Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
847 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Хотели бы вы открыть собственный бизнес в вашем доме/жилом комплексе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
23 апреля 2009 года

Как адаптировать девелоперские проекты к новым условиям

Сейчас рынок недвижимости претерпевает серьезные изменения: емкость спроса заметно сузилась, изменились потребительские предпочтения и финансовые возможности покупателей. В связи с этим многие объекты недвижимости оказываются невостребованными в текущих условиях. Результат – «замораживание» строительства, остановка работы по уже начатым проектам. По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», даже из сложившейся ситуации есть выход. Специалисты ИРН решили поделиться своим мнением с девелоперами и инвесторами рынка недвижимости.


«Старые условия» – какими они были?
Последние полгода характеризуются серьезными изменениями на рынке недвижимости: если раньше он представлял собой рынок продавца, то сегодня формируется рынок покупателя. В связи с этим многие профессиональные участники рынка пытаются адаптироваться к новым условиям и стремятся найти способ «выжить» в сложившейся ситуации. В отличие от предыдущих нескольких лет, когда повышение уровня жизни, сокращение объемов строительства экономичного жилья в Москве и постоянный рост цен на квартиры провоцировали ажиотажный спрос со стороны покупателей, сегодня застройщикам приходится идти навстречу клиенту. Если раньше у девелоперов не было необходимости учитывать запросы потребителей, а основной принцип при создании и реализации объектов недвижимости сводился к достижению максимального выхода площадей и уровня цен, то в нынешних условиях им приходится подстраиваться под клиента.

В условиях, когда потребители скупали практически все, т.к. «не успевали» за ростом цен на недвижимость, застройщики нередко предлагали на реализацию объекты, не соответствующие запросам покупателей, как по свойствам, так и по стоимости жилья. Тем не менее, такая политика компаний была вполне оправданной, ведь в предыдущие годы высокие темпы продаж отмечались и по наименее удачным с точки зрения соотношения «цена-качество» объектам. В результате, при создании проектов застройщики не стремились учитывать предпочтения потребителей, касающиеся набора, площадей, планировочных решений домовладений, качества строительных и отделочных материалов, уровня развития инфраструктуры и т.п.

Наряду с этим ценовая политика многих компаний в предыдущие годы сводилась к «игре на повышение». Привыкнув к постоянному росту цен на недвижимость, зачастую застройщики устанавливали заведомо завышенную стоимость в расчете на то, что в ближайшее время рынок «подтянется» до этого уровня. А в финансовых расчетах рентабельности проектов закладывались на ежегодный прирост цен (примерно на 15%-20%). Кроме того, работая в условиях дефицитного рынка, для которого характерен ажиотажный спрос и повышенная покупательская активность, многие компании рассчитывали на высокие темпы продаж, быстрый возврат денег от реализации проектов, наличие оборотных средств в необходимом объеме для того, чтобы, например, на поступления от продаж продолжать строительство домов или инвестировать в новые проекты.


Что происходит сейчас?
Кризис застал врасплох те строительные компании, которые ориентировались в своей работе на «тепличные» условия рынка продавца, они оказались не готовыми к изменению экономической ситуации и поведения потребителей. Вследствие снижения доходов и увеличения числа безработных произошли серьезные изменения в структуре спроса на недвижимость, покупательских предпочтениях и ценовых ожиданиях потребителей. В результате неадекватно дорогие объекты, не соответствующие по соотношению «цена-качество» новым рыночным условиям, перестали пользоваться спросом. Это привело к тому, что продажа недвижимости в соответствии с прежними графиками и планами стала невозможной, а также к нарушению запланированных денежных поступлений. Как следствие, часть проектов, особенно на начальных этапах реализации, пришлось «заморозить», т.к. потребность в них со стороны покупателей снизилась до нуля. Ситуация усугубилась еще и тем, что люди, опасаясь риска долгостроя вследствие ухудшения ситуации с кредитованием бизнеса, перестали покупать объекты на ранних стадиях строительства.


Как с этим бороться?
Несмотря на возникшие трудности в свете изменения рыночной ситуации, выход все-таки есть. Во-первых, целесообразно оптимизировать начатые проекты в соответствии с новыми условиями, другими словами, провести реконцепцию планирующихся к выходу и уже строящихся объектов. При этом основной вектор должен быть на понижение класса объекта, создание более экономичного продукта, отвечающего потребностям как можно большего числа покупателей. В зависимости от стадии, на которой находится проект, существуют разные возможности по его оптимизации.

Безусловно, гораздо больше возможностей для «маневра», если проект находится на «бумажной» стадии. В этом случае изменения могут быть существенными: корректировка набора и площадей квартир (если речь идет о квартирном доме), отказ от строительства коттеджей в пользу таунхаусов (в случае загородного жилья), пересмотр количества блоков, лестничных пролетов, лифтовых холлов на этаже (когда речь идет о бизнес-центрах). А также изменения, касающиеся высоты потолков, этажности, качества строительных и фасадных материалов и т.п.

Если проект уже находится на стадии строительства, то возможностей для его оптимизации к новым рыночным условиям остается меньше, чем в предыдущем случае, тем не менее, они все-таки есть. Речь может идти об изменениях в инженерном оснащении, качестве внутренней отделки и фасадных материалов, объеме и наборе элементов инфраструктуры. А также о корректировке концепции застройки, например, в коттеджных поселках возможно незастроенные участки предлагать без подряда, предварительно «нарезав» их на участки меньшей площади. А в случае с бизнес-центрами целесообразно «разбить» этаж на блоки небольших площадей, если это возможно.

Во-вторых, в нынешней ситуации застройщику необходимо изменить ценовую политику. При этом главное – суметь определить потенциальную глубину падения цен в занимаемом им сегменте и одним из первых среагировать на ситуацию, пойдя на уступки клиенту. В условиях снижения емкости спроса и падения покупательской активности адекватная оценка недвижимости позволит выиграть в конкурентной борьбе и привлечь оставшийся спрос.

В-третьих, застройщик должен пересмотреть планируемые ранее графики продаж и по-новому оценить ожидаемые денежные поступления. Это позволит ему определить потенциал каждого проекта и выявить, какие из них являются наиболее востребованными в сложившейся ситуации. В условиях ограниченности кредитования такой подход становится чрезвычайно важным, т.к. позволяет решить, какие объекты застраивать в первую очередь и по какой цене продавать, чтобы денежных поступлений хватило на реализацию других проектов.


Что для этого нужно?
В сложившихся условиях необходимо четко знать, что пользуется спросом и какой продукт востребован рынком. Успешное решение этих задач невозможно без понимания портрета покупателя и потребительских предпочтений, конъюнктуры рынка и ценовой политики конкурентов, регулярного мониторинга рыночной ситуации, отслеживания изменений, происходящих на рынке, и умения быстро на них реагировать.

Все эти задачи застройщики могут решать самостоятельно, либо с привлечением внешних специалистов, используя аутсорсинг маркетинга. В сложившихся условиях второй вариант зачастую оказывается более приемлемым, т.к., во-первых, во многих строительных компаниях произошли серьезные сокращения подразделений, выполняющих маркетинговые исследования и занимающихся аналитикой рынка, а, во-вторых, обращение к сторонним консультантам позволяет получить независимую точку зрения и проверить мнение своих специалистов по тому или иному вопросу.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» оказывает содействие в решении задач, связанных с оптимизацией проектов к сложившейся ситуации, корректировкой ценовой политики и политики продаж. Владение ресурсами, инструментарием и методологией исследования рынка недвижимости, а также информацией об изменениях в структуре спроса и предложения вкупе с огромным опытом работы на рынке недвижимости позволяет Аналитическому центру ИРН оказывать квалифицированную помощь застройщикам в вопросах адаптации девелоперских проектов к новым условиям.

В качестве примеров решения подобных задач можно привести ранее выполненные Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» проекты. В частности, по заказу компании «Русь» специалисты www.irn.ru проводили анализ концепций застройки земельных участков в Шатурском и Рузском районе и давали рекомендации по улучшению данных проектов в соответствии с потребностями покупателей загородного жилья в Дальнем Подмосковье.

Кроме того, Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» неоднократно оказывал услуги по корректировке ценовой политики и политики продаж объектов в Москве и Подмосковье. В частности, для корпорации «Ренова» (ТНК-BP, Суал) наши специалисты занимались решением этой задачи по ЖК «Апрелевский» (Московская область, г.Апрелевка, Горького ул.) и ЖК «Мичуринский» (Москва, Мичуринский пр-т, кв-л 5-6). Аналогичную работу на регулярной основе мы проводили для компании «Руза» по ЖК «Нескучный сад» (Москва, Орджоникидзе ул., вл.13).

Все выполненные проекты аналитического центра IRN.RU >> 


Новые условия и новые возможности
Следует отметить, что сложная экономическая ситуация принесла с собой не только проблемы, но и новые возможности. Так же, как и после кризиса 98 года, когда падение цен на рынке недвижимости сделало реальным приобретение земельных активов по доступной цене, сейчас у девелоперов есть аналогичная возможность. В предыдущие годы активного роста рынка земля оставалась в руках у администрации, ГУПов, НИИ, заводов, а также посредников на вторичном рынке. Крупные землевладельцы не стремились ее продавать, т.к. избавляться от актива, который ежегодно дорожает и приносит доход, не требуя освоения, не было смысла. Вот почему девелоперы не могли приобрести новые площадки под застройку за приемлемые деньги. Кризис изменил эту ситуацию, т.к. земля, в отличие от рынка готового жилья, подешевела не на 25%-35%, а в разы. В результате у девелоперов сейчас есть возможность купить интересные земельные участки за сравнительно небольшие деньги.

Помимо застройщиков, сложившаяся ситуация несет определенные плюсы и для инвесторов. В частности, возможность инвестирования в наиболее перспективные с точки зрения емкости спроса и потенциала для роста цен рыночные ниши, которые уже достигли ценового «дна». Просто в отличие от предыдущих лет, когда на фоне постоянно растущего рынка можно было практически без риска «войти» в любой проект, т.к. в перспективе он станет дороже, сейчас необходимо находить наименее переоцененные и наиболее востребованные сегменты рынка недвижимости. Ведь, как показывает практика, даже в условиях кризиса остаются островки стабильности, где цены продолжают расти. Яркий пример – районы массовой застройки в Южном Бутово и Марьинском парке, где стоимость квартир увеличилась на 10%-15% после кризиса 98 года, в то время как общее падение рынка за этот же период составило 30%-40%.


Как реализовать новые возможности?
В связи с появлением новых возможностей у девелоперов возникает потребность в оценке участков с точки зрения текущей стоимости и будущего дохода от реализации проекта перспективной застройки. Для того чтобы принять решение о покупке земли, девелоперы должны понимать, насколько запрошенная цена адекватна, как осваивать данный участок, и какова будет прибыль. Что касается инвесторов, то для них становится важным умение определить глубину падения и перспективность развития разных ниш, ответить на вопрос, когда и куда «заходить».

Успешное решение этих задач в текущих условиях становится на вес золота, а помощь в поиске ответов на поставленные непростые вопросы может оказать Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», предлагающий услугу "Инвестиционный консалтинг". За время своей работы специалисты www.irn.ru неоднократно занимались подобными проектами. В частности, по заказу компании «Кондр» была проведена оценка земельного участка в 5 км по Носовихинскому шоссе с точки зрения оптимального использования и разработана концепция застройки, позволяющая получить максимальный доход. В настоящее время участок застраивается, а проект успешно реализуется (ЖК «Салтыковка-Престиж»).

В качестве другого примера можно привести работу, выполненную Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» для компании «Health Tech Corporation», цель которой состояла в определении динамики цен на жилье в д.Яковлевское (39 км от МКАД по Киевскому шоссе), в условиях изменения экономической ситуации. Результаты исследования позволили выявить наиболее характерное поведение цен в этом сегменте в сравнении с московскими показателями в периоды бурного роста стоимости жилья, стагнации, коррекции цен вниз. Это дало возможность определить перспективность вложений в данный проект и его инвестиционную привлекательность.

Все выполненные проекты аналитического центра IRN.RU >> 


Резюме
Сложившаяся ситуация в экономике в целом и, в частности, на рынке недвижимости – еще не конец света. Забирая одни возможности, ставшие привычными для профессиональных участников рынка недвижимости, она принесла с собой другие, которыми нужно уметь правильно воспользоваться. Это касается не только возможностей по созданию базы для успешной работы в будущем, а именно: приобретение ставших сравнительно недорогими земельных участков и инвестирование наиболее перспективных сегментов, имеющих максимальный потенциал для роста цен. Это касается и возможностей для продолжения работы по уже начатым проектам, которые создавались в условиях рынка продавца, а в нынешней ситуации на первый взгляд представляются неликвидными и невостребованными.

Сегодня формируется рынок покупателя, поэтому понимание потребностей людей – есть ключ к успешной реализации проектов, работа по которым уже ведется. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» оказывает помощь в решении вопросов оптимизации проектов к текущим условиям, корректировки политики продаж и ценообразования в соответствие с новыми реалиями рынка. Нет ничего невозможного даже в тех ситуациях, которые на первый взгляд представляются безнадежными. Опыт и знания Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», понимание потребностей покупателей и конъюнктуры рынка поможет застройщикам в решении как оперативных, так и стратегических задач.

Смотирите также:
Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от аналитического центра ИРН

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
640 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
ГК «Май». 9 км от МКАД Новогодние скидки. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. от 1,8 млн руб. м. Водный стадион 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. от 6,8 млн руб.Концерн «КРОСТ» Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. 361 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК Царская площадь Дарим последние скидки! Живите в САО от 6 млн руб.! Только в декабре скидка до 9%! Новостройки от А101 Квартиры от 1,9 млн руб. 10 мин до м. Теплый стан. Школа, детские сады. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Западное Кунцево" Клубный ЖК на западе. Квартиры от 4,4 млн руб. с ключами. Скидки от 191 тыс. руб. Ипотека - 10,9% от 4,4 млн руб. ЖК "Новокосино-2" г. Реутов. 1-5-комнатные квартиры пл. 24-231 метра. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 629 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Квартиры бизнес по цене классик Премиальная архитектура, развитая инфраструктура, Новая Рига 8,5 км от Москвы. ЖК "Опалиха О3". Urban Group ЖК Одинбург. Акция в декабре! Квартиры от 2,9 млн руб. в готовом доме! г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Свой детский сад, школа. Индивидуальные условия покупки. от 2,9 млн руб.AFI Development ЖК "Солнечная долина" 1-3-комнатные квартиры площадью от 35 метров. г. Щелково. Монолит-кирпич. Звоните! от 2.3 млн руб. Квартиры у м. Беговая В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. Звоните! от застройщикаCapital Group Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и парк - лучшие соседи. От 47 кв.м. Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос всего - от 3,5 млн руб. от застройщикаЗАО "УК Динамо" Резиденции "Сколково" Квартиры бизнес-класса. 0 км от Москвы. Закрытая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение. Ипотека-10,9% Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро от 2,1 млн руб. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа, мед.центр. Старт бронирования! Успей на старте! от 63 200 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Такое бывает только в новый год. Скидки до 25%! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3». 2,7 млн руб.Urban Group ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group ЖК Зеленый Город, 40 мин. от Москвы Квартиры от 40 кв.м в готовых и строящихся домах по спецценам! 5 мин.пешком до ж/д ст. Рассрочка до года, ипотека. 27 км от МКАД, Пушкинский р-н. от 1,6 млн руб.ГК «Домстрой» Жилой квартал "На Дмитровском 169" Квартиры в построенном комплексе у м. Алтуфьево. Собственные детский сад и школа. Ипотека от 10,5%. от 3,8 млн руб. Скидка до 300 000 руб. Готовые квартиры. 2 дет. Сада, школа, паркинг. Отделка от застройщика. 10 мин. до ж/д станции от 2,2 млн руб. Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартал ТЕТРИС Старт продаж Квартиры с отделкой и мебелью в Красногорске. Ипотека 8,5 %. Рассрочка 0%. 2 км от МКАД. 10 мин. от м. Тушинская. от 1 800 000 руб.ГК «Садовое Кольцо» Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» Квартиры у м. Беговая 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Беговая. Площадь от 29 до 138 метров Монолит. Звоните! от 5,2 млн руб. Квартал «Березовая аллея» Лучший комплекс комфорт-класса от 125 тыс. руб./кв.м, м. Ботанический сад Всего 7 лотов по уникальной цене, спешите! от 3,8 млн руб.ООО «Д-Инвест» ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Квартиры премиального уровня в доме с мраморными холлами! Спорткомплекс с бассейном! Машиноместо в подарок! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры на Новой Риге Новый проект на Новорижском шоссе. Квартиры от 2,4 млн руб. Бизнес-класс: охрана, подземный паркинг. ЖК «Троицкая слобода». г. С-Посад. Только до 31 декабря! Любая кв-ра в построенных домах за 49 000 руб./кв.м. Центр города. Вся инфр-ра! Ипотека. от 43 200 руб./кв.мАО «Берендей» Город-парк "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Метро "Рассказовка". Ипотека. Отсрочка на 1 год. Скидки от 259 тыс. руб.! Новогодняя акция! от 104 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость "Южная долина", м. Домодедовская Акция Зимний аукцион. Квартиры от 1,7 млн руб. Есть с отделкой. 0% первый взнос. 15 мин от метро. Звоните! от 1,7 млн руб.RDI Group Продолжение легенды! Старт продаж! Старт 2-ой очереди! Квартиры от 2,5 млн руб. 4 км от МКАД. Вся инфраструктура, премиальная архитектура. ЖК Солнечная Система от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Старт продаж! Надёжный застройщик. Квартиры от 4,15 млн. Рядом метро и МЦК! от 4,15 млн руб.Застройщик ГК «Монарх» Квартиры в г. Химки Современные 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Химки. Площадь от 45 до 190 кв.м. Монолит. от застройщикаRDI Group ЖК "Видный Город" Первый взнос по ипотеке 0%! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2 млн руб.Urban Group ЖК "Дом на Садовой" Красногорский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 34-76 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 3,6 млн руб.Звоните Квартиры в г. Химки Квартиры площадью 30-73 кв.м. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 2,3 млн руб. ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" Торопитесь! Квартиры пл. 40-146 кв.м. г. Балашиха. Монолит. ООО «Хант Холдинг» Жилой дом «Дуэт». Успей на старте! Квартиры у м. Петровско-Разумовская. Бизнес-класс рядом с природным лесопарком. Благоустроенная территория. от 5 млн руб.НДВ-Недвижимость Переезжайте на Рублевку! Старт продаж! Город-событие в 15 мин. от метро. Квартиры от 1,9 до 45 млн руб. 550 объектов инфр-ры. Скидки до 15% Urban Group Квартиры в Москве от 2,8 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! Новогодняя акция - выгода до 737 тыс. руб. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group Жилой комплекс "Wine House" Новые 1-3,5-комнатные квартиры площадью от 56 метров. рядом с метро Новокузнецкая. Монолит-кирпич. Спешите! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Пресня Сити»! Скидка 9% в декабре. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК "Люберцы 2017" Квартиры с отделкой и без! Старт продаж! Ипотека - 0% первый взнос. Метро "Некрасовка" в 2018 г. от 66 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. М. "Саларьево". Новогодние скидки от 195 тыс. руб. от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Водный». Идет заселение. Новогодние скидки: 12% - на квартиры, 10% - на м/места. 2 мин. пешком от м. Водный стадион ЖК «Парк Легенд» - Рядом ТТК Квартиры и апартаменты. На территории ледовый дворец и бассейн. м Автозаводская. Прямой выезд на ТТК Квартиры в ЖК "О7" Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 28 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 5,3 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Квартиры пл. 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Квартиры в ЖК "Рассказово" Сдача в 2016г. Ипотека от 9,5%‎. Акция в декабре! Главный приз - автомобиль! Свой паркинг, рядом м.Рассказовка и лесопарк. Звоните! «Легенда» Старт продаж II очереди! Лучший ЖК Новой Москвы! Квартиры от 2,1 млн руб. Ипотека без первого взноса! Новогодняя скидка 20% на все! от 2,1 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Спец.предложение в Futuro Park Только 3 таунхауса за 64 тыс. руб./кв.м! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля. от 64 тыс. руб./кв.м ЖК "Северная слобода-2", 2 от МКАД Новые 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Москва. Площадь от 50 до 201 кв.м. от застройщикаПоселок мечты! ЖК "Сердце Одинцово" Центр города! Школа, детский сад, подземный паркинг, поликлиника. Все риски застрахованы. Партнер Сбербанка. 27 000 руб./месяцVSN Realty Новогодние скидки на квартиры! Выгода до 500000 рублей до 31.12.2016. Квартиры от 1,8 млн руб. Новая Москва, Крекшино. Рассрочка без % Barkli Жилой комплекс "Томилино" Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. Люберецкий район. Площадь от 24 до 82 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,2 млн руб. ЖК "Триколор" Спешите! Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. от застройщикаCapital Group Апартаменты Sky Skolkovo с отделкой От 105 000 руб. за кв.метр до 31.12! Дом построен. 0 км от Москвы, свой выезд на МКАД. Легкое метро от 105 000 руб./кв.м ЖК PerovSky Скидка 10% Монолитные дома рядом с парком. Развитая инфраструктура внутри комплекса. Скидка 10%. Рассрочка без %. м.Перово Квартиры у м. Профсоюзная 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 13 000 000 руб. ЖК "Альфа Центавра" г.Химки В декабре скидка на квартиры 500 000 рублей. Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group Квартиры в г. Мытищи г. Мытищи. 1-3-комнатные квартиры пл. 33-92 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Кварталы 21/19. Рядом метро. Квартиры от застройщика. Детские сады, двор без машин, свой бульвар. Эксклюзивная ставка по ипотеке. м. Стахановская ЖК "Пироговская Ривьера" Современные 1-3-комнатные квартиры. п. Пироговский. Площадь от 24 до 95 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 2,1 млн руб. Микрогород «В лесу» Красногорский район. 1-4-комнатные квартиры площадью 26-117 метров. Монолит-кирпич. от застройщикаRose Group Квартиры в ЖК "Достояние" 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Молодежная. Площадь от 45 до 257 метров Монолит. от застройщикаГалс-Девелопмент Новогодний сюрприз до 100 000 руб! Новогодний сюрприз до 100 000 руб. на квартиру в ЖК «ЛУЧИ». 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Поселок "Орловъ", 12 от МКАД Новые дома пл. от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 12 км от МКАД. Коммуникации. от 3 990 000 руб.Астерра ЖК «Донской Олимп» Выгода до 200 000 руб! Дома построены! Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой комплекс "RiverPark" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Спешите! Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Звоните! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой комплекс "Дом у реки" г. Химки. Квартиры пл. от 33 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК "Эко Видное 2.0" Старт продаж! Квартиры комфорт-класса от 2 млн руб.! Рядом лес и река. 4 км от МКАД! от 2 млн руб.MR Group ЖК SREDA: Cкидка 1 млн рублей! 27 000 рублей в месяц платеж по ипотеке! 0% первый взнос! 5 мин. до м. "Нижегородская". Рассрочка 0% Квартиры в новостройке "МИР Митино" Новогодние цены на 17 квартир до конца 2016-го! Рассрочка 0%. Широкий выбор квартир. Успейте забронировать! от застройщикаУК "Развитие" ЖК «ЗИЛАРТ» -выгода до 200 000 руб! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Собственная набережная 3,8 км. 27 га парковой территории. от 167 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Ясный». Скидка 15% на м/место! Скидка 7% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 8.3% от банка ВТБ24. ФЗ-214. MR Group