Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Какая площадь квартиры была бы достаточной для вас/вашей семьи на данном этапе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
18 августа 2008 года

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке

Покупатели жилья по ипотеке, являющиеся налогоплательщиками, имеют право на получение имущественного налогового вычета. В реальной ситуации они вполне могут столкнуться с тем, что их желание, получить причитающийся им вычет, не реализуется только по той причине, что они не учли все требования Налогового кодекса. Что необходимо помнить при покупке жилья по ипотеке для получения налогового вычета?

1. Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет - это возможность не уплачивать налог на доходы физических лиц с определенной законодательством суммы. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели квартиру (дом) или участвуют в его строительстве, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до миллиона рублей. То есть доходы в размере одного миллиона рублей не будут облагаться налогом, при этом период получения данного дохода не ограничен.

2. Налоговый вычет при покупке жилья по ипотеке

Отличие налогового вычета при ипотечном кредитовании от обычного в том, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета не только на стоимость недвижимости (не превышающей один миллион рублей), но и на сумму фактически уплаченных процентов, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту. Налоговый вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту, предоставляется по мере их уплаты банку.

3. С какой части ипотечного кредита возвращается налоговый вычет

Налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство) жилья, и сумму фактически выплаченных процентов по ипотечному кредиту. При этом законодательством не ограничена вторая часть налогового вычета, которая равна сумме фактически выплаченных по ипотечному кредиту процентов за отчетный период. Вычет по процентам может начисляться по мере того, как Вы выплачиваете их банку, т.е. ежегодно в рамках одного вычета Вы можете получать вычеты по фактически выплаченным процентам, пока не получите всю сумму вычета по всем процентам, выплаченным банку.

4. Правила и необходимые документы для оформления налогового вычета

Налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту предоставляется по мере уплаты процентов банку-кредитору.

Для начала процедуры оформления налогового вычета необходимо обратиться в налоговые органы по месту регистрации для уточнения списка документов, необходимых для получения налогового вычета. В конце отчетного периода налогоплательщик заполняет налоговую декларацию и вместе с подготовленным пакетом документов предоставляет в налоговый орган. В случае положительного ответа налоговой инспекции, необходимо написать заявление о перечислении суммы вычета на личный банковский счет.

Собрать пакет документов:

- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (долю) в ней;

- договор о приобретении недвижимости, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;

- акт приема-передачи недвижимости;

- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документы);

- кредитный договор;

- справку из банка о выплаченных процентах по ипотечному кредиту. Для подтверждения выплаты процентов, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать справку о произведенных платежах с их разбивкой на сумму основного долга и сумму выплаченных процентов. Если ипотечный кредит оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа.

Заранее оформить налоговый вычет на еще не уплаченные проценты невозможно.

5. Где можно получить налоговый вычет при покупке жилья по ипотеке

Документы на получение налогового вычета подаются в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика.

Можно обойтись и без обращения в налоговую инспекцию. И не дожидаясь конца отчетного года, обратиться к работодателю. В этом случае, необходимо заранее получить в налоговом органе, подтверждение права на имущественный вычет. В данном документе должно быть указано наименование работодателя, который не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, чем реализуя право на получение налогового вычета.

6. Получение налогового вычета в случае перекредитования

В случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляет кредит не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.

7. Сроки получения налогового вычета

Срока давности для подачи на имущественный налоговый вычет нет. Право на получение налогового вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок не превышающим 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика.

























 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
32585 (0 сегодня)


Невозможное становится возможным с Urban Group – теперь вам достаточно всего3% от стоимости квартиры - 99 тыс.руб., чтобы взять ипотеку в ЖК «Солнечная система»! Кроме того, Urban Group впервые делает возможность купить с условием первоговзноса 10% квартиры в неклассических домах. Больше не нужно ждать, пора покупать! Акция действует до 29.02
Готовые дома в жилом коттеджном поселке ««Американ Дрим». Единая архитектура, коттеджи подходят для постоянного проживания. 1 очередь заселена. Центр. коммуникации, газ, охрана, вокруг лес, тихо. В 10 мин. г. Дмитров, вся инф-ра. 3 альтернативных маршрута как добраться. Готовые дома 131 - 360 кв.м. от 6,9 млн руб. Также начались продажи 2-ой очереди.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Апартаменты в ЖК «Триколор» Сэкономь более 1 млн руб! Апартаменты на Проспекте Мира от 5,3 млн руб. Успейте сделать выгодную покупку в феврале! Capital Group Курортный район "Имеретинский" Центр жизни Сочи! Готовые к проживанию апартаменты, 50 м от моря. Вся инфраструктура, яхтенный порт от 3,8 млн руб.ООО «Имеретинская Ривьера» Специальные цены от ЖК"Столичный". Уникальное предложение на 15 квартир с отделкой в г.Железнодорожный. Ипотека. Рассрочка. ЖК «Солнечная система». г.Химки Квартиры от 2,5 млн руб. 15 мин до метро. Премиальная архитектура, более 40 вариантов планировок. от 2,5 млн руб.Urban Group Жилой мкрн Эко Видное Квартиры от 3,5 млн руб. в 4 км от Москвы. Вся инфраструктура. Идет заселение. Звоните! от 3,5 млн руб.MR Group ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Квартиры от 2,5 млн руб. 8,5 км от МКАД. Ежемесячный платеж по ипотеке от 26 000 руб. Только в феврале! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры от 2 млн рублей Квартиры в Подольске. От 53 000 руб./кв.м. Скидка 16%! Рассрочка. Ипотека. от 2 млн рублейГК «Премьер» Новостройки от А101 Скидка до 15%. 10 минут до м. Саларьево.Самая низкая цена за кв.м в Новой Москве. ФЗ-214. 20 лет на рынке. А101 Девелопмент Футуро Парк До 15 февраля специальная цена на таунхаусы. Гибкие варианты оплаты. Выгода до 15%. Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Квартиры в ЖК "Сходня Парк" Квартиры в Химках от 56 500 руб./кв.м! Вся инфр-ра рядом. 12 км от МКАД. Метро в 2017 г. Ипотека. Рассрочка. от 1,97 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК «Фили Град» Квартиры и апарт-ты от 5 млн. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк, Москва-Сити. Комплекс сдан от 5 млн руб.MR Group Квартиры в Химках. Дом сдан! ЖК Две столицы. 5 минут от МКАД. Просторные квартиры. Ипотека от 10,5%. Первоначальный взнос 10%. Звоните! от 3 562 150 руб.АМ Девелопмент Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Квартиры в ЖК "Успенский" Ключи в 2016г. Полная инфраструктура: ТЦ, школы, детсад и др. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД. от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Квартиры в г. Балашиха ЖК "Никольско-Трубецкое", 7 км от МКАД, сданные корпуса, новый объем кв-р по низким ценам. Рассрочка на 5 лет. Ипотека СМП БАНК. от 52 000 руб./кв.мФинвестрой проект Квартиры бизнес-класса в Одинцово Рассрочка без %! 7 мин от МКАД. Ипотека. Одобрение в 1 день! Свой паркинг. ЖК Одинбург. Звоните! от 92 000 руб./кв.мAFI development Поселок «Княжье Озеро» Легендарный поселок на Новой Риге. Более 20 объектов инфраструктуры. Все для Вашего комфорта! от 27 млн руб.ГК «Сапсан» Зимние скидки на квартиры ЖК бизнес-класса "Измайлово Lane" рядом с парком и в 10 мин. от метро. Завершающая стадия строительства. Мангазея Девелопмент ЖК «Мелодия леса» Успей купить дешевле! С 10 марта повышение цен. Победитель Urban Awards 2015. Рассрочка 0%, ипотека от 9,9%. 2 км от Зеленограда. от 2,17 млн руб.ГК «Сапсан» Park Avenue на Новой Риге Уникальные предложения в квартале апартаментов: студии с террасой и участком или с доступом на открытую кровлю. от застройщикаVillagio Estate ЖК "Комфортный КВАРТАЛ" Комфорт-класс, центр Мытищ. Панорамные окна, подз.паркинг. 20 мин. до м. "Медведково", "ВДНХ". Дом заселен. Ипотека от 4,4 млн руб.ГК «Домстрой» КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК "Альфа Центавра" г. Химки Квартиры с ремонтом от 3,5 млн рублей! Сдача - 1 кв. 2016 года! Рассрочка. Ипотека. от 3 500 000 руб.Galaxy Group ЖК ЛИЦА на Ходынском поле Квартиры в уникальном доме бизнес-класса на 20% ниже рынка! 15 минут от центра. Управление сервисами дома через смартфон. Звоните! Capital Group ЖК "Триколор" на Проспекте Мира. Специальные цены на квартиры бизнес-класса до 29.02! Цена ниже рынка на 26%! Получена собственность. 15 минут от центра. Звоните! Capital Group Город- курорт Митино О2. Первый взнос 89 000 руб. Ежемесячный платеж по ипотеке составит от 24 000 руб. 15 мин от м. Пятницкое шоссе. от 2,3 млн рублейUrban Group UP-квартал «Сколковский» Спешите! Только на этих выходных оформление ипотеки по 2 документам! Одобрение возможно в день подачи. от 2,5 млн руб.ФСК Лидер ЖК Легенда. Скидки до 16%. Нов.Москва 1-й взнос по ипотеке 5%. Б/пл. рег. Собственности. Мат.капитал х 2. Военная Ипотека. от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Город-парк "Первый Московский" Квартиры от 3,5 млн руб. с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево"! Ипотека. ФЗ-214 от 3,5 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Пригород. Лесное» 4 км от МКАД. От 1,6 млн руб. с отделкой "под ключ". Квартиры эконом-класса нового поколения. Торопитесь! от 64 900 руб./кв.мСамолет Девелопмент Открыты продажи 2-ой очереди! Жилой КП бизнес-класса на Дмитровке. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, инфра-ра. Гарантия 5 лет! от 6,9 млн руб.Fenix Group Живи в центре от 4,7 млн руб! Новый дом у м. Динамо. 1,5 км от ТТК. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! Предложение ограничено! Сдача 2016г от 4,7 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Город-парк "Переделкино Ближнее" Квартиры от 3,9 млн руб. Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека! от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость МФК Савеловский Сити Апартаменты от 4,7 млн. 5 км от Кремля. ФЗ-214. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 г. Акция–скидка 10% от Застройщика MR Group м. Новокузнецкая В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 57-287 кв.м. 5 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Подробности по телефону! от 26 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Жилой комплекс "Родионово" Спешите! г. Химки. 1-3-комнатные квартиры пл. 45-95 метров. от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Правый берег" Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 39 до 280 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 120 000р./кв. м!ГК Территория AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Апартаменты в 10 мин. от Кремля. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сейчас! от 130 000 руб./кв.мAFI development ЖК «Некрасовка», Москва Квартиры в Москве. Метро рядом с домом к 2017 г! 214-ФЗ. Однушки в наличии. Рассрочка 0%. Ипотека с господдержкой. от 4,1 млн руб.«ДСК-1 и Ко» Ближний берег , 120 от МКАД Участки площадью от 12 сот. Новорижское шоссе, 120 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 25 000 рублей сотка.ООО «Родные земли» Квартиры у м. Динамо Новые апартаменты у м.Динамо. 1-4-комнатные. Площадь от 40 до 130 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Галс-Девелопмент Жилой комплекс "мкр Полет" Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Ногинск. Площадь от 29 до 88 кв.м. от 1,7 млн рублейЖилстрой Миллениум Квартиры в г. Подольск Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры площадью от 42 метров. г. Подольск. от 3 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Микрогород в лесу" Новые 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Подробности по телефону! от застройщикаRoseGroup Квартиры в г. Видное Квартиры площадью 34-79 кв.м. г. Видное. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRDI Group Кружева , 35 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 1 200 000 руб.ГК Астерра Новостройка "Терлецкий Парк" Монолитный дом. Метро в пешей доступности. Свой д/сад. Сдача 2016г. Ипотека с гос.поддержкой только до 29.02! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" Квартиры у м. Марьина роща 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Марьина роща. Площадь от 48 до 181 метра ГК: III кв. 2018 г. Уточняйте подробности по телефону. Мангазея Девелопмент Квартира в Новой Москве от 2,2 млн Успейте воспользоваться программой господдержки до 1 марта! Ускоренное одобрение. Личный ипотечный менеджер. от 2,2 млн руб.Barkli ЖК "Парк Легенд" В продаже 1-3-комнатные квартиры 7 мин. пешком, м.Автозаводская от м.Автозаводская. Подробности по телефону! от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 33 до 107 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 3,6 млн рублейООО "НДВ"