Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

PR на рынке недвижимости глазами журналистов - Эпизод I

К чему приводит PR-активность

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» начал серию исследований, объединенных общей темой:  PR на рынке недвижимости.

Подведены итоги первого исследования, в ходе которого опрошены ведущие отраслевые журналисты. Полученные данные позволили выявить наиболее распространенные в журналистской среде суждения об участниках рынка недвижимости, их PR-деятельности и основных коммуникационных проблемах этого рынка.

В данном случае ИРН, не только как самостоятельный игрок рынка недвижимости, но и как PR-консалтер ряда его участников, видит свою задачу в том, чтобы обнаружить ключевые ошибки и недоработки компаний  в части информационного сопровождения своей деятельности и в меру своих сил способствовать оптимизации взаимодействия участников рынка со СМИ.

Исследование проводилось методом анкетирования. Были опрошены 20 журналистов из 15 ведущих деловых, общественно-политических и специализированных СМИ, регулярно пишущих на темы недвижимости. Среди опрошенных – авторы газет «Коммерсант», «Ведомости», «Известия», «Московский комсомолец», журналов «Итоги» и Smart Money, Информационного  агентства «Интерфакс» и других. Были отобраны СМИ, работающие на разные читательские аудитории.
В данном материале мы представляем первую часть результатов и некоторые выводы.


Самые «раскрученные» игроки рынка недвижимости
Как прокомментировала одна из собеседниц ИРН вопрос о самых «раскрученных» игроках рынка недвижимости, «брендов, если не считать Mirax и Миэль,  по сути нет - в сравнении с другими рынками».  Результаты исследования подтвердили эту мысль. Лидерами по «раскрученности»  по мнению журналистов действительно являются Mirax и Миэль (отвечая на этот вопрос,  каждую из компаний назвали 18 опрошенных).  На втором месте находится Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (15 упоминаний), на одно упоминание меньше у компании Инком. Еще 5 компаний были названы свыше 10-и раз.  В ответах на этот вопрос журналисты перечислили известные компании, присутствующие в медиа-пространстве, но тот факт, что у большинства опрошенных оказался свой «комплект», который пересекается с другими всего по нескольким позициям, свидетельствует об отсутствии на рынке безусловных информационных лидеров.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье


Компании, наиболее активно рассылающие пресс-релизы
Представляется закономерным, что 3 компании из числа самых «раскрученных»  признаны участниками анкетирования  наиболее активными в части распространения пресс-релизов:  первое место разделили Инком и Миэль (вновь по 18 упоминаний), на втором оказался Mirax (15 упоминаний), на третьем находятся Jones Lang Lasalle и Ассоциация строителей России (по 12 упоминаний).

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье


Наиболее полезные пресс-релизы
На вопрос «Пресс-релизы каких компаний чаще других оказываются полезными в работе?» 8 опрошенных затруднились перечислить конкретные компании. Они объяснили это тем, что пресс-релизов приходит очень много («несколько десятков релизов в день» - из анкеты участника), и, как утверждают несколько опрошенных, они удаляют большинство пресс-релизов, даже не открывая («как правило, пресс-релизы сразу стираем, вообще ими не пользуемся» - из анкеты участника). Другая часть утверждает, что пресс-релизы хоть и не используют, но читают и принимают к сведенью.


Вот лишь несколько ответов, отражающих общие настроения:
«Пресс-релизы редко пригождаются в качестве новости, но они служат поводом для подготовки редакционных материалов».
«Новости обычно узнаем заранее – в процессе неформального общения».
«Шлют слишком много, заспамили. Часто новости слишком узкие, «компанейские», а не значимые для рынка».

Другими словами ведущие издания никогда не публикуют пресс-релизы: в лучшем случае они становятся информационным поводом для подготовки редакционной статьи или наводят на какие-то идеи, в худшем – отправляются в корзину.

По мнению половины опрошенных, реальную ценность представляют пресс-релизы, содержащие аналитику рынка – именно она, как сказали несколько журналистов, действительно регулярно используется в статьях («мало аналитики на рынке, катастрофически!» - из анкеты участника).

Конкретные названия перечислили 12 журналистов, однако даже те компании, что возглавили список,  получили крайне мало голосов.  Тем не менее, вряд ли можно назвать случайностью тот факт, что и в этом перечне на первых местах оказались компании из числа самых «раскрученных» (см. выше): Инком (7 упоминаний), Миэль (6 упоминаний), ИРН и Mirax (по 4 упоминания). У всех перечисленных журналисты отметили именно пресс-релизы, содержащие аналитику о рынке.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

 


Темы для публикаций
Продолжая тему активности игроков рынка, мы выяснили, предлагают ли сами компании идеи для публикаций.
Ровно половина опрошенных (10 человек) заявили, что это происходит раз в месяц и реже, 7 журналистов утверждают, что это случается примерно несколько раз в месяц и 3 журналиста - несколько раз в неделю.

Назвать конкретные компании, которые инициируют какие-то темы, смогли 14 журналистов. Среди названных компаний явных лидеров по упоминаемости только два:  агентство недвижимости МИЭЛЬ (назвали 7 человек) и ИНКОМ (6 упоминаний).

Остальные журналисты утверждают, что таких компаний слишком много («90% компаний рынка недвижимости», «да через одну… правда, в большинстве случаев это жесткий бред» - из анкет участников).

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

Мы также попросили журналистов оценить, как часто они принимают в работу эти предложения. Судя по ответам, попасть в СМИ со своими темами для компаний не просто, но реально: лишь 4 журналиста утверждают,  что никогда их не используют;  12 опрошенных говорят, что хотя бы изредка принимают в работу предложенные компаниями темы и  4 по их словам делают это часто.

Здесь уместно процитировать ответ одного из участников анкетирования: «Если бы они (компании) говорили о рынке… но они ориентированы на себя и пытаются использовать прессу в своих интересах, забывая о том, что она существует для людей и мы пишем для людей. Мы - журналисты - тоже лентяи, нам нужны уже разработанные темы, не всегда есть время и желание генерировать их на основании представленного материала. Каждый материал может быть отработан, мастерство пиарщика заключается в том, чтобы разбудить у журналиста интерес к теме».


Резюме ИРН
Известных компаний на рынке недвижимости Москвы много, а вот брендов – действительно всего несколько, что подтвердило данное исследование. Это компании, которые практически любой потребитель вспоминает и называет автоматически, и журналисты, как наиболее осведомленная часть общества, лишь отражают массовые убеждения.

Очевидно, что существует прямая зависимость между информационной активностью компаний и их известностью/ «раскрученностью». Систематически рассылая пресс-релизы и предлагая свою помощь в подготовке комментариев, игроки рынка тем самым демонстрируют журналистам свою готовность к сотрудничеству и не позволяют о себе забыть. Вместе с тем эта активность должна быть сбалансированной.

Так, какая-то доля релизов, рассылаемых компанией, обязательно должна быть полезной (в идеале – большинство, но это нереалистично), в противном случае журналисты, не разбираясь, всю почту от данной компании будут считать спамом.  
Компания, которая рассылает пресс-релизы, должна быть готова работать с запросами журналистов и давать комментарии, чаще всего связанные не с ее деятельностью, а с рынком, иначе ее активность в части распространения «компанейских» новостей будет иметь обратный эффект – сформирует негативное отношение к себе со стороны СМИ.

Создается впечатление, что, рассылая пресс-релизы,  компании идут по пути наименьшего сопротивления. Вместе с тем, они недостаточно активны в разработке рыночно важных тем. Нужно понимать, что, предлагая адекватные темы для публикаций (и собственную эксклюзивную информацию для них), они помогают журналистам и повышают свои возможности быть упомянутыми, поэтому можно рекомендовать им шире использовать эту схему взаимодействия.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
986 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group ЖК Ривер Парк: Квартиры у воды Квартиры комфорт и бизнес класса. Паркинг в подарок при покупке квартиры с террасой. М. Коломенская. ЖК "Ломоносовский на Панферова" Торопитесь! Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 210000 руб./кв.м Квартиры бизнес-класса от 140 тыс./кв.м Бизнес-класс. 7 минут пешком от м.Ботанический сад. Рядом 2 парка, пруд. Подземный паркинг. НДВ-недвижимость ЖК "мой адрес На Симоновском" Новый объем квартир в продаже! Готовые дома. Метро «Пролетарская». Подземный паркинг. Ипотека от 9,5 % КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш., 26 км. Скидки до 1 000 000 руб. Коммуникации от 3,9 млн руб. ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,8%. Удобные планировки, лес и река рядом, детский сад, спорткомплекс. Скидки! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 15% на апартаменты и м/места. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10% от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % Клубный дом Level Кутузовский Только в июле - паркинг в подарок! Ключи в 2017 г. Закрытый двор. Ландшафтный дизайн. Рядом школы. м.Кунцевская Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест Новостройки от А101 Новая Москва. 15 минут до 3х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. Акция действует до 31 июля! Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group Квартиры в г. Видное Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 34 до 105 кв.м. П-111М. Подробности по телефону! Квартиры в г. Пушкино Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. г. Пушкино. Монолит-кирпич. Звоните! квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород в 15 мин.от м.Тушинская Urban Group ЖК "Котельнические высотки" 1-3-комнатные квартиры пл. от 40 метров. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД ЖК «Мосфильмовский» Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей. от 230 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартиры у м. Юго-Западная Новые квартиры у м.Юго-Западная. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 28 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Новокосино-2" г. Реутов. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-5-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Митино О2! Ипотека 8% на весь срок! 10 мин.от м. Пятницкое шоссе. Urban Group Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. ЖК"Яуза Парк"Акция - "Жаркие цены!" Максимальная выгода до 2,2 млн руб. Только в июле!Ипотека от 8 %!0% рассрочка*!Подземный паркинг. Река и парки! Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Квартиры в г. Мытищи г. Мытищи. Квартиры пл. от 33 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК SREDA: квартиры от 4,4 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Дворы без машин. Взнос по ипотеке от 0%. До м. Нижегородская 5 мин. Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX ЖК ЛАЙМ: Квартиры у м. Алексеевская Безопасные дворы. Рядом 3 гимназии и 4 детских сада. Рядом парк Сокольники. От метро 500 метров. ТТК ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Поселок "Пестово", 22 от МКАД Коттеджи в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 296-3000 кв.м. Торопитесь! от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" ЖК "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры площадью 30-99 метров. Монолит. Звоните! от застройщикаА101 Девелопмент м. Рязанский проспект Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. от 3,9 млн рублей Квартиры в г. Химки Спешите! Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 86 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Level Амурская. Метро Черкизовская Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М»