмосковья «узком месте» - коммуникациях. Для новых зданий создается полный набор всех сетей - электрических, водопроводных, тепловых, канализационных.

Мы не зря рассказали в начале статьи о прекрасных солнечногорских озерах. Так вот, жилой комплекс «Пятница» строится на берегу озера Черного и жители домов, стоящих на первой линии (1-5 корпуса, см. план застройки) смогут любоваться чудесным видом. Чтобы отдохнуть на берегу озера, обитателям «Пятницы» не нужно никуда ехать – водные удовольствия ждут их буквально в двух шагах от дома.


План застройки ЖК «Пятница»


П-44Т(К) - хит продаж
Дома серии П-44Т строят уже лет 10. За это время они полюбились москвичам - и за яркую «внешность» (здание хоть и панельное, но выглядит как кирпичное), и за удобные планировки. К примеру, в половине двухкомнатных квартир и во всех трехкомнатных площадь кухни составляет 13 кв. м - совсем неплохо для панельных строений! Также можно вспомнить о просторных холлах, полуэркерах в жилых комнатах. Лоджии уже застеклены, окна - стеклопакеты, заполненные аргоном для лучшей теплозащиты. В общем, риэлторы, работающие с новостройками, говорят, что если рядом стоят два дома, один из которых - «тэшка», а другой - какой-нибудь еще серии, стоимость квартир в первом окажется процентов на пять выше - это «надбавка» за качество.

В Брехово (точнее говоря, в поселке «Пятница») строятся как раз те самые П-44Т(К). Из 11 корпусов пять (они небольшие, по две секции-подъезда) уже возведены. Остальные шесть корпусов более масштабные, в них по семь секций. Их монтаж ведется сейчас. А планируемый ввод жилищного комплекса в эксплуатацию намечен на второе полугодие 2010 года.


Гарантии от ДСК-1
Ситуация на рынке новостроек давно уже стала отличной иллюстрацией к известной мудрости о бесплатном сыре и мышеловке. Можно найти привлекательные предложения, даже необычайно привлекательные, однако во весь рост встает вопрос: а где гарантии, что застройщик справится со своими обязательствами. При самом худшем развитии ситуации он может просто испариться с деньгами дольщиков. Но и «мягкий» вариант - никто никуда не бежит, объект достраивается, просто года на четыре позже обещанного - особенно не радует.

В таких условиях надежность дорого стоит. И тот факт, что «Пятницу» строит московский ДСК-1 - крупнейший в столице домостроительный комбинат, возводящий почти половину того, что вообще строится в Москве - не может не воодушевлять. Деньги дольщиков окажутся в безопасности, они превратятся в новенькие квартиры точно в обещанный срок. ДСК-1 все свои почти 50 лет существования работает по жесткому графику!


О главном - о ценах
В начале этой статьи говорилось, что квартира в Брехово стоит значительно меньше московской. Чтобы не быть голословными, подтвердим это цифрами.

Однокомнатные квартиры (38 кв. м) продаются там менее чем за 2 млн. руб, «трешки» (79 кв. м) - за 3,7 млн. Даже в Зеленограде - не говоря уже об остальной Москве - таких цен просто нет. Типовая однокомнатная квартира в «Зелеке» (до него от Брехово, кстати, всего 1,5 км) стоит те же 3,7 млн. - получается, что покупатель может выбирать: или однокомнатная в Зеленограде, или целая трехкомнатная в Брехово.

Завершить разговор о квартирах и ценах на них хотелось бы вот чем. Споры о том, что происходит на рынке недвижимости, и куда он сейчас двинется, вверх или вниз, идут постоянно. Однако вспомним о том, что почти постоянная тенденция всех 20 лет, что существует сам рынок - рост цен. Остановки и снижения если и были, то непродолжительными, после чего удорожание возобновлялось - обычно с двойной силой.

Еще одно соображение: все эксперты сходятся в том, что в ближайшие 2-3 года нас ждет сильнейший дефицит новостроек: слишком мало новых домов закладывается сейчас. А где дефицит - там и рост цен. И третье: традиционно на нашем рынке квартиры в готовых домах стоят дороже, чем в еще не построенных: покупатели ценят возможность заселиться «здесь и сейчас».

Все это значит лишь одно: приобретение квартиры в Брехово является выгодным делом. И для тех, кому жилье нужно для собственного проживания, и как инвестиция.


Серия П44Т(К) – хит продаж


Дома в Брехово ничем не уступают московским


Строительство идет по жесткому графику


Вид из окна на лес

 
Вид из окна на озеро


Вид из окна: вдали - Зеленоград

Статья размещена на правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11190 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 889 230
до 71 188 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 33 - 222 кв.м. м. Автозаводская, 5 мин. пешком Автозаводская ул., вл. 23, к.1 (1 оч., 2 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.2 (1 оч., 2 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.8 (2 оч., 1 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.6 (1 оч., 1 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.3 (1 оч.,1 эт.) Показать все корпуса
P от 7 783 600
до 22 650 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Яуза Парк" Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Преображенская площадь, Краснобогатырская ул., вл.28 1-3-комнатные квартиры Площади : 42 - 99 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2017 г. м. Преображенская площадь, 15 мин. пешком
P от 10 002 575
до 29 364 820 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ЖК На Симоновском" Москва, Центральный округ, район Таганский, м.Пролетарская, м.Крестьянская застава 1, 2, 3, 5-комнатные квартиры Площади : 53 - 183 кв.м. м. Пролетарская, 9 мин. пешком 2-ая Дубровская ул., вл. 5-7-9/30, корп. 3 Большой Симоновский пер., вл. 22, корп. 2 Сосинская ул, вл.6, корп.1

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК Митино О2! Ипотека 8% на весь срок! 10 мин.от м. Пятницкое шоссе. Urban Group Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород в 15 мин.от м.Тушинская Urban Group Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10% от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК Ривер Парк: Квартиры у воды Квартиры комфорт и бизнес класса. Паркинг в подарок при покупке квартиры с террасой. М. Коломенская. ЖК "Новокосино-2" Квартиры площадью 24-152 кв.м. г. Реутов. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,82 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Квартиры у м. Юго-Западная Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Проект "Первый Квартал" в г. Видное 2 комнаты за 2,9 млн. руб. Двор без машин, большие окна и отделка «под чистовую». Ипотека от 10% ООО «Брусника. Москва» Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш., 26 км. Скидки до 1 000 000 руб. Коммуникации от 3,9 млн руб. Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., 30 км. Новая Москва! Скидки до 1 000 000 руб. от 3 млн руб. Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Метро «Саларьево». 0% первый взнос. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! ЖК SREDA: квартиры от 4,4 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Дворы без машин. Взнос по ипотеке от 0%. До м. Нижегородская 5 мин. ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Новостройки от А101 Новая Москва. 15 минут до 3х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. Акция действует до 31 июля! Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» Готовый ЖК "Ново-Молоково" В июле квартиры с ключами от 2,3 млн руб. Квартал комфорт-класса. 15 минут от м. Домодедовская. 0% первый взнос. Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group Клубный дом Level Кутузовский Только в июле - паркинг в подарок! Ключи в 2017 г. Закрытый двор. Ландшафтный дизайн. Рядом школы. м.Кунцевская ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX ЖК "Котельнические высотки" г. Котельники. Квартиры пл. от 40 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,8%.Удобные планировки, лес и река рядом, детский сад, спорткомплекс. Скидки! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Поселок "Пестово", 22 от МКАД Торопитесь! Новые дома пл. от 296 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 22 км от МКАД. Коммуникации. от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. ЖК "Новое Медведково" 1-4-комнатные квартиры площадью от 33 метров. г. Мытищи. Монолит-кирпич. квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group ЖК "Две Столицы" Торопитесь! Квартиры пл. 30-86 кв.м. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. м. Рязанский проспект 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 81 метр П-44Т. Торопитесь! от 3,9 млн рублей Квартиры бизнес-класса от 140 тыс./кв.м Бизнес-класс. 7 минут пешком от м.Ботанический сад. Рядом 2 парка, пруд. Подземный паркинг. НДВ-недвижимость Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на видовые апартаменты. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Квартиры в ЖК "Белые Ночи" Спешите! 1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. п. Коммунарка. Монолит. от застройщикаА101 Девелопмент Авторский ЖК «Федоскинская слобода» При покупке квартиры-кухня в подарок! Квартиры от 1 950 млн руб.! Ипотека от 8%! 15 км. от МКАД! ЖК "Новое Пушкино" г. Пушкино. Студии,1-4-комнатные квартиры пл. 28-75 метров. Монолит-кирпич. Торопитесь! квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Квартиры в г. Видное Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 34 до 105 кв.м. П-111М. Подробности по телефону! ЖК "Ломоносовский на Панферова" В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. Звоните! от 210000 руб./кв.м Level Амурская. Метро Черкизовская 2-х комн. квартиры в Москве за 6,9 млн руб. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы. Рядом 3 парка. ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214. MR Group ЖК ЛАЙМ: Квартиры у парка Интересные планировочные решения. Дворы на этажах. 3 гимназии и 4 детских сада. Метро Алексеевская. ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость