Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
847 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Хотели бы вы открыть собственный бизнес в вашем доме/жилом комплексе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Брехово: столичное качество по подмосковным ценам

Жилье, возводимое в подмосковных городах сегодня, в точности такое же, как и в московских спальных районах - его строят те же домостроительные комбинаты. Московская «прописка», бывшая когда-то предметом зависти и вожделения, теперь уже не столь привлекательна - во всяком случае, и с подмосковной регистрацией в паспорте можно передвигаться по столице без проблем и устраиваться в Москве на работу. Транспорт? Да, проблема. Но и из многих окраинных московских районов, особенно расположенных за МКАД, выехать ничуть не легче.

Зато областные города обладают как минимум двумя мощными аргументами «за» - хорошей экологией и ценами. Последние - вне конкуренции: элементарный расчет показывает, что за ту же сумму там можно купить квартиру в два раза больше, чем в Москве.

Один из таких подмосковных «очагов» активного строительства - поселок Брёхово, расположенный в 15 км к северо-западу от Москвы, и примыкающий к восточной окраине Зеленограда.


Солидная история, завидная экология
Откуда такое необычное название? У царя Ивана III служил некто Брёх, который получил в подарок окрестные земли. В более поздние (но все равно уже давние) времена здесь располагалась усадьба Столыпиных, где в юности проводил летние каникулы Михаил Лермонтов. И, конечно же, усадьба Шахматово, где любил бывать и творить Александр Блок. Имения сохранились и поныне, а местные жители и гости района с удовольствием проводят свой досуг в этих уголках истории.

Солнечногорский район, где расположено Брехово, вообще считается одним из самых экологически благоприятных и живописных в Подмосковье. Помимо лесов, которые, кстати, занимают больше половины территории района, там еще есть много минеральных источников, рек и озер. Самое знаменитое из них - конечно же, Сенеж. Озеро это - ледникового происхождения, вода в нем кристально чистая. В любое время года это место - популярнейшее место отдыха.

Еще одно серьезное преимущество здешних мест - в них никогда не размещались промышленные производства, особенно экологически грязные. Территория находится «в орбите» Зеленограда, который изначально развивался как наукоград. В итоге и воздух почище, и люди вокруг интеллигентные.

Сегодня у древнего Брехово - новая жизнь. Здесь развернулось крупное строительство современного жилого комплекса «Пятница». Компания «Проектсервис Холдинг» является застройщиком проекта, инвестор - Компания «ВОСЬМОЙ ЭТАЖ», а генподрядчик строительства одиннадцати 10-17-этажных корпусов в этом жилом комплексе - Первый Домостроительный комбинат (ДСК-1) города Москвы.


Доехать? Быстро!
Транспортная проблема на сегодня - одна из важнейших. Жизнь наша устроена так, что жителям даже самых прекрасных мест приходится ежедневно отправляться на работу в Москву. В сутках - всего 24 часа, и если 4-5 из них приходится тратить на дорогу - это раздражает. К счастью, все эти проблемы жителей Брехово не особенно касаются. Добираться до Москвы им нужно по Пятницкому шоссе, которое загружено значительно меньше, чем крупные трассы вроде Ленинградки или Ярославки. Путь на личном автомобиле занимает не более получаса.

Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, по тому же Пятницкому шоссе ходят комфортабельные автобусы и маршрутки. Их пункты назначения - станции метро «Тушинская» и «Сходненская» (время в пути до Брехово 25 минут).

А после открытия новой станции московского метрополитена - «Волоколамской», «Митино» и далее «Пятницкой» (это событие, кстати, должно произойти уже в нынешнем году) дорога до Брехово станет еще быстрее и удобнее.


Условия для жизни
Возможность быть «первопроходцем», месить новостроечную грязь и за каждой мелочью бегать в магазин, расположенный за пять километров, сегодня мало кого привлекают - все покупатели квартир хотят комфорта, причем с первых же дней жизни на новом месте.

Брехово - уже сложившийся поселок, в нем есть многие элементы того, что называется социальной инфраструктурой. Работают поликлиника и почта, есть детский сад и школа. Не говоря уже о нескольких магазинах и аптеках. Также - полезная для новоселов вещь - большой строительный рынок.

В будущем количество социальных объектов увеличится: вместе с новыми домами возводится детский сад на 250 мест, гаражный комплекс на 700 машиномест, а также крупный торговый комплекс. Планируется оборудование площадок для отдыха и для занятий спортом. Кроме того, в современных многоэтажных домах первые этажи традиционно делаются нежилыми - там откроется множество приятных для жизни объектов вроде парикмахерских, салонов красоты и небольших магазинчиков.

Не забыли строители и еще об одном традиционном для Подмосковья «узком месте» - коммуникациях. Для новых зданий создается полный набор всех сетей - электрических, водопроводных, тепловых, канализационных.

Мы не зря рассказали в начале статьи о прекрасных солнечногорских озерах. Так вот, жилой комплекс «Пятница» строится на берегу озера Черного и жители домов, стоящих на первой линии (1-5 корпуса, см. план застройки) смогут любоваться чудесным видом. Чтобы отдохнуть на берегу озера, обитателям «Пятницы» не нужно никуда ехать – водные удовольствия ждут их буквально в двух шагах от дома.


План застройки ЖК «Пятница»


П-44Т(К) - хит продаж
Дома серии П-44Т строят уже лет 10. За это время они полюбились москвичам - и за яркую «внешность» (здание хоть и панельное, но выглядит как кирпичное), и за удобные планировки. К примеру, в половине двухкомнатных квартир и во всех трехкомнатных площадь кухни составляет 13 кв. м - совсем неплохо для панельных строений! Также можно вспомнить о просторных холлах, полуэркерах в жилых комнатах. Лоджии уже застеклены, окна - стеклопакеты, заполненные аргоном для лучшей теплозащиты. В общем, риэлторы, работающие с новостройками, говорят, что если рядом стоят два дома, один из которых - «тэшка», а другой - какой-нибудь еще серии, стоимость квартир в первом окажется процентов на пять выше - это «надбавка» за качество.

В Брехово (точнее говоря, в поселке «Пятница») строятся как раз те самые П-44Т(К). Из 11 корпусов пять (они небольшие, по две секции-подъезда) уже возведены. Остальные шесть корпусов более масштабные, в них по семь секций. Их монтаж ведется сейчас. А планируемый ввод жилищного комплекса в эксплуатацию намечен на второе полугодие 2010 года.


Гарантии от ДСК-1
Ситуация на рынке новостроек давно уже стала отличной иллюстрацией к известной мудрости о бесплатном сыре и мышеловке. Можно найти привлекательные предложения, даже необычайно привлекательные, однако во весь рост встает вопрос: а где гарантии, что застройщик справится со своими обязательствами. При самом худшем развитии ситуации он может просто испариться с деньгами дольщиков. Но и «мягкий» вариант - никто никуда не бежит, объект достраивается, просто года на четыре позже обещанного - особенно не радует.

В таких условиях надежность дорого стоит. И тот факт, что «Пятницу» строит московский ДСК-1 - крупнейший в столице домостроительный комбинат, возводящий почти половину того, что вообще строится в Москве - не может не воодушевлять. Деньги дольщиков окажутся в безопасности, они превратятся в новенькие квартиры точно в обещанный срок. ДСК-1 все свои почти 50 лет существования работает по жесткому графику!


О главном - о ценах
В начале этой статьи говорилось, что квартира в Брехово стоит значительно меньше московской. Чтобы не быть голословными, подтвердим это цифрами.

Однокомнатные квартиры (38 кв. м) продаются там менее чем за 2 млн. руб, «трешки» (79 кв. м) - за 3,7 млн. Даже в Зеленограде - не говоря уже об остальной Москве - таких цен просто нет. Типовая однокомнатная квартира в «Зелеке» (до него от Брехово, кстати, всего 1,5 км) стоит те же 3,7 млн. - получается, что покупатель может выбирать: или однокомнатная в Зеленограде, или целая трехкомнатная в Брехово.

Завершить разговор о квартирах и ценах на них хотелось бы вот чем. Споры о том, что происходит на рынке недвижимости, и куда он сейчас двинется, вверх или вниз, идут постоянно. Однако вспомним о том, что почти постоянная тенденция всех 20 лет, что существует сам рынок - рост цен. Остановки и снижения если и были, то непродолжительными, после чего удорожание возобновлялось - обычно с двойной силой.

Еще одно соображение: все эксперты сходятся в том, что в ближайшие 2-3 года нас ждет сильнейший дефицит новостроек: слишком мало новых домов закладывается сейчас. А где дефицит - там и рост цен. И третье: традиционно на нашем рынке квартиры в готовых домах стоят дороже, чем в еще не построенных: покупатели ценят возможность заселиться «здесь и сейчас».

Все это значит лишь одно: приобретение квартиры в Брехово является выгодным делом. И для тех, кому жилье нужно для собственного проживания, и как инвестиция.


Серия П44Т(К) – хит продаж


Дома в Брехово ничем не уступают московским


Строительство идет по жесткому графику


Вид из окна на лес

 
Вид из окна на озеро


Вид из окна: вдали - Зеленоград

Статья размещена на правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11077 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. 361 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Переезжайте на Рублевку! Старт продаж! Город-событие в 15 мин. от метро. Квартиры от 1,9 до 45 млн руб. 550 объектов инфр-ры. Скидки до 15% Urban Group Купи квартиру – выиграй миллион! ЖК «Нахабино Ясное». Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в новостройке "МИР Митино" Новогодние цены на 17 квартир до конца 2016-го! Рассрочка 0%. Широкий выбор квартир. Успейте забронировать! от застройщикаУК "Развитие" Квартиры бизнес по цене классик Премиальная архитектура, развитая инфраструктура, Новая Рига 8,5 км от Москвы. ЖК "Опалиха О3". Urban Group ЖК «Троицкая слобода». г. С-Посад. Только до 31 декабря! Любая кв-ра в построенных домах за 49 000 руб./кв.м. Центр города. Вся инфр-ра! Ипотека. от 43 200 руб./кв.мАО «Берендей» ЖК "Сердце Одинцово" Центр города! Школа, детский сад, подземный паркинг, поликлиника. Все риски застрахованы. Партнер Сбербанка. 27 000 руб./месяцVSN Realty Квартиры у м. Беговая Спешите! 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Беговая. Площадь от 29 до 138 метров Монолит. от 5,2 млн руб. Квартиры в ЖК "Южное Видное" Квартиры со скидками до 10% в декабре. Вся инфрастуктура рядом, дет.сад, 15 мин от м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК Одинбург. Акция в декабре! Квартиры от 2,9 млн руб. в готовом доме! г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Свой детский сад, школа. Индивидуальные условия покупки. от 2,9 млн руб.AFI Development КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 629 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК «ЗИЛАРТ». В декабре выгода В декабре выгода до 200 000 руб! Новый центр столицы. Собственная набережная 3,8 км. 27 га парковой территории. от 167 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро от 2,1 млн руб. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа, мед.центр. Старт бронирования! Успей на старте! от 63 200 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и парк - лучшие соседи. От 47 кв.м. Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос всего - от 3,5 млн руб. от застройщикаЗАО "УК Динамо" Жилой комплекс "Западное Кунцево" Клубный ЖК на западе Москвы. Квартиры от 4,4 млн руб. Скидки от 191 тыс. руб. Дома готовы! Идет заселение! от 4,4 млн руб. «Легенда» Старт продаж II очереди! Лучший ЖК Новой Москвы! Квартиры от 2,1 млн руб. Ипотека без первого взноса! Новогодняя скидка 20% на все! от 2,1 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Резиденции "Сколково" Старт продаж нового корпуса! Бизнес-класс. Паркинг, закрытая территория. 0 км от Москвы. ЖК "Видный Город" Первый взнос по ипотеке 0%! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2 млн руб.Urban Group ЖК «Ясный». Скидка 15% на м/место! Скидка 4%. Цены от 3,5 млн руб. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 8.3% от банка ВТБ24. ФЗ-214 MR Group ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Такое бывает только в новый год. Скидки до 25%! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3». 2,7 млн руб.Urban Group Квартал «Березовая аллея» Квартиры от 120 тыс. руб./кв.м. Энергоэффективный квартал. м.Ботанический сад. Звоните! от 3,8 млн руб.ООО «Д-Инвест» Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 33 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Звоните! от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group Квартиры в ЖК "Рассказово" Сдача в 2016г. Ипотека от 9,5%‎. В ноябре 100 000 рублей в подарок! Рядом метро Рассказовка, рядом лесопарк. Звоните! Город-парк "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Метро "Рассказовка". Ипотека. Отсрочка на 1 год. Скидки от 259 тыс. руб.! Новогодняя акция! от 104 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК Царская площадь Дарим последние скидки! Живите в САО от 6 млн руб.! Только в декабре скидка до 9%! ЖК «Водный». Идет заселение. Новогодние скидки: 12% - на квартиры, 10% - на м/места. 2 мин. пешком от м. Водный стадион Квартиры в г. Реутов Квартиры пл. 24-231 кв.м. г. Реутов. Монолит. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость "Южная долина", м. Домодедовская Только в декабре скидки до 17%! Квартиры с отделкой/без. 0% первый взнос по ипотеке. 15 минут от метро. Звоните! от застройщикаRDI Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. М. "Саларьево". Новогодние скидки от 195 тыс. руб. от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры в г. Щелково г. Щелково. Квартиры пл. от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 2.3 млн руб. Архитектурный проект "Династия" Твоя история. Твоя семья. Твой дом. Комфортная и современная жизнь без городской суеты! SEZAR GROUP Жилой комплекс "Томилино" Квартиры площадью 24-82 кв.м. Люберецкий район. Монолит-кирпич. от 2,2 млн руб. ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Квартиры премиального уровня в доме с мраморными холлами! Спорткомплекс с бассейном! Машиноместо в подарок! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Апартаменты Sky Skolkovo с отделкой Только до 31 декабря отделка "под ключ" в подарок! Дом построен, сдача в 2016! Легкое метро. Ипотека от 105 000 руб./кв.м Продолжение легенды! Старт 2 очереди Скоро старт 2-ой очереди! 4 км от МКАД. Вся инфраструктура, премиальная архитектура. ЖК Солнечная Система Urban Group Жилой комплекс "Невский" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. от 6,8 млн руб.Концерн «КРОСТ» ЖК "Пироговская Ривьера" Спешите! п. Пироговский. 1-3-комнатные квартиры площадью 24-95 метров. Монолит. от 2,1 млн руб. Квартиры в г. Мытищи Торопитесь! Квартиры пл. 33-92 кв.м. г. Мытищи. Монолит-кирпич. от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Эко Видное 2.0" Старт продаж! Квартиры комфорт-класса от 2 млн руб.! Рядом лес и река. 4 км от МКАД! от 2 млн руб.MR Group ЖК "Люберцы 2017" Квартиры с отделкой и без! Старт продаж! Ипотека - 0% первый взнос. Метро "Некрасовка" в 2018 г. от 66 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Мкр. Новое Бисерово Квартиры от 44,3 тыс. по ипотеке без 1-го взноса. Возможна отделка. 10 мин до ж/д от застройщика Квартиры в ЖК "Планерный" г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 24-227 метров. ГК: II кв. 2017 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 3 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Химки г. Химки. 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 45 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы Торопитесь! от застройщикаRDI Group ЖК "Две Столицы" г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры от 2,9 млн руб. Новостройки от А101 Квартиры от 1,9 млн руб. 10 мин до м. Теплый стан. Повышение с 5 декабря. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент Квартал «Парк Легенд». Рядом ТТК Уникальная инфраструктура. Большой парк и сквер.10 минут до Кремля. 7 мин пешком до м. Автозаводская м. Новокузнецкая В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Балашиха. Площадь от 40 до 146 кв.м. Монолит. Спешите! ООО «Хант Холдинг» Поселок "Орловъ", 12 от МКАД Коттеджи в 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Подробности по телефону! от 3 990 000 руб.Астерра Жилой комплекс "Лица" Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаCapital Group Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Видный Берег" Ленинский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 28-106 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Жилой комплекс "Триколор" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. от застройщикаCapital Group Микрогород «В лесу» Квартиры пл. 26-117 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаRose Group Квартал ТЕТРИС Старт продаж Квартиры с отделкой и мебелью в Красногорске. Ипотека 8,5 %. Рассрочка 0%. 2 км от МКАД. 10 мин. от м. Тушинская. от 1 800 000 руб.ГК «Садовое Кольцо» Жилой комплекс "Достояние" В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент Новогодние скидки на квартиры! Выгода до 500000 рублей до 31.12.2016. Квартиры от 1,8 млн руб. Новая Москва, Крекшино. Рассрочка без % Barkli ГК «Май». 9 км от МКАД Выгода до 440 тыс. руб. Ключи + отделка. 5 км от МКАД. Квартиры у реки. Ипотека без первоначального взноса от 1,8 млн руб. ЖК Царицыно!Квартиры в Москве! Квартиры и студии комфорт-класса по цене эконом! От 64000 руб./кв.м. Найди цены лучше на квартиры внутри МКАД! ЖК Кварталы 21/19. Ипотека 10,9% Просторные квартиры от 4,9 млн. Квартальная застройка. Развитая инфраструктура, двор без машин. ТТК. ЖК Зеленый Город, 40 мин. от Москвы Квартиры от 40 кв.м в готовых и строящихся домах по спецценам! 5 мин.пешком до ж/д ст. Рассрочка до года, ипотека. 27 км от МКАД, Пушкинский р-н. от 1,6 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК SREDA: квартиры от 4 млн В Новый год! Скидка 1 млн рублей! Первый взнос по ипотеке – 0%. Всего 27 000 рублей в месяц платеж! ЖК «Донской Олимп» Выгода до 200 000 руб! Дома построены! Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group Новогодний сюрприз до 100 000 руб! Новогодний сюрприз до 100 000 руб. на квартиру в ЖК «ЛУЧИ». 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Пресня Сити»! Скидка 9% в декабре. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group Старт продаж ЖК Пикассо! ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро и парком. Рассрочка/Ипотека. Мичуринский проспект от 125 тыс.руб./кв.мГК «Манагазея» Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» Квартиры в Москве от 2,8 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! Новогодняя акция - выгода до 737 тыс. руб. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой дом «Дуэт». Успей на старте! Квартиры у м. Петровско-Разумовская. Бизнес-класс рядом с природным лесопарком. Благоустроенная территория. от 5 млн руб.НДВ-Недвижимость